สรุป OPPDAY

สรุป Oppday Nirvana Development (NVNA) ปี 2567: ฝ่าวิกฤติสู่การเติบโตที่ยั่งยืน

สรุปผลการประชุม Oppday ของ Nirvana Development (NVNA) ประจำปี 2567 โดยมีหัวข้อสำคัญครอบคลุมภาพรวมธุรกิจ, ผลประกอบการ, โอกาสและความท้าทาย, รวมถึงแนวโน้มและกลยุทธ์ในอนาคต

1. ภาพรวมผลกระทบต่อธุรกิจ (Business Impact Overview)

NVNA เผชิญกับความท้าทายจากสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ซึ่งส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน

แม้ว่าภาครัฐจะมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ เช่น ลดค่าจดจำนองและค่าธรรมเนียมโอน แต่ก็ไม่สามารถชดเชยผลกระทบจากปัจจัยภายนอกได้ทั้งหมด

2. โอกาสทางธุรกิจ (Business Opportunities)

บริษัทยังคงมองเห็นโอกาสในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมบนทำเลศักยภาพ เช่น สุขุมวิท 23 ซึ่งใกล้กับสถานศึกษาและแหล่งอำนวยความสะดวก นอกจากนี้ NVNA ยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาธุรกิจ Recurring Income เพื่อสร้างรายได้ที่มั่นคงและยั่งยืน

3. ความเสี่ยงที่กำลังเผชิญ (Risks and Challenges)

NVNA ยังคงต้องเผชิญกับความเสี่ยงจากสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน, การแข่งขันที่รุนแรงในตลาดอสังหาริมทรัพย์, และความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนทางการเงินและกำลังซื้อของผู้บริโภค

4. วิธีการแก้ไขปัญหาผลกระทบ (Problem-Solving and Mitigation)

NVNA ปรับกลยุทธ์โดยเน้นการพัฒนาโครงการในทำเลที่มีศักยภาพ, เสนอแคมเปญส่งเสริมการขายที่น่าสนใจ, และควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ บริษัทยังให้ความสำคัญกับการสร้างแบรนด์ที่แข็งแกร่งและการพัฒนาสินค้าที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า

5. แนวโน้มและอนาคต (Outlook and Future Trends)

NVNA คาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังคงมีความท้าทายในปี 2568 แต่บริษัทยังคงมุ่งมั่นที่จะเติบโตอย่างยั่งยืน โดยเน้นการพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพ, สร้างรายได้ที่มั่นคง, และบริหารจัดการความเสี่ยงอย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ NVNA ยังให้ความสำคัญกับการดำเนินธุรกิจอย่างมีความรับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม (CSR)

6. ช่วงถาม-ตอบ (Q&A Session) [01:09:42]

คำถามและคำตอบในช่วง Q&A ครอบคลุมประเด็นต่างๆ ที่นักลงทุนสนใจ เช่น แผนการเพิ่มสัดส่วน Recurring Income, โครงการเปิดใหม่, และแผนการจัดการหนี้สิน รวมถึง หุ้นกู้คงเหลือ

1. แผนการเพิ่มสัดส่วน Recurring Income

   NVNA มีการศึกษาและดำเนินการอย่างต่อเนื่อง โดยมี Community Mall เป็นตัวอย่างความสำเร็จ และมุ่งมั่นที่จะลดความเสี่ยงจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

2. ที่ตั้งและข้อมูลโครงการใหม่ "แอทเวิร์ค กรุงเทพกรีฑา"

   โครงการตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ติดกับ Community Mall ของ NVNA และมี Sale Gallery ให้เยี่ยมชมที่ Nirvana Force

3. แผนการจัดการหุ้นกู้คงเหลือ

   NVNA มีแผนรองรับ โดยอาจจะ Roll Over หุ้นกู้ หรือเปลี่ยนเป็น Project Finance โดยใช้หลักประกันที่มีอยู่พัฒนาโครงการ

4. แผนการออกบอนด์เพิ่ม

   NVNA มีการมองแผนออกบอนด์เพิ่ม แต่จะดูสภาวะตลาดของตัวบอนด์ก่อนว่าถ้าสมมุติในอนาคตอันใกล้ ตลาดบอนด์สามารถ Pick up กลับขึ้นมาได้ และสนับสนุนการดำเนินธุรกิจ ก็อาจจะพิจารณาออกบอนด์เพิ่ม

หัวข้อที่ถามและคำตอบ

• แผนการเพิ่มสัดส่วน Recurring Income: บริษัทมีแผนเพิ่มสัดส่วน Recurring Income หรือไม่
• ที่ตั้งและข้อมูลโครงการใหม่ "แอทเวิร์ค กรุงเทพกรีฑา": โครงการตั้งอยู่ตรงไหน สามารถเยี่ยมชมโครงการได้หรือไม่
• แผนการจัดการหุ้นกู้คงเหลือ: หุ้นกู้ที่เหลืออยู่มีแผนการจัดการอย่างไร
• แผนการออกบอนด์เพิ่ม: บริษัทมีแผนที่จะออกบอนด์เพิ่มขึ้นหรือไม่

โดยสรุป, Nirvana Development กำลังเผชิญกับความท้าทายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังคงมุ่งมั่นที่จะเติบโตอย่างยั่งยืน โดยการปรับกลยุทธ์, พัฒนาโครงการที่มีคุณภาพ, สร้างรายได้ที่มั่นคง, และบริหารจัดการความเสี่ยงอย่างมีประสิทธิภาพ