สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=5819 out_tok=2917 at=2026-07-25T20:32:48 --> LH กำไรสุทธิ Q3/2564 ลดลง 36% รับผลกระทบโควิด-19 ฉุดรายได้-กำไรเช่า ฝ่ายจัดการ LH ชี้รายได้จากการขายวูบ 14.4% เหตุปิดแคมป์คนงาน ขณะที่กำไรจากธุรกิจโรงแรมและส่วนแบ่งกำไรบริษัทร่วมหดตัว บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2564 มีกำไรสุทธิ 1,307.61 ล้านบาท ลดลง 36.19% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ทำได้ 2,049.09 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากรายได้จากการขายที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ รวมถึงอัตรากำไรขั้นต้นที่ปรับตัวลดลงเล็กน้อย และผลกระทบจากสถานการณ์โควิด-19 ที่ส่งผลต่อรายได้ค่าเช่าและส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจหลักที่ทำให้กำไรสุทธิของ LH ในไตรมาส 3 ปี 2564 ปรับตัวลดลงอย่างมีนัยสำคัญ มาจาก **รายได้จากการขายที่ลดลง 14.40%** ประกอบกับ **กำไรขั้นต้นจากธุรกิจให้เช่าและบริการที่หดตัวลงอย่างมาก** และ **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่ลดลง** ซึ่งล้วนได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลกระทบต่อผลประกอบการโดยตรง โดยรายได้จากการขายที่ลดลงเกิดจากมาตรการควบคุมการแพร่ระบาดของรัฐบาลที่สั่งปิดแคมป์คนงานก่อสร้างเป็นเวลา 1 เดือน ส่งผลให้การดำเนินงานก่อสร้างและการส่งมอบโครงการล่าช้ากว่าแผนที่วางไว้ นอกจากนี้ อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายที่ลดลงเล็กน้อย (0.71%) เป็นผลมาจากการแข่งขันที่สูงขึ้นและผลกระทบจากโควิด-19 ขณะเดียวกัน ธุรกิจให้เช่าและบริการมีกำไรขั้นต้นลดลงถึง 52.95 ล้านบาท เนื่องจากอัตราการเข้าพักที่ต่ำลงจากสถานการณ์โควิด-19 เช่นเดียวกับส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่ลดลง 218.96 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่มาจากผลประกอบการของ บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ และ บมจ. ควอลิตี้ เฮ้าส์ ที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ดังกล่าวเช่นกัน สำหรับแนวโน้มในอนาคต การที่รายได้จากการขายลดลงในไตรมาสนี้ เป็นผลมาจากปัจจัยภายนอกที่ควบคุมได้ยาก อย่างไรก็ตาม มาตรการปิดแคมป์คนงานเป็นเพียงระยะเวลาสั้นๆ และคาดว่าจะส่งผลกระทบต่อการรับรู้รายได้ในไตรมาสนี้เป็นหลัก ส่วนธุรกิจให้เช่าและบริการ รวมถึงส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วม ยังคงต้องติดตามสถานการณ์การแพร่ระบาดและมาตรการควบคุมต่างๆ อย่างใกล้ชิด ซึ่งอาจส่งผลต่อการฟื้นตัวของธุรกิจเหล่านี้ในระยะต่อไป ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิ Q3/2564 ลดลง 36.19%** อยู่ที่ 1,307.61 ล้านบาท จาก 2,049.09 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้จากการขาย Q3/2564 ลดลง 14.40%** อยู่ที่ 6,520.32 ล้านบาท จาก 7,616.76 ล้านบาท * **อัตรากำไรขั้นต้นจากการขาย Q3/2564 ลดลงเล็กน้อย** อยู่ที่ 32.06% จาก 32.77% * **กำไรขั้นต้นจากรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ Q3/2564 ลดลง 61.37%** อยู่ที่ 33.33 ล้านบาท จาก 86.28 ล้านบาท * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม Q3/2564 ลดลง 31.96%** อยู่ที่ 465.99 ล้านบาท จาก 684.95 ล้านบาท * **กำไรสุทธิ 9 เดือนแรกปี 2564 เพิ่มขึ้น 2.79%** อยู่ที่ 4,921.55 ล้านบาท จาก 4,788.01 ล้านบาท ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 3 ปี 2564 บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย มีกำไรสุทธิ 1,307.61 ล้านบาท ลดลง 741.48 ล้านบาท หรือ 36.19% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้จากการขาย 6,520.32 ล้านบาท ลดลง 1,096.44 ล้านบาท หรือ 14.40% สาเหตุหลักมาจากการปิดแคมป์คนงานก่อสร้างตามมาตรการควบคุมโควิด-19 ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงาน อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอยู่ที่ 32.06% ลดลงเล็กน้อยจาก 32.77% ในปีก่อน ซึ่งเป็นผลจากการแข่งขันที่สูงขึ้นและผลกระทบจากโควิด-19 ทำให้กำไรขั้นต้นจากการขายลดลง 405.37 ล้านบาท รายได้ค่าเช่าและค่าบริการมีกำไรขั้นต้นลดลง 52.95 ล้านบาท เนื่องจากอัตราการเข้าพักที่ต่ำลงจากสถานการณ์โควิด-19 ขณะที่ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมลดลง 218.96 ล้านบาท จากผลกระทบของโควิด-19 ต่อบริษัทร่วมหลายแห่ง สำหรับภาพรวม 9 เดือนแรกของปี 2564 บริษัทฯ มีกำไรสุทธิ 4,921.55 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 133.54 ล้านบาท หรือ 2.79% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้จากการขายเพิ่มขึ้น 11.21% และอัตรากำไรขั้นต้นจากการขายเพิ่มขึ้น 0.54% ## โอกาส * **การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์:** หากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 คลี่คลายลง และมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจากภาครัฐมีประสิทธิภาพ จะส่งผลดีต่อกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในการซื้อที่อยู่อาศัย * **การเปิดโครงการใหม่:** บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้และยอดขายในอนาคต * **การบริหารต้นทุน:** การบริหารจัดการต้นทุนการก่อสร้างและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพ จะช่วยรักษาอัตรากำไรของโครงการ * **การกระจายประเภทที่อยู่อาศัย:** สัดส่วนรายได้จากการขายบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ยังคงมีสัดส่วนสูง ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการในตลาดที่ยังคงมีอยู่ ## ความเสี่ยง * **สถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19:** การระบาดระลอกใหม่ หรือการกลายพันธุ์ของเชื้อไวรัส อาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินงาน การส่งมอบโครงการ และกำลังซื้อของผู้บริโภค * **การแข่งขันในอุตสาหกรรม:** ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันสูง ทั้งจากผู้ประกอบการรายเดิมและรายใหม่ ซึ่งอาจส่งผลต่อราคาขายและอัตรากำไร * **ต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น:** ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรง อาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนโครงการและอัตรากำไร * **ความล่าช้าในการอนุมัติโครงการ:** กระบวนการอนุมัติโครงการจากหน่วยงานราชการที่ล่าช้า อาจส่งผลกระทบต่อแผนการเปิดโครงการและการรับรู้รายได้ * **อัตราดอกเบี้ย:** การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย อาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการกู้ยืมของผู้บริโภค และต้นทุนทางการเงินของบริษัท ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มการควบคุมการแพร่ระบาดของโควิด-19:** การผ่อนคลายมาตรการต่างๆ และการฉีดวัคซีนที่ครอบคลุม จะเป็นปัจจัยสำคัญต่อการฟื้นตัวของเศรษฐกิจและกำลังซื้อ * **แผนการเปิดโครงการใหม่:** ความคืบหน้าในการเปิดโครงการใหม่ๆ และยอดขายรอการรับรู้ (Backlog) ที่จะทยอยรับรู้รายได้ * **ผลประกอบการของบริษัทร่วม:** การฟื้นตัวของธุรกิจที่เกี่ยวข้อง เช่น โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ และธุรกิจโรงแรม จะส่งผลต่อส่วนแบ่งกำไรของ LH * **อัตราการเข้าพักและรายได้จากธุรกิจให้เช่า:** การฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมและพื้นที่เช่า จะส่งผลต่อรายได้และกำไรจากธุรกิจนี้ * **ต้นทุนวัสดุก่อสร้าง:** แนวโน้มราคาวัสดุก่อสร้างที่อาจปรับตัวสูงขึ้น จะเป็นปัจจัยที่ต้องจับตาในการบริหารต้นทุนโครงการ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในไตรมาส 3 ปี 2564 รายได้จากการขายของ LH ลดลง 14.40% ซึ่งเป็นผลกระทบโดยตรงจากการปิดแคมป์คนงานก่อสร้างเป็นเวลา 1 เดือนตามมาตรการควบคุมโควิด-19 ทำให้การดำเนินงานก่อสร้างและการส่งมอบโครงการได้รับผลกระทบ แม้ว่าสัดส่วนรายได้จากการขายบ้านเดี่ยวจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็น 81% และทาวน์เฮาส์ 12% ขณะที่คอนโดมิเนียมลดลงเหลือ 7% สะท้อนถึงความต้องการในตลาดที่ยังคงมีอยู่สำหรับบ้านประเภทแนวราบ อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายลดลงเล็กน้อยจาก 32.77% เป็น 32.06% ซึ่งฝ่ายจัดการระบุว่าเกิดจากการแข่งขันที่สูงขึ้นและผลกระทบจากโควิด-19 การที่อัตรากำไรขั้นต้นลดลงไม่มากนัก แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนโครงการของบริษัทฯ ได้ในระดับหนึ่ง ธุรกิจให้เช่าและบริการเผชิญกับความท้าทายจากสถานการณ์โควิด-19 ทำให้อัตราการเข้าพักลดลง ส่งผลให้กำไรขั้นต้นจากส่วนนี้ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ จาก 86.28 ล้านบาท เหลือเพียง 33.33 ล้านบาท สะท้อนถึงผลกระทบโดยตรงต่อธุรกิจโรงแรมและพื้นที่เช่า ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมลดลง 218.96 ล้านบาท โดยเฉพาะอย่างยิ่งจาก บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ และ บมจ. ควอลิตี้ เฮ้าส์ ซึ่งบ่งชี้ว่าบริษัทร่วมเหล่านี้ก็ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์เศรษฐกิจและโควิด-19 เช่นกัน สำหรับภาพรวม 9 เดือนแรกของปี 2564 บริษัทฯ มีการเติบโตของรายได้จากการขาย 11.21% และอัตรากำไรขั้นต้นจากการขายเพิ่มขึ้น 0.54% ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการฟื้นตัวที่ดีขึ้นในช่วง 9 เดือนแรก เมื่อเทียบกับผลประกอบการที่ได้รับผลกระทบในไตรมาส 3 ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง อย่างไรก็ตาม การที่บริษัทฯ มีการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ ย่อมต้องมีการบริหารจัดการเงินทุนหมุนเวียนและกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน การลงทุน และการจัดหาเงินอย่างมีประสิทธิภาพ ## สรุปท้าย หัวใจหลักของผลประกอบการ LH ในไตรมาส 3 ปี 2564 คือการปรับตัวลดลงของกำไรสุทธิ 36.19% อันเป็นผลมาจากรายได้จากการขายที่หดตัวลง 14.40% จากผลกระทบของการปิดแคมป์คนงานก่อสร้างตามมาตรการโควิด-19 ประกอบกับกำไรจากธุรกิจให้เช่าและบริการ รวมถึงส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม ภาพรวม 9 เดือนแรกของปี 2564 ยังคงมีการเติบโตของกำไรสุทธิเล็กน้อย โดยได้รับแรงหนุนจากรายได้จากการขายที่เพิ่มขึ้นและอัตรากำไรขั้นต้นที่ดีขึ้น แม้จะมีความเสี่ยงจากสถานการณ์โควิด-19 การแข่งขัน และต้นทุนที่อาจผันผวน แต่การบริหารจัดการโครงการและการเปิดโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง ยังคงเป็นโอกาสสำคัญในการสร้างการเติบโตในอนาคต โดยนักลงทุนควรจับตาแนวโน้มการควบคุมโควิด-19 และการฟื้นตัวของธุรกิจที่เกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิด