สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4624 out_tok=2413 at=2026-07-25T20:24:19 --> # LH กำไร Q1/2565 โต 10.72% รับแรงหนุนรายได้ค่าเช่า-ส่วนแบ่งกำไรบริษัทร่วม ## รายได้รวมทรงตัว แต่กำไรสุทธิพุ่งจากการบริหารต้นทุนและธุรกิจโรงแรมฟื้นตัว บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2565 มีกำไรสุทธิ 1,931.49 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10.72% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้รายได้จากการขายจะปรับตัวลดลงเล็กน้อย แต่การบริหารต้นทุนที่ดีขึ้น ประกอบกับรายได้จากธุรกิจโรงแรมและส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมที่เติบโตอย่างมีนัยสำคัญ เป็นปัจจัยขับเคลื่อนสำคัญที่ต้องจับตา ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้กำไรสุทธิของ LH ในไตรมาส 1 ปี 2565 เติบโตขึ้น 10.72% เมื่อเทียบกับปีก่อน มาจาก **การเติบโตอย่างก้าวกระโดดของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ รวมถึงส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมที่เพิ่มขึ้น** แม้ว่ารายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จะลดลงเล็กน้อยก็ตาม ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น * **รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ:** เพิ่มขึ้นถึง 52.16% หรือ 226.59 ล้านบาท เป็นผลมาจากการผ่อนคลายมาตรการควบคุมโควิด-19 ทำให้ธุรกิจโรงแรมกลับมาฟื้นตัวและมีรายได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ อัตรากำไรขั้นต้นของรายได้ส่วนนี้ยังเพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 12.74% เนื่องจากต้นทุนส่วนใหญ่เป็นต้นทุนคงที่ ทำให้ยอดขายที่เพิ่มขึ้นส่งผลโดยตรงต่อกำไรขั้นต้น * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม:** เพิ่มขึ้น 70.16 ล้านบาท จากผลประกอบการที่ดีขึ้นของบริษัทร่วมหลายแห่ง โดยเฉพาะ บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ และ บมจ. ควอลิตี้ เฮ้าส์ ซึ่งได้รับอานิสงส์จากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 เช่นกัน ในขณะที่รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 2.44% หรือ 174.53 ล้านบาท แต่บริษัทฯ สามารถบริหารจัดการต้นทุนได้ดีขึ้น โดยอัตรากำไรขั้นต้นจากการขายเพิ่มขึ้นจาก 31.87% เป็น 32.79% ทำให้กำไรขั้นต้นจากการขายเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 8.44 ล้านบาท ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่อง แต่ต้องติดตามปัจจัยภายนอก** การฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมและรายได้ค่าเช่าเป็นผลโดยตรงจากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 ซึ่งหากสถานการณ์ยังคงดีขึ้นต่อเนื่อง หรือไม่มีมาตรการที่เข้มงวดกลับมาอีกครั้ง รายได้ส่วนนี้ก็มีแนวโน้มที่จะเติบโตต่อไปได้ ส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมก็มีแนวโน้มที่ดีตามภาวะเศรษฐกิจและการบริโภคที่ฟื้นตัว อย่างไรก็ตาม ความไม่แน่นอนของสถานการณ์โควิด-19 และภาวะเศรษฐกิจโลกยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องจับตา ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิ Q1/2565 เติบโต 10.72%** อยู่ที่ 1,931.49 ล้านบาท จาก 1,744.41 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้จากการขายลดลง 2.44%** อยู่ที่ 6,965.67 ล้านบาท จาก 7,140.20 ล้านบาท * **อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายเพิ่มขึ้น** จาก 31.87% เป็น 32.79% * **รายได้ค่าเช่าและค่าบริการพุ่ง 52.16%** อยู่ที่ 660.98 ล้านบาท จาก 434.39 ล้านบาท * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น 10.85%** อยู่ที่ 716.81 ล้านบาท จาก 646.65 ล้านบาท ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 1 ปี 2565 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีกำไรสุทธิ 1,931.49 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 187.08 ล้านบาท หรือ 10.72% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 1,744.41 ล้านบาท แม้ว่ารายได้จากการขายจะลดลง 174.53 ล้านบาท หรือ 2.44% มาอยู่ที่ 6,965.67 ล้านบาท แต่บริษัทฯ สามารถบริหารจัดการต้นทุนได้ดีขึ้น โดยอัตรากำไรขั้นต้นจากการขายเพิ่มขึ้น 0.92% เป็น 32.79% ส่งผลให้กำไรขั้นต้นจากการขายเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 8.44 ล้านบาท ปัจจัยสำคัญที่หนุนกำไรสุทธิคือ รายได้ค่าเช่าและค่าบริการที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 52.16% หรือ 226.59 ล้านบาท เป็น 660.98 ล้านบาท จากการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมหลังการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 ประกอบกับอัตรากำไรขั้นต้นของรายได้ส่วนนี้ที่เพิ่มขึ้นอย่างมากจาก 16.31% เป็น 29.05% เนื่องจากต้นทุนส่วนใหญ่เป็นต้นทุนคงที่ นอกจากนี้ ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมยังเพิ่มขึ้น 70.16 ล้านบาท หรือ 10.85% เป็น 716.81 ล้านบาท จากผลประกอบการที่ดีขึ้นของบริษัทร่วมหลายแห่งที่ได้รับอานิสงส์จากการผ่อนคลายมาตรการเช่นกัน ในส่วนของค่าใช้จ่าย ค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลง 13.91 ล้านบาท ขณะที่ภาษีเงินได้นิติบุคคลเพิ่มขึ้น 35.75 ล้านบาท ตามกำไรสุทธิที่เพิ่มขึ้น ## โอกาส * **การฟื้นตัวของภาคบริการและการท่องเที่ยว:** การผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 อย่างต่อเนื่องเป็นโอกาสสำคัญในการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมและธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการเช่าพื้นที่ ซึ่งจะส่งผลดีต่อรายได้และกำไรของ LH * **การเติบโตของบริษัทร่วม:** บริษัทร่วมหลายแห่งของ LH มีแนวโน้มผลประกอบการที่ดีขึ้น ซึ่งจะส่งผลบวกต่อส่วนแบ่งกำไรของบริษัทฯ * **การบริหารต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ:** การรักษาอัตรากำไรขั้นต้นจากการขายให้อยู่ในระดับสูง แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนการก่อสร้างและต้นทุนขาย ## ความเสี่ยง * **ความไม่แน่นอนของสถานการณ์โควิด-19:** การกลับมาระบาดอีกครั้งหรือการประกาศมาตรการควบคุมที่เข้มงวด อาจส่งผลกระทบต่อการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมและภาคบริการ * **ภาวะเศรษฐกิจโลกและอัตราเงินเฟ้อ:** ความผันผวนของเศรษฐกิจโลกและต้นทุนการก่อสร้างที่อาจปรับตัวสูงขึ้น อาจส่งผลกระทบต่อยอดขายและอัตรากำไรของโครงการอสังหาริมทรัพย์ * **ความสามารถในการโอนกรรมสิทธิ์:** แม้รายได้จากการขายจะลดลงเล็กน้อย แต่การบริหารจัดการโครงการให้สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามแผนยังคงเป็นปัจจัยสำคัญ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มการฟื้นตัวของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการในไตรมาสถัดไป * ผลประกอบการของบริษัทร่วม โดยเฉพาะ Home Product Center และ Quality House * การเปิดตัวโครงการใหม่และการตอบรับของตลาดอสังหาริมทรัพย์ * ความเคลื่อนไหวของต้นทุนการก่อสร้างและวัสดุ * นโยบายการเงินและการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของธนาคารแห่งประเทศไทย ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **ยอดโอน (Revenue Recognition):** รายได้จากการขายในไตรมาส 1 ปี 2565 อยู่ที่ 6,965.67 ล้านบาท ลดลง 2.44% เมื่อเทียบกับปีก่อน ซึ่งสะท้อนถึงการรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ * **อัตรากำไรโครงการ (Project Margin):** อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 31.87% เป็น 32.79% แสดงให้เห็นถึงการบริหารจัดการต้นทุนที่ดี แม้ว่ารายได้รวมจะลดลง * **รายได้ค่าเช่า (Rental Income):** รายได้จากธุรกิจโรงแรมและค่าเช่าอื่นๆ เติบโตอย่างโดดเด่นถึง 52.16% เป็น 660.98 ล้านบาท จากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 และอัตรากำไรขั้นต้นที่สูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ * **การเปิดโครงการใหม่ (New Project Launches):** เอกสารไม่ได้ระบุข้อมูลเกี่ยวกับการเปิดโครงการใหม่ในไตรมาสนี้ * **Backlog:** เอกสารไม่ได้ระบุข้อมูลเกี่ยวกับ Backlog ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด * **ค่าใช้จ่ายทางการเงิน:** ลดลง 5.36% หรือ 13.91 ล้านบาท อยู่ที่ 245.54 ล้านบาท * **ภาษีเงินได้นิติบุคคล:** เพิ่มขึ้น 12.58% หรือ 35.75 ล้านบาท อยู่ที่ 319.85 ล้านบาท ตามกำไรสุทธิที่เพิ่มขึ้น * **กระแสเงินสด:** เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน การลงทุน หรือการจัดหาเงิน ## สรุปท้าย LH โชว์ผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2565 แข็งแกร่งด้วยกำไรสุทธิที่เติบโต 10.72% แม้รายได้จากการขายจะทรงตัว โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักมาจากการฟื้นตัวอย่างโดดเด่นของธุรกิจโรงแรมและรายได้ค่าเช่า รวมถึงส่วนแบ่งกำไรที่เพิ่มขึ้นจากบริษัทร่วม การบริหารต้นทุนที่รัดกุมยังคงเป็นจุดแข็งสำคัญ แม้ความไม่แน่นอนจากปัจจัยภายนอกยังคงอยู่ แต่แนวโน้มการฟื้นตัวของภาคบริการและการท่องเที่ยวเป็นสัญญาณบวกที่น่าจับตาสำหรับผลประกอบการในระยะต่อไป