สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการ บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (LH) ไตรมาส 2 ปี 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** * **ไตรมาส 2 ปี 2568:** บริษัทฯ มีกำไรสุทธิ (ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ) จำนวน 1,375.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 35.2% หรือ 358.1 ล้านบาท เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน * **งวด 6 เดือนปี 2568:** บริษัทฯ มีกำไรสุทธิ (ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ) จำนวน 2,212.5 ล้านบาท ลดลง 1.6% หรือ 35.6 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวด 6 เดือนเดียวกันของปีก่อน **2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขาย (ไตรมาส 2):** ลดลง 6.5% หรือ 283.7 ล้านบาท คิดเป็น 4,076.22 ล้านบาท * **รายได้จากการขาย (6 เดือน):** ลดลง 23.1% หรือ 2,034.3 ล้านบาท คิดเป็น 6,757.5 ล้านบาท * **อัตรากำไรขั้นต้นจากการขาย (ไตรมาส 2):** ลดลง 0.6% เป็น 25.3% เนื่องจากต้นทุนหลักเพิ่มขึ้นจากการส่งเสริมการขาย * **อัตรากำไรขั้นต้นจากการขาย (6 เดือน):** ลดลง 1.1% เป็น 25.6% เนื่องจากต้นทุนหลักเพิ่มขึ้นจากการส่งเสริมการขาย * **รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ (ไตรมาส 2):** ลดลง 21.6% หรือ 483.1 ล้านบาท คิดเป็น 1,756.5 ล้านบาท * **รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ (6 เดือน):** ลดลง 15.2% หรือ 678.4 ล้านบาท คิดเป็น 3,795.7 ล้านบาท * **อัตรากำไรขั้นต้นของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ (ไตรมาส 2):** ลดลง 4.8% เป็น 28.6% * **อัตรากำไรขั้นต้นของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ (6 เดือน):** ลดลง 4.0% เป็น 29.5% * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม (ไตรมาส 2):** ลดลง 170.0 ล้านบาท คิดเป็น 672.5 ล้านบาท โดยเฉพาะจาก บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ และ บมจ. ควอลิตี้ เฮ้าส์ * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม (6 เดือน):** ลดลง 167.1 ล้านบาท คิดเป็น 1,512.6 ล้านบาท โดยเฉพาะจาก บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ และ บมจ. ควอลิตี้ เฮ้าส์ **3. ค่าใช้จ่าย:** * **ภาพรวมค่าใช้จ่าย (ไตรมาส 2):** ลดลง 1.0% หรือ 17.8 ล้านบาท โดยค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง แต่ค่าใช้จ่ายทางการเงินเพิ่มขึ้น * **ภาพรวมค่าใช้จ่าย (6 เดือน):** ลดลง 6.9% หรือ 252.1 ล้านบาท โดยค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง แต่ค่าใช้จ่ายทางการเงินเพิ่มขึ้น * **ค่าใช้จ่ายในการขาย (ไตรมาส 2):** ลดลง 17.5% หรือ 58.7 ล้านบาท จากค่าโฆษณาและการตลาด * **ค่าใช้จ่ายในการขาย (6 เดือน):** ลดลง 20.6% หรือ 148.9 ล้านบาท จากค่าโฆษณาและการตลาด * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร (ไตรมาส 2):** ลดลง 13.3% หรือ 96.4 ล้านบาท * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร (6 เดือน):** ลดลง 8.6% หรือ 120.7 ล้านบาท * **ค่าใช้จ่ายทางการเงิน (ไตรมาส 2):** เพิ่มขึ้น 5.2% หรือ 28.9 ล้านบาท จากเงินกู้ยืมระยะยาวที่เพิ่มขึ้น * **ค่าใช้จ่ายทางการเงิน (6 เดือน):** เพิ่มขึ้น 12.6% หรือ 123.9 ล้านบาท จากเงินกู้ยืมระยะยาวที่เพิ่มขึ้น * **ภาษีเงินได้นิติบุคคล (ไตรมาส 2):** เพิ่มขึ้น 118.0 ล้านบาท จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของ LH USA * **ภาษีเงินได้นิติบุคคล (6 เดือน):** ลดลง 10.7% หรือ 21.7 ล้านบาท **4. สัดส่วนรายได้จากการขายบ้าน:** * **ไตรมาส 2 ปี 2568:** บ้านเดี่ยว 94.1%, ทาวน์เฮ้าส์ 3.6%, คอนโดมิเนียม 2.3% * **งวด 6 เดือนปี 2568:** บ้านเดี่ยว 91.7%, ทาวน์เฮ้าส์ 3.9%, คอนโดมิเนียม 4.4% **ประเด็นสำคัญ:** * กำไรสุทธิในไตรมาส 2 เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับปีก่อน แต่ลดลงเล็กน้อยในงวด 6 เดือน * รายได้จากการขายและรายได้ค่าเช่าลดลงทั้งในไตรมาส 2 และงวด 6 เดือน * อัตรากำไรขั้นต้นลดลงเนื่องจากการส่งเสริมการขาย * ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง แต่ค่าใช้จ่ายทางการเงินเพิ่มขึ้น * สัดส่วนรายได้จากการขายบ้านส่วนใหญ่มาจากบ้านเดี่ยว **อ้างอิง:** เอกสารคำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการประจำไตรมาส 2 ปี 2568 บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ลงวันที่ 13 สิงหาคม 2568