สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (LH) ไตรมาส 1 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1 ปี 2568 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีกำไรสุทธิ 837.40 ล้านบาท ลดลง 31.97% หรือ 393.62 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 1,231.02 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 1) การลดลงของกำไรสุทธิมีสาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายที่ลดลงและอัตรากำไรขั้นต้นที่ลดลง **2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** รายได้จากการขายในไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 2,681.21 ล้านบาท ลดลง 39.50% หรือ 1,750.62 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 4,431.83 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 1) อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายลดลงจาก 27.46% ในปีก่อน เป็น 26.03% ในปีนี้ (อ้างอิง: หน้า 1) ซึ่งเป็นผลมาจากยอดขายที่ลดลง ในขณะที่ต้นทุนทางอ้อมที่เป็นต้นทุนคงที่ไม่ได้ลดลงตามยอดขาย ทำให้กำไรขั้นต้นลดลง 519.17 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 1) **3. รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ:** รายได้ค่าเช่าและค่าบริการในไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 2,039.31 ล้านบาท ลดลง 8.73% หรือ 195.14 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 2,234.45 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 2) อัตรากำไรขั้นต้นของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการลดลงจาก 33.68% เป็น 30.37% (อ้างอิง: หน้า 2) **4. ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม:** ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมในไตรมาส 1 ปี 2568 เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 2.92 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายละเอียดดังนี้ (อ้างอิง: หน้า 2): * บมจ. แอลเอช ไฟแนนซ์ เชียลกรุ๊ป: เพิ่มขึ้นจาก 87.34 ล้านบาท เป็น 124.66 ล้านบาท * บมจ. ควอลิตี้ คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์: ลดลงจาก 42.19 ล้านบาท เป็น 18.69 ล้านบาท * บมจ. โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์: ลดลงเล็กน้อยจาก 517.83 ล้านบาท เป็น 516.18 ล้านบาท * กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิเรียกร้อง 2: เพิ่มขึ้นจาก 14.91 ล้านบาท เป็น 17.44 ล้านบาท * บมจ. ควอลิตี้ เฮ้าส์: ลดลงจาก 122.40 ล้านบาท เป็น 100.40 ล้านบาท * ทรัสต์ เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล: เพิ่มขึ้นจาก 52.52 ล้านบาท เป็น 62.74 ล้านบาท **5. ค่าใช้จ่าย:** ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารโดยรวมลดลงตามรายได้ที่ลดลง (อ้างอิง: หน้า 3) ค่าใช้จ่ายทางการเงินเพิ่มขึ้น 94.92 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของเงินกู้และอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น (อ้างอิง: หน้า 3) ภาษีเงินได้นิติบุคคลลดลง 139.72 ล้านบาท เนื่องจากกำไรจากการดำเนินงานที่ลดลง (อ้างอิง: หน้า 3) **6. สัดส่วนรายได้จากการขายบ้าน:** สัดส่วนรายได้จากการขายบ้านในไตรมาส 1 ปี 2568 และ 2567 มีดังนี้ (อ้างอิง: หน้า 1): * บ้านเดี่ยว: 88% เท่ากันทั้งสองปี * ทาวน์เฮ้าส์: ลดลงจาก 7% เป็น 4% * คอนโดมิเนียม: เพิ่มขึ้นจาก 5% เป็น 8% **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **การลดลงของรายได้จากการขาย:** เป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิของบริษัทฯ ในไตรมาสนี้ * **การควบคุมค่าใช้จ่าย:** บริษัทฯ สามารถลดค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารได้ แต่ค่าใช้จ่ายทางการเงินกลับเพิ่มขึ้น * **ส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วม:** ยังคงเป็นส่วนสำคัญในการสร้างรายได้ให้กับบริษัทฯ * **สัดส่วนรายได้จากการขายบ้าน:** บ้านเดี่ยวยังคงเป็นสินค้าหลักที่สร้างรายได้ให้กับบริษัทฯ