สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=16948 out_tok=2773 at=2026-07-27T09:24:13 --> DUSIT Q2/2564: รายได้-กำไรฟื้นตัวแรงรับธุรกิจอาหาร-รายการพิเศษหนุน ฝ่ายบริหาร DUSIT ชี้รายได้รวม Q2/64 พุ่ง 38.4% YoY สู่ 587 ล้านบาท หลังธุรกิจโรงแรมกลับมาเปิดดำเนินการตามปกติ ขณะที่ธุรกิจอาหารเติบโตโดดเด่นจากการขยายบริการสู่โรงเรียนนานาชาติในเวียดนาม นอกจากนี้ บริษัทยังมีกำไรพิเศษจากการขายเงินลงทุนและวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงิน ช่วยลดผลขาดทุนสุทธิลงเหลือ 376 ล้านบาท จาก 453 ล้านบาทในปีก่อน ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ DUSIT ในไตรมาส 2 ปี 2564 ปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มาจาก **การฟื้นตัวของรายได้ธุรกิจโรงแรมจากการกลับมาเปิดดำเนินการตามปกติ** ประกอบกับการ **เติบโตอย่างก้าวกระโดดของรายได้ธุรกิจอาหาร** และ **การรับรู้กำไรพิเศษจากการขายเงินลงทุนและวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงิน** **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** 1. **ธุรกิจโรงแรม:** รายได้ธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้นถึง 222.0% YoY สู่ 322 ล้านบาท เนื่องจากในปี 2563 บริษัทได้ปิดโรงแรมหลายแห่งชั่วคราวจากสถานการณ์โควิด-19 แต่ในปีนี้สามารถกลับมาเปิดให้บริการได้ตามปกติ แม้จะยังคงได้รับผลกระทบจากการระบาดระลอก 3 ในประเทศ แต่โรงแรมในต่างประเทศ โดยเฉพาะในตะวันออกกลางและฟิลิปปินส์ มีอัตราการเข้าพักที่ดีต่อเนื่อง 2. **ธุรกิจอาหาร:** รายได้ธุรกิจอาหารเติบโตถึง 217.6% YoY สู่ 54 ล้านบาท เป็นผลมาจากการขยายธุรกิจบริการจัดการอาหารแก่โรงเรียนนานาชาติในประเทศเวียดนามตั้งแต่ปลายปี 2563 รวมถึงการเปิด Flagship Store ของร้านอาหารเพื่อสุขภาพแบรนด์ "KAUAI" ในย่านอโศก 3. **รายการพิเศษ:** บริษัทมีกำไรจากการขายเงินลงทุนระยะยาวอื่นและกำไรจากการวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินอื่น ซึ่งเป็นปัจจัยบวกที่ช่วยลดผลขาดทุนสุทธิลงอย่างมีนัยสำคัญ **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** **ยังไม่ชัดเจน ต้องติดตาม** แม้ว่ารายได้ธุรกิจโรงแรมจะฟื้นตัวจากการกลับมาเปิดดำเนินการ แต่สถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่ทวีความรุนแรงขึ้นในครึ่งหลังของปี 2564 จะยังคงกดดันผลประกอบการในประเทศอย่างมีนัยสำคัญ โดยฝ่ายจัดการคาดว่าการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมจะใช้เวลานานกว่าที่ประเมินไว้ ส่วนธุรกิจอาหารมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องจากการขยายธุรกิจ แต่ก็ยังได้รับผลกระทบจากการปิดสถานศึกษาชั่วคราวเช่นกัน ส่วนกำไรพิเศษจากการขายเงินลงทุนนั้นเป็นรายการครั้งคราว ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวม Q2/64 เพิ่มขึ้น 38.4% YoY สู่ 587 ล้านบาท** จากการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมและธุรกิจอาหาร * **ผลขาดทุนสุทธิ Q2/64 ลดลง 17.0% YoY สู่ 376 ล้านบาท** จากการบริหารต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ และการรับรู้กำไรพิเศษ * **EBITDA Q2/64 อยู่ที่ -45 ล้านบาท ดีขึ้น 78.3% YoY** จาก -207 ล้านบาท สะท้อนการควบคุมต้นทุนที่ดีขึ้น * **ธุรกิจโรงแรมในต่างประเทศมีแนวโน้มดีกว่าในประเทศ** โดยเฉพาะในตะวันออกกลางและฟิลิปปินส์ * **ธุรกิจอาหารเติบโตโดดเด่น** จากการขยายบริการจัดการอาหารแก่โรงเรียนนานาชาติในเวียดนาม และการเปิดร้าน KAUAI * **บริษัทมีการปรับพอร์ตทรัพย์สิน (Asset Optimization)** โดยขายโรงแรมดุสิตปริ๊นเซส เชียงใหม่ พร้อมทำสัญญาบริหารต่อ เพื่อเสริมสภาพคล่อง ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 2 ปี 2564 บริษัทมีรายได้รวม 587 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 38.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีสัดส่วนรายได้จากธุรกิจโรงแรม 54.9%, ธุรกิจการศึกษา 9.5%, ธุรกิจอาหาร 9.2%, ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ -1.5% และธุรกิจอื่น 27.9% สำหรับ 6 เดือนแรกปี 2564 มีรายได้รวม 1,898 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.3% โดยธุรกิจโรงแรมมีรายได้ลดลง 21.5% แต่ธุรกิจอาหารเพิ่มขึ้น 61.4% บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิในไตรมาส 2 ปี 2564 จำนวน 376 ล้านบาท ลดลง 17.0% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และขาดทุนสุทธิ 302 ล้านบาทสำหรับ 6 เดือนแรก ลดลง 43.6% โดย EBITDA ในไตรมาส 2 ปี 2564 อยู่ที่ -45 ล้านบาท ดีขึ้น 78.3% และสำหรับ 6 เดือนแรกอยู่ที่ 500 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,370.6% ## โอกาส * **การฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมในต่างประเทศ:** โรงแรมในตะวันออกกลาง สหรัฐอเมริกา (กวม) มัลดีฟส์ ฟิลิปปินส์ และจีน มีแนวโน้มที่ดีขึ้นจากการฉีดวัคซีนที่ครอบคลุมมากขึ้น * **การเติบโตของธุรกิจอาหาร:** การขยายธุรกิจบริการจัดการอาหารแก่โรงเรียนนานาชาติในเวียดนาม และการขยายสาขาร้านอาหารเพื่อสุขภาพ KAUAI * **โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์:** โครงการดุสิต เซ็นทรัลพาร์ค อยู่ระหว่างงานโครงสร้างใต้ดิน และโครงการเดอะ แฮมป์ตัน ศรีราชาฯ คืบหน้าการขาย * **การปรับพอร์ตทรัพย์สิน (Asset Optimization):** การขายโรงแรมดุสิตปริ๊นเซส เชียงใหม่ พร้อมสัญญาบริหารต่อ ช่วยเสริมสภาพคล่องและสร้างรายได้จากการบริหาร * **การเปิดตัว "เทวารัณย์ เวลเนส":** ตอบรับเทรนด์การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพที่กำลังได้รับความนิยม ## ความเสี่ยง * **สถานการณ์โควิด-19 ในประเทศ:** การระบาดระลอก 3 และมาตรการล็อกดาวน์ที่เข้มงวดส่งผลกระทบอย่างมากต่อธุรกิจโรงแรมในประเทศ และการเดินทางข้ามจังหวัด * **ความล่าช้าในการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรม:** ฝ่ายบริหารคาดว่าการฟื้นตัวสู่ระดับก่อนโควิด-19 จะใช้เวลานานกว่าที่ประเมินไว้ * **การปิดสถานศึกษาชั่วคราว:** ส่งผลกระทบต่อรายได้ธุรกิจการศึกษาและธุรกิจอาหาร (บริการจัดการอาหารแก่โรงเรียน) * **ความผันผวนของอัตราการเข้าพัก:** แม้โรงแรมในต่างประเทศมีแนวโน้มดี แต่การฟื้นตัวยังขึ้นอยู่กับการควบคุมการระบาดและอัตราการฉีดวัคซีน * **ผลกระทบต่อโครงการก่อสร้าง:** การปิดแคมป์คนงานก่อสร้างอาจส่งผลกระทบต่อกรอบเวลาโครงการดุสิต เซ็นทรัลพาร์ค ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **สถานการณ์การระบาดของโควิด-19 ในประเทศและมาตรการภาครัฐ:** จะส่งผลโดยตรงต่อการเดินทางและการเข้าพักของนักท่องเที่ยวในประเทศ * **ความคืบหน้าการฉีดวัคซีนและการเปิดประเทศ:** ปัจจัยสำคัญต่อการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมในภาพรวม * **ผลการดำเนินงานของธุรกิจอาหาร:** โดยเฉพาะการขยายธุรกิจในเวียดนามและการเติบโตของแบรนด์ KAUAI * **ความคืบหน้าโครงการดุสิต เซ็นทรัลพาร์ค:** การบริหารจัดการผลกระทบจากการปิดแคมป์คนงาน และการเร่งงานโครงสร้าง * **การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่าย:** เพื่อรักษา EBITDA ในภาวะที่รายได้ยังถูกกดดัน * **การปรับโครงสร้างองค์กร (Organization Transformation):** เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและลดต้นทุนระยะยาว ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) * **ธุรกิจโรงแรม:** รายได้รวม Q2/64 อยู่ที่ 322 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 222.0% YoY จากการกลับมาเปิดดำเนินการตามปกติ โรงแรมในต่างประเทศมีอัตราการเข้าพักที่ดีต่อเนื่อง โดยเฉพาะในตะวันออกกลางและฟิลิปปินส์ ขณะที่โรงแรมในประเทศได้รับผลกระทบจากการระบาดระลอก 3 อัตราการเข้าพักโดยรวมอยู่ที่ 33.0% เพิ่มขึ้นจาก 15.6% ในปีก่อน แต่ค่าห้องเฉลี่ยปรับเพิ่มขึ้น 8.9% เป็น 2,312 บาท * **ธุรกิจการศึกษา:** รายได้ลดลง 1.8% YoY สู่ 56 ล้านบาท เนื่องจากวิทยาลัยดุสิตธานีเลื่อนการเรียนการสอนออกไป และรับรู้ส่วนแบ่งผลขาดทุนเพิ่มขึ้นจาก Dusit Hospitality Education Philippines Inc. * **ธุรกิจอาหาร:** รายได้เติบโต 217.6% YoY สู่ 54 ล้านบาท จากการขยายธุรกิจจัดการอาหารในเวียดนาม แม้ว่า Epicure Catering จะมีรายได้ลดลง 21.4% จากการปิดสถาบันการศึกษา แต่การเปิด Flagship Store ของ KAUAI ในย่านอโศกได้รับการตอบรับที่ดี * **ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์:** มีรายได้และส่วนแบ่งขาดทุนจากการร่วมค้า -9 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อนที่มีรายได้ค่าธรรมเนียมการจัดการ 231 ล้านบาท แต่สำหรับ 6 เดือนแรกปี 2564 มีรายได้ 247 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.9% จากกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทสวนลุมพร็อพเพอร์ตี้ * **ธุรกิจอื่น:** รายได้เพิ่มขึ้น 720.0% YoY สู่ 164 ล้านบาท จากกำไรจากการวัดมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินและกำไรจากการขายเงินลงทุน ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2564 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 23,480 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.8% จากสิ้นปี 2563 โดยสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนเพิ่มขึ้นจากการลงทุนในโครงการดุสิต เซ็นทรัลพาร์ค และการพัฒนาระบบ ERP หนี้สินรวมอยู่ที่ 18,881 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.5% โดยหนี้สินไม่หมุนเวียนเพิ่มขึ้นจากการรับเงินมัดจำและเงินกู้ยืมระยะยาว ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง 6.9% เป็น 4,599 ล้านบาท เนื่องจากผลประกอบการที่ลดลง บริษัทมีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 1,389 ล้านบาท ลดลง 2.2% จากสิ้นปี 2563 กระแสเงินสดจากการดำเนินงานเป็นบวก 1,025 ล้านบาท แต่มีเงินสดจ่ายสุทธิในกิจกรรมลงทุน 696 ล้านบาท และกิจกรรมจัดหาเงิน 375 ล้านบาท อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ (รวม TFRS 16) อยู่ที่ 3.46 เท่า เพิ่มขึ้นจาก 3.21 เท่า โดยหากไม่รวม TFRS 16 จะอยู่ที่ 1.46 เท่า ซึ่งยังต่ำกว่าข้อกำหนดหุ้นกู้ ## สรุปท้าย DUSIT ในไตรมาส 2 ปี 2564 แสดงสัญญาณการฟื้นตัวของรายได้จากการกลับมาเปิดดำเนินการของธุรกิจโรงแรมและการเติบโตของธุรกิจอาหาร ประกอบกับกำไรพิเศษที่ช่วยลดผลขาดทุนสุทธิลง อย่างไรก็ตาม ความไม่แน่นอนจากสถานการณ์โควิด-19 ในประเทศยังคงเป็นความเสี่ยงสำคัญที่อาจกดดันผลประกอบการในครึ่งปีหลัง การบริหารจัดการต้นทุนและสภาพคล่อง รวมถึงการปรับโครงสร้างองค์กรจะเป็นกุญแจสำคัญในการรับมือกับความท้าทายและสร้างการเติบโตในระยะยาว