สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการ บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) (CMC) ไตรมาส 2/2567 บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) (CMC) รายงานผลประกอบการไตรมาส 2/2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 860.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 115.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งอยู่ที่ 399.4 ล้านบาท การเติบโตนี้มาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นถึง 252.2% หรือ 510.8 ล้านบาท และธุรกิจบริการที่มีรายได้เพิ่มขึ้น 35.3% หรือ 32.9 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิ 140.9 ล้านบาท ในไตรมาสนี้ ซึ่งลดลงจาก 175.0 ล้านบาท ในไตรมาส 2/2566 หรือลดลง 19.5% **สถานการณ์เศรษฐกิจ** เศรษฐกิจในไตรมาสนี้ยังคงเผชิญกับความท้าทายจากอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น และความผันผวนของราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้าง ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของบริษัท อย่างไรก็ตาม CMC ได้ดำเนินการจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ และปรับแผนการดำเนินงานเพื่อรับมือกับสถานการณ์เศรษฐกิจในปัจจุบัน **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 2/2567 เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด เนื่องจากการเปิดขายโครงการใหม่และการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการที่สร้างเสร็จ ในขณะที่รายได้จากธุรกิจรับเหมาก่อสร้างลดลง เนื่องจากบริษัทย่อยลดสัดส่วนการรับงานรับเหมาก่อสร้างนอกกลุ่มบริษัทเพื่อรองรับการขยายการก่อสร้างภายในกลุ่ม กำไรขั้นต้นของบริษัทเพิ่มขึ้น 129.3 ล้านบาท มาอยู่ที่ 207.3 ล้านบาท จากการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และบริการ อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้น 90.2% เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการขายและการตลาดของโครงการที่โอนกรรมสิทธิ์ในปี 2567 รวมถึงค่าใช้จ่ายในการดำเนินกิจการของ “พ@|ก688” ซึ่งเพิ่งเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในช่วงไตรมาส 3/2567 **สินทรัพย์และหนี้สิน** บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 7,541.7 ล้านบาท ลดลง 0.5% จากสิ้นปี 2566 เนื่องจากการจําหน่ายไปซึ่งเงินลงทุนในกิจการอื่น สินทรัพย์ระหว่างการพัฒนาเพื่อขายเพิ่มขึ้น 711.8 ล้านบาท จากการก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและนำที่ดินใน 1 8กส 8อพ ชิ้นมาพัฒนาโครงการ บริษัทมีหนี้สินรวม 5,332.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.1% จากการกู้ยืมเพื่อการก่อสร้างโครงการ ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเท่ากับ 2.209.6 ล้านบาท ลดลง 6.2% จากผลการดำเนินงานครึ่งปี 2567 **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** บริษัทฯ ยังไม่ได้เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสดในไตรมาสนี้ **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงสำคัญของ CMC ได้แก่ * ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง * ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ * การแข่งขันในตลาดที่รุนแรง โอกาสในการลงทุนของ CMC ได้แก่ * การขยายโครงการใหม่ * การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ * การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ **สรุปสั้นท้ายสุด** ผลประกอบการของ CMC ในไตรมาส 2/2567 แสดงให้เห็นถึงการเติบโตของรายได้อย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงเผชิญกับความท้าทายในการควบคุมค่าใช้จ่ายและการจัดการความเสี่ยงในตลาดที่ผันผวน บริษัทฯ ได้ดำเนินการจัดการความเสี่ยงและสร้างโอกาสในการเติบโตเพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต **หมายเหตุ:** * ข้อมูลในบทความนี้เป็นข้อมูลสรุปจากรายงานผลประกอบการของ CMC ไตรมาส 2/2567 * การวิเคราะห์และความเห็นในบทความนี้เป็นเพียงข้อมูลทั่วไป ไม่สามารถนำไปใช้เป็นคำแนะนำในการลงทุนได้ * ควรศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมจากเอกสารประกอบของ CMC ก่อนตัดสินใจลงทุน