สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "CMC_2569_1_financial_explanation_8b7267c657764da0b74942e1eff335ca", "content": "วันที่ 14 พฤษภาคม 2569\nเรียน กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nเรื่อง ค าอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ ไตรมาส 1 ปี 2569 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569\nบริษัท เจ้าพระยามหานคร จ ากัด (มหาชน) ขอชี้แจงค าอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ (MD&A)\nโดยมีรายละเอียดดังนี้\n1. บทสรุปผู้บริหาร\nไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้รวม 345.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 16.3 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน\nและมีขาดทุนสุทธิ (57.4) ล้านบาท ลดลงร้อยละ 47.1 จากขาดทุน (108.4) ล้านบาท ใน Q1/2568 สะท้อนการฟื้นตัวที่ดีขึ้นอย่างมีนัยส าคัญ ปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อผลการด าเนินงาน ได้แก่ (1) รายได้เพิ่มขึ้นทุกประเภทธุรกิจ (2) ค่าใช้จ่าย\nในการขายและบริหารลดลงร้อยละ 27.4 (3) รายได้อื่นเพิ่มขึ้นจากการกลับรายการเจ้าหนี้และดอกเบี้ยรับ และ\n(4) การปรับโครงสร้างหนี้ระยะสั้นเป็นระยะยาว ช่วยเสริมสภาพคล่อง อย่างไรก็ตามต้นทุนทางการเงินยังเพิ่มขึ้น\nร้อยละ 7.5 จากภาระดอกเบี้ยหุ้นกู้และเงินกู้ยืมที่ออกใหม่\n2. ผลการด าเนินงานโดยสรุป (งบการเงินรวม)\nรายการ (ล้านบาท)\nQ1/2569\nQ1/2568\nเปลี่ยนแปลง\n%\nรายได้รวม\n345.7\n297.1\n48.6\n16.3%\nต้นทุนรวม\n253.7\n223.7\n30.0\n13.4%\nก าไรขั้นต้น\n92.0\n73.4\n18.6\n25.3%\nรายได้อื่น\n21.8\n5.6\n16.2\n289.3%\nค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร\n73.0\n100.5\n(27.5)\n-27.4%\nต้นทุนทางการเงิน\n94.8\n88.2\n6.6\n7.5%\nขาดทุนสุทธิ\n(57.4)\n(108.4)\n51.0\n47.1%\n\n| | รายการ (ลา้ นบาท) | | | Q1/2569 | | | Q1/2568 | | | เปลี่ยนแปลง | | | % | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | รายไดร้ วม | | | 345.7 | | | 297.1 | | | 48.6 | | | 16.3% | |\n| | ตน้ ทนุ รวม | | | 253.7 | | | 223.7 | | | 30.0 | | | 13.4% | |\n| | กา ไรขนั้ ตน้ | | | 92.0 | | | 73.4 | | | 18.6 | | | 25.3% | |\n| | รายไดอ้ ื่น | | | 21.8 | | | 5.6 | | | 16.2 | | | 289.3% | |\n| | ค่าใชจ้ า่ ยในการขายและบรหิ าร | | | 73.0 | | | 100.5 | | | (27.5) | | | -27.4% | |\n| | ตน้ ทนุ ทางการเงิน | | | 94.8 | | | 88.2 | | | 6.6 | | | 7.5% | |\n| | ขาดทุนสุทธ ิ | | | (57.4) | | | (108.4) | | | 51.0 | | | 47.1% | |", "metadata": { "company": "CMC", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "รายได้", "เพิ่มขึ้น", "ร้อยละ", "ขาดทุน", "(57.4)", "(108.4)", "รายการ", "ต้นทุน", "ทางการเงิน", "วันที่" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 8, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "CMC_2569_1_financial_explanation_35905c60c10243d188360ff492f35f17", "content": "3. การวิเคราะห์รายได้รายได้รวมในไตรมาส 1/2569 อยู่ที่ 345.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 48.6 ล้านบาท หรือร้อยละ 16.4 เมื่อเทียบกับ\nQ1/2568 โดยรายได้เพิ่มขึ้นในทุกประเภทธุรกิจ ดังนี้ประเภทรายได้ (ล้านบาท)\nQ1/2569\nQ1/2568\nเปลี่ยนแปลง\n%\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์\n239.0\n221.6\n17.4\n7.9%\nรายได้จากการก่อสร้าง\n15.1\n0.0\n15.1\nN.M.\nรายได้จากการให้บริการ\n84.9\n72.9\n12.0\n16.5%\nรายได้จากการขายสินค้า\n6.7\n2.6\n4.1\n157.7%\nรวมรายได้\n345.7\n297.1\n48.6\n16.4%\n• การขายอสังหาริมทรัพย์ 239.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.9 จากการเร่งโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่แล้ว\nเสร็จ\n• การให้บริการ 84.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 16.5 จากการเติบโตของธุรกิจรายได้ประจ า (Recurring\nIncome) ทั้งบริการท าความสะอาด บริหารอาคาร และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์\n• การก่อสร้างและสินค้า รวม 21.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากการรับงานก่อสร้างให้บุคคลภายนอกและการ\nขยายช่องทางจัดจ าหน่ายสินค้าที่เกี่ยวเนื่อง\n4. ต้นทุนขายและก าไรขั้นต้น\nต้นทุนรวม 253.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 13.4 สอดคล้องกับรายได้และมีก าไรขั้นต้น 92.0 ล้านบาท\nอัตราก าไรขั้นต้นอยู่ที่ร้อยละ 26.6 ใกล้เคียงกับ Q1/2568 ที่ร้อยละ 24.7 สะท้อนประสิทธิภาพในการบริหารต้นทุน\nแม้ตลาดมีการแข่งขันด้านราคาสูง\n5. รายได้อื่น\nรายได้อื่น 21.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.2 ล้านบาท (ร้อยละ 289.3) ส่วนใหญ่จากการกลับรายการเจ้าหนี้ที่ไม่ต้องช าระดอกเบี้ยรับ และรายการที่เกี่ยวเนื่องกับการบริหารสินทรัพย์\n6. ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร\nค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารรวม 73.0 ล้านบาท ลดลงร้อยละ -27.4 จาก (1) ค่าใช้จ่ายในการขาย 38.8\nล้านบาท ลดลงร้อยละ -23.5 จากการลดค่าใช้จ่ายด้านการตลาดและส่งเสริมการขาย และ (2) ค่าใช้จ่ายในการบริหาร\n35.7 ล้านบาท ลดลงร้อยละ -28.4 จากการควบคุมต้นทุนการด าเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพ\n\n| | ประเภทรายได ้(ลา้ นบาท) | | | Q1/2569 | | | Q1/2568 | | | เปลี่ยนแปลง | | | % | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | รายไดจ้ ากการขายอสังหาริมทรัพย ์ | | | 239.0 | | | 221.6 | | | 17.4 | | | 7.9% | |\n| | รายไดจ้ ากการก่อสร้าง | | | 15.1 | | | 0.0 | | | 15.1 | | | N.M. | |\n| | รายไดจ้ ากการให้บริการ | | | 84.9 | | | 72.9 | | | 12.0 | | | 16.5% | |\n| | รายไดจ้ ากการขายสินคา้ | | | 6.7 | | | 2.6 | | | 4.1 | | | 157.7% | |\n| | รวมรายได้ | | | 345.7 | | | 297.1 | | | 48.6 | | | 16.4% | |", "metadata": { "company": "CMC", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "รายได้", "ร้อยละ", "เพิ่มขึ้น", "ต้นทุน", "ค่าใช้จ่าย", "ประเภท", "ก่อสร้าง", "ให้บริการ", "สินค้า", "บริหาร" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 11, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "CMC_2569_1_financial_explanation_af4a6e7986f94a0b8ebd121154ac8d04", "content": "7. ต้นทุนทางการเงิน\nต้นทุนทางการเงิน 94.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.5 จากดอกเบี้ยจ่ายของหุ้นกู้และเงินกู้ยืมระยะยาวที่ออก\nใหม่ทดแทนภาระเดิม บริษัทฯ อยู่ระหว่างเร่งระบายสินค้าคงเหลือเพื่อช าระคืนหนี้และพิจารณาแหล่งระดมทุนที่มีต้นทุนต่าลง\n8. ภาษีเงินได้บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ 3.4 ล้านบาท เทียบกับรายได้ภาษี 1.2 ล้านบาท ใน Q1/2568 จากการรับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีเพิ่มขึ้น\n9. ผลการด าเนินงานสุทธิขาดทุนสุทธิ (57.4) ล้านบาท ลดลงจาก (108.4) ล้านบาท ใน Q1/2568 หรือลดลงร้อยละ 47.1 โดยมีขาดทุน\nต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน -0.0519 บาท ดีขึ้นจาก -0.0985 บาทใน Q1/2568\n10. ฐานะการเงิน\nรายการ (ล้านบาท)\n31 มี.ค. 69\n31 ธ.ค. 68\nเปลี่ยนแปลง\n%\nสินทรัพย์หมุนเวียน\n2,970.8\n3,222.6\n(251.8)\n-7.8%\nสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน\n3,809.6\n3,781.4\n28.2\n0.7%\nรวมสินทรัพย์\n6,780.4\n7,004.0\n(223.6)\n-3.2%\nหนี้สินหมุนเวียน\n1,492.2\n2,436.1\n(943.9)\n-38.7%\nหนี้สินไม่หมุนเวียน\n3,148.5\n2,370.8\n777.7\n32.8%\nรวมหนี้สิน\n4,640.7\n4,806.9\n(166.2)\n-3.5%\nรวมส่วนของเจ้าของ\n2,139.7\n2,197.1\n(57.4)\n-2.6%\nณ สิ้น Q1/2569 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 6,780.4 ล้านบาท ลดลงร้อยละ -3.2 จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด\nและการช าระคืนหนี้ขณะที่หนี้สินรวม 4,640.7 ล้านบาท ลดลงร้อยละ -3.5 โดยจุดส าคัญคือ การจัดประเภทหนี้สิน\nระยะสั้นเป็นระยะยาว ส่งผลให้อัตราส่วนสภาพคล่อง (Current Ratio) ดีขึ้นจาก 1.32 เท่า เป็น 1.99 เท่า และอัตราส่วน\nหนี้สินต่อส่วนของเจ้าของ (D/E) ลดลงจาก 2.19 เป็น 2.17 เท่า ส่วนของเจ้าของอยู่ที่ 2,139.7 ล้านบาท ลดลงตามผล\nขาดทุนเบ็ดเสร็จในงวด\n\n| | รายการ (ลา้ นบาท) | | | 31 มี.ค. 69 | | | 31 ธ.ค. 68 | | | เปลี่ยนแปลง | | | % | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | สินทรัพยห์ มุนเวียน | | | 2,970.8 | | | 3,222.6 | | | (251.8) | | | -7.8% | |\n| | สินทรัพยไ์ ม่หมุนเวียน | | | 3,809.6 | | | 3,781.4 | | | 28.2 | | | 0.7% | |\n| | รวมสินทรัพย์ | | | 6,780.4 | | | 7,004.0 | | | (223.6) | | | -3.2% | |\n| | หน้ีสินหมนุ เวียน | | | 1,492.2 | | | 2,436.1 | | | (943.9) | | | -38.7% | |\n| | หน้ีสินไม่หมนุ เวียน | | | 3,148.5 | | | 2,370.8 | | | 777.7 | | | 32.8% | |\n| | รวมหนีส้ ิน | | | 4,640.7 | | | 4,806.9 | | | (166.2) | | | -3.5% | |\n| | รวมส่วนของเจ้าของ | | | 2,139.7 | | | 2,197.1 | | | (57.4) | | | -2.6% | |", "metadata": { "company": "CMC", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "สินทรัพย์", "หนี้สิน", "หมุนเวียน", "ร้อยละ", "เจ้าของ", "ต้นทุน", "บริษัทฯ", "ภาษีเงินได้", "ขาดทุน", "(57.4)" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 9, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "CMC_2569_1_financial_explanation_e436fe14dced471b8724fc479005dabb", "content": "11. กระแสเงินสด\nรายการ (ล้านบาท)\nกระแสเงินสดจากกิจกรรมด าเนินงาน\nกระแสเงินสดจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมลงทุน\nกระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน\nเงินสดเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิเงินสดปลายงวด\nQ1/2569\nQ1/2568\n108.6\n7.4\n(2.8)\n0.8\n(166.8)\n(104.9)\n(61.0)\n(96.7)\n55.9\n92.9\n\nกระแสเงินสดจากการด าเนินงานเพิ่มขึ้นเป็น 108.6 ล้านบาท (จาก 7.4 ล้านบาทในปีก่อน) จากการเร่งโอน\nกรรมสิทธิ์โครงการที่แล้วเสร็จ ขณะที่กิจกรรมจัดหาเงินใช้ไป 166.8 ล้านบาท ส่วนใหญ่จากการไถ่ถอนหุ้นกู้ 374.4\nล้านบาท และช าระคืนเงินกู้ระยะยาว 226.2 ล้านบาท สุทธิจากการกู้ยืมระยะยาวใหม่ 447.5 ล้านบาท ส่งผลให้เงินสด\nปลายงวดอยู่ที่ 55.9 ล้านบาท\n12. อัตราส่วนทางการเงินที่ส าคัญ\nอัตราส่วน\nอัตราก าไรขั้นต้น\nอัตราขาดทุนสุทธิอัตราส่วนสภาพคล่อง (Current Ratio)\nอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของเจ้าของ (D/E)\nขาดทุนต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน\n13. ยอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) และสินค้าคงเหลือ (Inventory)\nQ1/2569\nQ1/2568\nหน่วย\n26.6%\n24.7%\nร้อยละ\n-16.6%\n-36.5%\nร้อยละ\n1.99\n1.32\nเท่า\n2.17\n2.19\nเท่า\n-0.0519\n-0.0985\nบาท/หุ้น\n\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีโครงการในเครือทั้งสิ้น 17 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 12,734.0\nล้านบาท แบ่งเป็นโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ 12 โครงการ (มูลค่ารวม 6,730.8 ล้านบาท\nโอนสะสมแล้ว 3,107.3 ล้านบาท) และโครงการที่อยู่ระหว่างเปิดการขาย 5 โครงการ (มูลค่ารวม 6,003.2 ล้านบาท)\nโดยมียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) รวมทุกโครงการ 2,063.1 ล้านบาท และสินค้าคงเหลือรอการขาย\n(Inventory) 7,324.6 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในช่วงปี 2569 - 2571 สะท้อนถึงฐานรายได้ในอนาคตที่แข็งแกร่ง\nรองรับการบริหารกระแสเงินสดและภาระหนี้ในระยะข้างหน้า\n\n| | รายการ (ลา้ นบาท) | | | Q1/2569 | | | Q1/2568 | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | กระแสเงินสดจากกิจกรรมดา เนินงาน | | | 108.6 | | | 7.4 | |\n| | กระแสเงินสดจาก (ใชไ้ ปใน) กิจกรรมลงทุน | | | (2.8) | | | 0.8 | |\n| | กระแสเงินสดใชไ้ ปในกิจกรรมจดั หาเงิน | | | (166.8) | | | (104.9) | |\n| | เงินสดเพมิ่ ขนึ้ (ลดลง) สุทธ ิ | | | (61.0) | | | (96.7) | |\n| | เงินสดปลายงวด | | | 55.9 | | | 92.9 | |\n\n| | อตั ราส่วน | | | Q1/2569 | | | Q1/2568 | | | หน่วย | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | อตั รากา ไรข้นั ตน้ | | | 26.6% | | | 24.7% | | | ร้อยละ | |\n| | อตั ราขาดทนุ สุทธิ | | | -16.6% | | | -36.5% | | | ร้อยละ | |\n| | อตั ราส่วนสภาพคล่อง (Current Ratio) | | | 1.99 | | | 1.32 | | | เท่า | |\n| | อตั ราส่วนหน้ีสินต่อส่วนของเจา้ ของ (D/E) | | | 2.17 | | | 2.19 | | | เท่า | |\n| | ขาดทนุ ต่อหุน้ ข้นั พ้นื ฐาน | | | -0.0519 | | | -0.0985 | | | บาท/หุ้น | |", "metadata": { "company": "CMC", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "เงินสด", "โครงการ", "กิจกรรม", "อัตราส่วน", "ร้อยละ", "หาเงิน", "โอนกรรมสิทธิ์", "มูลค่า", "รายการ", "เพิ่มขึ้น" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 9, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "CMC_2569_1_financial_explanation_89f43d3381a643028a27d92fe50c2ff9", "content": "14. ผลการด าเนินงานด้านความยั่งยืน (ESG) บริษัทฯ ด าเนินธุรกิจภายใต้กรอบ Sustainability Framework โดยคณะกรรมการก ากับกิจการและความ ยั่งยืน ครอบคลุมทั้งมิติสิ่งแวดล้อม สังคม และการก ากับดูแลกิจการ พร้อมเดินหน้าตามเป้าหมาย Net Zero ปีค.ศ. 2050 ตามที่ประเทศไทยประกาศไว้ในที่ประชุม COP30 • สิ่งแวดล้อม (E): ขับเคลื่อนผ่านโครงการ \"CMC WE GREEN\" ที่ตั้งเป้าลดการใช้พลังงานร้อยละ 40 ภายในปี 2030 และลดก๊าซเรือนกระจกร้อยละ 47 ภายในปี 2035 โดยถือปฏิบัติตามมาตรฐาน ISO 14001, ISO 50001, CSR-DIW และร่วมมือกับ อบก. ครอบคลุมการจัดการพลังงาน น้า ขยะ ก๊าซเรือนกระจก คุณภาพอากาศ และเสียง\n• สังคม (S): ยึดมั่นในนโยบายสิทธิมนุษยชนตามกรอบ UDHR, UNGPs และ UNGC ครอบคลุมสิทธิแรงงาน ความปลอดภัยและอาชีวอนามัย การไม่เลือกปฏิบัติสิทธิผู้บริโภค สิทธิชุมชน และดูแลห่วงโซ่อุปทาน พร้อม เปิดช่องทางรับเรื่องร้องเรียนผ่าน www.cmc.co.th • การก ากับดูแลกิจการ (G): ปฏิบัติตาม CG Code 8 หลักของ ก.ล.ต. มีจรรยาบรรณธุรกิจ ระบบควบคุม ภายในและบริหารความเสี่ยงที่เหมาะสม ช่องทาง Whistleblower และเปิดเผยข้อมูลผ่าน SET Portal อย่างครบถ้วน และทันเวลา\n15. ปัจจัยและแนวโน้มในอนาคต\nส าหรับช่วงที่เหลือของปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังอยู่ในช่วงปรับตัวจากภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวอย่าง ค่อยเป็นค่อยไป ความเข้มงวดของสินเชื่อ และหนี้ครัวเรือนระดับสูง อย่างไรก็ตาม การปรับลดอัตราดอกเบี้ยและ มาตรการกระตุ้นของภาครัฐคาดว่าจะเป็นปัจจัยบวก บริษัทฯ จะมุ่งด าเนินกลยุทธ์ดังนี้ • บริหารสภาพคล่องและกระแสเงินสดผ่านการเร่งโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่แล้วเสร็จ • ปรับโครงสร้างทุนและลดต้นทุนทางการเงิน โดยใช้แหล่งเงินทุนต้นทุนต่า • เพิ่มสัดส่วนรายได้ประจ า (Recurring Income) จากธุรกิจบริการและการให้เช่า • บริหารต้นทุนและค่าใช้จ่ายอย่างมีวินัย ต่อยอดจากผลที่ท าได้ดีในไตรมาสนี้ • ขับเคลื่อน ESG ตามกรอบ Sustainability Framework และเป้าหมาย Net Zero\nจึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ\nขอแสดงความนับถือ\n........ นายวิเชียร แพทยานันท์ ........\nประธานเจ้าหน้าที่บริหาร\nบริษัท เจ้าพระยามหานคร จ ากัด (มหาชน)\n\n| 14. ผลการดา เนิน | งานด้านความย่ังยืน | (ESG) | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| บริษัทฯ ด | า เนินธุรกิจภายใตก้ ร | อบ Sustainabil | ity Fram | ework โดยคณะกรรมการกา | กับกิจการและความ |\n| ย่งั ยืน ครอบคลมุ ทั้ | งมิติสิ่งแวดลอ้ ม สงั คม | และการกา กับ | ดูแลกิจก | าร พรอ้ มเดินหนา้ ตามเป้าหม | าย Net Zero ปี ค.ศ. |\n| 2050 ตามท่ีประเท | ศไทยประกาศไวใ้ นท่ปี ร | ะชมุ COP30 | | | |\n| • สิ่งแ | วดลอ้ ม (E): ขับเคลื่อ | นผ่านโครงการ | \"CMC W | E GREEN\" ท่ีตั้งเป้าลดการใ | ชพ้ ลังงานรอ้ ยละ 40 |\n| ภายในปี 2030 แล | ะลดก๊าซเรือนกระจ | กร้อยละ 47 ภ | ายในปี | 2035 โดยถือปฏิบัติตามมา | ตรฐาน ISO 14001, |\n| ISO 50001, CSR- | DIW และรว่ มมือกบั อบ | ก. ครอบคลมุ ก | ารจดั การ | พลงั งาน นา ้ ขยะ ก๊าซเรือนกร | ะจก คณุ ภาพอากาศ |\n| และเสียง | | | | | |\n| • สังค | ม (S): ยึดม่ันในนโยบ | ายสิทธิมนุษยช | นตามก | รอบ UDHR, UNGPs และ U | NGC ครอบคลุมสิทธิ |\n| แรงงาน ความปลอ | ดภยั และอาชีวอนามยั | การไม่เลือกปฏิ | บตั ิ สิทธิ | ผบู้ ริโภค สิทธิชุมชน และดูแล | ห่วงโซ่อุปทาน พรอ้ ม |\n| เปิดช่องทางรบั เรื่อง | รอ้ งเรียนผ่าน www.cm | c.co.th | | | |\n| • การ | กา กบั ดแู ลกิจการ (G): | ปฏิบตั ิตาม CG | Code 8 | หลกั ของ ก.ล.ต. มีจรรยาบรร | ณธุรกิจ ระบบควบคมุ |\n| ภายในและบริหารค | วามเสี่ยงท่ีเหมาะสม | ช่องทาง Whistl | eblower | และเปิดเผยขอ้ มลู ผ่าน SET | Portal อย่างครบถว้ น |\n| และทนั เวลา | | | | | |\n| 15. ปัจจัยและแน | วโน้มในอนาคต | | | | |\n| สา หรบั ช่ว | งท่ีเหลือของปี 2569 ต | ลาดอสงั หาริม | ทรพั ยย์ ัง | อย่ใู นช่วงปรบั ตวั จากภาวะเศ | รษฐกิจท่ีฟื้นตวั อย่าง |\n| ค่อยเป็นค่อยไป ค | วามเขม้ งวดของสินเช่ื | อ และหนีค้ รัวเร | ือนระดับ | สูง อย่างไรก็ตาม การปรับล | ดอัตราดอกเบีย้ และ |\n| มาตรการกระตนุ้ ขอ | งภาครฐั คาดว่าจะเป็น | ปัจจยั บวก บรษิ ั | ทฯ จะม่งุ | ดา เนินกลยทุ ธด์ งั นี ้ | |\n| • บรหิ | ารสภาพคล่องและกระ | แสเงินสดผ่านก | ารเรง่ โอน | กรรมสิทธิ์โครงการท่ีแลว้ เสรจ็ | |\n| • ปรบั | โครงสรา้ งทนุ และลดต้ | นทนุ ทางการเงิน | โดยใชแ้ | หล่งเงินทนุ ตน้ ทนุ ต่า | |\n| • เพิ่ม | สดั ส่วนรายไดป้ ระจา ( | Recurring Inco | me) จาก | ธุรกิจบรกิ ารและการใหเ้ ช่า | |\n| • บรหิ | ารตน้ ทนุ และค่าใชจ้ ่าย | อย่างมีวินยั ต่อ | ยอดจาก | ผลท่ที า ไดด้ ีในไตรมาสนี ้ | |\n| • ขบั เ | คลื่อน ESG ตามกรอบ | Sustainability | Framew | ork และเป้าหมาย Net Zero | |\n| | | จึงเ | รียนมาเพ | ่อื โปรดทราบ | |\n| | | | ขอแสดง | ความนบั ถือ | |\n| | | ........นาย | วิเชียร | แพทยานันท.์ ....... | |\n| | | ปร | ะธานเจา้ | หนา้ ท่บี รหิ าร | |", "metadata": { "company": "CMC", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "ธุรกิจ", "กิจการ", "บริหาร", "ครอบคลุม", "โครงการ", "ช่องทาง", "บริษัทฯ", "Sustainability", "เป้าหมาย", "ปัจจัย" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 12, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }