สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "CMC_2569_2_financial_explanation_9df898ca48a64b11afa53c8a2a55a181", "content": "วันที่ 13 สิงหาคม 2569\nเรียน กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nเรื่อง ค าอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการส าหรับผลการด าเนินงานไตรมาส 2 และงวดหกเดือน สิ้นสุดวันที่\n30 มิถุนายน 2569\nบริษัท เจ้าพระยามหานคร จ ากัด (มหาชน) ขอชี้แจงค าอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ (MD&A)\nโดยมีรายละเอียดดังนี้\n1. บทสรุปผู้บริหาร\nไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้รวม 377.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 35.2 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน\nและมีขาดทุนสุทธิ (69.1) ล้านบาท ขาดทุนลดลงร้อยละ 34.2 จากขาดทุน (105.0) ล้านบาท ในไตรมาส 2 ปี 2568\nงวด 6เดือน ปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้รวม 723.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 25.5 และขาดทุนสุทธิ (126.5) ล้านบาท\nขาดทุนลดลงร้อยละ 40.7 จากขาดทุน (213.4) ล้านบาท ใน งวด 6 เดือน ปี 2568 สะท้อนการฟื้นตัวของธุรกิจอย่าง\nต่อเนื่อง ปัจจัยหลัก ได้แก่ (1) รายได้เพิ่มขึ้นทุกประเภทธุรกิจ โดยเฉพาะการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด (2) อัตราก าไรขั้นต้น\nปรับตัวดีขึ้นจากร้อยละ 22.1 เป็น 24.8 (3) ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลงร้อยละ 8.1\n2. ผลการด าเนินงานโดยสรุป (งบการเงินรวม)\nรายการ (ล้านบาท)\nรายได้รวม\nต้นทุนรวม\nกำไรขั้นต้น\nรายได้อื่น\nค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร\nต้นทุนทางการเงิน\nขำดทุนสุทธิ\nQ2/2569\nQ2/2568\n6M/2569\n6M/2568\n377.4\n279.1\n723.1\n576.2\n290.4\n225.4\n544.1\n449.1\n87.0\n53.7\n179.0\n127.1\n5.9\n3.5\n27.7\n9.1\n84.1\n71.9\n158.4\n172.3\n89.3\n80.8\n184.1\n169.0\n(69.1)\n(105.0)\n(126.5)\n(213.4)\n\n| | รายการ (ลา้ นบาท) | | | Q2/2569 | | | Q2/2568 | | | 6M/2569 | | | 6M/2568 | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | รายไดร้ วม | | | 377.4 | | | 279.1 | | | 723.1 | | | 576.2 | |\n| | ตน้ ทนุ รวม | | | 290.4 | | | 225.4 | | | 544.1 | | | 449.1 | |\n| | กำ ไรขั้นตน้ | | | 87.0 | | | 53.7 | | | 179.0 | | | 127.1 | |\n| | รายไดอ้ ื่น | | | 5.9 | | | 3.5 | | | 27.7 | | | 9.1 | |\n| | ค่าใชจ้ า่ ยในการขายและบรหิ าร | | | 84.1 | | | 71.9 | | | 158.4 | | | 172.3 | |\n| | ตน้ ทนุ ทางการเงิน | | | 89.3 | | | 80.8 | | | 184.1 | | | 169.0 | |\n| | ขำดทุนสุทธ ิ | | | (69.1) | | | (105.0) | | | (126.5) | | | (213.4) | |", "metadata": { "company": "CMC", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ร้อยละ", "ขาดทุน", "รายได้", "ไตรมาส", "เพิ่มขึ้น", "(69.1)", "(105.0)", "(126.5)", "(213.4)", "วันที่" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 9, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "CMC_2569_2_financial_explanation_a49db8e6141b4fbe9c3edcadabec11f5", "content": "3. การวิเคราะห์รายได้รายได้รวมงวด 6 เดือน ปี 2569 อยู่ที่ 723.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 146.9 ล้านบาท หรือร้อยละ 25.5 เมื่อเทียบกับ\nงวด 6 เดือน ปี 2568 โดยรายได้เพิ่มขึ้นในทุกประเภทธุรกิจ ดังนี้ประเภทรายได้ (ล้านบาท)\n6M/2569\n6M/2568\nเปลี่ยนแปลง\n%\n518.3\n430.8\n87.5\n20.3%\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์\n22.4\n0.0\n22.4\n53307.1%\nรายได้จากการก่อสร้าง\n167.8\n138.1\n29.7\n21.5%\nรายได้จากการให้บริการ\n14.6\n7.3\n7.3\n100.0%\nรายได้จากการขายสินค้า\n723.1\n576.2\n146.9\n25.5%\nรวมรายได้\n• การขายอสังหาริมทรัพย์ 518.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 20.3 จากการเร่งโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของ\nโครงการที่แล้วเสร็จ เช่น The Clev Riverline @ Chaopraya Wongsawang, Cerocco Bangna or Chateau In town\nPinklao\n• การให้บริการ 167.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 21.5 จากการเติบโตของธุรกิจรายได้ประจ า (Recurring\nIncome) ทั้งบริการท าความสะอาด บริหารอาคาร และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์\n• การก่อสร้างและสินค้า รวม 37.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากการรับงานก่อสร้างให้บุคคลภายนอกและการ\nขยายช่องทางจัดจ าหน่ายสินค้าที่เกี่ยวเนื่อง\n4. ต้นทุนขายและก าไรขั้นต้น\nงวด 6 เดือน ปี 2569 บริษัทฯ มีต้นทุนรวม 544.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 24.8 ตามการเติบโตของรายได้และมีก าไรขั้นต้น 179.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 40.8 โดยอัตราก าไรขั้นต้นปรับตัวดีขึ้นจากร้อยละ 22.1 ใน งวด 6\nเดือน ปี 2568 เป็นร้อยละ 24.8 ใน งวด 6 เดือน ปี 2569 สะท้อนถึง product mix ที่ดีขึ้นและประสิทธิภาพในการ\nบริหารต้นทุน\n5. รายได้อื่น\nรายได้อื่นงวด 6 เดือน ปี 2569 อยู่ที่ 27.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 18.7 ล้านบาท (ร้อยละ 205.6) ส่วนใหญ่มาจาก\nรายได้จากเงินประกัน การกลับรายการเจ้าหนี้ดอกเบี้ยรับ และรายการที่เกี่ยวเนื่องกับการบริหารสินทรัพย์\n6. ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร\nค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารรวมในงวด 6 เดือน ปี 2569 เท่ากับ 158.4 ล้านบาท ลดลงร้อยละ (8.1)\nประกอบด้วย (1) ค่าใช้จ่ายในการขาย 74.2 ล้านบาท ลดลงร้อยละ (5.4), (2) ค่าใช้จ่ายในการบริหาร 84.1 ล้านบาท\nลดลงร้อยละ (10.3) สะท้อนถึงการควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างมีวินัย\n\n| | ประเภทรายได ้(ลา้ นบาท) | | | 6M/2569 | | | 6M/2568 | | | เปลี่ยนแปลง | | | % | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | รายไดจ้ ากการขายอสังหาริมทรัพย ์ | | | 518.3 | | | 430.8 | | | 87.5 | | | 20.3% | |\n| | รายไดจ้ ากการก่อสร้าง | | | 22.4 | | | 0.0 | | | 22.4 | | | 53307.1% | |\n| | รายไดจ้ ากการให้บริการ | | | 167.8 | | | 138.1 | | | 29.7 | | | 21.5% | |\n| | รายไดจ้ ากการขายสินคา้ | | | 14.6 | | | 7.3 | | | 7.3 | | | 100.0% | |\n| | รวมรายได้ | | | 723.1 | | | 576.2 | | | 146.9 | | | 25.5% | |", "metadata": { "company": "CMC", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "รายได้", "ร้อยละ", "เพิ่มขึ้น", "ค่าใช้จ่าย", "บริหาร", "ประเภท", "ก่อสร้าง", "ให้บริการ", "สินค้า", "ต้นทุน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 13, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "CMC_2569_2_financial_explanation_7a645002eb8740d0abd928fac43782c2", "content": "7. ต้นทุนทางการเงิน\nต้นทุนทางการเงินในงวด 6 เดือน ปี 2569 เท่ากับ 184.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ (8.9) จากดอกเบี้ยจ่ายของ\nหุ้นกู้และเงินกู้ยืมระยะยาวที่ออกใหม่ทดแทนภาระเดิม บริษัทฯ อยู่ระหว่างเร่งระบายสินค้าคงเหลือเพื่อช าระคืนหนี้และพิจารณาแหล่งระดมทุนที่มีต้นทุนต่าลง\n8. ภาษีเงินได้บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้งวด 6 เดือน ปี 2569 เท่ากับ 4.4 ล้านบาท เทียบกับค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ 6.7\nล้านบาท ในงวด 6 เดือน ปี 2568 จากการรับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีเพิ่มขึ้น\n9. ผลการด าเนินงานสุทธิงวด 6 เดือน ปี 2569 บริษัทฯ มีขาดทุนสุทธิ (126.5) ล้านบาท ลดลงจาก (213.4) ล้านบาท ในงวด 6 เดือน ปี\n2568 หรือขาดทุนลดลงร้อยละ (40.7) มีขาดทุนต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (0.1144) บาท ดีขึ้นจาก (0.1936) บาท\n10. ฐานะการเงิน\nรายการ (ล้านบาท)\nสินทรัพย์หมุนเวียน\nสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน\nรวมสินทรัพย์หนี้สินหมุนเวียน\nหนี้สินไม่หมุนเวียน\nรวมหนี้สิน\nรวมส่วนของเจ้ำของ\n3 0 มิ.ย. 69\n31 ธ.ค. 68\nเปลี่ยนแปลง\n%\n2,852.5\n3,222.6\n(370.1)\n-11.5%\n3,790.5\n3,781.4\n9.1\n0.2%\n6,643.0\n7,004.0\n(361.0)\n-5.2%\n1,020.5\n2,436.1\n(1,415.6)\n-58.1%\n3,551.9\n2,370.8\n1,181.1\n49.8%\n4,572.4\n4,806.9\n(234.5)\n-4.9%\n2,070.6\n2,197.1\n(126.5)\n-5.8%\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 สินทรัพย์รวม 6,643.0 ล้านบาท ลดลงร้อยละ (5.2) จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้อง\nชุดและการช าระคืนหนี้หนี้สินรวม 4,572.4 ล้านบาท ลดลงร้อยละ -4.9 จุดส าคัญคือการจัดประเภทหนี้ระยะสั้นเป็น\nระยะยาวเสร็จสิ้น ท าให้อัตราส่วนสภาพคล่อง (Current Ratio) ปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยส าคัญจาก 1.32 เป็น 2.80 เท่า\nในขณะที่อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของเจ้าของ (D/E) ทรงตัวที่ 2.21 เท่า ส่วนของเจ้าของอยู่ที่ 2,070.6 ล้านบาท ลดลง\nตามผลขาดทุนเบ็ดเสร็จ\n\n11. กระแสเงินสด\n\n| | รายการ (ลา้ นบาท) | | | 30 มิ.ย. 69 | | | 31 ธ.ค. 68 | | | เปลี่ยนแปลง | | | % | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | สินทรพั ยห์ มนุ เวียน | | | 2,852.5 | | | 3,222.6 | | | (370.1) | | | -11.5% | |\n| | สินทรพั ยไ์ ม่หมนุ เวียน | | | 3,790.5 | | | 3,781.4 | | | 9.1 | | | 0.2% | |\n| | รวมสินทรัพย ์ | | | 6,643.0 | | | 7,004.0 | | | (361.0) | | | -5.2% | |\n| | หนสี้ ินหมนุ เวียน | | | 1,020.5 | | | 2,436.1 | | | (1,415.6) | | | -58.1% | |\n| | หนสี้ ินไม่หมนุ เวียน | | | 3,551.9 | | | 2,370.8 | | | 1,181.1 | | | 49.8% | |\n| | รวมหนีส้ ิน | | | 4,572.4 | | | 4,806.9 | | | (234.5) | | | -4.9% | |\n| | รวมส่วนของเจ้ำของ | | | 2,070.6 | | | 2,197.1 | | | (126.5) | | | -5.8% | |", "metadata": { "company": "CMC", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "สินทรัพย์", "หนี้สิน", "ร้อยละ", "ภาษีเงินได้", "ขาดทุน", "หมุนเวียน", "ต้นทุน", "บริษัทฯ", "(126.5)", "ทางการเงิน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 11, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "CMC_2569_2_financial_explanation_e0d8489b3c24441fa4e4674337478a22", "content": "รายการ (ล้านบาท)\nกระแสเงินสดจากกิจกรรมด าเนินงาน\nกระแสเงินสดจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมลงทุน\nกระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน\nเงินสดเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิเงินสดปลายงวด\n6M/2569\n6M/2568\n270.7\n39.5\n(13.7)\n(3.9)\n(337.3)\n(161.4)\n(80.3)\n(125.8)\n36.5\n63.8\nงวด 6 เดือน ปี 2569 กระแสเงินสดจากการด าเนินงานเพิ่มขึ้นเป็น 270.7 ล้านบาท (จาก 39.5 ล้านบาทในปีก่อน) จากการเร่งโอนกรรมสิทธิ์ในขณะที่กิจกรรมจัดหาเงินใช้ไป 337.3 ล้านบาท ส่วนใหญ่จากการไถ่ถอนหุ้นกู้ 374.4\nล้านบาท และช าระคืนเงินกู้ระยะยาว 440.1 ล้านบาท สุทธิจากการกู้ยืมระยะยาวใหม่ 461.9 ล้านบาท ส่งผลให้เงินสด\nปลายงวดอยู่ที่ 36.5 ล้านบาท\n12. อัตราส่วนทางการเงินที่ส าคัญ\nอัตราส่วน\nอัตราก าไรขั้นต้น\nอัตราขาดทุนสุทธิอัตราส่วนสภาพคล่อง (Current Ratio)\nอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของเจ้าของ (D/E)\nขาดทุนต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน\n13. ยอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) และสินค้าคงเหลือ (Inventory)\n6M/2569\n6M/2568\nหน่วย\n24.8%\n22.1%\nร้อยละ\n(18.8%)\n(37.0%)\nร้อยละ\n2.80\n1.32\nเท่า\n2.21\n2.19\nเท่า\n(0.1144)\n(0.1936)\nบาท/หุ้น\n\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีโครงการในเครือทั้งสิ้น 17 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 12,474.5 ล้าน\nบาท แบ่งเป็นโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ (ARM) 12 โครงการ (มูลค่ารวม 6,895.4 ล้านบาท\nโอนสะสมแล้ว 3,204.4 ล้านบาท และโอนใน 6M/2569 จ านวน 518.3 ล้านบาท) และโครงการที่อยู่ระหว่างการ\nก่อสร้าง/เปิดขาย (AUC) 5 โครงการ (มูลค่ารวม 5,579.1 ล้านบาท) โดยมี Backlog รวมทุกโครงการ 2,280.5 ล้าน\nบาท (691.2 ลบ. จาก ARM + 1,589.3 ลบ. จาก AUC) และสินค้าคงเหลือรอการขาย (Available Inventory) รวม\n6,471.3 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในช่วงปี 2569 - 2571 สะท้อนถึงฐานรายได้ในอนาคตที่แข็งแกร่ง รองรับการ\nบริหารกระแสเงินสดและภาระหนี้ในระยะข้างหน้า\n14. ผลการด าเนินงานด้านความยั่งยืน (ESG)\nบริษัทฯ ด าเนินธุรกิจภายใต้กรอบ Sustainability Framework โดยคณะกรรมการก ากับกิจการและความ\nยั่งยืน ครอบคลุมทั้งมิติสิ่งแวดล้อม สังคม และการก ากับดูแลกิจการ พร้อมเดินหน้าตามเป้าหมาย Net Zero ปีค.ศ.\n2050 ตามที่ประเทศไทยประกาศไว้ในที่ประชุม COP30\n\n| รายการ (ลา้ นบาท) | 6M/2569 | 6M/2568 |\n| --- | --- | --- |\n| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดา เนินงาน | 270.7 | 39.5 |\n| กระแสเงินสดจาก (ใชไ้ ปใน) กิจกรรมลงทุน | (13.7) | (3.9) |\n| กระแสเงินสดใชไ้ ปในกิจกรรมจดั หาเงิน | (337.3) | (161.4) |\n| เงินสดเพมิ่ ขนึ้ (ลดลง) สุทธ ิ | (80.3) | (125.8) |\n| เงินสดปลายงวด | 36.5 | 63.8 |\n\n| อตั ราส่วน | 6M/2569 | 6M/2568 | หน่วย | |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| อตั รากา ไรข้นั ตน้ | 24.8% | 22.1% | ร้อยละ | |\n| อตั ราขาดทนุ สุทธิ | (18.8%) | (37.0%) | ร้อยละ | |\n| อตั ราส่วนสภาพคล่อง (Current Ratio) | 2.80 | 1.32 | เท่า | |\n| อตั ราส่วนหน้ีสินต่อส่วนของเจา้ ของ (D/E) | 2.21 | 2.19 | เท่า | |\n| ขาดทนุ ต่อหุน้ ข้นั พ้นื ฐาน | (0.1144) | (0.1936) | บาท/หุ้น | |", "metadata": { "company": "CMC", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "เงินสด", "โครงการ", "กิจกรรม", "อัตราส่วน", "ร้อยละ", "หาเงิน", "โอนกรรมสิทธิ์", "มูลค่า", "รายการ", "เพิ่มขึ้น" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 12, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "CMC_2569_2_financial_explanation_4ea3886076584c8da32f9afbc55e8c00", "content": "• สิ่งแวดล้อม (E): ขับเคลื่อนผ่านโครงการ \"CMC WE GREEN\" ที่ตั้งเป้าลดการใช้พลังงานร้อยละ 40 ภายในปี 2030 และลดก๊าซเรือนกระจกร้อยละ 47 ภายในปี 2035 โดยถือปฏิบัติตามมาตรฐาน ISO 14001, ISO 50001, CSR-DIW และร่วมมือกับ อบก. ครอบคลุมการจัดการพลังงาน น้า ขยะ ก๊าซเรือนกระจก คุณภาพอากาศ และเสียง\n• สังคม (S): ยึดมั่นในนโยบายสิทธิมนุษยชนตามกรอบ UDHR, UNGPs และ UNGC ครอบคลุมสิทธิแรงงาน ความปลอดภัยและอาชีวอนามัย การไม่เลือกปฏิบัติสิทธิผู้บริโภค สิทธิชุมชน และดูแลห่วงโซ่อุปทาน พร้อม เปิดช่องทางรับเรื่องร้องเรียนผ่าน www.cmc.co.th • การก ากับดูแลกิจการ (G): ปฏิบัติตาม CG Code 8 หลักของ ก.ล.ต. มีจรรยาบรรณธุรกิจ ระบบควบคุม ภายในและบริหารความเสี่ยงที่เหมาะสม ช่องทาง Whistleblower และเปิดเผยข้อมูลผ่าน SET Portal อย่างครบถ้วน และทันเวลา\n15. ปัจจัยและแนวโน้มในอนาคต\nส าหรับช่วงที่เหลือของปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังอยู่ในช่วงปรับตัวจากภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวอย่าง ค่อยเป็นค่อยไป ความเข้มงวดของสินเชื่อ และหนี้ครัวเรือนระดับสูง อย่างไรก็ตาม การปรับลดอัตราดอกเบี้ยและ มาตรการกระตุ้นของภาครัฐคาดว่าจะเป็นปัจจัยบวก บริษัทฯ จะมุ่งด าเนินกลยุทธ์ดังนี้ • บริหารสภาพคล่องและกระแสเงินสดผ่านการเร่งโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่แล้วเสร็จ • ปรับโครงสร้างทุนและลดต้นทุนทางการเงิน โดยใช้แหล่งเงินทุนต้นทุนต่า • เพิ่มสัดส่วนรายได้ประจ า (Recurring Income) จากธุรกิจบริการและการให้เช่า • บริหารต้นทุนและค่าใช้จ่ายอย่างมีวินัย ต่อยอดจากผลที่ท าได้ดีในไตรมาสนี้ • ขับเคลื่อน ESG ตามกรอบ Sustainability Framework และเป้าหมาย Net Zero\nจึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ\nขอแสดงความนับถือ\n........นำยวิเชียร แพทยำนันท์........\nประธานเจ้าหน้าที่บริหาร\nบริษัท เจ้าพระยามหานคร จ ากัด (มหาชน)\n\n| • | สิ่งแวดลอ้ ม | (E): ขับเคลื่อนผ่านโครงการ | \"CMC WE GREEN | \" ท่ีตั้งเป้าลดการใชพ้ ลัง | งานรอ้ ยละ 40 |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| ในปี 203 | 0 และลดก๊า | ซเรือนกระจกร้อยละ 47 ภ | ายในปี 2035 โดย | ถือปฏิบัติตามมาตรฐ | าน ISO 14001, |\n| 50001, C | SR-DIW และ | รว่ มมือกบั อบก. ครอบคลมุ ก | ารจดั การพลงั งาน | นา ้ ขยะ ก๊าซเรือนกระจก | คณุ ภาพอากาศ |\n| สียง | | | | | |\n| • | สังคม (S): ย | ึดม่ันในนโยบายสิทธิมนุษยช | นตามกรอบ UDH | R, UNGPs และ UNGC | ครอบคลุมสิทธิ |\n| าน ความ | ปลอดภยั และ | อาชีวอนามยั การไม่เลือกปฏ | ิบตั ิ สิทธิผบู้ ริโภค ส | ิทธิชุมชน และดูแลห่วงโ | ซ่อุปทาน พรอ้ ม |\n| ่องทางรบั | เรื่องรอ้ งเรียน | ผ่าน www.cmc.co.th | | | |\n| • | การกา กบั ดแู | ลกิจการ (G): ปฏิบตั ิตาม CG | Code 8 หลกั ของ | ก.ล.ต. มีจรรยาบรรณธุรก | ิจ ระบบควบคมุ |\n| ในและบริ | หารความเสี่ย | งท่ีเหมาะสม ช่องทาง Whistl | eblower และเปิดเ | ผยขอ้ มลู ผ่าน SET Porta | l อย่างครบถว้ น |\n| ทนั เวลา | | | | | |\n| ปัจจัยและ | แนวโน้มใน | อนาคต | | | |\n| สา หร | บั ช่วงท่ีเหลือ | ของปี 2569 ตลาดอสงั หาริม | ทรพั ยย์ ังอย่ใู นช่วง | ปรบั ตวั จากภาวะเศรษฐก | ิจท่ีฟื้นตวั อย่าง |\n| เป็นค่อยไ | ป ความเขม้ | งวดของสินเช่ือ และหนีค้ รัวเร | ือนระดับสูง อย่าง | ไรก็ตาม การปรับลดอัต | ราดอกเบีย้ และ |\n| รการกระต | นุ้ ของภาครฐั | คาดว่าจะเป็นปัจจยั บวก บรษิ | ัทฯ จะม่งุ ดา เนินกล | ยทุ ธด์ งั นี ้ | |\n| • | บรหิ ารสภาพ | คล่องและกระแสเงินสดผ่านก | ารเรง่ โอนกรรมสิทธ | ิ์โครงการท่ีแลว้ เสรจ็ | |\n| • | ปรบั โครงสรา้ | งทนุ และลดตน้ ทนุ ทางการเงิน | โดยใชแ้ หล่งเงินทนุ | ตน้ ทนุ ต่า | |\n| • | เพิ่มสดั ส่วนร | ายไดป้ ระจา (Recurring Inco | me) จากธุรกิจบรกิ | ารและการใหเ้ ช่า | |\n| • | บรหิ ารตน้ ทนุ | และค่าใชจ้ ่ายอย่างมีวินยั ต่อ | ยอดจากผลท่ที า ได้ | ดีในไตรมาสนี ้ | |\n| • | ขบั เคลื่อน E | SG ตามกรอบ Sustainability | Framework และเป | ้าหมาย Net Zero | |\n| | | จึงเ | รียนมาเพ่อื โปรดทร | าบ | |\n| | | | ขอแสดงความนบั ถื | อ | |\n| | | ........นำย | วิเชียร แพทยำนัน | ท.์ ....... | |\n| | | ปร | ะธานเจา้ หนา้ ท่บี รหิ | าร | |\n| | | บรษิ ัท เจา้ พ | ระยามหานคร จา ก | ดั (มหาชน) | |", "metadata": { "company": "CMC", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "โครงการ", "เรือนกระจก", "บริหาร", "ขับเคลื่อน", "ร้อยละ", "ปฏิบัติตาม", "ครอบคลุม", "ช่องทาง", "ธุรกิจ", "ปัจจัย" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 10, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }