สรุปงบการเงิน

**บทความสรุปผลประกอบการของ หุ้น CI บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ในไตรมาส 2 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 2 ปี 2568 บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 387.8 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน 43.5% หรือ 298.7 ล้านบาท การลดลงนี้มีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ถึง 69.7% หรือ 274.9 ล้านบาท เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ทำให้ยอดขายทั้งแนวราบและแนวสูงลดลง กำลังซื้อของผู้บริโภคลดลง และสถาบันการเงินระมัดระวังในการให้สินเชื่อ นอกจากนี้ ธุรกิจโรงแรมของบริษัทฯ ก็ได้รับผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจ ทำให้รายได้ลดลง 28.8% หรือ 55.8 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** สภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค และกระทบต่อธุรกิจโรงแรมของบริษัทฯ สถาบันการเงินมีความระมัดระวังในการให้สินเชื่อ (อ้างอิง: หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิสำหรับส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ จำนวน 78.5 ล้านบาท ขาดทุนลดลง 40.2% หรือ 52.7 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ต้นทุนขายรวมลดลง 46.7% หรือ 230.5 ล้านบาท ซึ่งเป็นไปในทิศทางเดียวกับการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารลดลง 15.0% หรือ 26.4 ล้านบาท เนื่องจากการลดลงของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์ เช่น ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าธรรมเนียมการโอน และค่าคอมมิชชั่น ประกอบกับบริษัทฯ ชะลอการจัดกิจกรรมทางการตลาด และมีมาตรการควบคุมและปรับลดค่าใช้จ่ายบริหาร (อ้างอิง: หน้า 1) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** บริษัทฯ มีกระแสเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน 174.4 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดโครงการดิ อิสสระ สาทร และ โครงการศศรา หัวหิน, จากการดำเนินงานของธุรกิจโรงแรม (ศรีพันวา ภูเก็ต, บาบาบีชคลับนาใต้ และบาบาบีชหัวหิน) และให้เช่าและบริการ (อาคารสำนักงานตึกชาญอิสสระ 1 และ ตึกชาญอิสสระ 2) บริษัทฯ มีกระแสเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมลงทุน 416.8 ล้านบาท จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนส่วนของห้องชุดสำนักงานในอาคารอิสสระทาวเวอร์ 1 และ 2 จำนวน 177.0 ล้านบาท, เงินสดรับจากจำหน่ายเงินลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียน 295.1 ล้านบาท และรับเงินปันผลจากสินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่นจำนวน 18.2 ล้านบาท สุทธิด้วยการลงทุนในบริษัทร่วมสองแห่งจำนวน 25.6 ล้านบาท บริษัทฯ มีกระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน 550.1 ล้านบาท เกิดจากการจ่ายชำระเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินจากการปลอดจำนองห้องชุด และ การจ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาเช่า (อ้างอิง: หน้า 1)