สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "CI_2569_2_financial_explanation_b4e4cca6862840d69740e2f2371cfe6a", "content": "เรืÉอง\nเรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nชีÊแจงผลการดำเนินงานสำหรับไตรมาสทีÉ 2 สิÊนสุด ณ วันทีÉ 30 มิถุนายน 2569\nวันทีÉ 11 สิงหาคม 2569\n\nตามทีÉ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) ได้นำส่งงบการเงินรวมและงบการเงิน\nเฉพาะของบริษัทฯ สำหรับไตรมาสทีÉ 2 สิÊนสุด ณ วันทีÉ 30 มิถุนายน 2569 ทีÉผ่านการสอบทานจากผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแล้วนัÊน\nบริษัทฯ ขอเรียนชีÊแจงผลการเปลีÉยนแปลงของผลประกอบการ ดังนี้Ê\n\nงบการเงินสำหรับไตรมาสทีÉ 2 สิÊนสุด 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิสำหรับส่วนทีÉเป็นของผู้ถือหุ้นของ\nบริษัทฯ จำนวน 144.6 ล้านบาท ขาดทุนเพิÉมขึÊน 66.2 ล้านบาท หรือ คิดเป็นร้อยละ 84.3 เมืÉอเทียบกับรอบระยะเวลา\nเดียวกันของปี 2568\nประเด็นสำคัญ :\nรายได้ : . บริษัทฯมีรายได้รวม จำนวน 345.0 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อนจำนวน 42.8 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 11.0 การ\nเปลีÉยนแปลงหลักมาจาก ในปี 2568 บริษัทฯ มีกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทแห่งหนึÉงจำนวน 63.8 ล้านบาท ประกอบ\nกับธุรกิจโรงแรมของบริษัทฯ มีรายได้ลดลงจากปีก่อนจำนวน 7.2 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 5.2 จากภาพรวมของนักท่องเทีÉยวทีÉ\nลดลง ในขณะทีÉ ธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์เพิÉมขึÊน 25.9 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 21.6 เนืÉองจากบริษัทได้เร่งยอดขาย ยอดโอน\nโดยการให้ส่วนลดและโปรโมชัÉน เพืÉอจูงใจลูกค้าให้ตัดสินใจซืÊอทีÉอยู่อาศัย\nต้นทุน: บริษัทฯ มีต้นทุนขายรวมจำนวน 289.2 ล้านบาท เพิÉมขึÊนจำนวน 26.1 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 9.9 ซึÉงเปลีÉยนแปลงไปใน\nทิศทางเดียวกันกับรายได้จาการขายอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯทีÉเพิÉมขึÊน\n\n| | | | | | วนั ท(cid:201) ี 11 สิงหาคม 2569 |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| เรื(cid:201)อง ชีแ(cid:202) จงผลการดาํ เนินงานส | าํ หรบั ไตรมาสท | (cid:201)ี 2 สิน(cid:202) สดุ | ณ วนั ท(cid:201) ี | 30 มถิ นุ ายน 2569 | |\n| เรียน กรรมการและผูจ้ ดั การ | | | | | |\n| ตลาดหลกั ทรพั ยแ์ หง่ ประ | เทศไทย | | | | |\n| ตามท(cid:201)ี บริษัท | ชาญอิสสระ ดีเ | วล็อปเมนท | ์ จาํ กัด | (มหาชน) (“บริษัทฯ”) ไดน้ าํ | ส่งงบการเงินรวมและงบการเงิน |\n| เฉพาะของบริษัทฯ สาํ หรบั ไตรมา | สท(cid:201)ี 2 สิน(cid:202) สุด ณ | วนั ท(cid:201)ี 30 มิ | ถุนายน | 2569 ท(cid:201)ีผ่านการสอบทานจ | ากผูส้ อบบญั ชรี บั อนญุ าตแลว้ นน(cid:202)ั |\n| บรษิ ัทฯ ขอเรียนชแี(cid:202) จงผลการเปลี(cid:201)ย | นแปลงของผลป | ระกอบกา | ร ดงั นี (cid:202) | | |\n| งบการเงินสําหรับไตรมาสท ี(cid:201) 2 | สิน(cid:202) สุด 30 มิถุ | นายน 256 | 9 บริษั | ทฯ มีผลขาดทุนสุทธิ สําห | รับส่วนทเี(cid:201) ป็นของผู้ถือหุ้นของ |\n| บริษัทฯ จํานวน 144.6 ล้านบา | ท ขาดทุนเพ(cid:201)ิม | ขึน(cid:202) 66.2 ล | ้านบา | ท หรือ คิดเป็นร้อยละ 84. | 3 เม(cid:201)ือเทียบกับรอบระยะเวลา |\n| เดียวกันของปี 2568 | | | | | |\n| ประเด็นสาํ คญั : | | | | | |\n| รายได้ : .บริษัทฯมีรายได้รวม | จํานวน 345.0 | ล้านบาท | ลดลงจ | ากปีก่อนจํานวน 42.8 ล้าน | บาท คิดเป็นรอ้ ยละ 11.0 การ |\n| เปล(cid:201)ียนแปลงหลกั มาจาก ในปี 25 | 68 บริษัทฯ มีกาํ | ไรจากการ | จาํ หน่า | ยเงินลงทุนในบริษัทแห่งหนึ(cid:201)ง | จาํ นวน 63.8 ลา้ นบาท ประกอบ |\n| กับธุรกิจโรงแรมของบริษัทฯ มีรา | ยไดล้ ดลงจากป | ีก่อนจาํ นว | น 7.2 | ลา้ นบาท คิดเป็นรอ้ ยละ 5.2 | จากภาพรวมของนกั ท่องเท(cid:201)ียวท(cid:201)ี |\n| ลดลง ในขณะท(cid:201)ี ธุรกิจขายอสังหา | ริมทรัพยเ์ พ(cid:201)ิมขึ(cid:202) | น 25.9 ลา้ | นบาท | คิดเป็นรอ้ ยละ 21.6 เน(cid:201)ืองจา | กบริษัทไดเ้ ร่งยอดขาย ยอดโอน |\n| โดยการใหส้ ่วนลดและโปรโมช(cid:201)นั เ | พ(cid:201)อื จงู ใจลกู คา้ ให | ต้ ดั สินใจซ | อื(cid:202) ท(cid:201)อี ย่อู | าศยั | |\n| ต้นทนุ : บรษิ ัทฯ มีตน้ ทนุ ขายรวม | จาํ นวน 289.2 ล | า้ นบาท เพ | (cid:201)มิ ขนึ(cid:202) จาํ | นวน 26.1 ลา้ นบาท คิดเป็นร | อ้ ยละ 9.9 ซ(cid:201)งึ เปลี(cid:201)ยนแปลงไปใน |\n| ทิศทางเดียวกนั กบั รายไดจ้ าการขา | ยอสงั หาริมทรพั | ยข์ องบรษิ | ัทฯท(cid:201)เี พ(cid:201)ิ | มขึน(cid:202) | |", "metadata": { "company": "CI", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "(cid:201)", "บริษัทฯ", "(cid:202)", "งบการเงิน", "ร้อยละ", "รายได้", "ไตรมาส", "บริษัท", "สำหรับ", "ขาดทุน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 3, "layout_bands": 10, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p001_f1", "page": 1, "rel_path": "CI/2569/Q2/p001_f1.png", "width": 425, "height": 429, "url": "/chat/rag-figure/CI/2569/Q2/p001_f1.png" } ] } }, { "id": "CI_2569_2_financial_explanation_7262d63c401c41b992e5d66e78116bc8", "content": "ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร : บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายการขายและบริหาร จำนวน 131.1 ล้านบาท ลดลง 17.9 ล้านบาท คิด เป็นร้อยละ 12.0 ภาพรวมของค่าใช้จ่ายทีÉลดลงมาจากค่าใช้จ่ายบริหารลดลงเป็นผลจากบริษัทฯ มีมาตรการควบคุมและปรับลด ค่าใช้จ่าย\nรายการทีÉมีการเปลีÉยนแปลงในงบฐานะการเงิน สำหรับงวดสิÊนสุด 30 มิถุนายน 2569 ทีÉมีนัยสำคัญ มีดังนี้Ê เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เพิÉมขึÊน 62.2 ล้านบาท จากการดำเนินการในธุรกิจของบริษัท การขาย อสังหาริมทรัพย์เพืÉอการลงทุนส่วนของห้องชุดโครงการ ดิอิสสระ ลาดพร้าว และการกู้ยืมเงินจากสถาบัน การเงินและบริษัทอืÉน สุทธิด้วยการจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน เพืÉอปลอดจำนองห้องชุด การจ่าย ชำระหุ้นกู้และจ่ายชำระหนีÊสินตามสัญญาเช่า ในระหว่างงวด เงินฝากสถาบันการเงินทีÉมีข้อจำกัดในการใช้ลดลง 167.6 ล้านบาท จากการจ่ายชำระหุ้นกู้ทีÉจะถึงกำหนดชำระ ในเดือน กุมภาพันธ์และเดือน มีนาคม 2569 และออกหุ้นกู้ในเดือนเมษายน 2569 จำนวน 361.9 ล้านบาท เพืÉอจ่ายชำระหุ้นกู้ทีÉจะถึงกำหนดชำระในเดือน กันยายน 2569 สินทรัพย์ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบัน ลดลง 10.1 ล้านบาท จากการโอนเปลีÉยนประเภทรายการเป็นลูกหนีÊ การค้าและลูกหนีÊไม่หมุนเวียนอืÉน - ภาษีเงินได้รอขอคืนจากกรมสรรพากร ประกอบกับในระหว่างงวดบริษัท มียอดโอนอสังหาริมทรัพย์ลดลง ส่งผลให้ภาษีถูกหัก ณ ทีÉจ่ายสำหรับงวดลดลง อสังหาริมทรัพย์เพืÉอการลงทุน ลดลง 48.3 ล้านบาท จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพืÉอการลงทุนส่วนของห้อง ชุดโครงการ ดิอิสสระ ลาดพร้าว ในระหว่างงวด\n ทีÉดิน อาคารและอุปกรณ์ลดลง 97.8 ล้านบาท จากการคิดค่าเสืÉอมราคาในระหว่างปีสินทรัพย์สิทธิการใช้ลดลง 97.9 ล้านบาท จากการคิดค่าตัดจำหน่ายในระหว่างปีเจ้าหนีÊการค้าและเจ้าหนีÊอืÉน ลดลง 24.6 ล้านบาท จากการจ่ายชำระค่างานก่อสร้าง และจ่ายชำระค่าเช่าตาม สัญญาเช่า SPM2 ทีÉได้รับอนุมัติให้เลืÉอนการชำระค่าเช่าในอดีต ในระหว่างปีเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน เพิÉมขึÊน 75.7 ล้านบาท จากการกู้ยืมเพืÉอชำระหุ้นกู้สุทธิด้วยการปลอดจำนองห้อง ชุดของบริษัท เพืÉอโอนกรรมสิทธิÍให้กับลูกค้า\n เงินกู้ยืมระยะยาวจากบริษัทอืÉน เพิÉมขึÊน 83.2 ล้านบาท เพืÉอใช้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพืÉอขาย โครงการ ซาซ่าส์หัวหิน\n หุ้นกู้ลดลง 272.6 ล้านบาท จากการจ่ายชำระหุ้นทีÉถึงกำหนดชำระในเดือน กุมภาพันธ์และเดือน มีนาคม 2569 จำนวน 629.1 ล้านบาท และออกหุ้นกู้ใหม่ในเดือน เมษายน 2569 จำนวน 361.9 ล้านบาท สุทธิด้วย ค่าธรรมเนียมการออกหุ้นกู้จ่ายรอตัดบัญชีหนีÊสินตามสัญญาเช่า ลดลง 49.9 ล้านบาท จากการจ่ายชำระค่าเช่าตามสัญญา โดยเฉพาะสัญญาเช่า อสังหาริมทรัพย์ในโรงแรมศรีพันวา\n\n| ค่าใช้จ่ายในก | ารข | ายและการบริหาร: บรษิ ัทฯ มคี ่าใชจ้ ่าย | การขา | ยและบรหิ าร จ | าํ นวน 131.1 ลา้ นบาท ลดลง 17.9 ลา้ นบาท คดิ |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| เป็นรอ้ ยละ 12 | .0 ภ | าพรวมของคา่ ใชจ้ ่ายท(cid:201)ลี ดลงมาจากค่าใช้ | จ่ายบร | หิ ารลดลงเป็น | ผลจากบรษิ ัทฯ มมี าตรการควบคุมและปรบั ลด |\n| ค่าใชจ้ า่ ย | | | | | |\n| รายการทม(cid:201)ี ีก | ารเป | ล(cid:201)ยี นแปลงในงบฐานะการเงนิ สาํ หรับ | งวดส | ิน(cid:202) สุด 30 มิถนุ | ายน 2569 ทม(cid:201)ี นี ัยสาํ คัญ มีดงั นี (cid:202) |\n| |  | เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เพิ(cid:201) | มขึน(cid:202) 6 | 2.2 ลา้ นบาท | จากการดาํ เนินการในธุรกิจของบริษัท การขาย |\n| | | อสังหาริมทรัพยเ์ พ(cid:201)ือการลงทุนส่วนของ | ห้องชุ | ดโครงการ ดิ อ | ิสสระ ลาดพรา้ ว และการกู้ยืมเงินจากสถาบัน |\n| | | การเงินและบริษัทอ(cid:201)นื สทุ ธิดว้ ยการจ่ายช | าํ ระคื | นเงินกยู้ ืมจากส | ถาบนั การเงิน เพ(cid:201)ือปลอดจาํ นองหอ้ งชดุ การจ่าย |\n| | | ชาํ ระหนุ้ ก ู้ และจ่ายชาํ ระหนีส(cid:202) ินตามสญั ญ | าเช่า | ในระหว่างงวด | |\n| |  | เงินฝากสถาบนั การเงินท(cid:201)มี ีขอ้ จาํ กดั ในกา | รใช ้ล | ดลง 167.6 ลา้ | นบาท จากการจ่ายชาํ ระหนุ้ กทู้ (cid:201)จี ะถึงกาํ หนดชาํ ระ |\n| | | ในเดือน กุมภาพันธ์ และเดือน มีนาคม | 2569 | และออกหุน้ กู้ | ในเดือนเมษายน 2569 จาํ นวน 361.9 ลา้ นบาท |\n| | | เพ(cid:201)อื จ่ายชาํ ระหนุ้ กูท้ (cid:201)ีจะถึงกาํ หนดชาํ ระใน | เดือน | กันยายน 256 | 9 |\n| |  | สินทรัพยภ์ าษีเงินได้ของงวดปัจจุบัน ล | ดลง 1 | 0.1 ลา้ นบาท | จากการโอนเปลี(cid:201)ยนประเภทรายการเป็นลูกหนี |\n| | | การคา้ และลกู หนีไ(cid:202) ม่หมนุ เวียนอ(cid:201)นื - ภาษี | เงินได | ร้ อขอคืนจากก | รมสรรพากร ประกอบกับในระหว่างงวดบริษัท มี |\n| | | ยอดโอนอสงั หาริมทรพั ย ์ ลดลง ส่งผลให้ | ภาษีถู | กหกั ณ ท(cid:201)ีจ่ายส | าํ หรบั งวดลดลง |\n| |  | อสงั หาริมทรพั ยเ์ พ(cid:201)ือการลงทนุ ลดลง 48. | 3 ลา้ น | บาท จากการ | ขายอสังหาริมทรพั ยเ์ พ(cid:201)อื การลงทุนส่วนของหอ้ ง |\n| | | ชดุ โครงการ ดิ อิสสระ ลาดพรา้ ว ในระหว | ่างงว | ด | |\n| |  | ท(cid:201)ดี ิน อาคารและอปุ กรณ ์ ลดลง 97.8 ลา้ | นบาท | จากการคิดค่า | เส(cid:201)อื มราคาในระหว่างปี |\n| |  | สินทรพั ยส์ ิทธิการใช ้ ลดลง 97.9 ลา้ นบา | ท จาก | การคิดค่าตดั จํ | าหน่ายในระหว่างปี |\n| |  | เจา้ หนกี(cid:202) ารคา้ และเจา้ หนีอ(cid:202) (cid:201)นื ลดลง 24.6 | ลา้ นบ | าท จากการจ่า | ยชาํ ระค่างานก่อสรา้ ง และจ่ายชาํ ระค่าเชา่ ตาม |\n| | | สญั ญาเช่า SPM2 ท(cid:201)ไี ดร้ บั อนุมตั ิใหเ้ ล(cid:201)อื น | การชาํ | ระค่าเช่าในอดี | ต ในระหว่างปี |\n| |  | เงินกยู้ ืมจากสถาบนั การเงิน เพ(cid:201)มิ ขึน(cid:202) 75.7 | ลา้ น | บาท จากการกู้ | ยืมเพ(cid:201)ือชาํ ระหนุ้ ก ู้ สทุ ธิดว้ ยการปลอดจาํ นองหอ้ ง |\n| | | ชดุ ของบรษิ ัท เพ(cid:201)อื โอนกรรมสิทธิ(cid:205)ใหก้ บั ลกู | คา้ | | |\n| |  | เงินกูย้ ืมระยะยาวจากบริษัทอ(cid:201)ืน เพิ(cid:201)มขึน(cid:202) | 83.2 | ลา้ นบาท เพ(cid:201)ือใ | ชใ้ นการพฒั นาโครงการอสงั หาริมทรพั ยเ์ พ(cid:201)ือขาย |\n| | | โครงการ ซาซ่าส ์ หวั หิน | | | |\n| |  | หุน้ กู ้ ลดลง 272.6 ลา้ นบาท จากการจ่า | ยชาํ ร | ะหุน้ ท(cid:201)ีถึงกาํ หน | ดชาํ ระในเดือน กุมภาพันธ์ และเดือน มีนาคม |\n| | | 2569 จาํ นวน 629.1 ลา้ นบาท และออก | หุน้ กูใ้ | หม่ในเดือน เม | ษายน 2569 จาํ นวน 361.9 ลา้ นบาท สุทธิดว้ ย |\n| | | ค่าธรรมเนียมการออกหนุ้ กจู้ ่ายรอตดั บญั | ช ี | | |\n| |  | หนี(cid:202)สินตามสัญญาเช่า ลดลง 49.9 ล้า | นบาท | จากการจ่ายช | าํ ระค่าเช่าตามสัญญา โดยเฉพาะสัญญาเช่า |\n| | | อสงั หารมิ ทรพั ยใ์ นโรงแรมศรีพนั วา | | | |", "metadata": { "company": "CI", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "(cid:201)", "(cid:202)", "บริษัท", "หุ้นกู้", "โครงการ", "ค่าใช้จ่าย", "รายการ", "การเงิน", "อสังหาริมทรัพย์", "กู้ยืม" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 19, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "CI_2569_2_financial_explanation_71a058955b7145cd8d53156996dbe656", "content": "หนีÊสินทีÉเกิดจากสัญญา เพิÉมขึÊน 99.1 ล้านบาท จากเงินรับล่วงหน้าของสัญญาซืÊอขายอสังหาริมทรัพย์จาก\nลูกค้าในระหว่างงวด\n\nกระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน\nบริษัทฯ มีกระแสเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงานสำหรับไตรมาสทีÉ 2 ปี 2569 เท่ากับ 251.6 ล้านบาท จากการ\nขายและโอนกรรมสิทธิÍในห้องชุดโครงการ ดิอิสสระ สาทร , โครงการ ดิอิสสระ เชียงใหม่ , โครงการบ้านอิสสระ บางนา , โครงการ\nซาซ่าหัวหิน และ โครงการ ศศรา หัวหิน , จากการดำเนินงานของธุรกิจโรงแรม ศรีพันวาภูเก็ต ,บาบาบีช คลับ นาใต้และบาบาบีช\nหัวหิน และให้เช่าและบริการ อาคารสำนักงานตึกชาญอิสสระ 1 และ ตึกชาญอิสสระ 2 ในระหว่างงวด\nกระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน\nบริษัทฯ มีกระแสเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมลงทุนสำหรับไตรมาสทีÉ 2 ปี 2569 เท่ากับ 58.6 ล้านบาท จากการขาย\nอสังหาริมทรัพย์เพืÉอการลงทุนส่วนของห้องชุดโครงการ ดิอิสสระ ลาดพร้าว จำนวน 45.0 ล้าน และรับเงินปันผลจากสินทรัพย์ทาง\nการเงินไม่หมุนเวียนอืÉน จำนวน 19.7 ล้านบาท สุทธิด้วยการจ่ายซืÊอ/ซ่อมแซม ทรัพย์สินในส่วนของอาคาร และอุปกรณ์และให้กู้ยืมเงินระยะสัÊนแก่บริษัทอืÉน ในระหว่างงวด\nกระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน\nบริษัทฯ มีกระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงินสำหรับไตรมาสทีÉ 2 ปี 2569 เท่ากับ 248.0 ล้านบาท เกิดจากการ\nจ่ายชำระเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน จากการปลอดจำนองห้องชุด การจ่ายชำระหนีÊสินตามสัญญาเช่า จ่ายชำระหุ้นกู้และ\nดอกเบีÊยจ่ายในระหว่างงวด\nจึงเรียนมาเพืÉอทราบ\n\nCHARN ISSARA DEVELOPMENT PUBLIC CO., LTD.\n10 th FI, Charn Issara Tower II,2922/200 Newpetchburi Road, Bangkapi, Huay Kwang, Bangkok 10320\nT 02 308 2020 F 02 308 2990\nwww.charnissara.co.th\nขอแสดงความนับถือ\n\n(นางธีราภรณ์ศรีเจริญวงศ์)\nกรรมการผู้จัดการ\n\n|  หนีส(cid:202) ินท(cid:201)ีเก | ิดจากสัญญา | เพิ(cid:201)มขึน(cid:202) 99.1 ลา้ นบา | ท จา | กเงินรับล่วง | หน้าของ | สัญญาซือ(cid:202) ขายอ | สังหาร | ิมทรัพยจ์ าก |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| ลกู คา้ ในระ | หว่างงวด | | | | | | | |\n| กระแสเงนิ สดจากกิจกรรม | ดาํ เนินงาน | | | | | | | |\n| บรษิ ัทฯ มีกระแสเงิน | สดสทุ ธิไดม้ า | จากกจิ กรรมดาํ เนินงาน | สาํ หร | บั ไตรมาสท(cid:201)ี | 2 ปี 256 | 9 เทา่ กบั 251.6 | ลา้ นบา | ท จากการ |\n| ขายและโอนกรรมสิทธิ(cid:205)ในหอ้ ง | ชดุ โครงการ ด | ิ อิสสระ สาทร , โครงกา | ร ดิ | อิสสระ เชียง | ใหม ่ , โค | รงการบา้ นอิสสร | ะ บางน | า , โครงการ |\n| ซาซา่ หวั หิน และ โครงการ ศศ | รา หวั หิน , จ | ากการดาํ เนินงานของธุ | รกิจโ | รงแรม ศรีพนั | วาภเู ก็ต | ,บาบาบีช คลบั | นาใต ้แ | ละบาบาบีช |\n| หวั หิน และใหเ้ ชา่ และบรกิ าร อ | าคารสาํ นกั ง | านตกึ ชาญอิสสระ 1 แล | ะ ตกึ | ชาญอิสสระ | 2 ในระห | ว่างงวด | | |\n| กระแสเงนิ สดจากกิจกรรม | ลงทุน | | | | | | | |\n| บริษัทฯ มีกระแสเงิ | นสดสุทธิไดม้ | าจากกิจกรรมลงทุนสาํ | หรบั | ไตรมาสท(cid:201)ี 2 | ปี 2569 | เท่ากับ 58.6 ลา้ | นบาท | จากการขาย |\n| อสงั หารมิ ทรพั ยเ์ พ(cid:201)อื การลงทนุ | ส่วนของหอ้ ง | ชดุ โครงการ ดิ อิสสระ ล | าดพ | รา้ ว จาํ นวน | 45.0 ลา้ | น และรบั เงินปัน | ผลจาก | สินทรพั ยท์ าง |\n| การเงินไม่หมนุ เวียนอ(cid:201)ืน จาํ น | วน 19.7 ลา้ น | บาท สุทธิดว้ ยการจ่าย | ซือ(cid:202) /ซ่ | อมแซม ทรพั | ยส์ ินใน | ส่วนของอาคาร | และอุป | กรณ ์ และให |\n| กยู้ ืมเงินระยะสนั(cid:202) แก่บรษิ ัทอ(cid:201)นื | ในระหว่างงว | ด | | | | | | |\n| กระแสเงนิ สดจากกิจกรรม | จัดหาเงนิ | | | | | | | |\n| บริษัทฯ มีกระแสเงิน | สดสทุ ธิใชไ้ ป | ในกิจกรรมจดั หาเงินสาํ | หรบั | ไตรมาสท(cid:201)ี 2 | ปี 2569 | เท่ากับ 248.0 ล้ | านบาท | เกิดจากการ |\n| จ่ายชาํ ระเงินกูย้ ืมจากสถาบั | นการเงิน จา | กการปลอดจาํ นองห้อง | ชุด | การจ่ายชาํ | ระหนีส(cid:202) ิน | ตามสัญญาเช่า | จ่ายชํ | าระหุ้นกูแ้ ละ |\n| ดอกเบีย(cid:202) จ่ายในระหว่างงวด | | | | | | | | |\n| จึงเรียนมาเพ(cid:201)อื ทราบ | | | | | | | | |\n| | | | | ขอแสดงค | วามนบั | ถือ | | |\n| | | | ( | นางธีราภรณ | ์ ศรีเจรญิ | วงศ)์ | | |\n| | | | | กรรมกา | รผูจ้ ดั กา | ร | | |\n| CHARN ISSARA DEVELOPMENT PUB | LIC CO., LTD. | | | | | | | |\n| 10 th FI, Charn Issara Tower II, 2922/200 | Newpetchburi Roa | d, Bangkapi, Huay Kwang, Bang | kok 10 | 320 | | | | |\n| T 02 308 2020 F 02 308 2990 | | | | | | | | |", "metadata": { "company": "CI", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "กิจกรรม", "โครงการ", "(cid:201)", "(cid:202)", "เงินสด", "ไตรมาส", "บริษัทฯ", "ดำเนินงาน", "สำหรับ", "ห้องชุด" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 11, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }