สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (CI) สำหรับไตรมาส 1 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1 ปี 2568 บริษัทฯ มีรายได้รวม 635.3 ล้านบาท ลดลง 251.2 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 28.3 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า การลดลงนี้มีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งลดลงถึง 275.4 ล้านบาท หรือร้อยละ 56.2 ปัจจัยที่ส่งผลกระทบ ได้แก่ สภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ทำให้ยอดขายทั้งโครงการแนวราบและแนวสูงลดลง กำลังซื้อของผู้บริโภคลดลง และสถาบันการเงินมีความระมัดระวังในการให้สินเชื่อ ทำให้ลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยออกไป (อ้างอิง: หน้า 1) **2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** บริษัทฯ ประสบผลขาดทุนสุทธิสำหรับส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ จำนวน 42.6 ล้านบาท ซึ่งเป็นการขาดทุนที่เพิ่มขึ้น 63.9 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 300.3 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2567 (อ้างอิง: หน้า 1) ต้นทุนขายรวมลดลง 170.3 ล้านบาท หรือร้อยละ 31.7 ซึ่งเป็นไปในทิศทางเดียวกับการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ (อ้างอิง: หน้า 1) ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารลดลง 21.9 ล้านบาท หรือร้อยละ 12.1 เนื่องจากการลดลงของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์ เช่น ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าธรรมเนียมการโอน และค่าคอมมิชชั่น (อ้างอิง: หน้า 1) **3. สินทรัพย์และหนี้สิน:** รายการที่มีการเปลี่ยนแปลงในงบฐานะการเงินที่มีนัยสำคัญ ได้แก่: * เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น 49.7 ล้านบาท จากการดำเนินงานในธุรกิจของบริษัทและการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (อ้างอิง: หน้า 1) * ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายลดลง 48.1 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ลูกค้า (อ้างอิง: หน้า 1) * เงินลงทุนในบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น 22.5 ล้านบาท จากการลงทุนในบริษัทกู๊ด เนเบอร์ส ไบโอเทคโนโลยี จำกัด และบริษัท อิสสระ นภร จำกัด (อ้างอิง: หน้า 1) * อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนลดลง 178.8 ล้านบาท จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (อ้างอิง: หน้า 1) * เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินลดลง 135.7 ล้านบาท จากการปลอดจำนองห้องชุด (อ้างอิง: หน้า 1) **4. กระแสเงินสด:** * กระแสเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน 162.6 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 2) * กระแสเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมลงทุน 241.6 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 2) * กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน 354.5 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 2) **สรุปประเด็นสำคัญ:** บริษัทฯ มีผลประกอบการที่ลดลงในไตรมาส 1 ปี 2568 โดยมีรายได้ลดลงและขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น สาเหตุหลักมาจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจและกำลังซื้อที่ลดลง อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงมีกระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงานและกิจกรรมลงทุนเป็นบวก และมีการจัดการหนี้สินโดยการชำระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน