สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "CI_2569_1_financial_explanation_09bc952c3d454c41afb4e646e9889859", "content": "เรืÉอง\nชีÊแจงผลการดำเนินงานสำหรับไตรมาสทีÉ 1 สิÊนสุด ณ วันทีÉ 31 มีนาคม 2569 เรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nวันทีÉ 12 พฤษภาคม 2569\nตามทีÉ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) ได้นำส่งงบการเงินรวมและงบการเงิน เฉพาะของบริษัทฯ สำหรับไตรมาสทีÉ 1 สิÊนสุด ณ วันทีÉ 31 มีนาคม 2569 ทีÉผ่านการสอบทานจากผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแล้วนัÊน บริษัทฯ ขอเรียนชีÊแจงผลการเปลีÉยนแปลงของผลประกอบการ ดังนี้Ê\nงบการเงินสำหรับไตรมาสทีÉ 1 สิÊนสุด 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิสำหรับส่วนทีÉเป็นของผู้ถือหุ้นของ บริษัทฯ จำนวน 2.1 ล้านบาท ขาดทุนลดลง 40.5 ล้านบาท หรือ คิดเป็นร้อยละ 95.1 เมืÉอเทียบกับรอบระยะเวลา เดียวกันของปี 2568\nประเด็นสำคัญ :\nรายได้ : บริษัทฯมีรายได้รวม จำนวน 528.8 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อนจำนวน 106.5 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 16.8 การ เปลีÉยนแปลงหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 135.6 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 63.2 เนืÉองจากสภาวะทาง เศรษฐกิจทีÉชะลอตัว ภาวะหนีÊสินภาคครัวเรือนอยู่ในระดับทีÉสูงและสถาบันการเงินมีความเข้มงวดการให้สินเชืÉอ เป็นผลให้ลูกค้า ชะลอการตัดสินใจซืÊอทีÉอยู่อาศัยออกไป ในขณะทีÉธุรกิจโรงแรมของบริษัท มีรายได้เพิÉมขึÊนจากปีก่อนจำนวน 35.1 ล้านบาท คิดเป็น ร้อยละ 11.0 เป็นผลมาจากภาพรวมของนักท่องเทีÉยวทีÉเพิÉมขึÊน และบริษัทมีรายได้จากงานอีเวนต์ทีÉเพิÉมขึÊน เช่น งานแต่งงาน งาน เทศกาลดนตรีต้นทุน: บริษัทฯ มีต้นทุนขายรวมจำนวน 311.1 ล้านบาท ลดลงจำนวน 56.2 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 15.3 ซึÉงเปลีÉยนแปลงไปใน ทิศทางเดียวกันกับรายได้จาการขายอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯทีÉลดลง\n\n| | | | วนั ท(cid:201) ี 12 พฤษภาคม 2569 |\n| --- | --- | --- | --- |\n| เรื(cid:201)อง ชีแ(cid:202) จงผลการดาํ เนินงานสํ | าหรบั ไตรมาสท(cid:201)ี 1 สิน(cid:202) สุ | ด ณ วนั ท(cid:201) ี 31 มนี าคม 2569 | |\n| เรียน กรรมการและผูจ้ ดั การ | | | |\n| ตลาดหลกั ทรพั ยแ์ หง่ ประ | เทศไทย | | |\n| ตามท(cid:201)ี บริษัท ช | าญอิสสระ ดีเวล็อปเม | นท ์ จาํ กัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) ไดน้ าํ | ส่งงบการเงินรวมและงบการเงิน |\n| เฉพาะของบริษัทฯ สาํ หรบั ไตรมาส | ท(cid:201)ี 1 สิน(cid:202) สุด ณ วนั ท(cid:201)ี 31 | มีนาคม 2569 ท(cid:201)ีผ่านการสอบทานจา | กผูส้ อบบัญชีรบั อนุญาตแลว้ น(cid:202)นั |\n| บรษิ ัทฯ ขอเรียนชแี(cid:202) จงผลการเปลี(cid:201)ย | นแปลงของผลประกอบ | การ ดงั นี (cid:202) | |\n| งบการเงินสําหรับไตรมาสท(cid:201) ี 1 | สิ(cid:202)นสุด 31 มีนาคม 25 | 69 บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิ สําห | รับส่วนทเี(cid:201) ป็นของผู้ถือหุ้นของ |\n| บริษัทฯ จํานวน 2.1 ล้านบาท | ขาดทุนลดลง 40.5 ล | ้านบาท หรือ คิดเป็ นร้อยละ 95.1 | เมื(cid:201)อเทียบกับรอบระยะเวลา |\n| เดียวกันของปี 2568 | | | |\n| ประเด็นสาํ คญั : | | | |\n| รายได้ :บริษัทฯมีรายได้รวม จํา | นวน 528.8 ล้านบาท | ลดลงจากปีก่อนจํานวน 106.5 ล้าน | บาท คิดเป็นรอ้ ยละ 16.8 การ |\n| เปลี(cid:201)ยนแปลงหลักมาจากรายไดจ้ | ากการขายอสังหาริมท | รัพยล์ ดลง 135.6 ลา้ นบาท คิดเป็นรอ้ | ยละ 63.2 เน(cid:201)ืองจากสภาวะทาง |\n| เศรษฐกิจท(cid:201)ีชะลอตวั ภาวะหนีส(cid:202) ินภ | าคครวั เรือนอยู่ในระดบั | ท(cid:201)ีสงู และสถาบนั การเงินมีความเขม้ ง | วดการใหส้ ินเช(cid:201)ือ เป็นผลใหล้ กู คา้ |\n| ชะลอการตดั สินใจซอื(cid:202) ท(cid:201)อี ย่อู าศยั ออ | กไป ในขณะท(cid:201)ธี ุรกิจโรง | แรมของบรษิ ัท มรี ายไดเ้ พ(cid:201)มิ ขึน(cid:202) จากปีก่ | อนจาํ นวน 35.1 ลา้ นบาท คิดเป็น |\n| รอ้ ยละ 11.0 เป็นผลมาจากภาพรว | มของนกั ท่องเท(cid:201)ียวท(cid:201)ีเพ(cid:201)ิ | มขึน(cid:202) และบริษัทมีรายไดจ้ ากงานอีเวน | ตท์ (cid:201)ีเพ(cid:201)ิมขึน(cid:202) เช่น งานแต่งงาน งาน |\n| เทศกาลดนตรี | | | |\n| ต้นทนุ : บรษิ ัทฯ มีตน้ ทนุ ขายรวมจ | าํ นวน 311.1 ลา้ นบาท | ลดลงจาํ นวน 56.2 ลา้ นบาท คิดเป็นรอ้ | ยละ 15.3 ซง(cid:201)ึ เปลี(cid:201)ยนแปลงไปใน |\n| ทิศทางเดียวกนั กบั รายไดจ้ าการขา | ยอสงั หาริมทรพั ยข์ องบ | รษิ ัทฯท(cid:201)ลี ดลง | |", "metadata": { "company": "CI", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "(cid:201)", "บริษัทฯ", "(cid:202)", "รายได้", "ไตรมาส", "งบการเงิน", "ร้อยละ", "มีนาคม", "บริษัท", "สำหรับ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 11, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p001_f1", "page": 1, "rel_path": "CI/2569/Q1/p001_f1.png", "width": 425, "height": 429, "url": "/chat/rag-figure/CI/2569/Q1/p001_f1.png" } ] } }, { "id": "CI_2569_1_financial_explanation_9aa694a4806b43c79bffd71c88c4f1b0", "content": "ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร : บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายการขายและบริหาร จำนวน 121.1 ล้านบาท ลดลง 36.3 ล้านบาท คิด เป็นร้อยละ 23.1 ภาพรวมของค่าใช้จ่ายทีÉลดลงมาจากค่าใช้จ่ายขายทีÉลดลงซึÉงเป็นไปในทิศทางเดียวกับรายได้ทีÉลดลง อาทิเช่น ค่า ภาษีธุรกิจเฉพาะ , ค่าธรรมเนียมการโอน และค่าคอมมิชชัÉน และค่าใช้จ่ายบริหารลดลงเป็นผลจากบริษัทมีมาตรการควบคุมและ ปรับลดค่าใช้จ่าย\nรายการทีÉมีการเปลีÉยนแปลงในงบฐานะการเงิน สำหรับงวดสิÊนสุด 31 มีนาคม 2569 ทีÉมีนัยสำคัญ มีดังนี้Ê เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เพิÉมขึÊน 79.0 ล้านบาท จากการดำเนินการในธุรกิจของบริษัท การขาย อสังหาริมทรัพย์เพืÉอการลงทุนส่วนของห้องชุดโครงการ ดิอิสสระ ลาดพร้าว และการกู้ยืมเงินจากสถาบัน การเงินและบริษัทอืÉน สุทธิด้วยการจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน เพืÉอปลอดจำนองห้องชุด การจ่าย ชำระหุ้นกู้และจ่ายชำระหนีÊสินตามสัญญาเช่า ในระหว่างงวด เงินฝากสถาบันการเงินทีÉมีข้อจำกัดในการใช้ลดลง 529.5 ล้านบาท จากการจ่ายชำระหุ้นกู้ทีÉจะถึงกำหนดชำระ ในเดือน กุมภาพันธ์และเดือน มีนาคม 2569 จำนวน 629.1 ล้านบาท สินทรัพย์ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบัน ลดลง 12.5 ล้านบาท จากการโอนเปลีÉยนประเภทรายการเป็นลูกหนีÊ การค้าและลูกหนีÊไม่หมุนเวียนอืÉน - ภาษีเงินได้รอขอคืนจากกรมสรรพากร ประกอบกับในระหว่างงวดบริษัท มียอดโอนอสังหาริมทรัพย์ลดลง ส่งผลให้ภาษีถูกหัก ณ ทีÉจ่ายสำหรับงวดลดลง ลูกหนีÊการค้าและลูกหนีÊไม่หมุนเวียนอืÉน - ภาษีเงินได้รอขอคืน เพิÉมขึÊน 14.6 ล้านบาท จากการจัดประเภท รายการสินทรัพย์ภาษีเงินได้ปี 2568 เพืÉอรอขอคืนภาษีจากกรมสรรพากร อสังหาริมทรัพย์เพืÉอการลงทุน ลดลง 48.3 ล้านบาท จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพืÉอการลงทุนส่วนของห้อง ชุดโครงการ ดิอิสสระ ลาดพร้าว ในระหว่างงวด\n เจ้าหนีÊการค้าและเจ้าหนีÊอืÉน ลดลง 38.8 ล้านบาท จากการจ่ายชำระค่างานก่อสร้าง และจ่ายชำระค่าเช่าตาม สัญญาเช่า SPM2 ทีÉได้รับอนุมัติให้เลืÉอนการชำระค่าเช่าในอดีต ในระหว่างปีเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน เพิÉมขึÊน 74.5 ล้านบาท จากการกู้ยืมเพืÉอชำระหุ้นกู้สุทธิด้วยการปลอดจำนองห้อง ชุดของบริษัท เพืÉอโอนกรรมสิทธิÍให้กับลูกค้า\n เงินกู้ยืมระยะยาวจากบริษัทอืÉน เพิÉมขึÊน 70.9 ล้านบาท เพืÉอใช้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพืÉอขาย โครงการ ซาซ่าส์หัวหิน\n หุ้นกู้ลดลง 633.0 ล้านบาท จากการจ่ายชำระหุ้นทีÉถึงกำหนดชำระในเดือน กุมภาพันธ์และเดือน มีนาคม 2569 จำนวน 629.1 ล้านบาท สุทธิด้วยค่าธรรมเนียมการออกหุ้นกู้จ่ายรอตัดบัญชีหนีÊสินตามสัญญาเช่า ลดลง 41.7 ล้านบาท จากการจ่ายชำระค่าเช่าตามสัญญา โดยเฉพาะสัญญาเช่า อสังหาริมทรัพย์ในโรงแรมศรีพันวา\n\n| ารข | ายและการบริหาร: บรษิ ัทฯ มคี ่าใชจ้ | ่ายการขายและบรหิ าร จ | าํ นวน 121.1 ลา้ นบาท ลดลง 36.3 ลา้ นบาท คดิ |\n| --- | --- | --- | --- |\n| .1 ภ | าพรวมของคา่ ใชจ้ ่ายท(cid:201)ลี ดลงมาจากคา่ | ใชจ้ ่ายขายท(cid:201)ีลดลงซ(cid:201)งึ เป็ | นไปในทิศทางเดียวกบั รายไดท้ (cid:201)ลี ดลง อาทเิ ช่น ค่า |\n| าะ , | ค่าธรรมเนียมการโอน และค่าคอมมิชช | (cid:201)นั และค่าใชจ้ า่ ยบรหิ าร | ลดลงเป็นผลจากบรษิ ัทมีมาตรการควบคมุ และ |\n| า่ ย | | | |\n| ารเป | ล(cid:201)ยี นแปลงในงบฐานะการเงนิ สาํ ห | รับงวดสิน(cid:202) สุด 31 มนี า | คม 2569 ทม(cid:201)ี นี ัยสาํ คัญ มีดังนี (cid:202) |\n|  | เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | เพิ(cid:201)มขึน(cid:202) 79.0 ลา้ นบาท | จากการดาํ เนินการในธุรกิจของบริษัท การขาย |\n| | อสังหาริมทรัพยเ์ พ(cid:201)ือการลงทุนส่วนข | องห้องชุดโครงการ ดิ อ | ิสสระ ลาดพรา้ ว และการกู้ยืมเงินจากสถาบัน |\n| | การเงินและบริษัทอ(cid:201)นื สทุ ธิดว้ ยการจ่า | ยชาํ ระคืนเงินกยู้ ืมจากส | ถาบนั การเงิน เพ(cid:201)ือปลอดจาํ นองหอ้ งชดุ การจ่าย |\n| | ชาํ ระหนุ้ ก ู้ และจ่ายชาํ ระหนีส(cid:202) ินตามสั | ญญาเช่า ในระหว่างงวด | |\n|  | เงินฝากสถาบนั การเงินท(cid:201)มี ีขอ้ จาํ กดั ใน | การใช ้ลดลง 529.5 ลา้ | นบาท จากการจ่ายชาํ ระหนุ้ กทู้ (cid:201)จี ะถึงกาํ หนดชาํ ระ |\n| | ในเดือน กุมภาพนั ธ ์ และเดือน มีนาคม | 2569 จาํ นวน 629.1 ล | า้ นบาท |\n|  | สินทรัพยภ์ าษีเงินได้ของงวดปัจจุบัน | ลดลง 12.5 ลา้ นบาท | จากการโอนเปลี(cid:201)ยนประเภทรายการเป็นลูกหนี |\n| | การคา้ และลกู หนีไ(cid:202) ม่หมนุ เวียนอ(cid:201)นื - ภ | าษีเงินไดร้ อขอคืนจากก | รมสรรพากร ประกอบกับในระหว่างงวดบริษัท มี |\n| | ยอดโอนอสงั หาริมทรพั ย ์ ลดลง ส่งผล | ใหภ้ าษีถกู หกั ณ ท(cid:201)ีจ่ายส | าํ หรบั งวดลดลง |\n|  | ลูกหนีก(cid:202) ารคา้ และลูกหนีไ(cid:202) ม่หมุนเวียน | อ(cid:201)ืน - ภาษีเงินไดร้ อขอ | คืน เพ(cid:201)ิมขึน(cid:202) 14.6 ลา้ นบาท จากการจัดประเภท |\n| | รายการสินทรพั ยภ์ าษีเงินไดป้ ี 2568 เ | พ(cid:201)อื รอขอคืนภาษีจากกร | มสรรพากร |\n|  | อสงั หาริมทรพั ยเ์ พ(cid:201)ือการลงทนุ ลดลง | 48.3 ลา้ นบาท จากการ | ขายอสังหาริมทรพั ยเ์ พ(cid:201)อื การลงทุนส่วนของหอ้ ง |\n| | ชดุ โครงการ ดิ อิสสระ ลาดพรา้ ว ในระ | หว่างงวด | |\n|  | เจา้ หนกี(cid:202) ารคา้ และเจา้ หนีอ(cid:202) (cid:201)นื ลดลง 38 | .8 ลา้ นบาท จากการจ่า | ยชาํ ระค่างานก่อสรา้ ง และจ่ายชาํ ระค่าเชา่ ตาม |\n| | สญั ญาเช่า SPM2 ท(cid:201)ไี ดร้ บั อนุมตั ิใหเ้ ล(cid:201)ื | อนการชาํ ระค่าเช่าในอดี | ต ในระหว่างปี |\n|  | เงินกยู้ ืมจากสถาบนั การเงิน เพ(cid:201)มิ ขึน(cid:202) 7 | 4.5 ลา้ นบาท จากการกู้ | ยืมเพ(cid:201)ือชาํ ระหนุ้ ก ู้ สทุ ธิดว้ ยการปลอดจาํ นองหอ้ ง |\n| | ชดุ ของบรษิ ัท เพ(cid:201)อื โอนกรรมสิทธิ(cid:205)ใหก้ บั | ลกู คา้ | |\n|  | เงินกูย้ ืมระยะยาวจากบริษัทอ(cid:201)ืน เพ(cid:201)ิมข | ึน(cid:202) 70.9 ลา้ นบาท เพ(cid:201)ือใ | ชใ้ นการพฒั นาโครงการอสงั หาริมทรพั ยเ์ พ(cid:201)ือขาย |\n| | โครงการ ซาซ่าส ์ หวั หิน | | |\n|  | หุน้ กู ้ ลดลง 633.0 ลา้ นบาท จากการ | จ่ายชาํ ระหุน้ ท(cid:201)ีถึงกาํ หน | ดชาํ ระในเดือน กุมภาพันธ์ และเดือน มีนาคม |\n| | 2569 จาํ นวน 629.1 ลา้ นบาท สทุ ธิดว้ | ยค่าธรรมเนียมการออก | หนุ้ กจู้ ่ายรอตดั บญั ช ี |\n|  | หนี(cid:202)สินตามสัญญาเช่า ลดลง 41.7 ล | ้านบาท จากการจ่ายช | ําระค่าเช่าตามสัญญา โดยเฉพาะสัญญาเช่า |\n| | อสงั หารมิ ทรพั ยใ์ นโรงแรมศรีพนั วา | | |", "metadata": { "company": "CI", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "(cid:201)", "(cid:202)", "บริษัท", "รายการ", "โครงการ", "การเงิน", "อสังหาริมทรัพย์", "กู้ยืม", "สัญญาเช่า", "ค่าใช้จ่าย" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 18, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "CI_2569_1_financial_explanation_d95e73e95c0a45bcbe6ebb0611e57db0", "content": "หนีÊสินทีÉเกิดจากสัญญา เพิÉมขึÊน 22.3 ล้านบาท จากเงินรับล่วงหน้าของสัญญาซืÊอขายอสังหาริมทรัพย์จาก\nลูกค้าในระหว่างงวด\n\nกระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน\nบริษัทฯ มีกระแสเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงานสำหรับไตรมาสทีÉ 1 ปี 2569 เท่ากับ 147.0 ล้านบาท จากการ\nโอนกรรมสิทธิÍในห้องชุดโครงการ ดิอิสสระ สาทร และ โครงการ ศศรา หัวหิน , จากการดำเนินงานของธุรกิจโรงแรม (ศรีพันวา\nภูเก็ต ,บาบาบีช คลับ นาใต้และบาบาบีช หัวหิน) และให้เช่าและบริการ (อาคารสำนักงานตึกชาญอิสสระ 1 และ ตึกชาญอิสสระ\n2 )ในระหว่างงวด\nกระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน\nบริษัทฯ มีกระแสเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมลงทุนสำหรับไตรมาสทีÉ 1 ปี 2569 เท่ากับ 60.4 ล้านบาท จากการขาย\nอสังหาริมทรัพย์เพืÉอการลงทุนส่วนของห้องชุดโครงการ ดิอิสสระ ลาดพร้าว จำนวน 45.0 ล้าน และรับเงินปันผลจากสินทรัพย์ทาง\nการเงินไม่หมุนเวียนอืÉน จำนวน 18.3 ล้านบาท สุทธิด้วยการจ่ายซืÊอ/ซ่อมแซม ทรัพย์สินในส่วนของอาคาร และอุปกรณ์และให้กู้ยืมเงินระยะสัÊนแก่บริษัทอืÉน ในระหว่างงวด\nกระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน\nบริษัทฯ มีกระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงินสำหรับไตรมาสทีÉ 1 ปี 2569 เท่ากับ 128.4 ล้านบาท เกิดจากการ\nจ่ายชำระเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน จากการปลอดจำนองห้องชุด การจ่ายชำระหนีÊสินตามสัญญาเช่า จ่ายชำระหุ้นกู้และ\nดอกเบีÊยจ่ายในระหว่างงวด\nจึงเรียนมาเพืÉอทราบ\n\nCHARN ISSARA DEVELOPMENT PUBLIC CO., LTD.\n10 th FI, Charn Issara Tower II,2922/200 Newpetchburi Road, Bangkapi, Huay Kwang, Bangkok 10320\nT 02 308 2020 F 02 308 2990\nwww.charnissara.co.th\nขอแสดงความนับถือ\n\n(นางธีราภรณ์ศรีเจริญวงศ์)\nกรรมการผู้จัดการ\n\n|  หนีส(cid:202) ินท(cid:201)ีเ | กิดจากสัญญา เพิ(cid:201)มขึน(cid:202) 22. | 3 ลา้ นบาท จา | กเงินรับล่วงห | น้าของสัญญาซือ(cid:202) ขายอสังหาร | ิมทรัพยจ์ าก |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| ลกู คา้ ใน | ระหว่างงวด | | | | |\n| กระแสเงนิ สดจากกิจกรรม | ดาํ เนินงาน | | | | |\n| บรษิ ัทฯ มีกระแสเง | ินสดสทุ ธิไดม้ าจากกจิ กรรมด | าํ เนินงานสาํ หร | บั ไตรมาสท(cid:201)ี 1 | ปี 2569 เทา่ กบั 147.0 ลา้ นบา | ท จากการ |\n| โอนกรรมสิทธิ(cid:205)ในหอ้ งชดุ โครง | การ ดิ อิสสระ สาทร และ โค | รงการ ศศรา หั | วหิน , จากกา | รดาํ เนินงานของธุรกิจโรงแรม ( | ศรีพนั วา |\n| ภูเก็ต ,บาบาบีช คลบั นาใต ้ | และบาบาบีช หวั หิน) และให | เ้ ชา่ และบรกิ าร | (อาคารสาํ นกั | งานตกึ ชาญอิสสระ 1 และ ตกึ ช | าญอิสสระ |\n| 2 )ในระหว่างงวด | | | | | |\n| กระแสเงนิ สดจากกิจกรรม | ลงทุน | | | | |\n| บริษัทฯ มีกระแสเ | งินสดสุทธิไดม้ าจากกิจกรร | มลงทุนสาํ หรบั ไ | ตรมาสท(cid:201)ี 1 ป | ี 2569 เท่ากับ 60.4 ลา้ นบาท | จากการขาย |\n| อสงั หารมิ ทรพั ยเ์ พ(cid:201)อื การลงทุ | นส่วนของหอ้ งชดุ โครงการ ด | ิ อิสสระ ลาดพ | รา้ ว จาํ นวน 4 | 5.0 ลา้ น และรบั เงินปันผลจาก | สินทรพั ยท์ าง |\n| การเงินไม่หมนุ เวียนอ(cid:201)ืน จาํ | นวน 18.3 ลา้ นบาท สุทธิดว้ | ยการจ่ายซือ(cid:202) /ซ่ | อมแซม ทรพั | ยส์ ินในส่วนของอาคาร และอุป | กรณ ์ และให |\n| กยู้ ืมเงินระยะสนั(cid:202) แก่บรษิ ัทอ(cid:201)นื | ในระหว่างงวด | | | | |\n| กระแสเงนิ สดจากกิจกรรม | จัดหาเงนิ | | | | |\n| บริษัทฯ มีกระแสเง | ินสดสทุ ธิใชไ้ ปในกิจกรรมจั | ดหาเงินสาํ หรบั | ไตรมาสท(cid:201)ี 1 ป | ี 2569 เท่ากับ 128.4 ลา้ นบาท | เกิดจากการ |\n| จ่ายชาํ ระเงินกูย้ ืมจากสถา | บันการเงิน จากการปลอดจ | าํ นองห้องชุด | การจ่ายชาํ ระ | หนีส(cid:202) ินตามสัญญาเช่า จ่ายชํ | าระหุ้นกูแ้ ละ |\n| ดอกเบีย(cid:202) จ่ายในระหว่างงวด | | | | | |\n| จึงเรียนมาเพ(cid:201)อื ทรา | บ | | | | |\n| | | | ขอแสดงคว | ามนบั ถือ | |\n| | | ( | นางธีราภรณ ์ | ศรีเจรญิ วงศ)์ | |\n| | | | กรรมการ | ผูจ้ ดั การ | |\n| CHARN ISSARA DEVELOPMENT P | UBLIC CO., LTD. | | | | |\n| 10 th FI, Charn Issara Tower II, 2922/20 | 0 Newpetchburi Road, Bangkapi, Huay | Kwang, Bangkok 10 | 320 | | |\n| T 02 308 2020 F 02 308 2990 | | | | | |", "metadata": { "company": "CI", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "กิจกรรม", "(cid:201)", "(cid:202)", "เงินสด", "บริษัทฯ", "ไตรมาส", "ห้องชุด", "โครงการ", "ดำเนินงาน", "สำหรับ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 10, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }