สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการของ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (CI) ไตรมาส 1/2567 บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (CI) ประกาศผลประกอบการไตรมาส 1/2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 886.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างโดดเด่น 72.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยเป็นผลมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการคอนโดมิเนียม ดิ อิสสระ สาทร และโครงการคอนโดมิเนียม ศศรา หัวหิน ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จในช่วงปลายปี 2566 และเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้าอย่างต่อเนื่อง บริษัทฯ มีกำไรสุทธิในไตรมาสนี้ 21.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 95.1 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 128.4 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 ## สถานการณ์เศรษฐกิจ เศรษฐกิจไทยในไตรมาส 1/2567 เริ่มฟื้นตัวอย่างช้าๆ โดยมีปัจจัยบวกจากการท่องเที่ยวที่กลับมาคึกคักหลังจากการผ่อนคลายมาตรการควบคุมโรคโควิด-19 อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยที่ปรับสูงขึ้น ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ของผู้บริโภค การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทยอาจส่งผลต่อการเติบโตของธุรกิจในอนาคต นอกจากนี้ ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างของบริษัทฯ ## การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร รายได้ของ CI ในไตรมาสนี้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น ต้นทุนขายรวมก็เพิ่มขึ้นตามสัดส่วน แต่ยังคงมีอัตราการเติบโตที่ต่ำกว่ารายได้ ส่งผลให้กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร เพิ่มขึ้นตามการขายอสังหาริมทรัพย์ที่มากขึ้น รวมถึงการจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายเพื่อกระตุ้นยอดขาย อัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิปรับตัวดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ## สินทรัพย์และหนี้สิน สินทรัพย์ของ CI ส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์ถาวร เช่น ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ รวมถึงโครงการก่อสร้างที่กำลังดำเนินการอยู่ อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ในระดับที่เหมาะสม แสดงให้เห็นถึงฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง และความสามารถในการชำระหนี้ ## การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด กระแสเงินสดจากการดำเนินงานของ CI ในไตรมาสนี้เพิ่มขึ้นอย่างมากจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้น กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุนใช้ไปกับการลงทุนในบริษัทร่วม และกระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงินใช้ไปกับการชำระคืนหนี้สินและการเบิกเงินกู้ยืม ## ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้างและความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นปัจจัยเสี่ยงสำคัญที่อาจกระทบต่อผลประกอบการของ CI โอกาสในการลงทุนของ CI อยู่ที่การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการเติบโตของธุรกิจโรงแรม ## สรุปสั้นท้ายสุด ผลประกอบการของ CI ในไตรมาส 1/2567 มีแนวโน้มที่ดี โดยมีรายได้และกำไรเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) แสดงให้เห็นถึงฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง CI ยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการใหม่และขยายธุรกิจโรงแรม เพื่อสร้างรายได้และกำไรในอนาคต