สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการ บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) (PSH) ไตรมาส 3/2567 บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) (PSH) รายงานรายได้รวมในไตรมาส 3/2567 ที่ 5,743 ล้านบาท ลดลง 7.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ในช่วงนี้ อยู่ที่ 373 ล้านบาท ลดลง 4.6% จากไตรมาสก่อนหน้า ปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อการเติบโตของบริษัทในไตรมาสนี้อยู่ที่การลดลงของรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อันเนื่องมาจากสภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวและความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อบ้านของธนาคารพาณิชย์ ส่งผลกระทบต่อกลุ่มลูกค้าสําหรับผลิตภัณฑ์ทาวน์เฮ้าส์และกลุ่มลูกค้าผลิตภัณฑ์อื่นในกลุ่มราคาตํากว่า 3 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม รายได้จากธุรกิจโรงพยาบาลยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของจํานวนคนไข้ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ **สถานการณ์เศรษฐกิจ** ในช่วงไตรมาส 3/2567 สถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวมยังคงชะลอตัว แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะปรับลดลง 0.25% และมีการออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ แต่ก็ส่งผลบวกไม่มากนัก อัตราการปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคารยังคงอยู่ในระดับสูง และภาระหนี้ครัวเรือนยังคงเป็นปัจจัยกดดันการบริโภค **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 3/2567 อยู่ที่ 4,620 ล้านบาท ลดลง 12.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากผลกระทบด้านกำลังซื้อของกลุ่มผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ส่งผลต่อความสามารถในการขอสินเชื่อบ้านจากธนาคารในช่วงอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น โดยเฉพาะการชะลอขึ้นโครงการคอนโดนิเนียมในช่วงโควิด-19 ทำให้บริษัทขาดความต่อเนื่องของการรับรู้รายได้จากการโอนคอนโดมิเนียม ในทางกลับกัน รายได้จากกิจการโรงพยาบาล เพิ่มขึ้น 24.0% เป็น 587 ล้านบาท จากการเติบโตของจํานวนคนไข้ทั้งในและนอกโรงพยาบาล และการให้บริการตรวจรักษาโรคตามฤดูกาลในช่วงไฮซีซั่นของธุรกิจ รวมถึงการเพิ่มขึ้นของคนไข้ผ่าตัด คนไข้จากบริษัทประกันเอกชน และคนไข้ต่างชาติ อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทฯ ในไตรมาส 3/2567 ลดลง 13.3% เป็น 1,867 ล้านบาท เนื่องจากการลดลงของรายได้จากกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารในไตรมาส 3/2567 ลดลง 15.6% เป็น 1,162 ล้านบาท จากการควบคุมค่าใช้จ่ายสําหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อาทิ ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขาย ค่าโฆษณา รวมถึงค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ ต้นทุนทางการเงินในไตรมาส 3/2567 เพิ่มขึ้น 8.0% เป็น 204 ล้านบาท จากการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยนโยบายและการรีไฟแนนซ์หุ้นกู้ **สินทรัพย์และหนี้สิน** ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 69,148 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.9% จากวันที่ 31 ธันวาคม 2566 โดยเป็นผลจากการลงทุนเพิ่มเติมในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักและการซื้อที่ดินสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายในอนาคต ส่วนหนี้สินรวมอยู่ที่ 24,592 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.3% จากเงินกู้ยืมธนาคารเพื่อการลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลัก อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ของบริษัทฯ ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 อยู่ที่ 0.57 ซึ่งสูงขึ้นจาก 0.51 ในช่วงสิ้นปี 2566 **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทฯ มีเงินสดคงเหลือ 1,840 ล้านบาท ลดลงจาก 3,970 ล้านบาท ณ วันที่ 1 มกราคม 2567 โดยมีกระแสเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน 2,052 ล้านบาท และกระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมลงทุน 3,149 ล้านบาท ซึ่งเป็นการร่วมลงทุนในกองทุน Wellness การขยายการลงทุนในโครงการ Wellness และการบริหารสภาพคล่องส่วนเกิน กระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน 1,033 ล้านบาท เพื่อใช้ในการชำระเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน หุ้นกู้ และจ่ายเงินปันผลให้ผู้ถือหุ้น **อัตราผลตอบแทน** อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ ณ 30 กันยายน 2567 ร้อยละ 2.91 และอัตราส่วนผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้นร้อยละ 2.02 ลดลงจาก 31 ธันวาคม 2566 เนื่องจากการลดลงของกำไรสุทธิ ซึ่งได้รับผลกระทบจากการลดลงของรายได้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของ PSH ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันที่รุนแรงในตลาด โอกาสในการลงทุนใน PSH ได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการเติบโตของธุรกิจโรงพยาบาล **สรุปสั้นท้ายสุด** PSH มีผลการดำเนินงานที่ได้รับผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจในช่วงที่ผ่านมา รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างต่อเนื่องในขณะที่ธุรกิจโรงพยาบาลยังคงเติบโต แม้ว่าอัตรากำไรขั้นต้นจะลดลง แต่บริษัทฯ ได้ควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพและยังคงสามารถทำกำไรได้ อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) สูงขึ้นแสดงให้เห็นว่า บริษัทฯ อาจมีความเสี่ยงทางการเงิน อนาคตของ PSH ขึ้นอยู่กับการฟื้นตัวของเศรษฐกิจและความสามารถในการควบคุมค่าใช้จ่าย รวมถึงการผลักดันการเติบโตของธุรกิจโรงพยาบาล **แนวโน้มอนาคต** PSH มีแผนที่จะเปิดโครงการระดับพรีเมียม ภายใต้แบรนด์เดอะปาล์ม อีก 3 โครงการ รวมถึงการเปิดโครงการในรูปแบบเวลเนส เรสซิเดนซ์ และเพิ่มช่องทางการขายผ่านตัวแทนต่างชาติ ในส่วนของธุรกิจโรงพยาบาล บริษัทฯ จะมุ่งเน้นการสร้างศูนย์ความเป็นเลิศ และเร่งดําเนินการตามแผนการเปิดโรงพยาบาลเฉพาะทางด้านกระดูก การปรับปรุงโครงการอาคารทิโรงพยาบาลวิมุต-เทพธารินทร์ และเตรียมการเปิดโรงพยาบาลผู้สูงอายุ