สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "PSH_2569_1_financial_explanation_3fb3d17931a64a17a0b3034160d795d5", "content": "PRUKSA\n\nHOLDING\n\nคำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ\n\nประจำไตรมาส 1/2569\n\n15 พฤษภาคม 2569\n\n9\n\nPRUKSA\n\n>< 4\n\n1 เพรพพ |\n\n||\n\n|\n\n|\n\n:\n\nฒณุณะ\n\n|\n\n|\n\ni\n\ni\n\nดนะ๒๓\n\n=——\n\n| a! |\n\n» |\n\n‘The\n\n\\\n\nA | =\n\n|\nเพ\n— —\n\n—\n\n—_\n\n1\n\n0 6 0.\n\nส2,\n\n[น\n\n—\n\nง\n\n926\n\nViMUT\nจอง\nงานแถลงข่าว\n\n|พศ์:เส&\n\nราเข้าใจ\n\nผู้หญิง\n\né\n\nyi:\ns\n\n1\n\n*\n~\n\n\\ 5\nรม\n=\n\na\n\n|\n\ni\noe\n\n=\n\n\\a\n\nแก1 ก\nพแพแขพ|\n\ni\n\n๒เพฟาข\n\n| ee)\n1 ให้ไพรูปโบบส่วนสดเกียบเท่าพ่อนสูงสุด 24 เดือน (เฉพาะธ\n\n=\n\naW=\na\n\n“เพื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด ภาพประกอบเพื่อการ)\n\nPSH-CS 10/2569", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "PSH-CS", "ฝ่ายจัดการ", "ไตรมาส", "พฤษภาคม", "พฤษภำคม" ], "layout_method": "column_aware+camelot", "layout_columns": 2, "layout_bands": 1, "layout_tables": 1, "table_engine": "camelot", "ocr_engine": "tesseract_soft_psm11", "ocr_page": true, "figures": [ { "id": "p001_f1", "page": 1, "rel_path": "PSH/2569/Q1/p001_f1.png", "width": 829, "height": 493, "url": "/chat/rag-figure/PSH/2569/Q1/p001_f1.png" }, { "id": "p001_f2", "page": 1, "rel_path": "PSH/2569/Q1/p001_f2.png", "width": 800, "height": 413, "url": "/chat/rag-figure/PSH/2569/Q1/p001_f2.png" }, { "id": "p001_f3", "page": 1, "rel_path": "PSH/2569/Q1/p001_f3.png", "width": 1080, "height": 1350, "url": "/chat/rag-figure/PSH/2569/Q1/p001_f3.png" } ] } }, { "id": "PSH_2569_1_financial_explanation_339b3b8c796a47d5be28f3fd4c77d5fe", "content": "ภำพรวมอุตสำหกรรมในไตรมาส 1/2569\nธุรกิจอสังหำริมทรัพย์ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลช่วงไตรมาส 1/2569 ยังคงชะลอตัวจากภาวะเศรษฐกิจ ขยายตัวต่า และผลกระทบจากสงครามระหว่างอิหร่านและสหรัฐฯ กดดันราคาน้ามันให้ปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลต่อต้นทุน สินค้าและค่าครองชีพเพิ่มขึ้น ท าให้ผู้บริโภคระมัดระวังการใช้จ่ายและชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้น อีกทั้ง ธนาคารพาณิชย์ยังคงเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ส่งผลให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อยังอยู่ในระดับสูง อย่างไรก็ดีแม้จะมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายเหลือร้อยละ 1 และยังมีมาตรการภาครัฐกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง แต่ยังไม่เพียงพอต่อการฟื้นตัว ส่งผลให้มูลค่ายอดขายรวมในกรุงเทพฯ และปริมณฑลช่วงไตรมาส 1/2569 ทรงตัว ใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยกลุ่มคอนโดมิเนียมเติบโตสูงสุด เพิ่มขึ้นร้อยละ 7 จากโครงการเปิดใหม่ระดับ ลักชัวรีที่ระดับราคามากกว่า 20 ล้านบาท ในขณะที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาททรงตัว ทาวน์เฮาส์เติบโตร้อยละ 4 จาก ฐานต่า และขยายตัวจากโครงการเปิดใหม่ระดับราคา 2-3 ล้านบาท ส าหรับกลุ่มบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดหดตัวร้อยละ 7 โดยลดลงในทุกระดับราคาและต่าสุดในรอบ 5 ปียกเว้นโครงการระดับอัลตร้าลักชัวรีมากกว่า 50 ล้านบาทและโครงการ ระดับราคา 20-30 ล้านบาทที่ยังขยายตัว ด้านการโอนกรรมสิทธิ์หดตัวจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ในสัดส่วนใกล้เคียง กันทุกผลิตภัณฑ์มูลค่าการเปิดโครงการใหม่ในช่วงไตรมาส 1/2569 เพิ่มขึ้นร้อยละ 8 ช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยกลุ่มคอนโดมิเนียม ขยายตัวสูงสุด จากโครงการระดับราคา 1-2 และ 3-5 ล้านบาท และโครงการระดับลักชัวรีกลุ่มบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ทรงตัว แต่มีแนวโน้มชะลอตัวต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการระดับราคาต่ากว่า 15 ล้านบาท ขณะที่โครงการระดับอัลตร้า ลักชัวรียังขยายตัวได้ดีกลุ่มทาวน์เฮาส์ลดลงและอยู่ในระดับต่าสุด โดยส่วนใหญ่เป็นการหดตัวในโครงการระดับราคา ต่า ขณะที่โครงการระดับราคา 5-10 ล้านบาทยังขยายตัวได้ดีส่งผลให้อุปทานคงค้างของกลุ่มคอนโดมิเนียมและ ทาวน์เฮาส์ปรับตัวลดลง ขณะที่อุปทานคงค้างของกลุ่มบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดปรับตัวสูงขึ้นจากอุปทานใหม่ในระดับ ราคามากกว่า 50 ล้านบาทและ 10-20 ล้านบาทขยายตัวสูง แต่อุปสงค์ในกลุ่มกลางถึงล่างชะลอตัว ธุรกิจเฮลท์แคร์ภาพรวมธุรกิจโรงพยาบาลเอกชนในไตรมาส 1/2569 เผชิญกับสถานการณ์ที่ท้าทายจากความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ซึ่งส่งผลให้ปริมาณการเดินทางเข้ามารักษาของผู้ป่วยกลุ่มตะวันออกกลางลดลง อีกทั้งสถานการณ์ยังส่งผลให้ต้นทุน สินค้าและเวชภัณฑ์ปรับตัวสูงขึ้น อย่างไรก็ดีในภาพรวมก าไรสุทธิของกลุ่มธุรกิจโรงพยาบาลในปี 2569 ยังถูก คาดการณ์ว่าจะเติบโตร้อยละ 4.6-6.0 จากปีก่อน จากการฟื้นตัวของปริมาณผู้ป่วยทั้งชาวไทยและต่างชาติที่สะสมมา ตั้งแต่ต้นปีรวมถึงสัดส่วนของผู้ป่วยกลุ่มโรคซับซ้อนที่เพิ่มขึ้น ในด้านโครงสร้างรายได้รายได้จากกลุ่มผู้ป่วยชาวไทยมีแนวโน้มขยายตัวชะลอลงตามภาวะเศรษฐกิจที่เติบโตต่า ส่งผลให้ผู้ป่วยกลุ่มที่ช าระเงินเองมีความระมัดระวังในการใช้จ่ายมากขึ้น ขณะที่รายได้จากกลุ่มผู้ป่วยต่างชาติยังคงมีความผันผวนตามปัจจัยภูมิรัฐศาสตร์และรายได้จากกลุ่มผู้ป่วย ประกันมีแนวโน้มถูกจ ากัดจากนโยบาย Co-payment\nการแข่งขันในธุรกิจโรงพยาบาลเอกชนมีความเข้มข้นมากขึ้น ไม่เพียงแต่การแข่งขันภายในกลุ่มโรงพยาบาลเอกชน ที่ผู้ประกอบการรายใหญ่เริ่มใช้กลยุทธ์สร้างพันธมิตรกับบริษัทประกันในลักษณะ Exclusive Insurance เพื่อรักษาฐาน ลูกค้าและสร้างความมั่นคงของรายได้เท่านั้น แต่ยังขยายไปสู่การแข่งขันกับกลุ่มโรงพยาบาลรัฐ โดยโรงพยาบาลรัฐได้พัฒนาพรีเมียมคลินิกเพื่อตอบสนองกลุ่มลูกค้าประกันสุขภาพที่มีก าลังซื้อ อีกทั้งความร่วมมือระหว่างสมาคมประกัน ชีวิตไทยและกระทรวงสาธารณสุขที่เปิดโอกาสให้ลูกค้าประกันเข้ารับบริการในโรงพยาบาลรัฐได้สะดวกขึ้นนั้น ส่งผลให้เกิดการแย่งชิงฐานลูกค้ากลุ่มเดียวกับโรงพยาบาลเอกชนเพิ่มขึ้นเช่นกัน\n2/8", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "โครงการ", "ขยายตัว", "โรงพยาบาล", "ผู้ป่วย", "ธุรกิจ", "ร้อยละ", "ไตรมาส", "เพิ่มขึ้น", "รายได้", "ประกัน" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 31, "layout_tables": 0 } }, { "id": "PSH_2569_1_financial_explanation_5e4839cd3cec454badb8e4c9952a01d3", "content": "การวิเครำะห์ผลการดำเนินงานรวม\nตำรำงที่ 1: ผลการดำเนินงานสำหรับไตรมาส 1 ปี 2569 และ 2568\nเพิ่มขึ้น/\nเพิ่มขึ้น/\nไตรมาส\nสัดส่วน\nไตรมาส\nสัดส่วน\nงบกำไรขำดทุน\n1/2569\n1/2568\n(ลดลง)\n(ลดลง)\n(ร้อยละ)\n(ร้อยละ)\n(ล้านบาท)\n(ร้อยละ)\n(ล้านบาท)\n(ล้านบาท)\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์\n2,667\n77.7\n2,888\n78.0\n(222)\n(7.7)\nรายได้จากกิจการโรงพยาบาล\n562\n16.4\n513\n13.8\n49\n9.6\nรายได้จากการก่อสร้าง\n23\n0.7\n91\n2.5\n(69)\n(75.1)\nรายได้อื่น\n178\n5.2\n212\n5.7\n(33)\n(15.8)\nรายได้รวม\n3,430\n100.0\n3,705\n100.0\n(274)\n(7.4)\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์\n(1,932)\n(72.5)\n(2,078)\n(72.0)\n(146)\n(7.0)\nต้นทุนกิจการโรงพยาบาล\n(431)\n(76.6)\n(410)\n(79.9)\n21\n5.1\nต้นทุนการก่อสร้าง\n(18)\n(79.3)\n(82)\n(90.2)\n(64)\n(78.1)\nกำไรขั้นต้น\n1,049\n30.6\n1,134\n30.6\n(85)\n(7.5)\nค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร\n(803)\n(23.4)\n(926)\n(25.0)\n(123)\n(13.3)\nกำไรจำกกิจกรรมดำเนินงาน\n246\n7.2\n208\n5.6\n38\n18.3\nต้นทุนทางการเงิน\n(83)\n(2.4)\n(128)\n(3.5)\n(45)\n(35.0)\nส่วนแบ่งก าไร/(ขาดทุน) ของบริษัทร่วมและการ\n(43)\n(1.2)\n(23)\n(0.6)\n(20)\n(85.8)\nร่วมค้าที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย\nกำไร/(ขำดทุน) ก่อนภำษีเงินได้\n120\n3.5\n57\n1.5\n63\n110.7\nค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้\n(54)\n(1.6)\n(33)\n(0.9)\n21\n63.0\nกำไร/(ขำดทุน) สำหรับงวด\n66\n1.9\n24\n0.6\n42\n177.9\nส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอ านาจควบคุม\n9\n0.3\n10\n0.3\n(1)\n(9.4)\nกำไร/(ขำดทุน) ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่\n56\n1.6\n13\n0.4\n43\n326.0\nส าหรับผลการด าเนินงานในไตรมาส 1/2569 บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จ ากัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) มีรายได้รวมจ านวน 3,430\nล้านบาท ลดลงร้อยละ 7.4 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยปรับลดลงตามรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่หดตัว\nลงตามอุตสาหกรรมโดยรวม รายได้กิจการโรงพยาบาลเติบโตต่อเนื่องจากการเร่งขยายฐานและค่ารักษาพยาบาลของ\nผู้ป่วยหลากหลายกลุ่มทั้งในและต่างประเทศ รายได้จากการก่อสร้างแก่ลูกค้าภายนอกจ านวน 23 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 75.1 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนจากโครงการร่วมลงทุนยังไม่มีความคืบหน้าอย่างมีนัยส าคัญ รายได้อื่น\nประกอบด้วยค่าบริหารโครงการภายใต้กิจการร่วมค้า ค่าเช่าของทั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และเฮลท์แคร์รายได้ค่า\nบริหารงานก่อสร้าง และเริ่มมีค่าเช่าจากธุรกิจอพาร์ตเมนต์รวม 178 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 15.8 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ส าหรับความสามารถในการท าก าไรในไตรมาส 1/2569 อัตราก าไรขั้นต้นใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และ\nอัตราก าไรสุทธิดีขึ้น แม้ว่ารายได้จากอสังหาริมทรัพย์จะลดลง แต่ต้นทุนลดลงในอัตราที่มากกว่า จากความพยายามใน\nการบริหารต้นทุนแม้ว่ายังคงมีการแข่งขันด้านราคาที่รุนแรงต่อเนื่องจากปีก่อนก็ตาม และค่าใช้จ่ายในการขายและ\nบริหารลดลงในทิศทางเดียวกันให้เหมาะสมกับสถานการณ์ในปัจจุบัน\n\n3/8\n\n| | 2,667 | | 77.7 2,888 78.0 (222) 16.4 513 13.8 49 0.7 91 2.5 (69) 5.2 212 5.7 (33) 100.0 3,705 100.0 (274) (72.5) (2,078) (72.0) (146) (76.6) (410) (79.9) 21 (79.3) (82) (90.2) (64) 30.6 1,134 30.6 (85) (23.4) (926) (25.0) (123) 7.2 208 5.6 38 (2.4) (128) (3.5) (45) (1.2) (23) (0.6) (20) 3.5 57 1.5 63 (1.6) (33) (0.9) 21 1.9 24 0.6 42 0.3 10 0.3 (1) | | (7.7) | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | 562 | | | | 9.6 | |\n| | 23 | | | | (75.1) | |\n| | 178 | | | | (15.8) | |\n| | 3,430 | | | | (7.4) | |\n| | (1,932) | | | | (7.0) | |\n| | (431) | | | | 5.1 | |\n| | (18) | | | | (78.1) | |\n| | 1,049 | | | | (7.5) | |\n| | (803) | | | | (13.3) | |\n| | 246 | | | | 18.3 | |\n| | (83) | | | | (35.0) | |\n| (43) | | | | (85.8) | | |\n| | 120 | | | | 110.7 | |\n| | (54) | | | | 63.0 | |\n| | 66 | | | | 177.9 | |\n| | 9 | | | | (9.4) | |\n| | 56 | | 1.6 13 0.4 43 | | 326.0 | |", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "รายได้", "ร้อยละ", "ต้นทุน", "ไตรมาส", "อสังหาริมทรัพย์", "ปีก่อน", "กิจการ", "บริหาร", "โรงพยาบาล", "ก่อสร้าง" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 11, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "PSH_2569_1_financial_explanation_6d7663c169744fb098fb7982362c7c07", "content": "รายได้ธุรกิจอสังหำริมทรัพย์ตำรำงที่ 2: รายได้ธุรกิจอสังหำริมทรัพย์แบ่งตำมประเภทผลิตภัณฑ์สำหรับไตรมาส 1 ปี 2569 และ 2568\nไตรมาส\nรายได้\n1/2569\n(ล้านบาท)\nทาวน์เฮาส์บ้านเดี่ยว\nคอนโดมิเนียม\nการขายที่ดิน\nรายได้จำกการขำยอสังหำริมทรัพย์เพิ่มขึ้น/\nเพิ่มขึ้น/\nสัดส่วน\nไตรมาส\nสัดส่วน\n1/2568\n(ลดลง)\n(ลดลง)\n(ร้อยละ)\n(ร้อยละ)\n(ล้านบาท)\n(ล้านบาท)\n(ร้อยละ)\n1,002\n37.6\n1,061\n36.7\n(58)\n(5.5)\n743\n27.9\n1,028\n35.6\n(285)\n(27.7)\n760\n28.5\n606\n21.0\n153\n25.3\n162\n6.1\n194\n6.7\n(32)\n(16.5)\n2,667\n100.0\n2,888\n100.0\n(222)\n(7.7)\nในไตรมาส 1/2569 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รวมจ านวน 2,667 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 7.7 จาก\nช่วงเดียวกันของปีก่อน ปัจจัยหลักจากเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว ภาวะหนี้ครัวเรือนสูงส่งผลให้ธนาคารพาณิชย์เพิ่มความ\nเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย และมาตรการช่วยเหลือภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถกระตุ้นความ\nต้องการซื้อได้เต็มที่ท าให้เกิดการแข่งขันด้านราคาที่รุนแรงต่อเนื่องจากปีก่อน อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงมีโครงการ\nคอนโดมิเนียมใหม่ 4 โครงการที่ทยอยโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ปลายปีก่อน รวมถึงการจัดโปรโมชันและเข้าร่วมงานแสดง\nสินค้าเพื่อกระตุ้นยอดขาย และการเปิดโครงการใหม่อีก 4 โครงการรวมมูลค่า 4,060 ล้านบาท\nรายได้ธุรกิจเฮลท์แคร์ตำรำงที่ 3: รายได้จำกธุรกิจเฮลท์แคร์แบ่งตำมกลุ่มโรงพยำบำลสำหรับไตรมาส 1 ปี 2569 และ 2568\nไตรมาส\nรายได้\n1/2569\n(ล้านบาท)\nรพ. วิมุต พหลโยธิน\nรพ. วิมุต-เทพธารินทร์รายได้อื่น\nรายได้จำกกิจการโรงพยำบำล\nเพิ่มขึ้น/\nเพิ่มขึ้น/\nสัดส่วน\nไตรมาส\nสัดส่วน\n1/2568\n(ลดลง)\n(ลดลง)\n(ร้อยละ)\n(ร้อยละ)\n(ล้านบาท)\n(ล้านบาท)\n(ร้อยละ)\n337\n59.9\n283\n55.0\n54\n19.2\n218\n38.8\n223\n43.4\n(5)\n(2.1)\n8\n1.3\n8\n1.5\n(0)\n(4.5)\n562\n100.0\n513\n100.0\n49\n9.6\nในไตรมาส 1/2569 บริษัทฯ มีรายได้จากกิจการโรงพยาบาลจ านวน 562 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 9.6 จากช่วงเดียวกัน\nของปีก่อน โดยลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าซึ่งผันแปรตามฤดูกาล แบ่งเป็นรายได้จากโรงพยาบาลวิมุต พหลโยธิน\nจ านวน 337 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 59.9 ของรายได้จากกิจการโรงพยาบาล เพิ่มขึ้นร้อยละ 19.2 จากช่วงเดียวกัน\nของปีก่อน โดยโรงพยาบาลยังคงสร้างรายได้เพิ่มขึ้นจากทั้งผู้ป่วยนอกและผู้ป่วยใน ด้วยการเติบโตของค่า\nรักษาพยาบาลจากการขยายฐานลูกค้าจากบริษัทประกัน บริษัทขนาดใหญ่และผู้ป่วยต่างชาติรวมถึงการพัฒนาและ\nโปรโมทความเชี่ยวชาญรวม 4 แผนก ได้แก่แผนกสุขภาพสตรีที่ครอบคลุมบริการสูตินรีเวช เต้านม และความงาม\nแผนกสุขภาพปอด หัวใจและหลอดเลือด และกระดูกและข้อ ส่งผลให้รายได้จากแผนกสูตินรีเวชเพิ่มขึ้นสู่รายได้ในกลุ่ม\nแผนกที่ท ารายได้สูง โดยแผนกที่ท ารายได้สูงสุดในไตรมาส 1/2569 ได้แก่แผนกศัลยกรรม ตรวจสุขภาพ กระดูกและ\nข้อ ทางเดินอาหาร และหัวใจ ส าหรับโรงพยาบาลวิมุต-เทพธารินทร์มีรายได้จ านวน 218 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 38.8\nของรายได้จากกิจการโรงพยาบาล ลดลงร้อยละ 2.1 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยโรงพยาบาลยังคงมุ่งพัฒนาศูนย์อุบัติเหตุและฉุกเฉินควบคู่กับการสร้างการรับรู้ในด้านการเป็นผู้น าการรักษาโรคเบาหวานแก่กลุ่มคนรุ่นใหม่เพื่อท าให้โรงพยาบาลเป็นที่รู้จักในกลุ่มคนไข้ที่หลากหลายขึ้น\n\n4/8\n\n| 1,002 | | 37.6 1,061 36.7 (58) 27.9 1,028 35.6 (285) 28.5 606 21.0 153 6.1 194 6.7 (32) | (5.5) |\n| --- | --- | --- | --- |\n| 743 | | | (27.7) |\n| 760 | | | 25.3 |\n| 162 | | | (16.5) |\n| 2,667 | | 100.0 2,888 100.0 (222) | (7.7) |\n\n| 337 | | 59.9 283 55.0 54 38.8 223 43.4 (5) 1.3 8 1.5 (0) | 19.2 |\n| --- | --- | --- | --- |\n| 218 | | | (2.1) |\n| 8 | | | (4.5) |\n| 562 | | 100.0 513 100.0 49 | 9.6 |", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "รายได้", "ร้อยละ", "ไตรมาส", "เพิ่มขึ้น", "โรงพยาบาล", "ปีก่อน", "ธุรกิจ", "สัดส่วน", "โครงการ", "กิจการ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 20, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "PSH_2569_1_financial_explanation_9674acc281f549f994565925d7573f2d", "content": "ต้นทุนขำยสินค้ำและบริการ\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์จ านวน 1,932 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 7.0 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน จากการลดลงตาม รายได้และการน ากลยุทธ์ด้านราคามาใช้ให้สอดคล้องกับสถานการณ์ของอุตสาหกรรม อย่างไรก็ดีบริษัทฯ ได้เร่ง ปรับปรุงการออกแบบโครงการและก าหนดราคาให้สอดคล้องกับระดับราคาที่ลูกค้ายินดีจ่าย เร่งจัดตั้งนิติบุคคลและส่ง มอบสาธารณูปโภคเพื่อรักษาอัตราก าไรให้ใกล้เคียงระดับเดิม รวมถึงการโอนคอนโดมิเนียมใหม่ที่ต่อเนื่องมา ท าให้บริหารต้นทุนขายได้ใกล้เคียงเดิม ส่งผลให้อัตราก าไรขั้นต้นใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ส าหรับกิจการ โรงพยาบาล มีต้นทุนจ านวน 431 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.1 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นอัตราการเพิ่มที่ต่า กว่ารายได้ที่เพิ่มขึ้น มาจากค่ารักษาพยาบาลส าหรับผู้ป่วยในและนอกสูงขึ้นจากการโปรโมทแพ็กเกจตรวจสุขภาพ ควบคู่ไปกับแผนกโรคซับซ้อนต่าง ๆ และยังคงสามารถควบคุมต้นทุนแพทย์และค่าเวชภัณฑ์ของโรงพยาบาลได้อย่างมีประสิทธิภาพ แม้ว่าจะได้รับผลกระทบเล็กน้อยจากความกังวลด้านสงครามและมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากการส ารองยา และเวชภัณฑ์ต่าง ๆ ในเดือนมีนาคมเป็นต้นมา\nค่ำใช้จ่ำยในการขำยและบริหำร\nค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารจ านวน 803 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 13.3 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยค่าใช้จ่ายใน การขาย ได้แก่ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีธุรกิจเฉพาะลดลงตามรายได้ที่ลดลง ค่าใช้จ่ายทางการตลาดและการ โฆษณาใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปีก่อนเนื่องจากการเปิดโครงการและการเข้าร่วมงานและกิจกรรมทางการตลาด เพื่อกระตุ้นยอดขาย ด้านค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลงจากปีก่อน แม้จะมีค่าใช้จ่ายบางส่วนจากการเร่งจัดตั้งนิติบุคคล และส่งมอบสาธารณูปโภคเพิ่มขึ้น แต่ได้รับอานิสงค์จากค่าใช้จ่ายด้านบุคลากรจากการปรับโครงสร้างองค์กรให้สอดคล้องกับสภาวะตลาดในปัจจุบัน ต้นทุนทางการเงิน\nต้นทุนทางการเงินจ านวน 83 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 35.0 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักจากการปรับ โครงสร้างเงินกู้ให้เหมาะสมกับสภาพตลาดที่อัตราดอกเบี้ยนโยบายลดลงอย่างต่อเนื่อง และการลดลงของมูลค่าหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยจากการครบก าหนดช าระหุ้นกู้เมื่อต้นปี 2568 ตามการลดเงินลงทุนในสกุลเงินต่างประเทศและเงิน ลงทุนที่ไม่เกี่ยวข้องกับธุรกิจหลัก\nกำไร/(ขำดทุน)\nบริษัทฯ มีก าไรส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่จ านวน 56 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 326.0 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดย บริษัทฯ ยังคงเร่งระบายโครงการที่มีอยู่ในมือเพื่อบริหารเงินสด น าเสนอโครงการใหม่พร้อมบริการด้านเฮลท์แคร์จาก ธุรกิจในกลุ่ม รวมถึงการปรับแบบและราคา การเร่งปิดโครงการ เพื่อการบริหารต้นทุน ควบคุมค่าใช้จ่ายในการขายและ บริหาร และต้นทุนทางการเงินให้สอดคล้องกับสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการแข่งขันด้านราคาอย่างรุนแรง แต่ยังคงไม่สามารถชดเชยรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงได้นอกจากนี้บริษัทฯ รายงานผลขาดทุนจากบริษัทร่วม และกิจการร่วมค้าเพิ่มขึ้น โดยหลักมาจากธุรกิจพรีคาสท์ที่ลดลงตามก าลังซื้อของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ผลขาดทุนจาก กิจการร่วมค้าในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจเฮลท์แคร์และอีคอมเมิร์ซ รวมถึงการช าระค่าบริหารจัดการกองทุน C-Well เป็นหลัก\n5/8", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "ต้นทุน", "ปีก่อน", "ค่าใช้จ่าย", "ธุรกิจ", "ร้อยละ", "โครงการ", "บริหาร", "เพิ่มขึ้น", "อสังหาริมทรัพย์", "สอดคล้อง" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 25, "layout_tables": 0 } }, { "id": "PSH_2569_1_financial_explanation_f1aed42b9485457b849fc3d0dc9b5bf2", "content": "ตำรำงที่ 4: ฐำนะทางการเงินและสภำพคล่อง ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 31 ธันวาคม 2568\n\nสินทรัพย์เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด\nอสังหาริมทรัพย์พัฒนาเพื่อขาย\nสินทรัพย์หมุนเวียนอื่น\nรวมสินทรัพย์หมุนเวียน\nที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น\nรวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน\n\nรวมสินทรัพย\nหมายเหตุ: งบแสดงฐานะการเงินแบบย่อ\n31 มีนาคม\n31 ธันวาคม\n2569\n2568\n(ล้านบาท)\nหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น\n2,089\n2,432\nเจ้าหนี้การค้า\n35,691\n37,228\nหนี้สินอื่น\nรวมหนี้สินที่ไม่มีภาระดอกเบี้ย\n2,088\n2,493\n39,868\n41,641\nเงินกู้ยืมระยะสั้น\n6,427\n7,058\nเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงก าหนดช าระภายในหนึ่งปี\n14,096\n12,603\nหุ้นกู้ระยะยาวที่ถึงก าหนดช าระภายในหนึ่งปี\n20,522\n20,173\nเงินกู้ยืมระยะยาว\nหุ้นกู้ระยะยาว\nรวมหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย\nรวมหนี้สิน\nส่วนของผู้ถือหุ้น\nส่วนได้เสียที่ไม่มีอ านาจควบคุม\nรวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น\n60,390\n61,814\n31 มีนาคม\n31 ธันวาคม\n2569\n2568\n(ล้านบาท)\n\n610\n924\n5,881\n6,260\n6,491\n7,184\n5,998\n6,852\n1,823\n1,823\n3,500\n3,500\n208\n189\n1,000\n1,000\n12,529\n13,364\n19,020\n20,548\n39,695\n39,601\n1,675\n1,665\n60,390\n61,814\n\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวมจ านวน 60,390 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 2.3 จากวันที่ 31 ธันวาคม\n2568 จากการลดลงของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างเป็นหลัก โดยมีโครงการที่เปิดขายจ านวน 131\nโครงการ มูลค่ารอขายรวม 65,305 ล้านบาท แบ่งเป็นผลิตภัณฑ์ทาวน์เฮาส์จ านวน 70 โครงการ มูลค่ารอขายรวม\n23,886 ล้านบาท บ้านเดี่ยวจ านวน 41 โครงการ มูลค่ารอขายรวม 26,916 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมจ านวน 20\nโครงการ มูลค่ารอขายรวม 14,503 ล้านบาท ในส่วนของหนี้สินรวมจ านวน 19,020 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 7.4 จากการ\nช าระคืนเงินกู้ยืมระยะสั้นตามการลดเงินลงทุนที่ไม่เกี่ยวข้องกับธุรกิจหลัก ส่วนของผู้ถือหุ้นจ านวน 41,370 ล้านบาท\nเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.3 จากผลก าไรสะสมจากการด าเนินงาน\nตำรำงที่ 5: อัตรำส่วนทางการเงินที่สำคัญ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 31 ธันวาคม 2568\nอัตรำส่วนทางการเงิน\nอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ 1)\nอัตราส่วนผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น 2)\nอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนผู้ถือหุ้น 3)\nอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น 4)\nหน่วย\n31 มีนาคม\n31 ธันวาคม\n2569\n2568\nร้อยละ\n1.52*\n1.46*\nร้อยละ\n0.71*\n0.60*\nเท่า\n0.48\n0.52\nเท่า\n0.26\n0.28\nหมายเหตุ: * อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์และอัตราส่วนผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น เป็นตัวเลขหลังปรับปรุงรายการพิเศษ ที่เกิดขึ้นในไตรมาส 4 ปี 2568\n1) ค านวนจาก ก าไรก่อนหักดอกเบี้ยและภาษีย้อนหลัง 12 เดือน (หลังปรับปรุงรายการพิเศษ) หารด้วย ค่าเฉลี่ยของสินทรัพย์รวม หักด้วย สินทรัพย์สิทธิการใช้\n2) ค านวณจาก ก าไรสุทธิย้อนหลัง 12 เดือน (หลังปรับปรุงรายการพิเศษ) หารด้วย ค่าเฉลี่ยของส่วนของผู้ถือหุ้น (เฉพาะส่วนของบริษัทใหญ่)\n3) ค านวณจาก หนี้สิน หารด้วย ส่วนของผู้ถือหุ้น (เฉพาะส่วนของบริษัทใหญ่)\n4) ค านวณจาก หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หารด้วย ส่วนของผู้ถือหุ้น (เฉพาะส่วนของบริษัทใหญ่)\nบริษัทฯ มีอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 ร้อยละ 1.52 และอัตราส่วนผลตอบแทนต่อส่วน\nของผู้ถือหุ้นร้อยละ 0.71 เพิ่มขึ้นจากวันที่ 31 ธันวาคม 2568 เนื่องจากการท าก าไรดีขึ้นในไตรมาส 1 ที่ผ่านมา\n\n6/8\n\n| | 1.52* | |\n| --- | --- | --- |\n| | 0.71* | |\n| | 0.48 | |\n| | 0.26 | |", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "ผู้ถือหุ้น", "สินทรัพย์", "หนี้สิน", "มีนาคม", "ธันวาคม", "ร้อยละ", "โครงการ", "ผลตอบแทน", "วันที่", "ดอกเบี้ย" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 3, "layout_bands": 15, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "PSH_2569_1_financial_explanation_bee079892dda4d27b2b652be81c00f0c", "content": "อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 0.48 เท่า และอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น เท่ากับ 0.26 เท่า ลดลงจากสิ้นปีก่อน เนื่องจากหนี้สินรวมลดลงจากการจ่ายคืนเงินกู้ยืม และถือว่าอยู่ในระดับต่าเมื่อ เทียบกับค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม\nรูปที่ 1: กระแสเงินสดสำหรับงวดสิ้นสุด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 หน่วย: ล้านบาท\nณ วันที่ 1 มกราคม 2569 บริษัทฯ มีเงินสดจ านวน 2,432 ล้านบาท แบ่งเป็น กระแสเงินสดได้มาจากกิจกรรม ด าเนินงานจ านวน 912 ล้านบาท กระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมลงทุนจ านวน 315 ล้านบาท ซึ่งเป็นเงินเพิ่มทุนในธุรกิจ คลังสินค้าอัตโนมัติซึ่งคาดว่าจะเปิดด าเนินการได้ภายในปีนี้และกระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงินจ านวน 939 ล้านบาท เพื่อช าระเงินกู้ยืมระยะสั้นตามการลดเงินลงทุนอื่น ๆ ลง ท าให้ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีเงินสด คงเหลือจ านวน 2,089 ล้านบาท\nผลการดำเนินงานด้ำนควำมยั่งยืนในไตรมาส 1/2569\nบริษัทฯ ได้ด าเนินการประเมินประเด็นที่มีนัยส าคัญด้านการพัฒนาอย่างยั่งยืน เพื่อให้สอดคล้องกับมาตรฐาน GRI ที่เน้นการดูผลกระทบที่บริษัทฯ สร้างขึ้นต่อเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม โดยยังคงเดินหน้ายกระดับการอยู่อาศัยสู่มิติใหม่แห่งการดูแลสุขภาพ โดยร่วมมือกับเครือโรงพยาบาลวิมุตจัดกิจกรรม “Well Care @Home” มอบบริการตรวจ สุขภาพเชิงป้องกันโดยทีมผู้เชี่ยวชาญให้กับลูกบ้านพฤกษา และบริการ “Family Doctor” จัดให้แพทย์ด้านเวชศาสตร์เข้ามาดูแลสุขภาพแบบองค์รวมของสมาชิกทุกคนในบ้าน และให้ค าปรึกษาเรื่องไลฟ์สไตล์และการดูแลโรคเรื้อรัง ส่งต่อ ไปสู่การสร้างนวัตกรรมเพื่อความยั่งยืนซึ่งเชื่อมต่อระหว่างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และเฮลท์แคร์เพื่อสร้างผลกระทบเชิง บวกให้สังคม นอกจากนี้ยังคงให้ความส าคัญด้านสิ่งแวดล้อม ด้วยการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก (GHG) ภายใต้ขอบเขตการปล่อยโดยตรง (Scope 1) และการปล่อยทางอ้อมจากการใช้พลังงาน (Scope 2) ร้อยละ 30 จากปีฐานในปี 2565 สอดคล้องกับเป้าหมายการลดการปล่อยคาร์บอนลงร้อยละ 30 ภายในปี 2573 และสอดรับกับแนวคิด “Lifetime Well-Living อยู่ดี…ทั้งชีวิต” ของบริษัทฯ\nแนวโน้มและเป้ำหมำยในไตรมาส 2-4 ปี 2569\nส าหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะยังคงเห็นตลาดที่มีการแข่งขันด้านราคาและโปรโมชันตลอดทั้งปีโดยบริษัทฯ มีเป้าหมายยอดขายเท่ากับ 16,500 ล้านบาท และรายได้เท่ากับ 15,000 ล้านบาท ด้วยการขยายพอร์ตโฟลิโอสู่กลุ่มลูก ค้าในระดับกลางถึงระดับบน พร้อมกับการปรับรูปแบบโครงการเพื่อให้ราคาแข่งขันได้รักษาสภาพคล่องและกระแสเงิน สด รวมถึงการเปิดโครงการใหม่อีก 3 โครงการรวมมูลค่า 4,050 ล้านบาท โดยเป็นคอนโดมิเนียมในระดับราคาที่เข้าถึง ได้และเดินทางสะดวก และโครงการทาวน์เฮาส์ในรูปแบบทันสมัยเพื่อให้สะดวกต่อการท างานจากที่บ้านได้พร้อมการ ให้บริการด้านเฮลท์แคร์อย่างครบวงจร นอกจากนี้บริษัทฯ จะยังคงมีมาตรการช่วยเหลือลูกค้าที่ไม่สามารถขอสินเชื่อ ได้ให้ผ่อนช าระโดยตรงกับโครงการด้วยระยะเวลาที่เหมาะสมเพื่อเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้น การขยายฐาน\n7/8\n\n| อตั ราส่วนหน้ีสนิ ต่อส่วนของ | ผถู้ อื หุน้ เท่ากบั | 0.48 เท่า แล | ะอตั ราส่วนหน้ี | สนิ ทม่ี ภี าร | ะดอกเบ้ยี สุทธติ ่อส่วนของผู้ถือหุ้น |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| เท่ากบั 0.26 เท่า ลดลงจาก | สน้ิ ปีก่อน เน่ือง | จากหน้ีสนิ รว | มลดลงจากการ | จ่ายคนื เงนิ | กู้ยมื และถอื ว่าอย่ใู นระดบั ต่ าเม่อื |\n| เทยี บกบั ค่าเฉลย่ี ของอุตสาห | กรรม | | | | |\n| รปู ที่ 1: กระแสเงินสดสำ ห | รบั งวดสิ้นสุด | ณ วนั ที่ 31 มี | นำคม 2569 | | |\n| | | | | | หน่วย: ลา้ นบาท |\n| ณ วันท่ี 1 มกราคม 2569 | บริษัทฯ มีเงิน | สดจ านวน 2, | 432 ล้านบาท | แบ่งเป็น | กระแสเงินสดได้มาจากกิจกรรม |\n| ดา เนินงานจา นวน 912 ลา้ น | บาท กระแสเงนิ | สดใชไ้ ปในกจิ | กรรมลงทุนจา น | วน 315 ล | า้ นบาท ซง่ึ เป็นเงนิ เพมิ่ ทุนในธุรกจิ |\n| คลงั สนิ คา้ อตั โนมตั ิซ่งึ คาดว่ | าจะเปิดด าเนินก | ารไดภ้ ายในป | ีน้ี และกระแสเ | งนิ สดใชไ้ | ปในกจิ กรรมจดั หาเงนิ จ านวน 939 |\n| ล้านบาท เพ่อื ช าระเงนิ กู้ยมื | ระยะสนั้ ตามกา | รลดเงนิ ลงทุน | อ่นื ๆ ลง ท าให | ้ ณ วนั ท ่ี | 31 มนี าคม 2569 บรษิ ทั ฯ มเี งนิ สด |\n| คงเหลอื จา นวน 2,089 ลา้ นบ | าท | | | | |\n| ผลกำรดำ เนินงำนด้ำ | นควำมยงั่ ยืนใ | นไตรมำส 1/ | 2569 | | |\n| บรษิ ทั ฯ ไดด้ าเนินการประเ | มนิ ประเดน็ ทม่ี นี | ัยส าคญั ดา้ นก | ารพฒั นาอย่าง | ยงั่ ยนื เพ่ื | อใหส้ อดคล้องกบั มาตรฐาน GRI ท่ี |\n| เน้นการดูผลกระทบทบ่ี รษิ ทั | ฯ สรา้ งขน้ึ ต่อเศ | รษฐกจิ สงั ค | ม และสงิ่ แวดล้อ | ม โดยยงั | คงเดนิ หน้ายกระดบั การอย่อู าศยั สู่ |\n| มติ ใิ หม่แห่งการดูแลสุขภาพ | โดยร่วมมอื กบั | เครอื โรงพยาบ | าลวมิ ุตจดั กจิ ก | รรม “Well | Care @Home” มอบบรกิ ารตรวจ |\n| สุขภาพเชงิ ป้องกนั โดยทมี ผ | เู้ ชย่ี วชาญใหก้ บั | ลูกบ้านพฤก | ษา และบรกิ าร | “Family D | octor” จดั ใหแ้ พทย์ดา้ นเวชศาสตร์ |\n| เขา้ มาดแู ลสุขภาพแบบองคร์ | วมของสมาชกิ ท | ุกคนในบา้ น | และใหค้ า ปรกึ ษ | าเร่อื งไลฟ์ | สไตลแ์ ละการดแู ลโรคเรอ้ื รงั ส่งต่อ |\n| ไปส่กู ารสรา้ งนวตั กรรมเพ่อื | ความยงั่ ยนื ซ่งึ เช | ่อื มต่อระหว่า | งธุรกจิ อสงั หาริ | มทรพั ยแ์ ล | ะเฮลท์แคร์ เพ่อื สรา้ งผลกระทบเชงิ |\n| บวกใหส้ งั คม นอกจากน้ี ยงั | คงใหค้ วามส าค | ญั ดา้ นสงิ่ แวด | ล้อม ดว้ ยการล | ดการปล่อ | ยก๊าซเรอื นกระจก (GHG) ภายใต้ |\n| ขอบเขตการปล่อยโดยตรง ( | Scope 1) และก | ารปล่อยทางอ | อ้ มจากการใชพ้ | ลงั งาน (S | cope 2) รอ้ ยละ 30 จากปีฐานในปี |\n| 2565 สอดคล้องกบั เป้าหมา | ยการลดการปล่ | อยคาร์บอนลง | รอ้ ยละ 30 ภา | ยในปี 257 | 3 และสอดรบั กบั แนวคดิ “Lifetime |\n| Well-Living อย่ดู …ี ทงั้ ชวี ติ ” | ของบรษิ ทั ฯ | | | | |\n| แนวโน้มและเป้ำหมำ | ยในไตรมำส 2 | -4 ปี 2569 | | | |\n| สา หรบั ธุรกจิ อสงั หารมิ ทรพั ย | ์ คาดว่าจะยงั คง | เหน็ ตลาดทม่ี | กี ารแขง่ ขนั ดา้ น | ราคาและโ | ปรโมชนั ตลอดทงั้ ปี โดยบรษิ ทั ฯ ม |\n| เป้าหมายยอดขายเท่ากบั 1 | 6,500 ล้านบาท | และรายไดเ้ ท | ่ากบั 15,000 ล | ้านบาท ด้ | วยการขยายพอร์ตโฟลโิ อส่กู ลุ่มลููก |\n| คา้ ในระดบั กลางถงึ ระดบั บน | พรอ้ มกบั การป | รบั รปู แบบโคร | งการเพ่อื ใหร้ าค | าแขง่ ขนั ไ | ด ้ รกั ษาสภาพคล่องและกระแสเงนิ |\n| สด รวมถงึ การเปิดโครงการใ | หม่อกี 3 โครงก | ารรวมมลู ค่า | 4,050 ลา้ นบาท | โดยเป็นค | อนโดมเิ นียมในระดบั ราคาทเ่ี ขา้ ถงึ |\n| ไดแ้ ละเดนิ ทางสะดวก และโ | ครงการทาวน์เฮ | าสใ์ นรูปแบบ | ทนั สมยั เพ่อื ให้ | สะดวกต่อ | การทา งานจากทบ่ี ้านได้ พรอ้ มการ |\n| ใหบ้ รกิ ารดา้ นเฮลท์แคร์อย่า | งครบวงจร นอก | จากน้ี บรษิ ทั | ฯ จะยงั คงมมี า | ตรการช่วย | เหลอื ลูกคา้ ทไ่ี ม่สามารถขอสนิ เช่อื |\n| ไดใ้ หผ้ ่อนชา ระโดยตรงกบั โ | ครงการดว้ ยระย | ะเวลาทเ่ี หมา | ะสมเพ่อื เพมิ่ โอ | กาสในการ | ขอสนิ เช่อื ไดง้ ่ายขน้ึ การขยายฐาน |\n| | | | | | 7/8 |", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 7, "tags": [ "เงินสด", "บริษัทฯ", "สุขภาพ", "โครงการ", "กิจกรรม", "ผลกระทบ", "โดยตรง", "หนี้สิน", "ผู้ถือหุ้น", "วันที่" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 23, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "PSH_2569_1_financial_explanation_d255b21883854ebca150012284c8e78d", "content": "ลูกค้าต่างชาติการเพิ่มช่องทางตัวแทนขายขนาดเล็ก การใช้ประโยชน์จากที่ดินในมือส าหรับอาคารพาณิชย์และการให้เช่าในรูปแบบต่าง ๆ รวมถึงเริ่มรับรู้รายได้ค่าเช่าจากธุรกิจคลังสินค้าอัตโนมัติในครึ่งปีหลังของปี 2569\nส าหรับธุรกิจโรงพยาบาล ตั้งเป้าหมายรายได้รวม 2,600 ล้านบาท ยังคงเดินหน้าพัฒนา 'ศูนย์ความเป็นเลิศ' (Centers\nof Excellence) และขยายฐานผู้ป่วยทั้งไทยและต่างชาติโดยโรงพยาบาลวิมุต พหลโยธิน เปิดแผนกสุขภาพสตรีในไตร\nมาส 1 เรียบร้อยแล้วตามแผน และยังเดินหน้าโปรโมทแผนกระบบทางเดินอาหาร สมองและระบบประสาท ส่วน\nโรงพยาบาลวิมุต-เทพธารินทร์มุ่งเน้นความเชี่ยวชาญในด้านการรักษาโรคเบาหวาน ไทรอยด์และต่อมไร้ท่อ และเพิ่ม\nการรักษาอาการบาดเจ็บทางจิตใจ ศูนย์สุขภาพ และแผนกระบบทางเดินอาหาร ขยายสู่กลุ่มผู้ป่วยใหม่ให้เป็นที่รู้จัก\nและขยายฐานคนไข้องค์กรและประกันเพิ่มขึ้น\n\n(นางสาวจินตนา อินทรีย์)\nรองกรรมการผู้จัดการใหญ่สายงานการเงินกลุ่ม\n\nหมายเหตุ: ตัวเลขที่เปิดเผยในค าอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการฉบับนี้เป็นไปตามงบการเงินประจ าไตรมาส 1/2569 ซึ่งได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 4/2569 วันที่ 15 พฤษภาคม 2569 เรียบร้อยแล้ว\nติดต่อฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์อีเมล: IR@pruksa.com\nโทรศัพท์: 065 517 3061,062 196 4708\n\n8/8\n\n| ลูกคา้ ต่างชาต ิ การเพมิ่ ช่องทางต | วั แทนขายขนาดเลก็ การใชป้ | ระโย | ชน์จากทด่ี นิ ในมอื | ส าหรบั อาคารพาณิชยแ์ | ละการให้ |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| เช่าในรปู แบบต่าง ๆ รวมถงึ เรมิ่ ร | บั รรู้ ายไดค้ ่าเช่าจากธุรกจิ คลงั | สนิ คา้ | อตั โนมตั ใิ นครง่ึ ป | ีหลงั ของปี 2569 | |\n| ส าหรบั ธุรกจิ โรงพยาบาล ตงั้ เป้า | หมายรายได้รวม 2,600 ล้านบ | าท ย | งั คงเดนิ หน้าพฒั | นา 'ศูนย์ความเป็นเลศิ ' | (Centers |\n| of Excellence) และขยายฐานผปู้ | ่วยทงั้ ไทยและต่างชาต ิ โดยโร | งพย | าบาลวมิ ุต พหลโ | ยธนิ เปิดแผนกสุขภาพส | ตรใี นไตร |\n| มาส 1 เรียบร้อยแล้วตามแผน | และยงั เดินหน้าโปรโมทแผน | กระบ | บทางเดินอาหา | ร สมองและระบบประส | าท ส่วน |\n| โรงพยาบาลวมิ ุต-เทพธารนิ ทร์ ม | ุ่งเน้นความเชย่ี วชาญในดา้ นก | ารรกั | ษาโรคเบาหวาน | ไทรอยด์ และต่อมไรท้ ่อ | และเพมิ่ |\n| การรกั ษาอาการบาดเจบ็ ทางจติ | ใจ ศูนย์สุขภาพ และแผนกระ | บบท | างเดนิ อาหาร ขย | ายสู่กลุ่มผู้ป่วยใหม่ใหเ้ | ป็นทร่ี จู้ กั |\n| และขยายฐานคนไขอ้ งคก์ รและป | ระกนั เพมิ่ ขน้ึ | | | | |\n| | | | (นางสาวจนิ ตนา | อนิ ทรยี )์ | |\n| | รองกร | รมกา | รผจู้ ดั การใหญ่ ส | ายงานการเงนิ กลุ่ม | |\n| หมายเหตุ: ตวั เลขท่เี ปิดเผยในคา อธบิ | ายและวเิ คราะหข์ องฝ่ายจดั การฉบ | บั น้ ี เป | ็นไปตามงบการเงนิ | ประจ าไตรมาส 1/2569 ซ่งึ ไ | ด้รบั อนุมตั |\n| จากทป่ี ระชุมคณะกรรมการบรษิ ทั ครงั้ | ท ่ี 4/2569 วนั ท ่ี 15 พฤษภาคม 25 | 69 เรยี | บรอ้ ยแลว้ | | |\n| ตดิ ต่อฝ่ายนักลงทุนสมั พนั ธ ์ | | | | | |\n| อเี มล: IR@pruksa.com | | | | | |\n| โทรศพั ท:์ 065 517 3061, 062 196 4 | 708 | | | | |\n| | | | | | 8/8 |", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 8, "tags": [ "โรงพยาบาล", "สุขภาพ", "รายได้", "เดินหน้า", "ผู้ป่วย", "เรียบร้อย", "ต่างชาติ", "ช่องทาง", "ต่าง ๆ", "ธุรกิจ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 10, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }