สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ บมจ. พฤกษา โฮลดิ้ง (PSH) ไตรมาส 1/2568 **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1/2568 บมจ. พฤกษา โฮลดิ้ง (PSH) มีรายได้รวม 3,705 ล้านบาท ลดลง 11.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (4,171 ล้านบาท) สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงหดตัวตามสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ฟื้นตัว และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ อย่างไรก็ตาม รายได้จากกิจการโรงพยาบาลมีการเติบโตจากการขยายฐานลูกค้าทั้งชาวไทยและต่างชาติ และธุรกิจก่อสร้างเริ่มมีรายได้จากการรับงานจากภายนอกจำนวน 91 ล้านบาท (หน้า 3) กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่อยู่ที่ 13 ล้านบาท ลดลง 79.8% จากปีก่อน (65 ล้านบาท) (หน้า 3) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังคงหดตัวในไตรมาส 1/2568 เนื่องจากกำลังซื้อที่อ่อนแอลง, อัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูงขึ้น, ความกังวลต่อหนี้เสีย, ผลกระทบจากสถานการณ์แผ่นดินไหวต่อตลาดคอนโดมิเนียม, และความกังวลต่อการขึ้นภาษีนำเข้าจากสหรัฐฯ (หน้า 2) มูลค่ายอดขายรวมลดลง 26% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยเป็นการหดตัวในทุกประเภทที่อยู่อาศัยและทุกระดับราคา (หน้า 2) มูลค่าการเปิดโครงการใหม่ลดลงต่ำที่สุดในรอบ 5 ปี โดยลดลงถึง 55% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (หน้า 2) ในส่วนของธุรกิจโรงพยาบาลเอกชน คาดการณ์ว่าจะเติบโต 5.6% โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เข้ามารับบริการทางการแพทย์, การขยายตัวของประกันสุขภาพ, นโยบายเหมาจ่ายสำหรับโรครักษายาก, การเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ, และการเพิ่มขึ้นของชนชั้นกลาง (หน้า 2) อย่างไรก็ตาม ธุรกิจโรงพยาบาลเอกชนเผชิญกับความท้าทายจากมาตรการ Co-payment ที่เริ่มใช้ในเดือนมีนาคม (หน้า 2) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 16.9% จาก 3,475 ล้านบาท เป็น 2,888 ล้านบาท (หน้า 3) โดยเฉพาะทาวน์เฮ้าส์และคอนโดมิเนียม (หน้า 4) * **รายได้จากกิจการโรงพยาบาล:** เพิ่มขึ้น 2.9% จาก 499 ล้านบาท เป็น 513 ล้านบาท (หน้า 3) * **กำไรขั้นต้น:** ลดลง 15.1% จาก 1,335 ล้านบาท เป็น 1,134 ล้านบาท (หน้า 3) * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** ลดลง 10.6% จาก 1,036 ล้านบาท เป็น 926 ล้านบาท (หน้า 3) * **ต้นทุนทางการเงิน:** ลดลง 24.5% จาก 169 ล้านบาท เป็น 128 ล้านบาท (หน้า 3) สาเหตุหลักของการเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไรมาจากการลดลงของรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากกำลังซื้อที่ลดลงและความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ (หน้า 3) อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ พยายามบริหารค่าใช้จ่ายและต้นทุนทางการเงินให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น (หน้า 3) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 64,361 ล้านบาท ลดลง 2.3% จากสิ้นปี 2567 (65,887 ล้านบาท) (หน้า 6) หนี้สินรวมอยู่ที่ 20,923 ล้านบาท ลดลง 6.7% (หน้า 6) อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 0.50 เท่า ลดลงจาก 0.54 เท่า ณ สิ้นปี 2567 (หน้า 6) อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 0.30 เท่า ลดลงจาก 0.31 เท่า ณ สิ้นปี 2567 (หน้า 6) บริษัทฯ มีโครงการที่เปิดขายจำนวน 135 โครงการ มูลค่ารอขายรวม 64,288 ล้านบาท (หน้า 6) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * บริษัทฯ เน้นการเปิดโครงการบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมเพื่อดึงดูดลูกค้ากลุ่มรายได้ระดับกลางถึงบน (หน้า 4) * ธุรกิจโรงพยาบาลวิมุตพหลโยธินมีการเติบโตของจำนวนคนไข้นอกจากการขยายฐานลูกค้าองค์กรและลูกค้าจากบริษัทประกันเอกชน (หน้า 4) * บริษัทฯ มุ่งมั่นขับเคลื่อนธุรกิจสู่ความยั่งยืน โดยตั้งเป้าลดการปล่อยคาร์บอนลง 30% ภายในปี 2573 และมุ่งสู่เป้าหมาย "ความเป็นกลางทางคาร์บอน" ภายในปี 2593 (หน้า 7) * บริษัทฯ วางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในไตรมาส 2 เน้นทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยวในระดับราคา 5-15 ล้านบาท (หน้า 7) * ธุรกิจโรงพยาบาลมีแผนขยายฐานลูกค้าจากประเทศพม่าและกัมพูชา (หน้า 8)