สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "PSH_2569_2_financial_explanation_9a029dbe4b2d4c96a76996173726b9a6", "content": "คำอธิบำยและวิเครำะห์ของฝ่ายจัดการ\nมูประจำไตรมาส 2/2569\n13 สิงหาคม 2569\nคำอธิบำยและวิเครำะห์ของฝ่ายจัดการ\nประจำไตรมาส 2/2569\n\n13 สิงหาคม 2569\n\nPSH-CS 014/2569\n\n| ค ำอธบิ ำยและวเิ ครำะห์ของฝ่ำยจดั | กำร |\n| --- | --- |\n| ประจำ ไตรมำส 2/2569 | |\n| 13 สิงหำคม 2569 | |\n| ค ำอธบิ ำยและวเิ | ครำะห์ของฝ่ำยจัดกำร |\n| ป | ระจ ำไตรมำส 2/2569 |\n| | 13 สิงหำคม 2569 |", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ฝ่ายจัดการ", "ไตรมาส", "สิงหาคม", "PSH-CS", "ฝ่ำยจดั" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 3, "layout_bands": 2, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "PSH_2569_2_financial_explanation_28ed89562dbb4e3e91b2723431e02959", "content": "ภำพรวมอุตสำหกรรมในไตรมาส 2/2569\nธุรกิจอสังหำริมทรัพย์ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลในไตรมาส 2/2569 ยอดขายปรับตัวดีขึ้นจากช่วงเดียวกัน\nของปีก่อน โดยมีแรงหนุนหลักจากตลาดคอนโดมิเนียมที่ฟื้นตัวจากฐานต่าในปีก่อน ซึ่งได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว ในขณะที่ตลาดแนวราบยังชะลอตัว จากการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลง อย่างไรก็ดีการฟื้นตัวของตลาดยัง\nเป็นไปอย่างค่อยเป็นค่อยไป เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจขยายตัวในระดับต่า ภาระหนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูง ประกอบกับ\nธนาคารยังเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อ ส่งผลให้ผู้ซื้อบางส่วนยังไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้แม้จะมีความ\nต้องการซื้อจริงก็ตาม\nด้านอุปทาน ผู้ประกอบการยังคงด าเนินธุรกิจอย่างระมัดระวัง โดยเฉพาะผู้ประกอบการระดับกลางถึงล่างที่ชะลอการ\nเปิดตัวโครงการใหม่และให้ความส าคัญกับการระบายสต็อกที่อยู่อาศัยคงค้างผ่านการจัดแคมเปญและโปรโมชันส่งเสริม\nการขายต่าง ๆ ทั้งนี้คาดว่าการต่ออายุมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV และการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจ านอง\nเหลือร้อยละ 0.01 ออกไปจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 จะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังอยู่ในภาวะซบเซาให้สามารถฟื้นตัวได้ธุรกิจเฮลท์แคร์ภาพรวมธุรกิจโรงพยาบาลเอกชนในไตรมาส 2/2569 เติบโตอย่างค่อยเป็นค่อยไป โดยรายได้ของอุตสาหกรรมยัง\nขยายตัวจากช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้ชะลอลงจากไตรมาสก่อนจากแรงกดดันของภาวะเศรษฐกิจที่ยังอยู่ในระดับสูง\nส่งผลให้ก าลังซื้อของผู้ป่วยในประเทศ โดยเฉพาะกลุ่มผู้ป่วยช าระเงินเองฟื้นตัวอย่างจ ากัด นอกจากนี้ความกังวลเกี่ยวกับ\nมาตรการร่วมจ่ายประกันสุขภาพ (Co-payment) และการที่ผู้ป่วยบางส่วนหันไปใช้บริการโรงพยาบาลภาครัฐหรือคลินิก\nมากขึ้น ยังกดดันอุปสงค์ในประเทศ ขณะที่ผู้ป่วยต่างชาติยังคงเป็นแรงขับเคลื่อนส าคัญ แม้ว่าจะได้รับแรงกดดันจาก\nความตึงเครียดในตะวันออกกลางและการฟื้นตัวของตลาด CLMV ที่ช้ากว่าคาด อย่างไรก็ดีในระยะยาว อุตสาหกรรมยัง\nได้รับปัจจัยสนับสนุนจากการเป็นจุดหมายด้านการท่องเที่ยวเชิงการแพทย์รวมถึงนโยบายภาครัฐที่มุ่งผลักดันประเทศสู่การเป็น Medical & Wellness Hub\nด้านสภาพการแข่งขันมีความเข้มข้นมากขึ้น โดยผู้ประกอบการเร่งปรับกลยุทธ์เพื่อสร้างความแตกต่างผ่านการพัฒนา\nบริการเฉพาะทาง การยกระดับศักยภาพการรักษา และการขยายฐานผู้ป่วยต่างชาติแม้ว่าความไม่สงบในตะวันออกกลางจะ\nส่งผลกระทบต่อปริมาณผู้ป่วยจากกลุ่มประเทศความร่วมมืออ่าวอาหรับ (GCC) อย่างไรก็ดีผู้ประกอบการได้ปรับกลยุทธ์การตลาดและใช้มาตรการสนับสนุนด้านวีซ่า เพื่อขยายฐานผู้ป่วยจากจีน กลุ่มประเทศอาเซียน และประเทศที่มีก าลังซื้อสูง\nควบคู่กับการพัฒนาศูนย์การแพทย์เฉพาะทาง เพื่อเสริมความสามารถในการแข่งขัน\n\nเหตุการณ์สำคัญในไตรมาส 2/2569\n•\nการออกและเสนอขำยหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2569 ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิและมีประกัน ให้แก่ผู้ลงทุนทั่วไป\nจ านวน 2 ชุด มูลค่ารวม 1,050 ล้านบาท ได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้ลงทุน มียอดจองซื้อสูงกว่าจ านวนที่เสนอขาย\nโดยได้รับการจัดอันดับความน่าเชื่อถือที่ระดับ “BBB+” แนวโน้ม “ลบ” ซึ่งอยู่ในระดับ Investment Grade จาก\nบริษัท ทริสเรทติ้ง จ ากัด โดยมีรายละเอียดดังนี้จำนวน\nอำยุหุ้นกู้ครบกำหนดไถ่ถอน\n(ล้านบาท)\n(ปี )\nชุดที่ 1 (PSH285A)\n407\n2\n13 พฤษภาคม 2571\nชุดที่ 2 (PSH295A)\n643\n3\n13 พฤษภาคม 2572\n•\nอัตรำดอกเบี้ยคงที่ต่อปี\n(ร้อยละ)\n3.40\n3.75\nโรงพยำบำลวิมุต ครบรอบ 5 ปีตอกย้าความเชี่ยวชาญในการดูแลรักษาโรคซับซ้อน พร้อมเดินหน้าพัฒนาระบบ\nบริการสุขภาพที่เชื่อมโยงการดูแลตั้งแต่ป้องกัน วินิจฉัย รักษา ไปจนถึงฟื้นฟูภายใต้แนวคิด “มุ่งมั่นรักษาโรค\nซับซ้อน ด้วยความเข้าใจ โดยทีมแพทย์เฉพาะทาง”\n\nบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จ ากัด (มหาชน)\n2/9\n\n| ห้นุ กู้ | | | | จ ำนวน | | | อำยุ | | ครบก ำหนดไถ่ถอน | | | | อัตรำดอกเบี้ยคงที่ต่อปี | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | (ล้านบาท) | | | (ปี) | | | | | | (รอ้ ยละ) | |\n| | ชุดที่ 1 (PSH285A) | | | 407 | | | 2 | | | 13 พฤษภาคม 2571 | | | 3.40 | |\n| | ชุดที่ 2 (PSH295A) | | | 643 | | | 3 | | | 13 พฤษภาคม 2572 | | | 3.75 | |", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "ผู้ป่วย", "ไตรมาส", "ธุรกิจ", "ผู้ประกอบการ", "ประเทศ", "พฤษภาคม", "ปีก่อน", "อย่างไรก็ดี", "ยังอยู่", "บริการ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 26, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "PSH_2569_2_financial_explanation_23d71093bc8a4cf88758670d155d52dd", "content": "การวิเครำะห์ผลการดำเนินงานรวม\nตำรำงที่ 1: ผลการดำเนินงานสำหรับไตรมาส 2 และครึ่งปีแรกของปี 2569 และ 2568\nไตรมาส\n2/2569\nงบกำไรขำดทุน\n(ล้านบาท)\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รายได้จากกิจการโรงพยาบาล\nรายได้จากการก่อสร้าง\nรายได้อื่น\nรายได้รวม\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ต้นทุนกิจการโรงพยาบาล\nต้นทุนการก่อสร้าง\nกำไรขั้นต้น\nค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร\nกำไรจำกกิจกรรมดำเนินงาน\nต้นทุนทางการเงิน\nส่วนแบ่งก าไร/(ขาดทุน) ของบริษัทร่วม\nและการร่วมค้าที่ใช้วิธีส่วนได้เสีย\nกำไร/(ขำดทุน) ก่อนภำษีเงินได้ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้กำไร/(ขำดทุน) สำหรับงวด\nส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอ านาจ\nควบคุม\nกำไร/(ขำดทุน) ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ไตรมาส\nครึ่งปีแรก\nครึ่งปีแรก\nเพิ่มขึ้น/\nเพิ่มขึ้น/\n2/2568\n2569\n2568\n(ลดลง)\n(ลดลง)\n(ร้อยละ)\n(ร้อยละ)\n(ล้านบาท)\n(ล้านบาท)\n(ล้านบาท)\n3,275\n2,284\n43.4\n5,942\n5,172\n14.9\n588\n531\n10.8\n1,150\n1,044\n10.2\n90\n53\n69.5\n113\n144\n(21.9)\n166\n372\n(55.4)\n344\n584\n(41.0)\n4,119\n3,240\n27.1\n7,549\n6,944\n8.7\n(2,420)\n(1,504)\n60.9\n(4,352)\n(3,582)\n21.5\n(452)\n(427)\n5.9\n(883)\n(837)\n5.5\n(71)\n(48)\n47.2\n(89)\n(130)\n(32.0)\n1,175\n1,261\n(6.8)\n2,224\n2,395\n(7.1)\n(837)\n(937)\n(10.7)\n(1,640)\n(1,863)\n(12.0)\n339\n324\n4.6\n584\n532\n9.9\n(79)\n(121)\n(35.0)\n(162)\n(249)\n(35.0)\n(44)\n(73)\n40.2\n(87)\n(96)\n10.1\n216\n129\n67.2\n336\n186\n80.5\n(66)\n(44)\n49.2\n(120)\n(77)\n55.2\n150\n85\n76.4\n216\n109\n98.4\n9.3\n8.9\n5.0\n18.8\n19.3\n(2.8)\n141\n76\n84.7\n197\n90\n120.2\nส าหรับผลการด าเนินงานในไตรมาส 2 และครึ่งปีแรกของปี 2569 บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จ ากัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”)\nมีรายได้รวมจ านวน 4,119 และ 7,549 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 27.1 และ 8.7 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามล าดับ\nโดยเพิ่มขึ้นตามรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในโครงการคอนโดมิเนียมจากฐานต่าในช่วงเดียวกันของปีก่อนจาก\nผลกระทบของเหตุการณ์แผ่นดินไหว ประกอบกับมีการโอนโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องจากสิ้นปีที่แล้ว รายได้กิจการ\nโรงพยาบาลเติบโตต่อเนื่องจากการเร่งขยายฐานของผู้ป่วยหลากหลายกลุ่ม รายได้จากการก่อสร้างแก่ลูกค้าภายนอก\nจ านวน 90 และ 113 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 69.5 แต่ลดลงร้อยละ 21.9 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามล าดับ\nเนื่องจากในไตรมาส 1 ลูกค้าประเภท B2C ใช้ระยะเวลาในการปรับแบบบ้านนานกว่าที่คาดการณ์ไว้อย่างไรก็ตาม จาก\nการเร่งรัดแก้ไขปัญหาดังกล่าว ส่งผลให้ไตรมาส 2 ปรับตัวดีขึ้นตามล าดับ ส าหรับรายได้อื่นประกอบด้วย ค่าเช่าของทั้ง\nธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และเฮลท์แคร์รายได้ค่าบริหารงานก่อสร้างและโครงการแก่ลูกค้าภายนอกและภายใต้กิจการร่วม\nค้า รวมถึงค่าเวนคืนที่ดิน รวมจ านวน 166 และ 344 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 55.4 และ 41.0 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน\nตามล าดับ เนื่องจากปีก่อนรับรู้ค่าบริหารโครงการย้อนหลังถึงปี 2567 ท าให้มีมูลค่าสูงกว่าปกติส าหรับความสามารถใน\nการท าก าไร อัตราก าไรขั้นต้นปรับตัวลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน จากการจัดแคมเปญและโปรโมชันส่งเสริมการ\nขายส าหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีการแข่งขันด้านราคาที่รุนแรงอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่อัตราก าไรสุทธิดีขึ้นจากความ\nพยายามในการบริหารต้นทุนธุรกิจโรงพยาบาล และค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลงในทิศทางเดียวกันให้เหมาะสม\nกับสถานการณ์การแข่งขัน\nจากผลการด าเนินงานของครึ่งปีแรกของปี 2569 บริษัทฯ ประกาศจ่ายเงินปันผลในอัตราหุ้นละ 0.05 บาท รวมเป็นเงิน\n109 ล้านบาท โดยก าหนดวัน Record Date เป็นวันที่ 28 สิงหาคม 2569 และก าหนดการจ่ายปันผลเป็นวันที่ 11\nกันยายน 2569\n\nบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จ ากัด (มหาชน)\n3/9\n\n| งบก ำไรขำดทุน | | | | ไตรมำส | | | ไตรมำส | | | เพิ่มขึ้น/ | | | ครึ่งปีแรก | | | ครึ่งปีแรก | | | เพิ่มขึ้น/ | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | 2/2569 | | | 2/2568 | | | (ลดลง) | | | 2569 | | | 2568 | | | (ลดลง) | |\n| | | | | (ล้านบาท) | | | (ล้านบาท) | | | (รอ้ ยละ) | | | (ล้านบาท) | | | (ล้านบาท) | | | (รอ้ ยละ) | |\n| | รายได้จากการขายอสังหารมิ ทรพั ย ์ | | | 3,275 | | 2,284 43.4 531 10.8 53 69.5 372 (55.4) 3,240 27.1 (1,504) 60.9 (427) 5.9 (48) 47.2 1,261 (6.8) (937) (10.7) 324 4.6 (121) (35.0) (73) 40.2 129 67.2 (44) 49.2 85 76.4 8.9 5.0 | | | | | | | 5,942 | | | | | | | |\n| | รายได้จากกิจการโรงพยาบาล | | | 588 | | | | | | | | | 1,150 | | | | | | | |\n| | รายได้จากการก่อสรา้ ง | | | 90 | | | | | | | | | 113 | | | | | | | |\n| | รายได้อ่นื | | | 166 | | | | | | | | | 344 | | | | | | | |\n| | รำยได้รวม | | | 4,119 | | | | | | | | | 7,549 | | | | | | | |\n| | ต้นทุนขายอสังหารมิ ทรพั ย ์ | | | (2,420) | | | | | | | | | (4,352) | | | | | | | |\n| | ต้นทุนกิจการโรงพยาบาล | | | (452) | | | | | | | | | (883) | | | | | | | |\n| | ต้นทุนการก่อสรา้ ง | | | (71) | | | | | | | | | (89) | | | | | | | |\n| | ก ำไรขัน้ ต้น | | | 1,175 | | | | | | | | | 2,224 | | | | | | | |\n| | ค่าใชจ้ ่ายในการขายและบรหิ าร | | | (837) | | | | | | | | | (1,640) | | | | | | | |\n| | ก ำไรจำกกิจกรรมด ำเนินงำน | | | 339 | | | | | | | | | 584 | | | | | | | |\n| | ต้นทุนทางการเงิน | | | (79) | | | | | | | | | (162) | | | | | | | |\n| | ส่วนแบ่งก าไร/(ขาดทุน) ของบรษิ ัทรว่ ม | | (44) | | | | | | | | | (87) | | | | | | | | |\n| | และการรว่ มค้าที่ใชว้ ิธสี ่วนได้เสีย | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| | ก ำไร/(ขำดทุน) ก่อนภำษีเงินได ้ | | | 216 | | | | | | | | | 336 | | | | | | | |\n| | ค่าใชจ้ ่ายภาษีเงินได้ | | | (66) | | | | | | | | | (120) | | | | | | | |\n| | ก ำไร/(ขำดทุน) ส ำหรับงวด | | | 150 | | | | | | | | | 216 | | | | | | | |\n| | ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอ านาจ | | 9.3 | | | | | | | | | 18.8 | | | | | | | | |\n| | ควบคุม | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| | ก ำไร/(ขำดทุน) ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ | | | 141 | | 76 84.7 | | | | | | | 197 | | | | | | | |", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "รายได้", "ต้นทุน", "เพิ่มขึ้น", "ไตรมาส", "กิจการ", "โรงพยาบาล", "ร้อยละ", "ปีก่อน", "อสังหาริมทรัพย์", "บริษัท" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 18, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "PSH_2569_2_financial_explanation_881583ce23674c9daf4a377b1e2e92a8", "content": "รายได้ธุรกิจอสังหำริมทรัพย์ตำรำงที่ 2: รายได้ธุรกิจอสังหำริมทรัพย์แบ่งตำมประเภทผลิตภัณฑ์สำหรับไตรมาส 2 และครึ่งปีแรกของปี 2569\nและ 2568\nไตรมาส\n2/2569\nยอดขำยและรายได้\n(ล้านบาท)\nยอดขำย *\nทาวน์เฮาส์บ้านเดี่ยว\nคอนโดมิเนียม\nยอดขำยอสังหำริมทรัพย์รายได้ทาวน์เฮาส์บ้านเดี่ยว\nคอนโดมิเนียม\nการขายที่ดิน\nรายได้จำกการขำยอสังหำริมทรัพย์หมายเหตุ: * ไม่รวมยอดขายจากโครงการร่วมทุน (JV)\nไตรมาส\nครึ่งปีแรก\nครึ่งปีแรก\nเพิ่มขึ้น/\nเพิ่มขึ้น/\n2/2568\n2569\n2568\n(ลดลง)\n(ลดลง)\n(ร้อยละ)\n(ร้อยละ)\n(ล้านบาท)\n(ล้านบาท)\n(ล้านบาท)\n1,133\n680\n66.7\n2,305\n2,008\n14.8\n840\n587\n43.2\n1,983\n1,854\n7.0\n470\n733\n(35.9)\n866\n1,537\n(43.7)\n2,443\n2,000\n22.2\n5,154\n5,400\n(4.5)\n1,142\n884\n29.2\n2,145\n1,945\n10.3\n1,031\n892\n15.6\n1,774\n1,920\n(7.6)\n1,066\n493\n116.3\n1,826\n1,099\n66.1\n35\n15\n139.7\n197\n208\n(5.5)\n3,275\n2,284\n43.4\n5,942\n5,172\n14.9\nในไตรมาส 2 และครึ่งปีแรกของปี 2569 บริษัทฯ รายงานยอดขายอสังหาริมทรัพย์รวมจ านวน 2,443 และ 5,154 ล้าน\nบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 22.2 แต่ลดลงร้อยละ 4.5 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามล าดับ โดยส่วนใหญ่เป็นการเติบโตใน\nโครงการแนวราบเพื่อลดระดับสินค้าคงเหลือ ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมลดลงจากการเร่งโอนโครงการใหม่ท าให้มียอดยกเลิกจากลูกค้าในระดับสูงเพิ่มเติมเข้ามา โดยเฉพาะในโครงการต่ากว่า 3 ล้านบาท ด้านรายได้จากการขาย\nอสังหาริมทรัพย์รวมจ านวน 3,275 และ 5,942 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 43.4 และ 14.9 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน\nตามล าดับ หนุนโดยโครงการคอนโดมิเนียมจากฐานต่าในปีก่อน ประกอบกับการโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียม\nใหม่ 4 โครงการอย่างต่อเนื่องจากปลายปี 2568 รวมถึงการจัดแคมเปญและโปรโมชันเพื่อกระตุ้นยอดโอนก่อน\nมาตรการการลดค่าธรรมเนียมจะหมดอายุลงในช่วงกลางปีและมีมติเห็นชอบต่ออายุมาตรการไปอีก 1 ปีทั้งนี้เริ่มเห็น\nการชะลอตัวลงของความต้องการบ้านเดี่ยวระดับบนโดยรวมทั้งตลาด ซึ่งเป็นผลกระทบท าให้รายได้บ้านเดี่ยวลดลง\nรายได้ธุรกิจเฮลท์แคร์ตำรำงที่ 3: รายได้จำกธุรกิจเฮลท์แคร์แบ่งตำมกลุ่มโรงพยำบำลสำหรับไตรมาส 2 และครึ่งปีแรกของปี 2569 และ\n2568\nไตรมาส\n2/2569\nรายได้\n(ล้านบาท)\nผู้ป่วยนอก (OPD)\nผู้ป่วยใน (IPD)\nรพ. วิมุต พหลโยธิน\nผู้ป่วยนอก (OPD)\nผู้ป่วยใน (IPD)\nรพ. วิมุต-เทพธำรินทร์รายได้อื่น\nรายได้จำกกิจการโรงพยำบำล\nไตรมาส\nครึ่งปีแรก\nครึ่งปีแรก\nเพิ่มขึ้น/\nเพิ่มขึ้น/\n2/2568\n2569\n2568\n(ลดลง)\n(ลดลง)\n(ร้อยละ)\n(ร้อยละ)\n(ล้านบาท)\n(ล้านบาท)\n(ล้านบาท)\n200\n172\n16.6\n394\n330\n19.4\n157\n133\n18.2\n301\n258\n16.7\n358\n305\n17.3\n694\n587\n18.2\n107\n112\n(4.1)\n208\n219\n(5.1)\n116\n106\n8.8\n232\n221\n5.0\n223\n218\n2.2\n441\n441\n0.002\n7\n8\n(5.9)\n15\n16\n(5.2)\n588\n531\n10.8\n1,150\n1,044\n10.2\nในไตรมาส 2 และครึ่งปีแรกของปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้จากกิจการโรงพยาบาลจ านวน 588 และ 1,150 ล้านบาท\nเพิ่มขึ้นร้อยละ 10.8 และ 10.2 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามล าดับ แบ่งเป็นรายได้จากโรงพยาบาลวิมุต พหลโยธิน\nบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จ ากัด (มหาชน)\n4/9\n\n| | | | ไตรมำส | | | ไตรมำส | | | เพิ่มขึ้น/ | | | ครึ่งปีแรก | | | ครึ่งปีแรก | | | เพิ่มขึ้น/ |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| ยอดขำยและรำยได ้ | | | 2/2569 | | | 2/2568 | | | (ลดลง) | | | 2569 | | | 2568 | | | (ลดลง) |\n| | | | (ล้านบาท) | | | (ล้านบาท) | | | (รอ้ ยละ) | | | (ล้านบาท) | | | (ล้านบาท) | | | (รอ้ ยละ) |\n| ยอดขำย* | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| ทาวน์เฮาส ์ | | | 1,133 | | | 680 | | | 66.7 | | | 2,305 | | | 2,008 | | | 14.8 |\n| บ้านเดี่ยว | | | 840 | | | 587 | | | 43.2 | | | 1,983 | | | 1,854 | | | 7.0 |\n| คอนโดมิเนียม | | | 470 | | | 733 | | | (35.9) | | | 866 | | | 1,537 | | | (43.7) |\n| ยอดขำยอสังหำริมทรัพย ์ | | | 2,443 | | | 2,000 | | | 22.2 | | | 5,154 | | | 5,400 | | | (4.5) |\n| รำยได ้ | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| ทาวน์เฮาส ์ | | | 1,142 | | | 884 | | | 29.2 | | | 2,145 | | | 1,945 | | | 10.3 |\n| บ้านเดี่ยว | | | 1,031 | | | 892 | | | 15.6 | | | 1,774 | | | 1,920 | | | (7.6) |\n| คอนโดมิเนียม | | | 1,066 | | | 493 | | | 116.3 | | | 1,826 | | | 1,099 | | | 66.1 |\n| การขายที่ดิน | | | 35 | | | 15 | | | 139.7 | | | 197 | | | 208 | | | (5.5) |\n| รำยได้จำกกำรขำยอสังหำริมทรัพย์ | | | 3,275 | | | 2,284 | | | 43.4 | | | 5,942 | | | 5,172 | | | 14.9 |\n\n| รำยได ้ | | | ไตรมำส | | | ไตรมำส | | | เพิ่มขึ้น/ | | | ครึ่งปีแรก | | | ครึ่งปีแรก | | | เพิ่มขึ้น/ |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | 2/2569 | | | 2/2568 | | | (ลดลง) | | | 2569 | | | 2568 | | | (ลดลง) |\n| | | | (ล้านบาท) | | | (ล้านบาท) | | | (รอ้ ยละ) | | | (ล้านบาท) | | | (ล้านบาท) | | | (รอ้ ยละ) |\n| ผู้ป่วยนอก (OPD) | | | 200 | | | 172 | | | 16.6 | | | 394 | | | 330 | | | 19.4 |\n| ผู้ป่วยใน (IPD) | | | 157 | | | 133 | | | 18.2 | | | 301 | | | 258 | | | 16.7 |\n| รพ. วมิ ุต พหลโยธนิ | | | 358 | | | 305 | | | 17.3 | | | 694 | | | 587 | | | 18.2 |\n| ผู้ป่วยนอก (OPD) | | | 107 | | | 112 | | | (4.1) | | | 208 | | | 219 | | | (5.1) |\n| ผู้ป่วยใน (IPD) | | | 116 | | | 106 | | | 8.8 | | | 232 | | | 221 | | | 5.0 |\n| รพ. วมิ ุต-เทพธำรินทร์ | | | 223 | | | 218 | | | 2.2 | | | 441 | | | 441 | | | 0.002 |\n| รายได้อ่นื | | | 7 | | | 8 | | | (5.9) | | | 15 | | | 16 | | | (5.2) |\n| รำยได้จำกกิจกำรโรงพยำบำล | | | 588 | | | 531 | | | 10.8 | | | 1,150 | | | 1,044 | | | 10.2 |", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "รายได้", "เพิ่มขึ้น", "ไตรมาส", "ร้อยละ", "โครงการ", "ทรัพย์", "คอนโดมิเนียม", "ธุรกิจ", "บ้านเดี่ยว", "ปีก่อน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 14, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "PSH_2569_2_financial_explanation_5c849dca5d144d2892a5e30f0ae481d3", "content": "จ านวน 358 และ 694 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 60.9 และ 60.4 ของรายได้จากกิจการโรงพยาบาล เพิ่มขึ้นร้อยละ 17.3 และ 18.2 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามล าดับ โดยโรงพยาบาลยังคงสร้างรายได้เพิ่มขึ้นจากทั้งผู้ป่วยนอกและผู้ป่วย ใน การเติบโตของค่ารักษาพยาบาลจากการขยายฐานผู้ป่วยจากบริษัทประกัน บริษัทขนาดใหญ่และผู้ป่วยต่างชาติรวมถึงการพัฒนาและโปรโมทความเชี่ยวชาญรวมทั้งสิ้น 5 แผนกตั้งแต่ปี 2568 เป็นต้นมา ได้แก่แผนกสุขภาพปอด หัวใจและหลอดเลือด กระดูกและข้อ และแผนกสุขภาพสตรีที่ครอบคลุมบริการสูตินรีเวช เต้านม และความงาม รวมถึง ทางเดินอาหารและตับ และเตรียมความพร้อมในการโปรโมทแผนกสุขภาพเมตาบอลิกและต่อมไร้ท่อ โดยแผนกที่ท า รายได้สูงสุดในไตรมาส 2 ได้แก่แผนกศัลยกรรม ตรวจสุขภาพ ฉุกเฉิน กระดูกและข้อ และเบาหวานและต่อมไร้ท่อ ส าหรับรายได้จากโรงพยาบาลวิมุต-เทพธารินทร์จ านวน 223 และ 441 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 37.9 และ 38.3 ของ รายได้จากกิจการโรงพยาบาล เพิ่มขึ้นร้อยละ 2.2 และทรงตัวจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามล าดับ โดยโรงพยาบาล ยังคงมุ่งพัฒนาศูนย์อุบัติเหตุและไลฟ์สไตล์ควบคู่กับการร่วมงานประชุมวิชาการด้านโรคเบาหวาน เพื่อยกระดับความ เป็นผู้น าและสร้างการรับรู้ในระดับประเทศและนานาชาติต้นทุนขำยสินค้ำและบริการ ในไตรมาส 2 และครึ่งปีแรกของปี 2569 ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์จ านวน 2,420 และ 4,352 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 60.9 และ 21.5 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามล าดับ จากการเพิ่มขึ้นตามรายได้และการน ากลยุทธ์ด้านราคามาใช้ให้สอดคล้องกับสถานการณ์ของอุตสาหกรรม อย่างไรก็ดีบริษัทฯ ได้เร่งปรับปรุงการออกแบบโครงการและก าหนดราคา ให้สอดคล้องกับระดับราคาที่ลูกค้ายินดีจ่าย เร่งจัดตั้งนิติบุคคลและส่งมอบสาธารณูปโภคเพื่อรักษาอัตราก าไรขั้นต้น อย่างไรก็ดีการน ากลยุทธ์ด้านราคามาใช้ส่งผลให้อัตราก าไรขั้นต้นลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ส าหรับกิจการ โรงพยาบาล มีต้นทุนจ านวน 452 และ 883 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.9 และ 5.5 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามล าดับ ซึ่งเป็นอัตราการเพิ่มที่ต่ากว่ารายได้ที่เพิ่มขึ้น จากค่ารักษาพยาบาลส าหรับผู้ป่วยในและนอกสูงขึ้นจากการโปรโมท แพ็กเกจตรวจสุขภาพควบคู่ไปกับแผนกโรคซับซ้อน และยังคงสามารถควบคุมต้นทุนแพทย์และค่าเวชภัณฑ์ของ โรงพยาบาลได้อย่างมีประสิทธิภาพ แม้ว่าจะได้รับผลกระทบเล็กน้อยจากความกังวลด้านสงครามและมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม จากการส ารองยาและเวชภัณฑ์ต่าง ๆ ในเดือนมีนาคมเป็นต้นมา\nค่ำใช้จ่ำยในการขำยและบริหำร\nในไตรมาส 2 และครึ่งปีแรกของปี 2569 ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารจ านวน 837 และ 1,640 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 10.7 และ 12.0 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามล าดับ โดยค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้นจากปีก่อน จากภาษีธุรกิจเฉพาะที่เพิ่มขึ้นตามรายได้ที่เพิ่มขึ้น ค่าใช้จ่ายทางการตลาดและการโฆษณาเพิ่มขึ้นจากการจัดกิจกรรมทางการตลาดเพื่อกระตุ้น ยอดขาย ในขณะที่ค่าธรรมเนียมการโอนลดลงเล็กน้อยตามมาตรการของทางรัฐบาล อย่างไรก็ดีได้รับอานิสงค์จาก ค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลงจากปีก่อนอย่างมาก โดยส่วนใหญ่เป็นการลดลงของค่าใช้จ่ายด้านบุคลากร ค่าที่ปรึกษา และค่าเช่าจากการปรับโครงสร้างองค์กรให้สอดคล้องกับสภาวะตลาดในปัจจุบัน ต้นทุนทางการเงิน\nในไตรมาส 2 และครึ่งปีแรกของปี 2569 ต้นทุนทางการเงินจ านวน 79 และ 162 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 35.0 จากช่วง เดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักจากการปรับโครงสร้างเงินกู้ให้เหมาะสมกับสภาพตลาดที่อัตราดอกเบี้ยนโยบายลดลง อย่างต่อเนื่อง และการลดลงของมูลค่าหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยจากการครบก าหนดช าระหุ้นกู้และเงินกู้ระยะสั้น ตามการ ลดเงินลงทุนในสกุลเงินต่างประเทศและเงินลงทุนที่ไม่เกี่ยวข้องกับธุรกิจหลัก กำไร/(ขำดทุน)\nในไตรมาส 2 และครึ่งปีแรกของปี 2569 บริษัทฯ มีก าไรส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่จ านวน 141 และ 197 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 84.7 และ 120.2 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามล าดับ โดย บริษัทฯ ยังคงเร่งระบายโครงการที่มีอยู่เพื่อบริหารเงินสด โดยปรับแบบและราคาให้เป็นราคาที่ลูกค้ายินดีจ่าย การเร่งปิดโครงการเพื่อการบริหารต้นทุน ควบคุม ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร และต้นทุนทางการเงินให้สอดคล้องกับสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการแข่งขัน อย่างรุนแรง รวมถึงก าไรก่อนหักดอกเบี้ย ภาษีค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจ าหน่าย (EBITDA) ของธุรกิจเฮลท์แคร์ปรับตัว ดีขึ้นทุกไตรมาส ส่งผลให้บริษัทฯ มีผลการด าเนินงานที่ดีขึ้น นอกจากนี้บริษัทฯ รายงานผลขาดทุนจากบริษัทร่วมและ กิจการร่วมค้า โดยหลักมาจากธุรกิจพรีคาสท์ที่ลดลงตามก าลังซื้อของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ผลขาดทุนจากกิจการร่วม ค้าในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจเฮลท์แคร์และอีคอมเมิร์ซ รวมถึงการช าระค่าบริหารจัดการกองทุน C-Well เป็นหลัก บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จ ากัด (มหาชน)\n5/9\n\n| จ านวน 358 และ 694 ล้านบาท คิดเป็นรอ้ ยละ 60.9 และ 60.4 ของรายได้จากกิจ | การโรงพยาบาล เพิ่ม | ข้ึนรอ้ ยละ 17.3 |\n| --- | --- | --- |\n| และ 18.2 จากชว่ งเดียวกันของปีก่อน ตามล าดับ โดยโรงพยาบาลยังคงสรา้ งรายไ | ด้เพิ่มข้ึนจากทัง้ ผู้ป่ว | ยนอกและผู้ป่วย |\n| ใน การเติบโตของค่ารกั ษาพยาบาลจากการขยายฐานผู้ป่วยจากบรษิ ัทประกัน บ | รษิ ัทขนาดใหญ่ แล | ะผู้ป่วยต่างชาติ |\n| รวมถึงการพัฒนาและโปรโมทความเชี่ยวชาญรวมทัง้ สิ้น 5 แผนกตัง้ แต่ปี 2568 | เป็นต้นมา ได้แก่ แผ | นกสุขภาพปอด |\n| หัวใจและหลอดเลือด กระดูกและข้อ และแผนกสุขภาพสตรที ี่ครอบคลุมบรกิ ารสูติ | นรเี วช เต้านม และค | วามงาม รวมถึง |\n| ทางเดินอาหารและตับ และเตรยี มความพรอ้ มในการโปรโมทแผนกสุขภาพเมตา | บอลิกและต่อมไรท้ ่อ | โดยแผนกที่ท า |\n| รายได้สูงสุดในไตรมาส 2 ได้แก่ แผนกศัลยกรรม ตรวจสุขภาพ ฉุกเฉิน กระดูก | และข้อ และเบาหวา | นและต่อมไรท้ ่อ |\n| ส าหรบั รายได้จากโรงพยาบาลวิมุต-เทพธารนิ ทร ์ จ านวน 223 และ 441 ล้านบาท | คิดเป็นรอ้ ยละ 37. | 9 และ 38.3 ของ |\n| รายได้จากกิจการโรงพยาบาล เพิ่มข้ึนรอ้ ยละ 2.2 และทรงตัวจากช่วงเดียวกันขอ | งปีก่อน ตามล าดับ | โดยโรงพยาบาล |\n| ยังคงมุ่งพัฒนาศูนย์อุบัติเหตุและไลฟส์ ไตล์ควบคู่กับการรว่ มงานประชุมวิชาการด | ้านโรคเบาหวาน เพ | ่ือยกระดับความ |\n| เป็นผู้น าและสรา้ งการรบั รใู้ นระดับประเทศและนานาชาติ | | |\n| ต้นทุนขำยสินค้ำและบริกำร | | |\n| ในไตรมาส 2 และครง่ึ ปีแรกของปี 2569 ต้นทุนขายอสังหารมิ ทรพั ย์จ านวน 2,420 | และ 4,352 ล้านบา | ท เพิ่มข้ึนรอ้ ยละ |\n| 60.9 และ 21.5 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามล าดับ จากการเพิ่มข้ึนตามรายได | ้และการน ากลยุทธ์ | ด้านราคามาใช้ให |\n| สอดคล้องกับสถานการณ์ของอุตสาหกรรม อย่างไรก็ดี บรษิ ัทฯ ได้เรง่ ปรบั ปรุงกา | รออกแบบโครงการ | และก าหนดราคา |\n| ให้สอดคล้องกับระดับราคาที่ลูกค้ายินดีจ่าย เรง่ จัดตั้งนิติบุคคลและส่งมอบสาธา | รณูปโภคเพ่ือรกั ษา | อัตราก าไรขัน้ ต้น |\n| อย่างไรก็ดี การน ากลยุทธ์ด้านราคามาใช้ ส่งผลให้อัตราก าไรขัน้ ต้นลดลงจากช่ว | งเดียวกันของปีก่อ | น ส าหรบั กิจการ |\n| โรงพยาบาล มตี ้นทุนจ านวน 452 และ 883 ล้านบาท เพิ่มข้ึนรอ้ ยละ 5.9 และ 5.5 จ | ากชว่ งเดียวกันของ | ปีก่อน ตามล าดับ |\n| ซ่ึงเป็นอัตราการเพิ่มที่ต่ ากว่ารายได้ที่เพิ่มข้ึน จากค่ารกั ษาพยาบาลส าหรบั ผู้ป่ว | ยในและนอกสูงข้ึน | จากการโปรโมท |\n| แพ็กเกจตรวจสุขภาพควบคู่ไปกับแผนกโรคซับซ้อน และยังคงสามารถควบคุ | มต้นทุนแพทย์และค | ่าเวชภัณฑ์ของ |\n| โรงพยาบาลได้อย่างมีประสิทธิภาพ แม้ว่าจะได้รบั ผลกระทบเล็กน้อยจากความกังวล | ด้านสงครามและมีค | ่าใช้จ่ายเพิ่มเติม |\n| จากการส ารองยาและเวชภัณฑ์ต่าง ๆ ในเดือนมีนาคมเป็นต้นมา | | |\n| ค่ำใชจ้ ่ำยในกำรขำยและบริหำร | | |\n| ในไตรมาส 2 และคร่งึ ปีแรกของปี 2569 ค่าใช้จ่ายในการขายและบรหิ ารจ านวน 83 | 7 และ 1,640 ล้านบ | าท ลดลงรอ้ ยละ |\n| 10.7 และ 12.0 จากชว่ งเดียวกันของปีก่อน ตามล าดับ โดยค่าใชจ้ ่ายในการขายเพิ่ม | ข้ึนจากปีก่อน จากภ | าษีธุรกิจเฉพาะท |\n| เพิ่มข้ึนตามรายได้ที่เพิ่มข้ึน ค่าใชจ้ ่ายทางการตลาดและการโฆษณาเพิ่มข้ึนจากการจ | ัดกิจกรรมทางการ | ตลาดเพ่อื กระตุ้น |\n| ยอดขาย ในขณะที่ค่าธรรมเนียมการโอนลดลงเล็กน้อยตามมาตรการของทางรฐั | บาล อย่างไรก็ดี ได | ้รบั อานิสงค์จาก |\n| ค่าใช้จ่ายในการบรหิ ารลดลงจากปีก่อนอย่างมาก โดยส่วนใหญ่เป็นการลดลงขอ | งค่าใช้จ่ายด้านบุคล | ากร ค่าที่ปรกึ ษา |\n| และค่าเชา่ จากการปรบั โครงสรา้ งองค์กรใหส้ อดคล้องกับสภาวะตลาดในปัจจุบัน | | |\n| ต้นทุนทำงกำรเงิน | | |\n| ในไตรมาส 2 และคร่งึ ปีแรกของปี 2569 ต้นทุนทางการเงินจ านวน 79 และ 162 ล | ้านบาท ลดลงรอ้ ยล | ะ 35.0 จากช่วง |\n| เดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักจากการปรบั โครงสรา้ งเงินกู้ให้เหมาะสมกับสภาพ | ตลาดที่อัตราดอกเบ | ี้ยนโยบายลดลง |\n| อย่างต่อเน่ือง และการลดลงของมูลค่าหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยจากการครบก าหนด | ช าระหนุ้ กู้และเงินกู้ | ระยะสัน้ ตามการ |\n| ลดเงินลงทุนในสกุลเงินต่างประเทศและเงินลงทุนที่ไม่เกี่ยวข้องกับธุรกิจหลัก | | |\n| ก ำไร/(ขำดทุน) | | |\n| ในไตรมาส 2 และคร่งึ ปีแรกของปี 2569 บรษิ ัทฯ มีก าไรส่วนที่เป็นของบรษิ ัทใ | หญ่จ านวน 141 แล | ะ 197 ล้านบาท |\n| เพิ่มข้ึนรอ้ ยละ 84.7 และ 120.2 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามล าดับ โดย บรษิ | ัทฯ ยังคงเรง่ ระบาย | โครงการที่มีอยู่ |\n| เพ่อื บรหิ ารเงินสด โดยปรบั แบบและราคาให้เป็นราคาที่ลูกค้ายินดีจ่าย การเรง่ ปิดโค | รงการเพ่อื การบรหิ า | รต้นทุน ควบคุม |\n| ค่าใชจ้ ่ายในการขายและบรหิ าร และต้นทุนทางการเงินให้สอดคล้องกับสถานการณ์ | ตลาดอสังหารมิ ทรพั | ย์ที่มีการแข่งขัน |\n| อย่างรุนแรง รวมถึงก าไรก่อนหกั ดอกเบี้ย ภาษี ค่าเส่อื มราคาและค่าตัดจ าหน่าย (E | BITDA) ของธุรกิจเ | ฮลท์แครป์ รบั ตัว |\n| ดีข้ึนทุกไตรมาส ส่งผลให้บรษิ ัทฯ มีผลการด าเนินงานที่ดีข้ึน นอกจากนี้ บรษิ ัทฯ ร | ายงานผลขาดทุนจา | กบรษิ ัทรว่ มและ |\n| กิจการรว่ มค้า โดยหลักมาจากธุรกิจพรคี าสท์ที่ลดลงตามก าลังซ้อื ของธุรกิจอสังหา | รมิ ทรพั ย์ ผลขาดทุ | นจากกิจการรว่ ม |\n| ค้าในธุรกิจที่เกี่ยวเน่ืองกับธุรกิจเฮลท์แครแ์ ละอีคอมเมิรซ์ รวมถึงการชา ระค่าบรหิ าร | จัดการกองทุน C-W | ell เป็นหลัก |", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "ปีก่อน", "ต้นทุน", "โรงพยาบาล", "ธุรกิจ", "เพิ่มขึ้น", "ไตรมาส", "รายได้", "สุขภาพ", "ค่าใช้จ่าย", "ร้อยละ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 36, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "PSH_2569_2_financial_explanation_da0b63a32cec4c5c89a359104f62e5df", "content": "ตำรำงที่ 4: ฐำนะทางการเงินและสภำพคล่อง ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 และ 31 ธันวาคม 2568\n\nสินทรัพย์เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด\nอสังหาริมทรัพย์พัฒนาเพื่อขาย\nสินทรัพย์หมุนเวียนอื่น\nรวมสินทรัพย์หมุนเวียน\nที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น\nรวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน\n\nรวมสินทรัพย\nหมายเหตุ: งบแสดงฐานะการเงินแบบย่อ\n30 มิถุนายน\n31 ธันวาคม\n2569\n2568\n(ล้านบาท)\nหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น\n2,461\n2,432\nเจ้าหนี้การค้า\n34,043\n37,228\nหนี้สินอื่น\nรวมหนี้สินที่ไม่มีภาระดอกเบี้ย\n1,845\n1,981\n38,349\n41,641\nเงินกู้ยืมระยะสั้น\n6,402\n7,058\nเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงก าหนดช าระภายในหนึ่งปี\n13,878\n13,115\nหุ้นกู้ระยะยาวที่ถึงก าหนดช าระภายในหนึ่งปี\n20,280\n20,173\nเงินกู้ยืมระยะยาว\nหุ้นกู้ระยะยาว\nรวมหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย\nรวมหนี้สิน\nส่วนของผู้ถือหุ้น\nส่วนได้เสียที่ไม่มีอ านาจควบคุม\nรวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น\n58,629\n61,814\n30 มิถุนายน\n31 ธันวาคม\n2569\n2568\n(ล้านบาท)\n486\n924\n5,384\n6,260\n5,870\n7,184\n5,110\n6,852\n2,273\n1,823\n1,000\n3,500\n2,208\n189\n1,050\n1,000\n11,641\n13,364\n17,511\n20,548\n39,466\n39,601\n1,652\n1,665\n58,629\n61,814\n\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ สินทรัพย์รวมจ านวน 58,629 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 5.2 จากวันที่ 31 ธันวาคม\n2568 จากการลดลงของอสังหาริมทรัพย์พัฒนาเพื่อขายเป็นหลักตามนโยบายการเร่งระบายสินค้าคงเหลือ โดยมีโครงการที่เปิดขายจ านวน 126 โครงการ มูลค่ารอขายรวม 62,119 ล้านบาท ในส่วนของหนี้สินรวมจ านวน 17,511\nล้านบาท ลดลงร้อยละ 14.8 จากการช าระคืนหุ้นกู้และเงินกู้ยืมระยะสั้นตามการลดเงินลงทุนที่ไม่เกี่ยวข้องกับธุรกิจหลัก\nส่วนของผู้ถือหุ้นจ านวน 41,118 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 0.4 จากการจ่ายเงินปันผลและการปรับลดมูลค่ายุติธรรมของ\nเงินลงทุนลง\nตำรำงที่ 5: อัตรำส่วนทางการเงินที่สำคัญ\nอัตรำส่วนทางการเงิน\nอัตรำส่วนแสดงควำมสำมำรถในการทำกำไร\nอัตราก าไรขั้นต้น 1)\nอัตราก าไรจากการด าเนินงาน 2)\nอัตราก าไรสุทธิ 3)\nอัตรำส่วนทางการเงิน\nอัตรำส่วนแสดงควำมสำมำรถในการทำกำไร\nอัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น 4)\nอัตรำส่วนแสดงประสิทธิภำพในการดำเนินงาน\nอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ 5)\nอัตราการหมุนของสินทรัพย์ 6)\nอัตรำส่วนวิเครำะห์นโยบายทางการเงิน\nอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนผู้ถือหุ้น 7)\nอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น 8)\nอัตราการจ่ายเงินปันผล 9)\n\nบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จ ากัด (มหาชน)\nครึ่งปีแรก\nครึ่งปีแรก\nหน่วย\n2568\n2569\nร้อยละ\n29.47\n34.48\nร้อยละ\n7.74\n7.66\nร้อยละ\n2.61\n1.29\n30 มิถุนายน\n30 มิถุนายน\nหน่วย\n2569\n2568\nร้อยละ\n0.87\n0.39\nร้อยละ\n1.62\n1.46\nเท่า\n0.26\n0.27\nเท่า\n0.44\n0.50\nเท่า\n0.23\n0.32\nร้อยละ\n86.25\n105.09\n\n6/9\n\n| อัตรำส่วนทำงกำรเงิน | | | หน่วย | | | | ครึ่งปีแรก | | | ครึ่งปีแรก | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | | | | 2569 | | | 2568 | |\n| | อัตรำส่วนแสดงควำมสำมำรถในกำรท ำก ำไร | | | | | | | | | | |\n| | อัตราก าไรขัน้ ต้น 1) | | | รอ้ ยละ | | | 29.47 | | | 34.48 | |\n| | อัตราก าไรจากการด าเนินงาน 2) | | | รอ้ ยละ | | | 7.74 | | | 7.66 | |\n| | อัตราก าไรสุทธ ิ3) | | | รอ้ ยละ | | | 2.61 | | | 1.29 | |\n| อัตรำส่วนทำงกำรเงิน | | | หน่วย | | | | 30 มถิ ุนำยน | | | 30 มถิ ุนำยน | |\n| | | | | | | | 2569 | | | 2568 | |\n| | อัตรำส่วนแสดงควำมสำมำรถในกำรท ำก ำไร | | | | | | | | | | |\n| | อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหนุ้ 4) | | | รอ้ ยละ | | | 0.87 | | | 0.39 | |\n| | อัตรำส่วนแสดงประสิทธภิ ำพในกำรด ำเนินงำน | | | | | | | | | | |\n| | อัตราผลตอบแทนจากสินทรพั ย ์5) | | | รอ้ ยละ | | | 1.62 | | | 1.46 | |\n| | อัตราการหมุนของสินทรพั ย์ 6) | | | เท่า | | | 0.26 | | | 0.27 | |\n| | อัตรำส่วนวเิครำะห์นโยบำยทำงกำรเงิน | | | | | | | | | | |\n| | อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนผู้ถือหนุ้ 7) | | | เท่า | | | 0.44 | | | 0.50 | |\n| | อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธติ ่อส่วนของผู้ถือหนุ้ 8) | | | เท่า | | | 0.23 | | | 0.32 | |\n| | อัตราการจ่ายเงินปันผล 9) | | | รอ้ ยละ | | | 86.25 | | | 105.09 | |", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "หนี้สิน", "ร้อยละ", "สินทรัพย์", "ผู้ถือหุ้น", "มิถุนายน", "ทางการเงิน", "ธันวาคม", "หมุนเวียน", "ดอกเบี้ย", "กู้ยืม" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 3, "layout_bands": 7, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p006_c1", "page": 6, "rel_path": "PSH/2569/Q2/p006_c1.png", "width": 943, "height": 613, "url": "/chat/rag-figure/PSH/2569/Q2/p006_c1.png" } ] } }, { "id": "PSH_2569_2_financial_explanation_bf5f839e234a4cb7a7df801144f34e17", "content": "หมายเหตุ: * อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์และอัตราส่วนผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น เป็นตัวเลขหลังปรับปรุงรายการพิเศษ ที่เกิดขึ้นในไตรมาส 4 ปี 2568\n1) ค านวณจาก ก าไรขั้นต้น หารด้วย รายได้รวม\n2) ค านวณจาก ก าไรก่อนหักดอกเบี้ยและภาษีหารด้วย รายได้รวม\n3) ค านวณจาก ก าไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ (หลังปรับปรุงรายการพิเศษ) หารด้วย รายได้รวม\n4) ค านวณจาก ก าไรสุทธิย้อนหลัง 12 เดือน (หลังปรับปรุงรายการพิเศษ) หารด้วย ค่าเฉลี่ยของส่วนของผู้ถือหุ้น (เฉพาะส่วนของบริษัทใหญ่)\n5) ค านวณจาก ก าไรก่อนหักดอกเบี้ยและภาษีย้อนหลัง 12 เดือน (หลังปรับปรุงรายการพิเศษ) หารด้วย ค่าเฉลี่ยของสินทรัพย์รวม หักด้วย สินทรัพย์สิทธิการใช้\n6) ค านวณจาก รายได้รวม หารด้วย ค่าเฉลี่ยของสินทรัพย์รวม หักด้วย สินทรัพย์สิทธิการใช้\n7) ค านวณจาก หนี้สิน หารด้วย ส่วนของผู้ถือหุ้น (เฉพาะส่วนของบริษัทใหญ่)\n8) ค านวณจาก หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย หักด้วย เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หารด้วย ส่วนของผู้ถือหุ้น (เฉพาะส่วนของบริษัทใหญ่)\n9) ค านวณจาก เงินปันผลต่อหุ้น หารด้วย ก าไรต่อหุ้นย้อนหลัง 12 เดือน\nอัตรำส่วนแสดงควำมสำมำรถในการทำกำไร บริษัทฯ มีอัตราก าไรขั้นต้นเท่ากับร้อยละ 29.47 ลดลงจากธุรกิจ\nอสังหาริมทรัพย์ที่มีการจัดแคมเปญเพื่อกระตุ้นยอดขายในช่วงที่มีการแข่งขันรุนแรงและความต้องการชะลอตัวลง\nอัตราก าไรจากการด าเนินงานเท่ากับร้อยละ 7.74 ดีขึ้นแม้ว่าอัตราก าไรขั้นต้นจะลดลง แต่บริหารค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ อัตราก าไรสุทธิเท่ากับร้อยละ 2.61 จากก าไรจากการด าเนินงานดีขึ้นและต้นทุนทางการเงินลดลง\nอัตราส่วนผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้นร้อยละ 0.87 จากความสามารถในการท าก าไรดีขึ้น\nอัตรำส่วนแสดงประสิทธิภำพในการดำเนินงาน บริษัทฯ มีอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์เท่ากับร้อยละ 1.62 และ\nอัตราการหมุนของสินทรัพย์เท่ากับ 0.26 เท่า ใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สะท้อนถึงอสังหาริมทรัพย์พัฒนา\nเพื่อขายสามารถสร้างรายได้และก าไรได้ใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปีก่อนแม้ว่าจะมีการลดราคาก็ตาม\nอัตรำส่วนวิเครำะห์นโยบายทางการเงิน บริษัทฯ มีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 0.44 เท่า และอัตราส่วน\nหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 0.23 เท่า เนื่องจากหนี้สินรวมลดลงจากการจ่ายคืนหุ้นกู้และ\nเงินกู้โดยบริษัทฯ สามารถด ารงไว้ซึ่งโครงสร้างของเงินทุนที่เหมาะสม รักษาอัตราส่วนทางเงินได้ตามข้อก าหนดของ\nสัญญาเงินกู้ยืมและหุ้นกู้ซึ่งก าหนดอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นไม่เกิน 2 เท่า นอกจากนี้บริษัทฯ ยังคงอัตรา\nการจ่ายเงินปันผลในระดับสูงเท่ากับร้อยละ 86.25\nรูปที่ 1: กระแสเงินสดสำหรับงวดสิ้นสุด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569\n6,000\n\n5,000\n\n4,000\n\n3,000\n2,432\n2,000\n\n1,000\n\n0\nเงินสด(1 ม.ค. 69)\n2,571\n(370)\n\nกระแสเงินสดจากการด าเนินงาน\nกระแสเงินสดจากการลงทุน\n(2,172)\n\nกระแสเงินสดจากการจัดหาเงิน\nหน่วย: ล้านบาท\n\n2,461\n\nเงินสด(30 มิ.ย. 69)\nณ วันที่ 1 มกราคม 2569 บริษัทฯ มีเงินสดจ านวน 2,432 ล้านบาท แบ่งเป็น กระแสเงินสดได้มาจากกิจกรรมด าเนินงาน\nจ านวน 2,571 ล้านบาท จากผลประกอบการที่ดีขึ้นและอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายลดลง กระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรม\nลงทุนจ านวน 370 ล้านบาท ซึ่งเป็นเงินเพิ่มทุนในธุรกิจคลังสินค้าอัตโนมัติซึ่งคาดว่าจะเปิดด าเนินการได้ภายในปีนี้และ\nกระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงินจ านวน 2,172 ล้านบาท เพื่อช าระคืนหุ้นกู้ที่ถึงก าหนดและเงินกู้ยืมระยะสั้นตาม\nการลดเงินลงทุนอื่น ๆ ลง ท าให้ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีเงินสดคงเหลือจ านวน 2,461 ล้านบาท\nผลการดำเนินงานด้ำนควำมยั่งยืนในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2569\nบริษัทฯ ได้ด าเนินการประเมินประเด็นที่มีนัยส าคัญด้านการพัฒนาอย่างยั่งยืน เพื่อให้สอดคล้องกับมาตรฐาน GRI ที่เน้น\nการดูผลกระทบที่บริษัทฯ สร้างขึ้นต่อเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม โดยยังคงเดินหน้ายกระดับการอยู่อาศัยสู่มิติใหม่แห่งการดูแลสุขภาพ โดยครึ่งปีแรกของปี 2569 บริษัทฯ ร่วมมือกับกลุ่มโรงพยาบาลวิมุตมอบบริการตรวจสุขภาพ\nเชิงป้องกันโดยทีมผู้เชี่ยวชาญให้กับลูกบ้านพฤกษาผ่านกิจกรรม “Well Care @Home” รวม 4 ครั้ง โดยมีลูกบ้านเข้า\n\nบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จ ากัด (มหาชน)\n7/9\n\n| หมายเหตุ: * อัตราผลตอบแทนจากสินทรพั ย์และอัตราส่วนผลตอบแทนต่อส่วนของ | ผู้ถือหนุ้ เป็นตัวเลขหลังปรบั ปรุงรายการพิเศษ ที่เกิดข้นึ | ในไตรมาส 4 | ปี 2568 |\n| --- | --- | --- | --- |\n| 1) ค านวณจาก ก าไรขัน้ ต้น หารด้วย รายได้รวม | | | |\n| 2) ค านวณจาก ก าไรก่อนหกั ดอกเบี้ยและภาษี หารด้วย รายได้รวม | | | |\n| 3) ค านวณจาก ก าไรสุทธิส่วนที่เป็นของบรษิ ัทใหญ่ (หลังปรบั ปรุงรายก | ารพิเศษ) หารด้วย รายได้รวม | | |\n| 4) ค านวณจาก ก าไรสุทธิย้อนหลัง 12 เดือน (หลังปรบั ปรุงรายการพิเศ | ษ) หารด้วย ค่าเฉลี่ยของส่วนของผู้ถือหนุ้ (เฉพาะส่วนข | องบรษิ ัทใหญ | ่) |\n| 5) ค านวณจาก ก าไรก่อนหักดอกเบี้ยและภาษีย้อนหลัง 12 เดือน (หลังปรบั | ปรุงรายการพิเศษ) หารด้วย ค่าเฉลี่ยของสินทรพั ย์รวม หั | กด้วย สินทรพั | ย์สิทธิการใช้ |\n| 6) ค านวณจาก รายได้รวม หารด้วย ค่าเฉลี่ยของสินทรพั ย์รวม หกั ด้วย | สินทรพั ย์สิทธิการใช้ | | |\n| 7) ค านวณจาก หนี้สิน หารด้วย ส่วนของผู้ถือหนุ้ (เฉพาะส่วนของบรษิ ัท | ใหญ่) | | |\n| 8) ค านวณจาก หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย หกั ด้วย เงินสดและรายการเทีย | บเท่าเงินสด หารด้วย ส่วนของผู้ถือหนุ้ (เฉพาะส่วนของบ | รษิ ัทใหญ่) | |\n| 9) ค านวณจาก เงินปันผลต่อหนุ้ หารด้วย ก าไรต่อหนุ้ ย้อนหลัง 12 เดือ | น | | |\n| อัตรำส่วนแสดงควำมสำมำรถในกำรท ำก ำไร บรษิ ัทฯ | มีอัตราก าไรขั้นต้นเท่ากับรอ้ ยละ 29. | 47 ลดลง | จากธุรกิจ |\n| อสังหารมิ ทรพั ย์ที่มีการจัดแคมเปญเพ่ือกระตุ้นยอดขายใ | นช่วงที่มีการแข่งขันรุนแรงและความ | ต้องการช | ะลอตัวลง |\n| อัตราก าไรจากการด าเนินงานเท่ากับรอ้ ยละ 7.74 ดีข้ึนแ | ม้ว่าอัตราก าไรขั้นต้นจะลดลง แต่บรหิ | ารค่าใช้จ | ่ายอย่างม |\n| ประสิทธิภาพ อัตราก าไรสุทธิเท่ากับร้อยละ 2.61 จากก า | ไรจากการด าเนินงานดีข้ึนและต้นทุน | ทางการ | เงินลดลง |\n| อัตราส่วนผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหนุ้ รอ้ ยละ 0.87 จาก | ความสามารถในการท าก าไรดีข้นึ | | |\n| อัตรำส่วนแสดงประสิทธิภำพในกำรด ำเนินงำน บรษิ ัทฯ | มีอัตราผลตอบแทนจากสินทรพั ย์เท่า | กับรอ้ ยล | ะ 1.62 และ |\n| อัตราการหมุนของสินทรพั ย์เท่ากับ 0.26 เท่า ใกล้เคียงกับ | ช่วงเดียวกันของปีก่อน สะท้อนถึงอสั | งหารมิ ท | รพั ย์พัฒนา |\n| เพ่อื ขายสามารถสรา้ งรายได้และก าไรได้ใกล้เคียงกับชว่ งเดีย | วกันของปีก่อนแม้ว่าจะมีการลดราคาก็ต | าม | |\n| อัตรำส่วนวเิ ครำะห์นโยบำยทำงกำรเงิน บรษิ ัทฯ มีอัตราส่ว | นหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหนุ้ เท่ากับ 0.4 | 4 เท่า แล | ะอตั ราส่วน |\n| หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 0. | 23 เท่า เน่ืองจากหนี้สินรวมลดลงจาก | การจ่ายค | ืนหุ้นกู้และ |\n| เงินกู้ โดยบรษิ ัทฯ สามารถด ารงไว้ซ่งึ โครงสรา้ งของเงินทุน | ที่เหมาะสม รกั ษาอัตราส่วนทางเงินได | ้ตามข้อก | าหนดของ |\n| สัญญาเงินกู้ยืมและหุ้นกู้ซ่งึ ก าหนดอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วน | ของผู้ถือหุ้นไม่เกิน 2 เท่า นอกจากนี้ | บรษิ ัทฯ | ยังคงอัตรา |\n| การจ่ายเงินปันผลในระดับสูงเท่ากับรอ้ ยละ 86.25 | | | |\n| รูปที่ 1: กระแสเงินสดส ำหรับงวดสิ้นสุด ณ วนั ที่ 30 มถิ ุน | ำยน 2569 | | หน่วย: ล้านบาท |\n| 6,0 | | | |\n| 00 | | | |\n| 2 ,5 7 1 | | | |\n| 5,000 | | | |\n| ( 3 | 7 0 ) | | |\n| 4,000 3,000 | | | |\n| 2 ,4 3 2 | | 2 ,4 6 | 1 |\n| 2,000 1,0 | ( 2 ,1 7 2 ) | | |\n| 00 | | | |\n| 0 | | | |\n| เง ิน ส ด (1 ม .ค . 6 9 ) ก ร ะ แ ส เง ิน ส ด จ า ก ก า ร ด า เน ิน ง า น ก ร ะ แ ส เง ิน ส | ด จ า ก ก า ร ล ง ท ุน ก ร ะ แ ส เง ิน ส ด จ า ก ก า ร จ ดั ห า เง ิน | เง ิน ส ด (3 0 | ม ิ.ย . 6 9 ) |\n| ณ วันที่ 1 มกราคม 2569 บรษิ ัทฯ มีเงินสดจ านวน 2,432 ล | ้านบาท แบ่งเป็น กระแสเงินสดได้มาจาก | กิจกรรม | ด าเนินงาน |\n| จ านวน 2,571 ล้านบาท จากผลประกอบการที่ดีข้ึนและอสั | งหารมิ ทรพั ย์เพ่ือขายลดลง กระแสเงิน | สดใช้ไป | ในกิจกรรม |\n| ลงทุนจ านวน 370 ล้านบาท ซ่งึ เป็นเงินเพิ่มทุนในธุรกิจคลัง | สินค้าอัตโนมัติซ่งึ คาดว่าจะเปิดด าเนิน | การได้ภา | ยในปีนี้ และ |\n| กระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงินจ านวน 2,172 ล้าน | บาท เพ่ือช าระคืนหุ้นกู้ที่ถึงก าหนดและเ | งินกู้ยืมร | ะยะสัน้ ตาม |\n| การลดเงินลงทุนอ่นื ๆ ลง ท าให ้ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 | บรษิ ัทฯ มีเงินสดคงเหลือจ านวน 2,46 | 1 ล้านบา | ท |\n| ผลกำรด ำเนินงำนด้ำนควำมยัง่ ยืนในชว่ งครึ่งปีแรก | ของปี 2569 | | |\n| บรษิ ัทฯ ได้ด าเนินการประเมินประเด็นที่มีนัยส าคัญด้านการพ | ัฒนาอย่างยัง่ ยืน เพ่ือใหส้ อดคล้องกับม | าตรฐาน | GRI ที่เน้น |\n| การดูผลกระทบที่บรษิ ัทฯ สรา้ งข้ึนต่อเศรษฐกิจ สังคม และ | สิ่งแวดล้อม โดยยังคงเดินหน้ายกระด | ับการอย | ู่อาศัยสู่มิต |\n| ใหม่แห่งการดูแลสุขภาพ โดยคร่งึ ปีแรกของปี 2569 บรษิ ัท | ฯ รว่ มมือกับกลุ่มโรงพยาบาลวิมุตมอบ | บรกิ ารต | รวจสุขภาพ |\n| เชงิ ป้องกันโดยทีมผู้เชี่ยวชาญให้กับลูกบ้านพฤกษาผ่านกิจก | รรม “Well Care @Home” รวม 4 ค | รงั้ โดยม | ีลูกบ้านเข้า |", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 7, "tags": [ "เงินสด", "หนี้สิน", "อัตราส่วน", "ผู้ถือหุ้น", "รายได้", "บริษัทฯ", "ผลตอบแทน", "ดอกเบี้ย", "สินทรัพย์", "ร้อยละ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 4, "layout_bands": 26, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p007_c1", "page": 7, "rel_path": "PSH/2569/Q2/p007_c1.png", "width": 913, "height": 409, "url": "/chat/rag-figure/PSH/2569/Q2/p007_c1.png" } ] } }, { "id": "PSH_2569_2_financial_explanation_190bcba02f93418490b005939cf7efdd", "content": "ร่วมจ านวน 205 ราย และบุคคลทั่วไปผ่านกิจกกรม “Well Care @Community” รวม 5 ครั้ง มีผู้สนใจเข้าร่วมจ านวน 1,320 ราย รวมถึงการสานต่อบริการ “Family Doctor” จัดให้แพทย์ด้านเวชศาสตร์เข้ามาดูแลสุขภาพแบบองค์รวม ของสมาชิกทุกคนในบ้าน และให้ค าปรึกษาเรื่องไลฟ์สไตล์และการดูแลโรคเรื้อรัง สะท้อนการพัฒนานวัตกรรมที่เชื่อมโยง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจเฮลท์แคร์เพื่อสร้างคุณค่าและผลกระทบเชิงบวกต่อสังคมในระยะยาว และมุ่งขยาย บริการด้านสุขภาพให้ครอบคลุมทุกโครงการที่อยู่อาศัยของพฤกษาในอนาคต นอกจากนี้บริษัทฯ ให้ความส าคัญกับด้าน สิ่งแวดล้อมอย่างต่อเนื่อง ตั้งเป้าลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก (GHG) ภายใต้ขอบเขตการปล่อยทางตรง (Scope 1) และการปล่อยทางอ้อมจากการใช้พลังงาน (Scope 2) ลงร้อยละ 30 ภายในปี 2573 โดยครึ่งปีแรกของปี 2569 บริษัท ฯ ได้ปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ไปทั้งสิ้น 5,155.86 ตันคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่า ลดลงร้อยละ 12 จากช่วง เดียวกันของปีก่อน ในด้านบรรษัทภิบาล บริษัทฯ ยื่นต่ออายุโครงการแนวร่วมต่อต้านคอร์รัปชัน (CAC) เพื่อแสดงถึง เจตนารมณ์และให้เป็นกลไกส าคัญที่ยกระดับบรรษัทภิบาลให้ดียิ่งขึ้น สอดรับกับแนวคิด “Lifetime Well-Living อยู่ดี…ทั้งชีวิต” ของบริษัทฯ โดยสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการด าเนินงานด้านความยั่งยืนของบริษัทฯ ได้ที่ PSH Sustainability Performance Data\nแนวโน้มและเป้ำหมำยในช่วงครึ่งปีหลัง ปี 2569\nส าหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะยังคงเห็นตลาดที่มีการแข่งขันด้านราคาและโปรโมชันตลอดทั้งปีโดยบริษัทฯ ยังคงเป้าหมายยอดขายเท่ากับ 16,500 ล้านบาท และรายได้เท่ากับ 15,000 ล้านบาท ด้วยการขยายพอร์ตโฟลิโอสู่กลุ่ม ลููกค้าในระดับกลางถึงระดับบน พร้อมกับการปรับรูปแบบโครงการเพื่อให้ราคาแข่งขันได้รักษาสภาพคล่องและกระแส เงินสด และในครึ่งปีหลัง มีแผนเปิดโครงการใหม่ 2 โครงการรวมมูลค่า 3,200 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมในระดับราคา ที่เข้าถึงได้และเดินทางสะดวก พร้อมการให้บริการด้านเฮลท์แคร์อย่างครบวงจร นอกจากนี้บริษัทฯ จะยังคงมีมาตรการ ช่วยเหลือลูกค้าที่ไม่สามารถขอสินเชื่อได้ให้ผ่อนช าระโดยตรงกับโครงการด้วยระยะเวลาที่เหมาะสมเพื่อเพิ่มโอกาสในการ ขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้น การขยายฐานลูกค้าต่างชาติการเพิ่มช่องทางตัวแทนขายขนาดเล็ก การบริหารที่ดินที่ถือครองให้เกิดประโยชน์สูงสุดผ่านอาคารพาณิชย์และการให้เช่าในรูปแบบต่าง ๆ รวมถึงสร้างสัดส่วนรายได้ประจ า (Recurring Income) ผ่านธุรกิจอพาร์ตเมนต์ที่เริ่มรับรู้รายได้ค่าเช่าแล้วโดยมีอัตราการเข้าพักเต็มรวม 6 อาคาร จากแผนการเปิด ให้เช่าในปีนี้และปีหน้ารวม 60 อาคาร และธุรกิจคลังสินค้าอัตโนมัติที่จะเริ่มรับรู้รายได้ในไตรมาส 4 นี้ส าหรับธุรกิจโรงพยาบาล ยังคงเป้าหมายรายได้รวม 2,600 ล้านบาท เดินหน้าพัฒนา 'ศูนย์ความเป็นเลิศ' (Centers of Excellence) และขยายฐานผู้ป่วยทั้งไทยและต่างชาติที่เริ่มมีแนวโน้มดีขึ้น โดยโรงพยาบาลวิมุต พหลโยธิน ภายหลัง ความส าเร็จของ 5 แผนกที่ได้โปรโมทไปแล้วนั้น ในไตรมาส 3 จะโปรโมทแผนกสุขภาพเมตาบอลิกและต่อมไร้ท่อ ซึ่งตอบ รับกับความต้องการและพฤติกรรมด้านการดูแลรูปร่างในปัจจุบันที่เพิ่มขึ้นมาก ส าหรับโรงพยาบาลวิมุต-เทพธารินทร์ยังคงมุ่งเน้นการเป็นผู้น าและความเชี่ยวชาญในการรักษาโรคเบาหวาน ไทรอยด์และต่อมไร้ท่อ เพิ่มแผนกอุบัติเหตุไลฟ์สไตล์และระบบทางเดินอาหาร ขยายสู่กลุ่มผู้ป่วยใหม่ผู้ป่วยองค์กรและประกันเพิ่มขึ้น\n(นางสาวจินตนา อินทรีย์)\nรองกรรมการผู้จัดการใหญ่สายงานการเงินกลุ่ม\nหมายเหตุ: ตัวเลขที่เปิดเผยในค าอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการฉบับนี้เป็นไปตามงบการเงินประจ าไตรมาส 2/2569 ซึ่งได้รับ อนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 7/2569 วันที่ 13 สิงหาคม 2569 เรียบร้อยแล้ว\nบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จ ากัด (มหาชน)\n8/9\n\n| รว่ มจ านวน 205 ราย และบุคคลทัว่ ไปผ่านกิจกกรม “Well Care @Commu | nity” รวม 5 | ครงั้ มีผู้สนใจเ | ข้ารว่ มจ านวน |\n| --- | --- | --- | --- |\n| 1,320 ราย รวมถึงการสานต่อบรกิ าร “Family Doctor” จัดให้แพทย์ด้านเว | ชศาสตรเ์ ข้าม | าดูแลสุขภาพ | แบบองค์รวม |\n| ของสมาชกิ ทุกคนในบ้าน และใหค้ าปรกึ ษาเร่อื งไลฟส์ ไตล์และการดูแลโรคเร้อื ร | งั สะท้อนการ | พัฒนานวัตกร | รมที่เช่อื มโยง |\n| ธุรกิจอสังหารมิ ทรพั ย์และธุรกิจเฮลท์แคร ์ เพ่ือสรา้ งคุณค่าและผลกระทบเชิ | งบวกต่อสัง | คมในระยะยาว | และมุ่งขยาย |\n| บรกิ ารด้านสุขภาพใหค้ รอบคลุมทุกโครงการที่อยู่อาศัยของพฤกษาในอนาคต | นอกจากนี้ บ | รษิ ัทฯ ใหค้ วาม | ส าคัญกับด้าน |\n| สิ่งแวดล้อมอย่างต่อเน่ือง ตัง้ เป้าลดการปล่อยก๊าซเรอื นกระจก (GHG) ภายใ | ต้ขอบเขตกา | รปล่อยทางตร | ง (Scope 1) |\n| และการปล่อยทางอ้อมจากการใชพ้ ลังงาน (Scope 2) ลงรอ้ ยละ 30 ภายในปี | 2573 โดยค | ร่งึ ปีแรกของปี | 2569 บรษิ ัท |\n| ฯ ได้ปล่อยก๊าซคารบ์ อนไดออกไซด์ไปทั้งสิ้น 5,155.86 ตันคารบ์ อนไดออก | ไซด์เทียบเท่ | า ลดลงรอ้ ยละ | 12 จากช่วง |\n| เดียวกันของปีก่อน ในด้านบรรษัทภิบาล บรษิ ัทฯ ย่ืนต่ออายุโครงการแนวรว่ | มต่อต้านคอร | ร์ ปั ชัน (CAC) | เพ่ือแสดงถึง |\n| เจตนารมณ์และให้เป็นกลไกส าคัญที่ยกระดับบรรษัทภิบาลให้ดียิ่งข้ึน สอดรบั | กับแนวคิด “ | Lifetime We | ll-Living อยู่ |\n| ดี…ทัง้ ชีวิต” ของบรษิ ัทฯ โดยสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการด าเ | นินงานด้านค | วามยัง่ ยืนของ | บรษิ ัทฯ ได้ที่ |\n| PSH Sustainability Performance Data | | | |\n| แนวโน้มและเป้ำหมำยในชว่ งครึ่งปีหลัง ปี 2569 | | | |\n| ส าหรบั ธุรกิจอสังหารมิ ทรพั ย์ คาดว่าจะยังคงเห็นตลาดที่มีการแข่งขันด้านร | าคาและโปรโ | มชันตลอดทัง้ | ปี โดยบรษิ ัทฯ |\n| ยังคงเป้าหมายยอดขายเท่ากับ 16,500 ล้านบาท และรายได้เท่ากับ 15,000 ล | ้านบาท ด้วย | การขยายพอรต์ | โฟลิโอสู่กลุ่ม |\n| ลููกค้าในระดับกลางถึงระดับบน พรอ้ มกับการปรบั รูปแบบโครงการเพ่ือให้ราค | าแข่งขันได้ | รกั ษาสภาพคล่ | องและกระแส |\n| เงินสด และในครง่ึ ปีหลัง มีแผนเปิดโครงการใหม่ 2 โครงการรวมมูลค่า 3,200 | ล้านบาท เป็ | นคอนโดมิเนียม | ในระดับราคา |\n| ที่เข้าถึงได้และเดินทางสะดวก พรอ้ มการใหบ้ รกิ ารด้านเฮลท์แครอ์ ย่างครบวงจ | ร นอกจากนี้ | บรษิ ัทฯ จะยังค | งมีมาตรการ |\n| ชว่ ยเหลือลูกค้าที่ไม่สามารถขอสินเช่อื ได้ใหผ้ ่อนชา ระโดยตรงกับโครงการด้วย | ระยะเวลาที่เห | มาะสมเพ่ือเพิ่ม | โอกาสในการ |\n| ขอสินเช่อื ได้ง่ายข้ึน การขยายฐานลูกค้าต่างชาติ การเพิ่มช่องทางตัวแทนขา | ยขนาดเล็ก ก | ารบรหิ ารที่ดิน | ที่ถือครองให |\n| เกิดประโยชน์สูงสุดผ่านอาคารพาณิชย์และการให้เช่าในรูปแบบต่าง ๆ รวมถึ | งสรา้ งสัดส่ว | นรายได้ประจ า | (Recurring |\n| Income) ผ่านธุรกิจอพารต์ เมนต์ ที่เรมิ่ รบั รูร้ ายได้ค่าเชา่ แล้วโดยมีอัตราการเ | ข้าพักเต็มรว | ม 6 อาคาร จาก | แผนการเปิด |\n| ใหเ้ ชา่ ในปีนแี้ ละปีหน้ารวม 60 อาคาร และธุรกิจคลังสินค้าอัตโนมัติ ที่จะเรมิ่ รบั ร | ูร้ ายได้ในไตร | มาส 4 นี้ | |\n| ส าหรบั ธุรกิจโรงพยาบาล ยังคงเป้าหมายรายได้รวม 2,600 ล้านบาท เดินหน้า | พัฒนา 'ศูนย์ | ความเป็นเลิศ' | (Centers of |\n| Excellence) และขยายฐานผู้ป่วยทั้งไทยและต่างชาติที่เรมิ่ มีแนวโน้มดีข้ึน โ | ดยโรงพยาบ | าลวิมุต พหลโย | ธิน ภายหลัง |\n| ความส าเรจ็ ของ 5 แผนกที่ได้โปรโมทไปแล้วนัน้ ในไตรมาส 3 จะโปรโมทแผนก | สุขภาพเมตา | บอลิกและต่อม | ไรท้ ่อ ซ่งึ ตอบ |\n| รบั กับความต้องการและพฤติกรรมด้านการดูแลรูปรา่ งในปัจจุบันที่เพิ่มข้ึนม | าก ส าหรบั โร | งพยาบาลวิมุต- | เทพธารนิ ทร |\n| ยังคงมุ่งเน้นการเป็นผู้น าและความเชี่ยวชาญในการรกั ษาโรคเบาหวาน ไทรอย | ด์ และต่อมไร | ท้ ่อ เพิ่มแผนก | อุบัติเหตุ ไลฟ |\n| สไตล์ และระบบทางเดินอาหาร ขยายสู่กลุ่มผู้ป่วยใหม่ ผู้ป่วยองค์กรและประกัน | เพิ่มข้ึน | | |\n| (นางสาว | จินตนา อินทร | ยี )์ | |\n| รองกรรมการผู้จัดกา | รใหญ่ สายงา | นการเงินกลุ่ม | |\n| หมายเหตุ: ตัวเลขที่เปิดเผยในค าอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการฉบับนี้ เป็นไปตา | มงบการเงินป | ระจ าไตรมาส 2/ | 2569 ซ่งึ ได้รบั |\n| อนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบรษิ ัท ครงั้ ที่ 7/2569 วันที่ 13 สิงหาคม 2569 เรยี บ | รอ้ ยแล้ว | | |", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 8, "tags": [ "ธุรกิจ", "โครงการ", "รายได้", "สุขภาพ", "บริษัทฯ", "ผู้ป่วย", "ไตรมาส", "(Scope", "บรรษัทภิบาล", "เป้าหมาย" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 30, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "PSH_2569_2_financial_explanation_b3f4e86517d94991a60aa4cb3f803abc", "content": "ติดต่อฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์อีเมล: IR@pruksa.com โทรศัพท์: 065 517 3061,062 196 4708 เว็บไซต์: PSH IR Website\nบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จ ากัด (มหาชน) 9/9", "metadata": { "company": "PSH", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 9, "tags": [ "ติดต่อ", "นักลงทุน", "สัมพันธ์", "@pruksa.com", "โทรศัพท์", "เว็บไซต์", "Website", "บริษัท", "โฮลดิ้ง" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 2, "layout_bands": 1, "layout_tables": 0, "figures": [ { "id": "p009_f1", "page": 9, "rel_path": "PSH/2569/Q2/p009_f1.png", "width": 412, "height": 245, "url": "/chat/rag-figure/PSH/2569/Q2/p009_f1.png" } ] } } ] }