สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการของ บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) (PSH) ไตรมาส 2/2567 บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) (PSH) รายงานผลประกอบการไตรมาส 2/2567 ด้วยรายได้รวม 5,693 ล้านบาท ลดลง 19.9% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยหลักมาจากรายได้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจโดยรวมที่ยังอ่อนแอและปัญหาการถูกปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคารของกลุ่มลูกค้ารายได้น้อยถึงปานกลาง ขณะที่รายได้จากธุรกิจเฮลท์แคร์เพิ่มขึ้นจากจำนวนผู้ป่วยทั้งในและนอกที่ปรับสูงขึ้นต่อเนื่อง **สถานการณ์เศรษฐกิจ** เศรษฐกิจโดยรวมในช่วงไตรมาส 2/2567 ยังคงมีความท้าทาย โดยเฉพาะในกลุ่มผู้บริโภคที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ซึ่งได้รับผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น การถูกปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคาร และการชะลอตัวของกำลังซื้อ ส่งผลต่อความต้องการที่อยู่อาศัยในตลาดระดับกลางและระดับล่าง **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 2/2567 อยู่ที่ 4,835 ล้านบาท ลดลง 14.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากยอดขายทาวน์เฮ้าส์และคอนโดมิเนียมที่ลดลง โดยเฉพาะกลุ่มราคาต่ำถึงกลาง อย่างไรก็ตาม PSH เริ่มเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่บนทำเลศักยภาพและจะเริ่มทยอยโอนและรับรู้รายได้ในช่วงไตรมาส 4/2567 เป็นต้นไป กําไรขั้นต้นอยู่ที่ 1,916 ล้านบาท ลดลง 33.2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เป็นผลจากการลดลงของรายได้จากกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก ในขณะที่ธุรกิจโรงพยาบาลยังสามารถสร้างกําไรขั้นต้นเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง กําไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ อยู่ที่ 314 ล้านบาท ลดลง 69.8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารที่ปรับตัวลดลงแต่ลดลงน้อยกว่ารายได้ที่ลดลง ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่สูงขึ้นตามการกู้ยืมสําหรับการลงทุนขยายธุรกิจและดอกเบี้ยนโยบายที่สูงขึ้นจากปีก่อน **สินทรัพย์และหนี้สิน** PSH มีสินทรัพย์รวม 70,641 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.1% จากสิ้นปี 2566 มาจากการลงทุนเพิ่มในธุรกิจใหม่และการซื้อที่ดินสําหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายในอนาคต หนี้สินรวม 25,997 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 14.5% มาจากเงินกู้ยืมธนาคารเพื่อการลงทุนในธุรกิจใหม่ โดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีโครงการที่เปิดขาย 115 โครงการ (ไม่รวมที่ใกล้ปิดโครงการ) มูลค่ารวม 62,121 ล้านบาท **อัตราส่วนทางการเงิน** * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น** เท่ากับ 0.61 เท่า * **อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น** เท่ากับ 0.39 เท่า เพิ่มขึ้นจากสิ้นปี 2566 เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมธนาคารตามกลยุทธ์การลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักเพื่อสร้างรายได้ประจำ **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** PSH มีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 4,702 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากสิ้นปี 2566 โดยหลักมาจากการระดมทุนผ่านหุ้นกู้ * **กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน** สุทธิได้มา 998 ล้านบาท * **กระแสเงินสดจากการลงทุน** ใช้ไป 3,757 ล้านบาท ในธุรกิจ 502-โออา, ออ[ยํา“โอ๐ ธุรกิจโลจิสติกส์ และการลงทุนเพื่อบริหาร สภาพคล่อง * **กระแสเงินสดจากการจัดหาเงิน** ได้มา 491 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากเงินกู้ยืมธนาคารเพื่อการลงทุนในต่างประเทศ **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** **ปัจจัยความเสี่ยง** * ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง * ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ * อัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น * ปัญหาการถูกปฏิเสธสินเชื่อ **โอกาสในการลงทุน** * การขยายโครงการใหม่ * การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ * การเติบโตของธุรกิจเฮลท์แคร์ **แนวโน้มอนาคต** PSH คาดว่าจะสามารถรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคตได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในธุรกิจเฮลท์แคร์ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ จะต้องเตรียมรับมือกับความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์และการปรับตัวสูงขึ้นของอัตราดอกเบี้ยอย่างใกล้ชิด **สรุปสั้นท้ายสุด** ผลประกอบการของ PSH ในไตรมาส 2/2567 แสดงให้เห็นถึงผลกระทบจากเศรษฐกิจโดยรวมที่ยังอ่อนแอ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีแผนที่จะขยายโครงการใหม่และพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพเพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในธุรกิจเฮลท์แคร์ **หมายเหตุ:** บทความนี้เป็นการวิเคราะห์โดยสรุป โดยไม่ได้ครอบคลุมรายละเอียดทั้งหมดของรายงานผลประกอบการของ PSH ขอแนะนำให้อ่านรายงานฉบับเต็มเพื่อความเข้าใจที่ครบถ้วน