สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการของ บริษัท จักรไพศาล เอสเตท จำกัด (มหาชน) (JAK) ไตรมาส 3/2567 บริษัท จักรไพศาล เอสเตท จำกัด (มหาชน) (JAK) ประกาศผลประกอบการไตรมาส 3/2567 โดยมีรายได้รวม 64.15 ล้านบาท ลดลง 47.31% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และกำไรสุทธิอยู่ที่ 4.15 ล้านบาท ลดลง 83.01% จากปีก่อน โดยปัจจัยหลักที่ทำให้รายได้ลดลงคือการรับรู้รายได้จากการขายโครงการการ์ดิเนีย พัทยา ซึ่งเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงไตรมาส 3/2566 และเป็นโครงการที่ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากชาวต่างชาติที่เข้ามาลงทุน **สถานการณ์เศรษฐกิจ:** ในไตรมาส 3/2567 เศรษฐกิจไทยยังคงเผชิญกับความท้าทาย อัตราดอกเบี้ยปรับตัวขึ้น ส่งผลต่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงทรงตัว บริษัทฯ ได้ดำเนินการจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อรับมือกับความผันผวนของราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้าง **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** รายได้จากการขายลดลง 47.31% จากปีก่อน เป็นผลมาจากการรับรู้รายได้จากโครงการการ์ดิเนีย พัทยา ในปีก่อน ต้นทุนขายลดลง 43.24% สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง อัตรากำไรขั้นต้นลดลง 4.3% เป็นผลจากการลดลงของรายได้จากการขาย และค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 3.32% ซึ่งเป็นผลจากการบริหารงานโครงการที่เพิ่มขึ้น **สินทรัพย์และหนี้สิน:** สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 3.51% จากการเพิ่มขึ้นของสินค้าคงเหลือ ประกอบด้วย ที่ดิน, ห้องชุด, บ้านจัดสรรทีก่อสร้างเสร็จแล้วแต่ยังไม่ได้ขาย หรือขายแล้วแต่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้า, ที่ดินรอการพัฒนา และเงินลงทุนในบริษัทร่วม หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 10.75% จากการเพิ่มขึ้นของเงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ 0.86 เทียบกับ 0.76 ในช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แสดงให้เห็นว่าฐานะทางการเงินของบริษัทฯ ยังคงมีความแข็งแกร่ง **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด:** กระแสเงินสดจากการดำเนินงานลดลงเนื่องจากรายได้ลดลง กระแสเงินสดจากการลงทุนลดลงเนื่องจากบริษัทฯ จ่ายเงินสำหรับการซื้อที่ดินและการก่อสร้างโครงการใหม่ กระแสเงินสดจากการเงินเพิ่มขึ้นจากการรับเงินกู้ยืม **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน:** ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญ ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โอกาสการเติบโต ได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ แนวโน้มอนาคตของการลงทุนในบริษัทฯ ขึ้นอยู่กับการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยและความต้องการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ **สรุปสั้นท้ายสุด:** บริษัท JAK มีผลประกอบการไตรมาส 3/2567 ลดลงจากปีก่อน ซึ่งเป็นผลมาจากการลดลงของรายได้จากการขายโครงการการ์ดิเนีย พัทยา อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงมีความแข็งแกร่งทางการเงิน และมีการดำเนินการจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อรับมือกับความผันผวนของเศรษฐกิจ บริษัทฯ มีแผนที่จะขยายโครงการใหม่และพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพเพื่อสร้างการเติบโตในอนาคต