สรุปงบการเงิน

## บทความสรุปผลประกอบการของบริษัท จักรไพศาล เอสเตท จำกัด (มหาชน) (JAK) ในไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัท จักรไพศาล เอสเตท จำกัด (มหาชน) (JAK) ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ประกาศผลประกอบการในไตรมาส 1 ปี 2567 โดยมีรายได้รวม 51.64 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 110.09% จากไตรมาส 1 ปี 2566 ที่มีรายได้ 24.58 ล้านบาท การเติบโตนี้เกิดจากการรับรู้รายได้จากการขายโครงการการ์ติเนีย พัทยา และโครงการแคนน่า คลองสอง ซึ่งไตรมาส 1 ปี 2566 อยู่ระหว่างการก่อสร้างและเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงไตรมาส 3 ปี 2566 บริษัทมีกำไรสุทธิ 0.76 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 129.46% จากไตรมาส 1 ปี 2566 ที่มีกำไรสุทธิ -2.58 ล้านบาท ## สถานการณ์เศรษฐกิจในไตรมาส 1 ปี 2567 เศรษฐกิจไทยในช่วงไตรมาส 1 ปี 2567 เริ่มฟื้นตัวจากผลกระทบของโควิด-19 อัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับต่ำ ส่งเสริมให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คึกคัก นโยบายการเงินยังคงเอื้อต่อการขยายตัวของเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม การปรับขึ้นของราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้าง ในช่วงไตรมาสนี้ บริษัทฯ ไม่มีโครงการก่อสร้างหรือการเปิดสำนักงานใหม่ ## การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 110.57% เป็นผลมาจากการรับรู้รายได้จากโครงการใหม่ ต้นทุนขายเพิ่มขึ้น 104.66% ตามรายได้ที่เพิ่มขึ้น ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้นอย่างมาก 352.85% จากการจ่ายค่านายหน้าให้กับตัวแทนขาย ค่าใช้จ่ายในการบริหารและค่าตอบแทนผู้บริหารเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 6.22% จากการบริหารงานโครงการที่เพิ่มขึ้น อัตรากำไรขั้นต้นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 39.55% เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 1 ปี 2566 ที่ 37.55% อัตรากำไรขั้นต้นรวมอยู่ที่ 39.79% เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 1 ปี 2566 ที่ 38.07% แสดงให้เห็นถึงการบริหารต้นทุนที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น ## สินทรัพย์และหนี้สิน สินทรัพย์รวม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 อยู่ที่ 831.79 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.66% จากวันที่ 31 ธันวาคม 2566 สินค้าคงเหลือเพิ่มขึ้น 29.17 ล้านบาท แต่เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดลดลง 7.95 ล้านบาท จากการจ่ายชําระค่าก่อสร้างในสินค้าคงเหลือ หนี้สินรวม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 อยู่ที่ 370.65 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.93% จากวันที่ 31 ธันวาคม 2566 ส่วนใหญ่เกิดจากหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 15.25 ล้านบาท ส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 อยู่ที่ 461.14 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.17% จากวันที่ 31 ธันวาคม 2566 เนื่องจากกำไรสะสมเพิ่มขึ้นจากผลประกอบการกําไรสุทธิในไตรมาส 1 ปี 2567 อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 อยู่ที่ 0.76 เท่า ใกล้เคียงกับไตรมาส 1 ปี 2566 แสดงให้เห็นถึงฐานะการเงินที่แข็งแกร่งและมีความสามารถในการชำระหนี้ ## การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด บริษัทไม่ได้เปิดเผยรายละเอียดการเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสดในช่วงไตรมาส 1 ปี 2567 ## ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน **ปัจจัยความเสี่ยง:** * ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง: ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องอาจส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างและกำไร * ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์: ความผันผวนทางเศรษฐกิจและนโยบายการเงินอาจส่งผลกระทบต่ออุปสงค์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ **โอกาสในการลงทุน:** * การขยายโครงการใหม่: บริษัทฯ มีแผนพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคต ซึ่งจะสร้างการเติบโตของรายได้และกำไร * การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ: บริษัทฯ มีทรัพย์สินที่มีศักยภาพในการพัฒนาโครงการใหม่ ซึ่งจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบริษัทฯ **พัฒนาการสำคัญ:** * บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตจาก TRIS Rating เป็น "BBB+" ซึ่งสะท้อนถึงความสามารถในการทำกำไรและฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง **แนวโน้มอนาคต:** บริษัทฯ ตั้งเป้าขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ โดยมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง โดยการควบคุมต้นทุนและการเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน บริษัทฯ มีศักยภาพในการเติบโตอย่างยั่งยืนในอนาคต ## สรุปสั้นท้ายสุด ผลประกอบการของ JAK ในไตรมาส 1 ปี 2567 แสดงให้เห็นถึงการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของรายได้และกำไร จากการเปิดตัวโครงการใหม่ อัตรากำไรขั้นต้นที่เพิ่มขึ้น และฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตอย่างยั่งยืน อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ต้องเผชิญกับความเสี่ยงจากความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง และความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การบริหารจัดการความเสี่ยงอย่างมีประสิทธิภาพ และการมองหาโอกาสในการเติบโต จะเป็นปัจจัยสำคัญในการรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต