สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท จักรไพศาล เอสเตท จำกัด (มหาชน) (JAK) ไตรมาส 1 ปี 2569** **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัท จักรไพศาล เอสเตท จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2569 จำนวน 110.12 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 63.80% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2568 ที่มีรายได้รวม 67.23 ล้านบาท โดยมีกำไรสุทธิสำหรับงวดอยู่ที่ 17.53 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจาก 2.28 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ปัจจัยหลักที่ส่งผลให้รายได้และกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการคีล่าที่เปิดตัวและเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2568 (หน้า 2-3) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** ภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวช้า กฎเกณฑ์ทางการเงินที่เข้มงวด และวิกฤตสงครามในตะวันออกกลาง ส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนการผลิต ค่าขนส่ง และวัสดุก่อสร้างปรับตัวสูงขึ้น อย่างไรก็ตาม บริษัทยังไม่ได้รับผลกระทบด้านต้นทุนก่อสร้างในไตรมาสนี้ เนื่องจากเป็นการขายบ้านสต็อก นอกจากนี้ รัฐบาลได้ออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง รวมถึงผ่อนคลายมาตรการ LTV สำหรับการกู้บ้านหลังแรก ซึ่งช่วยพยุงตลาดอสังหาริมทรัพย์ (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** รายได้จากการขายในไตรมาส 1 ปี 2569 อยู่ที่ 105.25 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 58.58% จาก 66.37 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2568 ต้นทุนขายเพิ่มขึ้น 47.96% เป็น 66.73 ล้านบาท สอดคล้องกับการเพิ่มขึ้นของรายได้ อัตรากำไรขั้นต้นเฉลี่ยของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 36.49% เพิ่มขึ้นจาก 31.80% ในปีก่อน ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 63.66% เป็น 7.07 ล้านบาท และค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 12.72% เป็น 12.58 ล้านบาท ต้นทุนทางการเงินลดลง 54.35% เหลือ 1.73 ล้านบาท เนื่องจากการปลอดโฉนดที่ดินและการลดอัตราดอกเบี้ย (หน้า 3-4) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ มีมูลค่า 766.20 ล้านบาท ลดลง 0.50% จาก 770.04 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2568 หนี้สินรวมลดลง 8.13% เหลือ 235.67 ล้านบาท ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 3.31% เป็น 530.53 ล้านบาท อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) ลดลงจาก 0.50 เท่า ณ สิ้นปี 2568 เป็น 0.44 เท่า แสดงถึงฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งขึ้น (หน้า 5) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **กลยุทธ์การตลาด:** บริษัทฯ ปรับกลยุทธ์การตลาด ราคา และโปรโมชั่น เพื่อกระตุ้นยอดขาย (หน้า 3) * **โครงการใหม่:** บริษัทฯ มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ชื่อ "โครงการซีโคญ่า" ในปี 2569 เพื่อเพิ่มยอดขาย (หน้า 1) * **การบริหารต้นทุน:** บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับการล็อกราคาวัสดุก่อสร้างล่วงหน้าเพื่อควบคุมต้นทุน (หน้า 1) * **กระแสเงินสด:** บริษัทฯ มีกระแสเงินสดลดลงสุทธิในไตรมาส 1/2569 เนื่องจากมีการจ่ายเงินมัดจำซื้อที่ดินโครงการใหม่และการชำระเงินกู้ยืมธนาคาร (หน้า 5) * **เป้าหมายในอนาคต:** บริษัทฯ มุ่งเน้นการสร้างแบรนด์ให้เป็นที่รู้จักในพื้นที่โครงการ พัฒนาแบบบ้านที่ตอบโจทย์การใช้งาน และขยายโครงการอย่างต่อเนื่อง (หน้า 6)