สรุปงบการเงิน

**บทความสรุปผลประกอบการของ บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) (GLAND) ประจำไตรมาส 2 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัทฯ มีรายได้รวมในไตรมาส 2 ปี 2568 อยู่ที่ 419 ล้านบาท ลดลง 0.5% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม ในงวด 6 เดือนแรกของปี 2568 บริษัทฯ มีรายได้รวม 843 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า การเติบโตของรายได้ในงวด 6 เดือนแรกนี้มีสาเหตุหลักมาจากธุรกิจให้เช่าและบริการ ซึ่งเป็นธุรกิจหลักของบริษัทฯ โดยมาจากการปล่อยเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกที่เพิ่มขึ้น **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** เศรษฐกิจไทยในไตรมาส 2 ปี 2568 มีแนวโน้มขยายตัวต่อเนื่องจากไตรมาสก่อนหน้า โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการส่งออกสินค้าที่เพิ่มขึ้นและการใช้จ่ายภาครัฐที่ขยายตัว อย่างไรก็ตาม การบริโภคภาคเอกชนและกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับภาคท่องเที่ยวชะลอตัวลง นอกจากนี้ สภาวะหนี้สินครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง กำลังซื้อที่พักอาศัยในระดับกลาง-ล่างที่ลดลง นโยบายภาษีนำเข้าใหม่ของสหรัฐฯ และประเทศคู่ค้าต่างๆ รวมถึงสภาวะตลาดอาคารสำนักงานที่ยังเผชิญความท้าทายจากพฤติกรรมของผู้เช่าพื้นที่สำนักงานที่เปลี่ยนไปและการแข่งขันที่สูงขึ้นจากอุปทานที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นในอนาคต ยังคงเป็นปัจจัยกดดันต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** บริษัทฯ มีต้นทุนและค่าใช้จ่ายในการบริหารจำนวน 151 ล้านบาท ลดลง 14% จากปีก่อนหน้า (งวด 6 เดือนแรกลดลง 8%) เนื่องจากการลดลงของต้นทุนและค่าใช้จ่ายของโครงการนิรติดอนเมืองที่สอดคล้องกับรายได้การโอนโครงการที่ลดลง นอกจากนี้ บริษัทฯ สามารถควบคุมค่าใช้จ่ายในการบริหารได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทำให้อัตรากำไรจากการดำเนินงานสูงกว่าปีก่อนหน้า บริษัทฯ มีกำไรสุทธิ 125 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 48% จากปีก่อนหน้า (งวด 6 เดือนแรกเพิ่มขึ้น 35%) หากไม่รวมผลกระทบจากมาตรฐานรายงานทางการเงิน บริษัทฯ มีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 31% จากปีก่อนหน้า (งวด 6 เดือนแรกเพิ่มขึ้น 22%) โดยหลักมาจากกำไรจากการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้นและต้นทุนทางการเงินที่ลดลง **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** บริษัทฯ มีหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 จำนวน 6,766 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 ที่ 6,419 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2568 อยู่ที่ 3.32% ต่อปี ต่ำกว่า ณ สิ้นปีก่อนหน้าที่ 3.87% ต่อปี อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 0.39 เท่า เพิ่มขึ้นจากระดับ ณ สิ้นปีก่อนที่ 0.37 เท่า แต่อัตราส่วนดังกล่าวยังต่ำกว่านโยบายของบริษัทฯ ที่ 1 เท่า และต่ำกว่าระดับเงื่อนไขสัญญาเงินกู้ (Debt covenant) ที่ 3 เท่า **ประเด็นสำคัญ:** * **รายได้รวม:** ลดลงเล็กน้อยในไตรมาส 2 แต่เพิ่มขึ้นในงวด 6 เดือนแรก * **กำไรสุทธิ:** เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญทั้งในไตรมาส 2 และงวด 6 เดือนแรก * **ต้นทุนและค่าใช้จ่าย:** ลดลงจากการควบคุมค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ * **หนี้สิน:** เพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่ยังอยู่ในระดับที่บริหารจัดการได้ * **ธุรกิจหลัก:** ธุรกิจให้เช่าและบริการยังคงเป็นแหล่งรายได้หลัก * **ปัจจัยท้าทาย:** สภาวะเศรษฐกิจและตลาดอาคารสำนักงานยังคงมีความท้าทาย **อ้างอิง:** * เอกสารคำอธิบายและวิเคราะห์ฝ่ายจัดการสำหรับผลการดำเนินงานประจำไตรมาส 2 ปี 2568 ของบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) (GLAND) (GL/2568/011)