สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "GLAND_2569_2_financial_explanation_da1598709b97479d86bcc36b0db01928", "content": "ที่ GL/2569/011\n\nเรื่อง\nเรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nค าอธิบายและวิเคราะห์ฝ่ายจัดการ ส าหรับผลการด าเนินงานประจ าไตรมาส 2 ปี 2569\nวันที่ 6 สิงหาคม 2569\n\nบริษัท แกรนด์คาแนล แลนด์จ ากัด (มหาชน) และบริษัทย่อย (“บริษัทฯ”) ชี้แจงผลการด าเนินงานประจ าไตรมาส 2\nปี 2569 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 โดยสรุปดังนี้เหตุการณ์ส าคัญในไตรมาส 2 ปี 2569\nเศรษฐกิจไทยในไตรมาส 2 ปี 2569 มีทิศทางชะลอตัวลงจากไตรมาสก่อนจากผลกระทบของความยืดเยื้อใน\nสถานการณ์สงครามในตะวันออกกลาง และ ผลกระทบของราคาพลังงานที่ปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลให้กิจกรรมทางเศรษฐกิจของ\nภาคบริการ และ ภาคการผลิตปรับตัวลดลง อย่างไรก็ตามกลุ่มสินค้าอิเล็กทรอนิกส์ยังคงเติบโตโดยแรงหนุนจากวัฏจักร\nเทคโนโลยีและ ปัญญาประดิษฐ์และความต้องการลงทุนด้านศูนย์ข้อมูล (data center) ท าให้ธนาคารแห่งประเทศไทยปรับ\nเพิ่มประมาณการ GDP ปีปัจจุบันจากเดิมเติบโต 1.5% เป็น 2.3% แต่ปัญหาเดิมในเชิงโครงสร้างยังน่ากังวลอย่างต่อเนื่อง อาทิสภาวะหนี้สินครัวเรือนที่อยู่ระดับสูง แนวโน้มการเพิ่มขึ้นของอัตราเงินเฟ้อ ก าลังซื้อที่พักอาศัยในระดับกลาง-ล่างที่อ่อนแอ\nและ ตลาดอาคารส านักงานที่ยังเผชิญความท้าทายอย่างต่อเนื่องจากภาวะอุปทานล้นตลาดในปัจจุบันและแนวโน้ม\nที่ยังจะเพิ่มขึ้นในอนาคต (ที่มา: ธนาคารแห่งประเทศไทย ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย และ เกียรตินาคินภัทร)\nภายใต้ภาวะข้างต้น บริษัทฯ ด าเนินธุรกิจด้วยความระมัดระวัง ให้ความส าคัญกับการบริหารจัดการต้นทุนควบคู่ไป\nกับการพัฒนาคุณภาพ และ ความยั่งยืนและการรักษาสิ่งแวดล้อมในทุกโครงการ โดยค านึงถึงประโยชน์สูงสุดของผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่าย ทั้งผู้เช่า ร้านค้า ลูกค้า คู่ค้า พนักงาน และผู้ถือหุ้น โดยสรุปเหตุการณ์ของกลุ่มธุรกิจต่าง ๆ ในไตรมาส 2 ปี 2569 มีดังนี้ธุรกิจอาคารส านักงาน บริษัทฯ มีอัตราการเช่าพื้นที่และ ค่าเช่าของอาคารส านักงานที่ลดลงจากปีก่อนเล็กน้อย แต่ยังคง\nสูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดอย่างชัดเจน โดยตลาดอาคารส านักงานในกรุงเทพฯ ยังคงประสบภาวะอุปทานล้นตลาดจากโครงการที่เปิดใหม่ในช่วงปีที่ผ่านมา ส่งผลให้จ านวนพื้นที่เช่าอาคารส านักงานสุทธิของทั้งตลาดอยู่ที่ 6.75 ล้านตารางเมตร เพิ่มขึ้นจากปีก่อน\nหน้าประมาณร้อยละ 4.8 ในขณะที่ฝั่งอุปสงค์มีแนวโน้มฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไปและไม่เพียงพอต่ออุปทานที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้อัตราเช่าพื้นที่ส านักงานโดยรวมของทั้งตลาดอยู่ที่ร้อยละ 76 ปรับลดลงจากปีก่อนหน้าเล็กน้อย โดยตลาดอาคารส านักงานยังคงมีทิศ\n\n| ท่ ี GL/2569/011 | |\n| --- | --- |\n| | วนั ท่ ี 6 สิงหาคม 2569 |\n| เรื่อง คา อธิบายแล | ะวเิ คราะหฝ์ ่ายจดั การ สา หรบั ผลการดา เนินงานประจา ไตรมาส 2 ปี 2569 |\n| เรียน กรรมการแล | ะผจู้ ดั การ |\n| ตลาดหลกั ท | รพั ยแ์ หง่ ประเทศไทย |\n| บริษัท แกรน | ด ์ คาแนล แลนด ์ จา กัด (มหาชน) และบริษัทย่อย (“บริษัทฯ”) ชีแ้ จงผลการดา เนินงานประจา ไตรมาส 2 |\n| ปี 2569 สนิ้ สดุ วนั ท่ ี 30 | มิถนุ ายน 2569 โดยสรุปดงั นี ้ |\n| เหตุการณส์ า คัญในไ | ตรมาส 2 ปี 2569 |\n| เศรษฐกิจไท | ยในไตรมาส 2 ปี 2569 มีทิศทางชะลอตัวลงจากไตรมาสก่อนจากผลกระทบของความยืดเยือ้ ใน |\n| สถานการณส์ งครามใ | นตะวนั ออกกลาง และ ผลกระทบของราคาพลงั งานท่ีปรบั ตวั สงู ขึน้ ส่งผลใหก้ ิจกรรมทางเศรษฐกิจของ |\n| ภาคบริการ และ ภาค | การผลิตปรับตัวลดลง อย่างไรก็ตามกลุ่มสินคา้ อิเล็กทรอนิกสย์ ังคงเติบโตโดยแรงหนุนจากวัฏจักร |\n| เทคโนโลยี และ ปัญญ | าประดิษฐ์ และความตอ้ งการลงทุนดา้ นศูนยข์ อ้ มลู (data center) ทา ใหธ้ นาคารแห่งประเทศไทยปรบั |\n| เพิ่มประมาณการ GD | P ปีปัจจบุ นั จากเดิมเติบโต 1.5% เป็น 2.3% แต่ปัญหาเดิมในเชิงโครงสรา้ งยงั น่ากงั วลอยา่ งต่อเน่อื ง อาทิ |\n| สภาวะหนีส้ ินครวั เรือ | นท่ีอย่รู ะดับสูง แนวโนม้ การเพิ่มขึน้ ของอัตราเงินเฟ้อ กา ลังซือ้ ท่ีพักอาศัยในระดับกลาง-ล่างท่ีอ่อนแอ |\n| และ ตลาดอาคารสา | นักงานท่ียังเผชิญความท้าทายอย่างต่อเน่ืองจากภาวะอุปทานล้นตลาดในปัจจุบันและแนวโน้ม |\n| ท่ียังจะเพิ่มขึน้ ในอน | าคต (ท่มี า: ธนาคารแห่งประเทศไทย ไนทแ์ ฟรงคป์ ระเทศไทย และ เกียรตินาคินภทั ร) |\n| ภายใตภ้ าวะ | ขา้ งตน้ บริษัทฯ ดา เนินธุรกิจดว้ ยความระมดั ระวงั ใหค้ วามสา คญั กบั การบริหารจดั การตน้ ทนุ ควบค่ไู ป |\n| กับการพฒั นาคุณภาพ | และ ความย่งั ยืนและการรกั ษาสิ่งแวดลอ้ มในทุกโครงการ โดยคา นึงถึงประโยชนส์ งู สดุ ของผมู้ ีส่วนได้ |\n| เสียทกุ ฝ่าย ทงั้ ผเู้ ช่า รา้ | นคา้ ลกู คา้ ค่คู า้ พนกั งาน และผถู้ ือหนุ้ โดยสรุปเหตกุ ารณข์ องกล่มุ ธุรกิจต่าง ๆ ในไตรมาส 2 ปี 2569 มี |\n| ดงั นี ้ | |\n| ธุรกิจอาคาร | สา นักงาน บรษิ ัทฯ มีอตั ราการเช่าพนื้ ท่ ี และ ค่าเช่าของอาคารสา นกั งานท่ลี ดลงจากปีก่อนเล็กนอ้ ย แต่ยงั คง |\n| สงู กว่าค่าเฉลี่ยตลาดอย | ่างชดั เจน โดยตลาดอาคารสา นกั งานในกรุงเทพฯ ยงั คงประสบภาวะอุปทานลน้ ตลาดจากโครงการท่ีเปิดใหม่ |\n| ในช่วงปีท่ีผ่านมา ส่งผ | ลใหจ้ า นวนพืน้ ท่ีเช่าอาคารสา นกั งานสุทธิของทั้งตลาดอย่ทู ่ี 6.75 ลา้ นตารางเมตร เพิ่มขึน้ จากปีก่อน |\n| หนา้ ประมาณรอ้ ยละ 4 | .8 ในขณะท่ฝี ่ังอปุ สงคม์ ีแนวโนม้ ฟื้นตวั อย่างค่อยเป็นค่อยไปและไม่เพียงพอต่ออปุ ทานท่ีเพิ่มขนึ้ ส่งผลให |\n| อตั ราเช่าพนื้ ท่สี า นกั งาน | โดยรวมของทงั้ ตลาดอย่ทู ่รี อ้ ยละ 76 ปรบั ลดลงจากปีก่อนหนา้ เล็กนอ้ ย โดยตลาดอาคารสา นกั งานยงั คงมีทิศ |", "metadata": { "company": "GLAND", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ไตรมาส", "นักงาน", "ธุรกิจ", "บริษัทฯ", "อุปทาน", "ปีก่อน", "ประเทศ", "บริษัท", "โดยสรุป", "ผลกระทบ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 3, "layout_bands": 18, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "GLAND_2569_2_financial_explanation_b7ebdc4712734d30b242c0bfc4117bcf", "content": "ทางการแข่งขันที่รุนแรงอย่างต่อเนื่อง จากอุปทานใหม่ที่จะทยอยเข้าสู่ตลาดในอนาคต โดยคาดว่าจะมีพื้นที่ส านักงานใหม่ราว 270,000 ตารางเมตร เปิดตัวในช่วงครึ่งหลังของปี 2569 จนถึงปี 2571 และ อีกประมาณกว่า 300,000 ตารางเมตร ภายหลังปี 2571 นั้น ท าให้ผู้เช่ายังคงมีอ านาจต่อรองสูงและส่งผลให้การเติบโตของอัตราค่าเช่าเป็นไปได้ยาก โดยผู้เช่ายังคงให้ความส าคัญในเรื่องคุณภาพของอาคาร (Flight to Quality) และ อาคารกลุ่ม Green Building มากขึ้นเรื่อยๆ (ที่มาข้อมูล: ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย) บริษัทฯ ให้ความส าคัญกับการยกระดับคุณภาพอาคารและการพัฒนาอาคารสีเขียวอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับ แนวโน้ม Flight to Quality โดยอาคารจีทาวเวอร์และเดอะไนน์ทาวเวอร์ส ได้รับการรับรองมาตรฐาน WiredScore (ด้าน โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล) มาก่อนหน้านี้และในไตรมาส 2 ปี 2569 ยังได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED (ด้านสิ่งแวดล้อม) และ WELL (ด้านสุขภาวะผู้ใช้อาคาร) เพิ่มเติม สะท้อนถึงศักยภาพของอาคารทั้งด้านเทคโนโลยีความยั่งยืน และคุณภาพ สภาพแวดล้อมในการท างาน ซึ่งช่วยเสริมความสามารถในการแข่งขันของบริษัทฯ ในระยะยาว\nภาพที่ 1: แสดงการรับรองมาตรฐานระดับนานาชาติของอาคารจีทาวเวอร์และเดอะไนน์ทาวเวอร์ส ธุรกิจเช่าพื้นที่ค้าปลีกในโครงกา รต่าง ๆ มีแนวโน้มที่ดีขึ้นจากปีก่อนหน้าจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเช่าพื้นที่และ ค่าเช่า โดยบริษัทฯ ให้ความส าคัญกับการสรรหาร้านค้าที่มีคุณภาพและตรงกับกลุ่มผู้เข้ามาใช้บริการมากขึ้น รวมทั้ง เป็น ร้านค้าที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการและเพิ่มความหลากหลายให้ผู้เข้ามาใช้บริการได้ทั้งกลุ่มที่เป็นพนักงานของผู้เช่าและ กลุ่มทั่วไป ประกอบกับบริษัทฯ มีการจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายและการตลาดอย่างต่อเนื่อง รวมทั้ง มีกิจกรรมร่วมกับ ศูนย์การค้าและร้านค้าต่างๆ ภายในศูนย์การค้าเพื่อเพิ่มความน่าสนใจและดึงดูดผู้เข้าร่วมกิจกรรมได้อย่างมาก ธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันประกอบด้วยโครงการ นิรติดอนเมือง เพียงโครงการเดียว โดยตลาด อสังหาริมทรัพย์ยังต้องเผชิญแรงกดดันจากปัจจัยเชิงโครงสร้างต่อเนื่องมาจากปีก่อน ทั้งภาระหนี้ครัวเรือนระดับสูง ก าลังซื้อ กลุ่มกลาง-ล่างที่อ่อนแอ ความกังวลต่อการสร้างภาระทางการเงินระยะยาว และสถาบันการเงินยังคงระมัดระวังในการปล่อย สินเชื่อ รวมทั้ง การแข่งขันด้านราคาของผู้พัฒนาโครงการเพื่อกระตุ้นการระบายสินค้าคงเหลือที่มีอยู่ในระดับสูง บริษัทฯ ตระหนักถึงปัจจัยดังกล่าวและปรับแนวทางการด าเนินธุรกิจให้ยังสามารถรักษาความสามารถในการแข่งขันไว้ได้เช่น\n\n| ทางการแข่งขนั ท่รี ุนแรงอย่างต่อเน่ือง จากอปุ ทานใหม่ท่จี ะท | ยอยเขา้ ส | ่ตู ลาดในอน | าคต โดยคาด | ว่าจะมีพนื้ ท | ่สี า นกั งานใหม่ราว |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 270,000 ตารางเมตร เปิดตวั ในช่วงครง่ึ หลงั ของปี 2569 จน | ถึงปี 257 | 1 และ อีกปร | ะมาณกว่า 3 | 00,000 ตาร | างเมตร ภายหลงั ปี |\n| 2571 นั้น ทา ให้ผู้เช่ายังคงมีอา นาจต่อรองสูงและส่งผลใ | ห้การเติ | บโตของอัต | ราค่าเช่าเป็น | ไปได้ยาก | โดยผู้เช่ายังคงให้ |\n| ความสา คญั ในเรื่องคุณภาพของอาคาร (Flight to Quality) | และ อาค | ารกล่มุ Gre | en Building | มากขึน้ เรื่อย | ๆ (ท่ีมาขอ้ มลู : ไนท |\n| แฟรงคป์ ระเทศไทย) | | | | | |\n| บริษัทฯ ให้ความสา คัญกับการยกระดับคุณภาพ | อาคารแ | ละการพัฒ | นาอาคารสีเข | ียวอย่างต่อ | เน่ือง เพ่ือรองรับ |\n| แนวโนม้ Flight to Quality โดยอาคารจี ทาวเวอร ์ และเดอ | ะไนน ์ ทา | วเวอรส์ ได้ | รบั การรบั รอง | มาตรฐาน | WiredScore (ดา้ น |\n| โครงสรา้ งพนื้ ฐานดิจิทลั ) มาก่อนหนา้ น ี้ และในไตรมาส 2 ปี | 2569 ยงั | ไดร้ บั การรบั | รองมาตรฐาน | LEED (ดา้ | นสิ่งแวดลอ้ ม) และ |\n| WELL (ด้านสุขภาวะผู้ใช้อาคาร) เพิ่มเติม สะท้อนถึงศัก | ยภาพขอ | งอาคารทั้ง | ดา้ นเทคโนโ | ลยี ความย่ัง | ยืน และคุณภาพ |\n| สภาพแวดลอ้ มในการทา งาน ซ่งึ ช่วยเสรมิ ความสามารถในก | ารแข่งขนั | ของบรษิ ัทฯ | ในระยะยาว | | |\n| ภาพท ี่ 1: แสดงการรบั รองมาตรฐานระดบั | นานาชาต | ขิ องอาคารจี ท | าวเวอร์ และเด | อะไนน ์ ทาวเว | อร์ส |\n| ธุรกิจเช่าพืน้ ที่ค้าปลีกในโครงการต่าง ๆ มีแน | วโนม้ ท่ีดี | ขึน้ จากปีก่อ | นหนา้ จากกา | รเพิ่มขึน้ ของ | อตั ราการเช่าพนื้ ท่ี |\n| และ ค่าเช่า โดยบรษิ ัทฯ ใหค้ วามสา คญั กบั การสรรหารา้ นคา้ | ท่มี ีคณุ ภ | าพและตรงก | ับกล่มุ ผูเ้ ขา้ ม | าใชบ้ รกิ ารม | ากขึน้ รวมทงั้ เป็น |\n| รา้ นคา้ ท่สี ามารถตอบโจทยค์ วามตอ้ งการและเพิ่มความหลา | กหลายให | ผ้ เู้ ขา้ มาใชบ้ | รกิ ารได ้ทงั้ ก | ล่มุ ท่เี ป็นพนั | กงานของผเู้ ช่าและ |\n| กลุ่มท่ัวไป ประกอบกับบริษัทฯ มีการจัดกิจกรรมส่งเสริมก | ารขายแ | ละการตลา | ดอย่างต่อเน่ื | อง รวมทั้ง | มีกิจกรรมร่วมกับ |\n| ศนู ยก์ ารคา้ และรา้ นคา้ ต่างๆ ภายในศนู ยก์ ารคา้ เพ่อื เพิ่มควา | มน่าสนใ | จและดงึ ดดู ผ | เู้ ขา้ รว่ มกิจกร | รมไดอ้ ย่างม | าก |\n| ธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันประกอบ | ด้วยโคร | งการ นิรติ | ดอนเมือง เพ | ียงโครงกา | รเดียว โดยตลาด |\n| อสงั หาริมทรพั ยย์ งั ตอ้ งเผชิญแรงกดดนั จากปัจจยั เชิงโครงส | รา้ งต่อเน่ื | องมาจากปี | ก่อน ทงั้ ภาระ | หนีค้ รวั เรือน | ระดบั สงู กา ลงั ซือ้ |\n| กล่มุ กลาง-ล่างท่ีอ่อนแอ ความกังวลต่อการสรา้ งภาระทางก | ารเงินระ | ยะยาว และ | สถาบนั การเงิ | นยงั คงระมดั | ระวงั ในการปล่อย |\n| สินเช่ือ รวมทั้ง การแข่งขันดา้ นราคาของผู้พัฒนาโครงการ | เพ่ือกระ | ตุน้ การระบ | ายสินคา้ คงเห | ลือท่ีมีอยู่ใ | นระดับสูง บริษัทฯ |\n| ตระหนักถึงปัจจัยดังกล่าวและปรับแนวทางการดา เนินธุ | รกิจให้ยัง | สามารถรัก | ษาความสา | มารถในกา | รแข่งขันไว้ได้ เช่น |", "metadata": { "company": "GLAND", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "บริษัทฯ", "คุณภาพ", "มาตรฐาน", "การแข่งขัน", "ผู้เช่า", "ธุรกิจ", "โครงการ", "ค่าเช่า", "Quality", "ทาวเวอร์" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 20, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "GLAND_2569_2_financial_explanation_d06456428b59459882526c054148cf54", "content": "พิจารณาปรับรูปแบบบ้านของโครงการให้ตรงตามความต้องการและประโยชน์ใช้สอยของลูกค้ามากขึ้น พิจารณาให้ส่วนลด อย่างระมัดระวังเป็นรายกรณีหากสามารถปิดการขายได้ทันทีและ บริหารสินค้าคงเหลือให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม เป็นต้น การพัฒนาธุรกิจเพื่อความยั่งยืน บริษัทฯ ให้ความส าคัญอย่างยิ่งในการพัฒนาชุมชนรอบข้าง สังคม และ สิ่งแวดล้อมให้เติบโตอย่างยั่งยืนไปพร้อมกันกับบริษัทฯ โดยในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ ได้ด าเนินแผนงานพัฒนาอย่างยั่งยืน อย่างต่อเนื่อง อาทิกิจกรรม PHA PA Recycle โดยมีการคัดแยก และ จ าหน่ายขยะที่สามารถน ากลับมาใช้ใหม่ได้เพื่อน า รายได้ร่วมท าบุญในวันสิ่งแวดล้อมโลก นอกจากนี้บริษัทฯ ยังได้มุ่งเน้นการน าเทคโนโลยีใหม่ๆเข้ามาช่วยในการเสริมสร้าง ความยั่งยืน และ ดูแลสิ่งแวดล้อม เช่น การน าเครื่องก าจัดเศษอาหาร (Food Waste Composter) มาใช้เปลี่ยนขยะเศษอาหาร ในบริเวณโครงการให้เป็นสารปรับปรุงคุณภาพดินเพื่อใช้ภายในโครงการ และ แจกจ่ายให้แก่หน่วยงานราชการในท้องที่เพื่อ น าไปใช้ดูแลพื้นที่สีเขียวต่อไป\nจากความมุ่งมั่นในการด าเนินงานด้านความยั่งยืนอย่างต่อเนื่อง บริษัทฯ ได้รับการยอมรับจากหน่วยงานภายนอก อย่างต่อเนื่อง โดยในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ ได้รับใบประกาศเกียรติคุณจากองค์การบริหารจัดการก๊าซเรือนกระจก (องค์การมหาชน) จากการด าเนินกิจกรรมลดก๊าซเรือนกระจก และได้รับรางวัลจากการไฟฟ้านครหลวงด้านการปรับปรุง ประสิทธิภาพการใช้พลังงานภายในอาคาร\nภาพที่ 2: บริษัทฯ เข้ารับรางวัลจากการไฟฟ้านครหลวงจากการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานภายในอาคาร สรุปผลการด าเนินงานประจ าไตรมาส 2 ปี 2569\nรายได้บริษัทฯ มีรายได้รวม 404 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 4 จากปีก่อนหน้า (งวด 6 เดือนแรกมีรายได้รวม 809 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 4 จากปีก่อน) โดยสาเหตุหลักมาจากรายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการ ซึ่งเป็นธุรกิจหลักของบริษัทฯ ที่ลดลงจากปีก่อนที่ร้อยละ 5 เนื่องจากรายได้จากการปล่อยเช่าพื้นที่ให้ตลาดนัดขนาดใหญ่ได้หมดสัญญาลงในเดือนมิถุนายน 2568 เป็นหลัก ทั้งนี้บริษัทฯ มีการเติบโตของอัตราการเช่าพื้นที่ค้าปลีก ในขณะที่ส่วนส านักงานยังคงสามารถรักษาระดับอัตราการเช่าพื้นที่ได้ใกล้เคียงเดิม แม้ว่าสถานการณ์ตลาดส านักงานให้เช่าจะมีความท้าทายตามที่ได้กล่าวมาข้างต้น\n\n| พิจารณาปรบั รูปแบบบา้ นของโคร | งการใ | ห้ตรงตามความ | ตอ้ งการและประโยชนใ์ ชส้ อยของ | ลกู คา้ มากขึน้ พิจารณาใหส้ ่วนลด |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| อย่างระมดั ระวงั เป็นรายกรณีหาก | สามาร | ถปิดการขายไดท้ | นั ที และ บรหิ ารสินคา้ คงเหลือใหอ้ | ย่ใู นระดบั ท่เี หมาะสม เป็นตน้ |\n| การพัฒนาธุรกิจเพื่อ | ความ | ย่ังยืน บริษัทฯ | ให้ความสา คัญอย่างยิ่งในการ | พัฒนาชุมชนรอบข้าง สังคม และ |\n| สิ่งแวดลอ้ มใหเ้ ติบโตอย่างย่งั ยืนไป | พรอ้ ม | กนั กบั บรษิ ัทฯ โด | ยในไตรมาส 2 ปี 2569 บรษิ ัทฯ ไ | ดด้ า เนินแผนงานพฒั นาอย่างย่งั ยนื |\n| อย่างต่อเน่ือง อาทิ กิจกรรม PH | A PA R | ecycle โดยมีกา | รคัดแยก และ จา หน่ายขยะท่ีสา | มารถนา กลับมาใชใ้ หม่ได้ เพ่ือนา |\n| รายไดร้ ่วมทา บุญในวนั สิ่งแวดลอ้ | มโลก | นอกจากนี ้ บริษั | ทฯ ยังไดม้ ่งุ เนน้ การนา เทคโนโลย | ีใหม่ๆเขา้ มาช่วยในการเสริมสรา้ ง |\n| ความย่งั ยืน และ ดแู ลสิ่งแวดลอ้ ม | เช่น ก | ารนา เครื่องกา จดั | เศษอาหาร (Food Waste Comp | oster) มาใชเ้ ปลี่ยนขยะเศษอาหาร |\n| ในบริเวณโครงการใหเ้ ป็นสารปรบั | ปรุงคุ | ณภาพดินเพ่ือใช้ | ภายในโครงการ และ แจกจ่ายให | แ้ ก่หน่วยงานราชการในทอ้ งท่ีเพ่ือ |\n| นา ไปใชด้ แู ลพนื้ ท่สี ีเขียวต่อไป | | | | |\n| จากความม่งุ ม่นั ในการด | า เนินง | านดา้ นความย่งั | ยืนอย่างต่อเน่ือง บริษัทฯ ไดร้ บั ก | ารยอมรบั จากหน่วยงานภายนอก |\n| อย่างต่อเน่ือง โดยในไตรมาส 2 | ปี 256 | 9 บริษัทฯ ไดร้ ับ | ใบประกาศเกียรติคุณจากองคก์ | ารบริหารจัดการก๊าซเรือนกระจก |\n| (องคก์ ารมหาชน) จากการดา เนิ | นกิจกร | รมลดก๊าซเรือน | กระจก และไดร้ ับรางวัลจากการ | ไฟฟ้านครหลวงดา้ นการปรับปรุง |\n| ประสิทธิภาพการใชพ้ ลงั งานภายใ | นอาคา | ร | | |\n| ภาพท ี่ 2: บริษัทฯ | เขา้ รบั ร | างวลั จากการไฟฟ้า | นครหลวงจากการปรบั ปรุงประสทิ ธิภาพ | การใชพ้ ลงั งานภายในอาคาร |\n| สรุปผลการดา เนินงานประจา ไ | ตรมาส | 2 ปี 2569 | | |\n| รายได ้ | | | | |\n| บรษิ ัทฯ มีรายไดร้ วม 404 | ลา้ นบ | าท ลดลงรอ้ ยละ 4 | จากปีก่อนหนา้ (งวด 6 เดือนแรกม | ีรายไดร้ วม 809 ลา้ นบาท ลดลงรอ้ ย |\n| ละ 4 จากปีก่อน) โดยสาเหตุหลกั ม | าจากรา | ยไดจ้ ากธุรกิจให | เ้ ช่าและบริการ ซ่งึ เป็นธุรกิจหลกั ข | องบริษัทฯ ท่ีลดลงจากปีก่อนท่ีรอ้ ย |\n| ละ 5 เน่ืองจากรายไดจ้ ากการปล่ | อยเช่า | พืน้ ท่ีใหต้ ลาดนดั | ขนาดใหญ่ไดห้ มดสัญญาลงในเด | ือนมิถุนายน 2568 เป็นหลกั ทงั้ นี้ |\n| บริษัทฯ มีการเติบโตของอัตรากา | รเช่าพ | ืน้ ท่ีคา้ ปลีก ในข | ณะท่ีส่วนสา นักงานยังคงสามาร | ถรกั ษาระดับอัตราการเช่าพืน้ ท่ีได้ |\n| ใกลเ้ คียงเดิม แมว้ ่าสถานการณต์ | ลาดสา | นกั งานใหเ้ ช่าจะ | มีความทา้ ทายตามท่ีไดก้ ล่าวมาข้ | างตน้ |", "metadata": { "company": "GLAND", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "บริษัทฯ", "ธุรกิจ", "รายได้", "โครงการ", "ไตรมาส", "พิจารณา", "เศษอาหาร", "พื้นที่", "ปีก่อน", "เน่ือง" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 18, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p003_f1", "page": 3, "rel_path": "GLAND/2569/Q2/p003_f1.png", "width": 357, "height": 476, "url": "/chat/rag-figure/GLAND/2569/Q2/p003_f1.png" } ] } }, { "id": "GLAND_2569_2_financial_explanation_6c13f194c6cc446d96860610faa8f4df", "content": "รายได้จากการจ าหน่ายอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวเพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้าร้อยละ 12 โดยเป็นผลมาจากการจ าหน่ายบ้าน เดี่ยวซึ่งมีราคาสูงได้ในไตรมาสนี้เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าที่จ าหน่าย บ้านแฝด และ ทาวน์เฮ้าส์ซึ่งมีราคาเฉลี่ยต่ากว่าบ้านเดี่ยว แต่อย่างไรก็ตามบริษัทมีรายได้อื่นๆลดลงร้อยละ 10 จากปีก่อนหน้า ซึ่งสาเหตุหลักเกิดจากรายได้ดอกเบี้ยที่ลดลงเนื่องจาก ได้รับช าระหนี้คืนจากบริษัทร่วม\nต้นทุนและค่าใช้จ่ายการบริหาร\nบริษัทฯ มีต้นทุนและค่าใช้จ่ายการบริหารจ านวน 160 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 6 จากปีก่อน (งวด 6 เดือนแรกมีต้นทุนและค่าใช้จ่ายรวม 312 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 3 จากปีก่อน) โดยมีสาเหตุหลักมาจากต้นทุน ค่าใช้จ่าย ที่เพิ่มขึ้น และ การใช้กลยุทธ์ทางด้านราคาของโครงการนิรติดอนเมือง ซึ่งส่งผลให้มีรายได้การโอนโครงการที่เพิ่มขึ้น ส าหรับต้นทุนค่าเช่าและ บริการ บริษัทฯ สามารถควบคุมให้อยู่ในระดับใกล้เคียงกับปีก่อนหน้าได้ผ่านการประหยัดต้นทุนด้านพลังงาน และ บริหาร ทรัพยากร และ ค่าใช้จ่ายสนับสนุนธุรกิจให้เกิดประสิทธิผลสูงสุด ก าไรสุทธิบริษัทฯ มีก าไรสุทธิจ านวน 99 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 21 จากปีก่อน (งวด 6 เดือนแรกมีก าไรสุทธิ 210 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 9 จากปีก่อน) หากพิจารณาเฉพาะก าไรจากการด าเนินงาน บริษัทฯ ยังสามารถคงอัตร า ก าไร จาก ก าร ด าเนินงาน ให้อยู่ในระดับใกล้เคียงกับปีก่อน ทั้งนี้บริษัทฯ ยังด าเนินมาตรการควบคุมต้นทุนและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม ควบคู่ไปกับการบริหารจัดการ สภาพคล่อง โครงสร้างเงินทุนและหนี้สินให้มีประสิทธิภาพอย่างต่อเนื่อง เพื่อรักษา ความสามารถในการแข่งขันและสร้างผลก าไรได้อย่างยั่งยืนและต่อเนื่อง โครงสร้างทางการเงิน\nบริษัทฯ มีหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 จ านวน 4,478 ล้านบาท ลดลงจาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 ที่ 5,781 ล้านบาท ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยถ่วงน้าหนัก ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2569 อยู่ที่ร้อยละ 2.87 ต่อ ปีต่ากว่า ณ สิ้นปีก่อนหน้าที่ร้อยละ 3.12 ต่อปีและอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 0.25 เท่า ลดลงจาก ณ สิ้นปีก่อน อย่างมีนัยส าคัญจากการช าระหนี้สินคืน โดยอัตราส่วนดังกล่าวยังอยู่ต่ากว่านโยบายของบริษัทฯ ที่ 1 เท่า และ ต่ากว่าระดับเงื่อนไขสัญญาเงินกู้ (Debt Covenant) ที่ 3 เท่า แม้ว่าบริษัทฯ จะมีการรับรู้ก าไรสุทธิและ มีการช าระคืนเงินกู้ระหว่างปีท าให้ภาพรวมฐานะการเงินแข็งแกร่งขึ้น แต่บริษัทฯ มีอัตราส่วนสภาพคล่อง (Current Ratio) ที่ลดลงจากหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยที่ครบก าหนดช าระภายในอนาคตระยะ สั้น ซึ่งบริษัทได้มีการเตรียมความพร้อมในการหาแหล่งเงินทุนส าหรับช าระภาระผูกพัน รวมไปถึงส าหรับการพัฒนาโครงการ ใหม่ๆที่จะส่งเสริมการเติบโตของธุรกิจต่อไปในระยะยาว\n\n| รายไดจ้ ากการจา หน่าย | อสงั หารมิ | ทรพั ยป์ | รบั ตวั | เพิ่มขึน้ จา | กปีก่อนหนา้ รอ้ ยละ 12 โดยเ | ป็นผลม | าจากการจา หน่ายบา้ น |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| เดี่ยวซ่งึ มีราคาสงู ไดใ้ นไตรมาสนี ้ | เม่ือเทียบ | กบั ปีก่อ | นหนา้ | ท่จี า หน่าย | บา้ นแฝด และ ทาวนเ์ ฮา้ สซ์ | ่งึ มีราคา | เฉลี่ยต่า กว่าบา้ นเดี่ยว |\n| แต่อย่างไรก็ตามบริษัทมีรายไดอ้ ื่ | นๆลดลงร | อ้ ยละ | 10 จา | กปีก่อนห | นา้ ซ่งึ สาเหตุหลกั เกิดจากรา | ยไดด้ อ | กเบีย้ ท่ีลดลงเน่ืองจาก |\n| ไดร้ บั ชา ระหนคี้ ืนจากบรษิ ัทรว่ ม | | | | | | | |\n| ตน้ ทนุ และค่าใชจ้ ่ายกา | รบรหิ าร | | | | | | |\n| บริษัทฯ มีตน้ ทุนและค่ | าใชจ้ ่ายก | ารบริห | ารจา น | วน 160 | ลา้ นบาท เพิ่มขึน้ รอ้ ยละ 6 จ | ากปีก่อ | น (งวด 6 เดือนแรกมี |\n| ตน้ ทุนและค่าใชจ้ ่ายรวม 312 ลา้ | นบาท ลด | ลงรอ้ ย | ละ 3 | จากปีก่อน | ) โดยมีสาเหตุหลกั มาจากต | น้ ทุน ค่ | าใชจ้ ่าย ท่ีเพิ่มขึน้ และ |\n| การใชก้ ลยทุ ธท์ างดา้ นราคาของโ | ครงการนิร | ติ ดอน | เมือง | ซ่งึ ส่งผลให | ม้ ีรายไดก้ ารโอนโครงการท่ีเ | พิ่มขึน้ ส | า หรบั ตน้ ทนุ ค่าเช่าและ |\n| บริการ บริษัทฯ สามารถควบคุม | ให้อยู่ในร | ะดับใก | ลเ้ คีย | งกับปีก่อน | หนา้ ไดผ้ ่านการประหยัดตน้ | ทุนดา้ | นพลังงาน และ บริหาร |\n| ทรพั ยากร และ ค่าใชจ้ ่ายสนบั สนุ | นธุรกิจให | เ้ กิดประ | สิทธิผ | ลสงู สดุ | | | |\n| กา ไรสทุ ธิ | | | | | | | |\n| บริษัทฯ มีกา ไรสุทธิจา | นวน 99 ล | า้ นบาท | ลดล | งรอ้ ยละ 2 | 1 จากปีก่อน (งวด 6 เดือน | แรกมีก | าไรสุทธิ 210 ลา้ นบาท |\n| ลดลงรอ้ ยละ 9 จากปีก่อน) หาก | พิจารณาเ | ฉพาะก | าไรจา | กการดา เน | ินงาน บรษิ ัทฯ ยงั สามารถค | งอตั ราก | า ไรจากการดา เนินงาน |\n| ใหอ้ ย่ใู นระดบั ใกลเ้ คียงกบั ปีก่อน | ทงั้ นีบ้ รษิ ั | ทฯ ยงั ด | า เนินม | าตรการค | วบคมุ ตน้ ทนุ และค่าใชจ้ ่ายต่ | าง ๆ ให | อ้ ย่ใู นระดบั ท่เี หมาะสม |\n| ควบคู่ไปกับการบริหารจัดการ | สภาพค | ล่อง โค | รงสร | ้างเงินทุน | และหนี้สินให้มีประสิทธิภ | าพอย่า | งต่อเน่ือง เพ่ือรักษา |\n| ความสามารถในการแข่งขนั และส | รา้ งผลกา | ไรไดอ้ ย | ่างย่งั | ยืนและต่อ | เน่อื ง | | |\n| โครงสรา้ งทางการเงิน | | | | | | | |\n| บริษัทฯ มีหนี้สินที่มีภ | าระดอกเ | บีย้ ณ | วันที่ | 30 มิถุนา | ยน 2569 จา นวน 4,478 | ล้านบา | ท ลดลงจาก ณ วันท่ี |\n| 31 ธันวาคม 2568 ท่ ี 5,781 ลา้ นบ | าท ในขณ | ะท่อี ตั ร | าดอก | เบยี้ ถวั เฉลี่ | ยถ่วงนา ้ หนกั ณ สนิ้ ไตรมาส | 2 ปี 256 | 9 อย่ทู ่รี อ้ ยละ 2.87 ต่อ |\n| ปี ต่า กว่า ณ สิน้ ปีก่อนหนา้ ท่ีรอ้ ย | ละ 3.12 | ต่อปี แ | ละอัตร | าส่วนหนี้ | สินท่ีมีภาระดอกเบีย้ สุทธิต่อ | ส่วนของ | ผูถ้ ือหุน้ อยู่ท่ี 0.25 เท่า |\n| ลดลงจาก ณ สิน้ ปีก่อน อย่างมีนั | ยสา คญั จ | ากการช | า ระห | นีส้ ินคืน โ | ดยอตั ราส่วนดงั กล่าวยงั อย่ตู | ่า กว่าน | โยบายของบรษิ ัทฯ ท่ี 1 |\n| เท่า และ ต่า กว่าระดบั เง่อื นไขสญั | ญาเงินก ู้ | (Debt | Coven | ant) ท่ ี 3 เ | ท่า | | |\n| แมว้ ่าบริษัทฯ จะมีการร | บั รูก้ า ไรส | ทุ ธิ แล | ะ มีกา | รชา ระคืนเ | งินกูร้ ะหว่างปีทา ใหภ้ าพรว | มฐานะก | ารเงินแข็งแกร่งขึน้ แต่ |\n| บริษัทฯ มีอตั ราส่วนสภาพคล่อง | (Current | Ratio) | ท่ีลดล | งจากหนีส้ | ินท่ีมีภาระดอกเบีย้ ท่ีครบกา | หนดชา | ระภายในอนาคตระยะ |\n| สนั้ ซ่ึงบริษัทไดม้ ีการเตรียมควา | มพรอ้ มใน | การหา | แหล่งเ | งินทุนสา ห | รบั ชา ระภาระผูกพนั รวมไป | ถึงสา ห | รบั การพัฒนาโครงการ |\n| ใหม่ๆท่จี ะส่งเสรมิ การเติบโตของธ | ุรกิจต่อไป | ในระย | ะยาว | | | | |", "metadata": { "company": "GLAND", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "ปีก่อน", "บริษัทฯ", "ร้อยละ", "ต้นทุน", "หนี้สิน", "ค่าใช้จ่าย", "บริษัท", "โครงการ", "เพิ่มขึ้น", "ไตรมาส" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 19, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "GLAND_2569_2_financial_explanation_f35414ac5eb34b79ac52a3c11519724a", "content": "จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ\n\nขอแสดงความนับถือ\n-วลิตา เผ่าศรีเจริญ-\n(นางวลิตา เผ่าศรีเจริญ)\nประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน\nผู้มีอ านาจรายงานสารสนเทศ\n\n| จึงเรียนมาเพื ่อโปรดทราบ | |\n| --- | --- |\n| | ขอแสดงความนับถือ |\n| | -วลิตา เผ่าศรีเจริญ- |\n| | (นางวลิตา เผ่าศรีเจริญ) |\n| | ประธานเจ้าหน้าที ่บริหารการเงิน |\n| | ผู ม ้ ีอ านาจรายงานสารสนเทศ |", "metadata": { "company": "GLAND", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "โปรดทราบ", "ขอแสดงความนับถือ", "ประธาน", "บริหาร", "การเงิน", "สารสนเทศ", "เจ้าหน้าที่", "เจ้าหน้า" ], "layout_method": "column_aware+camelot", "layout_columns": 2, "layout_bands": 1, "layout_tables": 1, "table_engine": "camelot" } }, { "id": "GLAND_2569_2_financial_explanation_9527c44b93814bceaa04fdd4639d6f5c", "content": "ตตตตตตตต\n1\n:\nตตตตตตตตตตตตตตตต\n2Q68\n2Q69\n%\nเเเเเเเ\n6M68\n6M69\n%\nเเเเเเเ\nหหหหห\n:\nหหหหหหห\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n333\n317\n-5%\n662\n648\n-2%\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n43\n48\n12%\n99\n80\n-19%\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n376\n366\n-3%\n761\n728\n-4%\nตตตตตตตตตต\n43\n39\n-10%\n83\n81\n-3%\nเเเเเเเเเ\n419\n404\n-4%\n844\n809\n-4%\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n57\n57\n1%\n123\n122\n-1%\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n23\n28\n23%\n54\n46\n-14%\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n71\n74\n4%\n145\n144\n-1%\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n151\n160\n6%\n322\n312\n-3%\n(\nตตตต\n)\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\nตตตตตตตตตตตตตตตต\n46\n53\n15%\n96\n106\n10%\nตตตตตตตตตตตตตตตต\n47\n46\n-1%\n96\n93\n-4%\nเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเ\n175\n145\n-17%\n329\n298\n-9%\nตตตตตตตตตตต\n35\n35\n1%\n72\n66\n-8%\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n15\n11\n-26%\n26\n22\n-14%\nเเเเเเเเเ\n125\n99\n-21%\n231\n210\n-9%\n\nตตตตตตตต\n2\n:\nตตตตตตตตตตตตตตตตตต\nYE68\n6M69\n%\nเเเเเเเ\nหหหหห\n:\nหหหหหหห\nตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n917\n933\n2%\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n29,101\n27,750\n-5%\nเเเเเเเเเเเเ\n30,018\n28,683\n-4%\nตตตตตตตตตตตตตตตต\n2,011\n4,164\n107%\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n10,594\n7,054\n-33%\nตตตตตตตตตต\n12,605\n11,217\n-11%\nตตตตตตตตตตตตตตตตต\n17,413\n17,466\n0%\nเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเ\n30,018\n28,683\n-4%\n\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n5,735\n4,423\n-23%\n\n| ตตตตตตตต 1: ตตตตตตตตตตตตตตตต | | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | 2Q68 | 2Q69 | % เเเเเเเ | 6M68 | 6M69 | % เเเเเเเ |\n| หหหหห: หหหหหหห | | | | | | |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต | 333 | 317 | -5% | 662 | 648 | -2% |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต | 43 | 48 | 12% | 99 | 80 | -19% |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตตตตต | 376 | 366 | -3% | 761 | 728 | -4% |\n| ตตตตตตตตตต | 43 | 39 | -10% | 83 | 81 | -3% |\n| เเเเเเเเเ | 419 | 404 | -4% | 844 | 809 | -4% |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต | 57 | 57 | 1% | 123 | 122 | -1% |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต | 23 | 28 | 23% | 54 | 46 | -14% |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต | 71 | 74 | 4% | 145 | 144 | -1% |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต | 151 | 160 | 6% | 322 | 312 | -3% |\n| (ตตตต) ตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต | | | | | | |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตต | 46 | 53 | 15% | 96 | 106 | 10% |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตต | 47 | 46 | -1% | 96 | 93 | -4% |\n| เเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเ | 175 | 145 | -17% | 329 | 298 | -9% |\n| ตตตตตตตตตตต | 35 | 35 | 1% | 72 | 66 | -8% |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต | 15 | 11 | -26% | 26 | 22 | -14% |\n| เเเเเเเเเ | 125 | 99 | -21% | 231 | 210 | -9% |\n\n| ตตตตตตตต 2: ตตตตตตตตตตตตตตตตตต | | | |\n| --- | --- | --- | --- |\n| | YE68 | 6M69 | % เเเเเเเ |\n| หหหหห: หหหหหหห | | | |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตตตต | 917 | 933 | 2% |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต | 29,101 | 27,750 | -5% |\n| เเเเเเเเเเเเ | 30,018 | 28,683 | -4% |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตต | 2,011 | 4,164 | 107% |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตตตตต | 10,594 | 7,054 | -33% |\n| ตตตตตตตตตต | 12,605 | 11,217 | -11% |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตตต | 17,413 | 17,466 | 0% |\n| เเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเ | 30,018 | 28,683 | -4% |\n| ตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต | 5,735 | 4,423 | -23% |", "metadata": { "company": "GLAND", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "ตตตตตตตตตตตตตตตต", "เเเเเเเ", "ตตตตตตตต", "หหหหหหห", "ตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต", "ตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต", "ตตตตตตตตตตตตตตตตตตต", "ตตตตตตตตตต", "เเเเเเเเเ", "ตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต" ], "layout_method": "column_aware+camelot", "layout_columns": 1, "layout_bands": 1, "layout_tables": 2, "table_engine": "camelot", "figures": [ { "id": "p006_c1", "page": 6, "rel_path": "GLAND/2569/Q2/p006_c1.png", "width": 1049, "height": 701, "url": "/chat/rag-figure/GLAND/2569/Q2/p006_c1.png" }, { "id": "p006_c2", "page": 6, "rel_path": "GLAND/2569/Q2/p006_c2.png", "width": 824, "height": 582, "url": "/chat/rag-figure/GLAND/2569/Q2/p006_c2.png" } ] } }, { "id": "GLAND_2569_2_financial_explanation_1bd04340ea654bb9a521fc1935455550", "content": "ตตตตตตตต\n3\n:\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n2Q68\n2Q69\nเเเเเเเ\n6M68\n6M69\nเเเเเเเ\nเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเ\n(\nProfitability Ratio\n)\nตตตตตตตตตตตตตตตต\n(\nตตตตตต\n)\n79%\n77%\n-2%\n77%\n77%\n0%\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n(\nตตตตตต\n)\n64%\n61%\n-3%\n62%\n61%\n0%\nตตตตตตตตตตตตตต\n(\nตตตตตต\n)\n30%\n24%\n-5%\n27%\n26%\n-1%\n\nYE68\n6M69\nเเเเเเเ\nเเเเเเเเเเเเเเเเเเ\n(\nLiquidity Ratio\n)\nตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n(\nตตตต\n)\n0.46\n0.22\n-0.23\nเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเ\n(\nFinancial Policy Ratio\n)\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\n(\nตตตต\n)\n0.72\n0.64\n-0.08\nตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต\nตตตตตตตตตตตตต\n(\nตตตต\n)\n0.33\n0.25\n-0.08\n\n| ต ต | ต ต | ต ต | ต ต3 | : ต | ต ต | ต | ต ต ต | ต ต | ต ต | ต | ต ต ต ต | ต ต | ต ต | ต ต ต | ต ต ต | ต | | | | | | | | | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | | | | | | | | | | | | | | 2 | Q 6 | 8 | | 2 Q 6 9 | เ เ | เ เ | เ | เ เ 6 M 6 | 8 | 6 M 6 | 9 เ เ เ เ เ | เ เ |\n| เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ | เ เ เ เ | เ เ | เ | ( P | r o f i | t a b i | l i t y | R a | t i | o ) | | | | | | | | | |\n| ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ( ตต ตต | ต ต | ต ต) | | | | | | | | | | 7 9 | % | 7 | 7 % | | - 2 | % | 7 7 | % | 7 7 % 0 | % |\n| ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต | ต ต ต( ต | ต ต | ต ต | ต) | | | | | 6 4 | % | | 6 1 % | | - 3 | % | 6 2 | % | 6 1 % 0 | % |\n| ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต( ตต | ต ต | ต ต | ต) | | | | | | | | | | 3 0 | % | 2 | 4 % | | - 5 | % | 2 7 | % | 2 6 % - 1 | % |\n| | | | | | | | | | | | | | | | | | Y | E 6 | 8 | | 6 M 6 9 | เ เ | เ เ | เ | เ เ | | | | |\n| เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | ( | L i q | u i d i | t y | R a | t i o | ) | | | | | | | | | | | | | | |\n| ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ( ต | ต ต | )ต | | | | | | | | 0 . 4 | 6 | 0 | . 2 2 | - 0 | . 2 | 3 | | | | |\n| เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ เ | เ | เ เ เ เ | เ เ | เ เ | เ เ เ | เ (เ F i | n a n | c i a l | P | o l i | c y R a t | i o | ) | | | | | | | |\n| ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต | ต ต ต ต | ต ต | ต ต | ต( ตต ตต | ตต)ตต ต | ต | | | 0 . | 7 2 | 0 | . 6 4 | - 0 | . 0 | 8 | | | | |\n| ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต | ต ต ต ต | ต ต | ต ต | ต ต ต | ต ต ต | ต ต ต | ต ต ต | ต | | | | | | | | | | | |\n| ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต ต | ต( ตต | ตต ต | )ต | | | | | | | | | | | | 0 . 3 | 3 | 0 | . 2 5 | - 0 | . 0 | 8 | | | | |", "metadata": { "company": "GLAND", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 7, "tags": [ "เเเเเเเ", "ตตตตตต", "ตตตตตตตต", "ตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต", "เเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเเ", "Profitability", "ตตตตตตตตตตตตตตตต", "ตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตตต", "ตตตตตตตตตตตตตต", "เเเเเเเเเเเเเเเเเเ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 1, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p007_c1", "page": 7, "rel_path": "GLAND/2569/Q2/p007_c1.png", "width": 543, "height": 371, "url": "/chat/rag-figure/GLAND/2569/Q2/p007_c1.png" } ] } } ] }