สรุปงบการเงิน

## บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) (GLAND) สรุปผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) (GLAND) ประกาศผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 417 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% จากไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งเป็นผลจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการให้เช่าและบริการ อันเนื่องมาจากการปล่อยเช่าพื้นที่ค้าปลีกในโครงการที่เพิ่มขึ้น แม้ว่าสถานการณ์ตลาดสำนักงานยังคงมีความท้าทาย ทำให้ GLAND มีอัตราการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานลดลงเล็กน้อย แต่บริษัทฯ สามารถรักษาอัตราการปรับเพิ่มค่าเช่าได้อย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ รายได้จากพื้นที่เช่าค้าปลีกและการส่งเสริมกิจกรรมตลาดก็ปรับตัวเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า อย่างไรก็ดี รายได้จากธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากมีการโอนโครงการนิรติ ดอนเมือง ลดลงตามแผนภาพรวม **สถานการณ์เศรษฐกิจ** เศรษฐกิจไทยในไตรมาส 1 ปี 2567 มีแนวโน้มขยายตัวเล็กน้อยจากปีก่อนหน้า โดยได้รับแรงขับเคลื่อนจากภาคการท่องเที่ยวที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง การลงทุนภาคเอกชนที่ปรับตัวดีขึ้นตามการลงทุนของธุรกิจใหม่ เช่น รถยนต์ไฟฟ้า และสินค้าและบริการด้านเทคโนโลยี รวมถึงการบริโภคที่ได้รับแรงสนับสนุนจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม เศรษฐกิจไทยในปี 2567 ยังคงมีปัจจัยกดดันจากภายนอก อาทิ ภาวะเศรษฐกิจโลกที่ฟื้นตัวช้าลงจากเหตุการณ์ความไม่สงบในภาคตะวันออกกลาง ราคาพลังงานและอัตราเงินเฟ้อที่มีความผันผวนสูง นโยบายการเงินของเฟดที่ยังไม่มีความชัดเจนในการปรับอัตราดอกเบี้ยลดลงในอนาคต ประกอบกับแนวโน้มตลาดอาคารสำนักงานที่ยังเผชิญความท้าทายอย่างต่อเนื่องจากพฤติกรรมการลงทุนพื้นที่สำนักงานที่เปลี่ยนไป และการแข่งขันที่สูงขึ้นจากอุปทานที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นในอนาคต **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** บริษัทฯ มีกำไรสุทธิจำนวน 87 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยหลักมาจากกำไรจากการดำเนินงานธุรกิจหลักที่เพิ่มขึ้น แม้ว่าจะมีต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้นจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมที่ปรับตัวสูงขึ้นตามทิศทางอัตราดอกเบี้ย นโยบายก็ตาม บริษัทฯ ยังคงดำเนินมาตรการควบคุมต้นทุนและค่าใช้จ่ายต่างๆ ให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรจากธุรกิจ รวมถึงบริหารจัดการโครงสร้างเงินทุนและหนี้สินให้มีประสิทธิภาพอย่างต่อเนื่อง **สินทรัพย์และหนี้สิน** บริษัทฯ มีหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 จำนวน 6,384 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 ที่ 6,308 ล้านบาท ขณะที่อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2567 อยู่ที่ 4.30% ต่อปี ซึ่งสูงกว่า ณ สิ้นปีที่ผ่านมาที่ 4.23% ต่อปี ในขณะที่อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 0.37 เท่า ซึ่งใกล้เคียงกับระดับ ณ สิ้นปีที่ผ่านมา อัตราส่วนดังกล่าวยังคงต่ำกว่านโยบายของบริษัทฯ ที่ 1 เท่า และต่ำกว่าระดับเงื่อนไขสัญญาเงินกู้ (D/E) ที่ 3 เท่า **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** บริษัทฯ มีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง โดยบริษัทฯ มีแผนที่จะใช้เงินสดจากการดำเนินงานเพื่อการลงทุนในโครงการใหม่ รวมถึงการซื้อที่ดิน และชำระหนี้สิน **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** **ความเสี่ยง:** * ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง * ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ **โอกาส:** * การขยายโครงการใหม่ * การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ * พัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ อาทิ การเติบโตของภาคการท่องเที่ยว การลงทุนด้านเทคโนโลยี และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน **แนวโน้มอนาคต** GLAND มุ่งมั่นที่จะรักษาการเติบโตในอนาคต โดยการขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงาน บริษัทฯ ยังคงให้ความสำคัญในการจัดการความเสี่ยงและโอกาสที่เกิดขึ้น เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตอย่างยั่งยืน **สรุปสั้น** GLAND มีผลประกอบการในไตรมาส 1 ปี 2567 ที่ดี โดยมีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 4% จากไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งสะท้อนถึงความสามารถในการทำกำไรของบริษัทฯ ที่แข็งแกร่ง แม้ว่าจะมีปัจจัยกดดันจากสถานการณ์เศรษฐกิจโลกและตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็ตาม GLAND มีแผนที่จะใช้เงินสดจากการดำเนินงานเพื่อการลงทุนในโครงการใหม่ รวมถึงการซื้อที่ดิน และชำระหนี้สิน บริษัทฯ มุ่งมั่นที่จะรักษาการเติบโตในอนาคต โดยการขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงาน