สรุปงบการเงิน

## บทสรุปผลประกอบการหุ้น EVER: บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) ปี 2567 (ฉบับปรับปรุง) บทความนี้สรุปผลประกอบการของบริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) (EVER) ในปี 2567 โดยอ้างอิงจากเอกสารคำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ ฉบับวันที่ 3 มีนาคม 2568 ซึ่งเผยแพร่ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยจะเน้นในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นธุรกิจหลักของบริษัท และเพิ่มข้อมูลด้านความยั่งยืนและการกำกับดูแลกิจการที่ดี **1. สรุปรายได้รวม:** ในปี 2567 EVER มีรายได้รวม 1,707.32 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.54% จาก 1,685.04 ล้านบาทในปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม บริษัทประสบภาวะขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่จำนวน 338.69 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อยจากขาดทุนสุทธิ 341.78 ล้านบาทในปี 2566 หรือคิดเป็น 0.90% **2. สถานการณ์เศรษฐกิจและอุตสาหกรรม:** ภาพรวมอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 หดตัวลงเมื่อเทียบกับปีก่อน ความเชื่อมั่นต่อสถานการณ์ธุรกิจในปัจจุบันลดลง โดยเฉพาะความเชื่อมั่นด้านยอดขาย การลงทุน และการเปิดโครงการใหม่ สาเหตุหลักมาจากหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ธนาคารระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อ และดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง ทำให้กำลังซื้อของลูกค้าระดับกลาง-ล่างฟื้นตัวได้ช้า EVER ยังระบุถึงความนิยมที่เพิ่มขึ้นในการ "เช่า" มากกว่า "ซื้อ" ในกลุ่มผู้สูงอายุและกลุ่มผู้ซื้อรุ่นใหม่ นอกจากนี้ ผู้ประกอบการบางส่วนยังชะลอการเซ็นสัญญางานใหม่เพื่อรอดูความชัดเจนของนโยบายปรับขึ้นค่าจ้างขั้นต่ำ ถึงแม้สถานการณ์โดยรวมจะไม่สดใสนัก แต่ EVER มองเห็นโอกาสในตลาดบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด รวมถึงคอนโดมิเนียมในทำเลใจกลางเมืองสำหรับกลุ่มผู้มีรายได้สูง และที่อยู่อาศัยใกล้ชายหาดในพื้นที่ท่องเที่ยว เช่น ภูเก็ต เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าชาวต่างชาติ **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายและการให้บริการ:** เพิ่มขึ้น 1.42% จาก 1,657.57 ล้านบาท เป็น 1,681.13 ล้านบาท โดยเป็นรายได้จากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด * **รายได้จากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 1.58% จาก 1,216.14 ล้านบาท เป็น 1,235.39 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการต่าง ๆ เช่น เดอะ โพลิแทน บรีซ, มายรีสอร์ท แอทริเวอร์, ซิลเวอร์เลค วิน, เอเวอร์ซิตี้ สุขสวัสดิ์ 30 - พุทธบูชา และ เอวาริส-ราชพฤกษ์ตัดใหม่ * **รายได้จากกลุ่มโรงพยาบาล:** เพิ่มขึ้น 0.98% จาก 441.43 ล้านบาท เป็น 445.74 ล้านบาท เป็นผลจากการเข้ารับการรักษาพยาบาลของคนไข้ที่เพิ่มขึ้น * **ต้นทุนขายและการให้บริการ:** เพิ่มขึ้น 2.89% จาก 1,311.01 ล้านบาท เป็น 1,348.95 ล้านบาท เป็นการเพิ่มขึ้นตามสัดส่วนรายได้ที่เพิ่มขึ้น * **ต้นทุนในการจัดจำหน่าย:** ลดลง 2.05% จาก 137.70 ล้านบาท เป็น 134.88 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากธุรกิจโรงพยาบาลลดลงในส่วนของค่าโฆษณาและส่งเสริมการขาย * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 5.69% จาก 302.23 ล้านบาท เป็น 319.43 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากบริษัทย่อยของบริษัทได้มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ แต่ไม่สามารถทำตามสัญญาได้ จึงรับรู้ผลขาดทุนจากการยกเลิกสัญญา **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ลดลง 8.30% จาก 6,631.13 ล้านบาท เป็น 6,076.08 ล้านบาท * **หนี้สินรวม:** ลดลง 4.75% จาก 4,353.69 ล้านบาท เป็น 4,147.07 ล้านบาท * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ลดลง 15.11% จาก 2,272.44 ล้านบาท เป็น 1,929.01 ล้านบาท จากผลขาดทุนสุทธิจากการดำเนินงาน **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio):** ไม่มีการระบุโดยตรงในเอกสาร แต่สามารถคำนวณได้จากข้อมูลสินทรัพย์ หนี้สิน และส่วนของผู้ถือหุ้น * **ปี 2566:** 4,353.69 ล้านบาท / 2,272.44 ล้านบาท = **1.92** * **ปี 2567:** 4,147.07 ล้านบาท / 1,929.01 ล้านบาท = **2.15** D/E Ratio เพิ่มขึ้น แสดงว่าบริษัทพึ่งพาหนี้สินในการดำเนินงานมากขึ้น **5. การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด:** ไม่มีการกล่าวถึงรายละเอียดในเอกสารฉบับนี้ **6. ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน:** **ปัจจัยความเสี่ยง:** * ต้นทุนดอกเบี้ยจากการพัฒนาโครงการ * ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยลดลง โดยเฉพาะราคาบ้านและคอนโดที่ต่ำกว่า 3 ล้านบาท * หนี้สินครัวเรือนเพิ่มสูงขึ้นและการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคาร * ค่าครองชีพที่สูง * ราคาที่ดินโดยเฉพาะที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาที่ติดกับแนวรถไฟฟ้า **โอกาสในการลงทุน:** * การพัฒนาโครงการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง * การปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ในการขายโดยการส่งเสริมด้านโปรโมชั่น ส่วนลดและของแถม * มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐ **7. ความยั่งยืนและธรรมาภิบาล:** EVER ให้ความสำคัญกับการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน โดย: * **ด้านสิ่งแวดล้อม:** สนับสนุนการคัดแยกขยะเพื่อนำกลับมารีไซเคิล ลดมลพิษ * **ด้านสังคม:** สนับสนุนกิจกรรมทางศาสนา มอบทุนการศึกษา และช่วยเหลือผู้ประสบภัยพิบัติ * **ด้านธรรมาภิบาลและเศรษฐกิจ:** ได้รับการประเมินการจัดประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2567 ด้วยคะแนน 99 คะแนน จากสมาคมส่งเสริมผู้ลงทุนไทย และมุ่งมั่นที่จะปรับปรุงคุณภาพการจัดประชุมให้ได้ 100 คะแนนเต็ม **8. สรุป:** EVER เผชิญกับความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวในปี 2567 แม้ว่ารายได้จะเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่บริษัทยังคงประสบภาวะขาดทุนสุทธิ ปัจจัยหลักมาจากต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม EVER ยังคงมุ่งมั่นในการพัฒนาโครงการด้านอสังหาริมทรัพย์ ปรับกลยุทธ์เพื่อรับมือกับความเสี่ยง คว้าโอกาสในการเติบโตในอนาคต และให้ความสำคัญกับการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน รวมถึงการกำกับดูแลกิจการที่ดี **ข้อจำกัด:** บทความนี้อ้างอิงจากข้อมูลที่จำกัดจากเอกสารคำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการของ EVER เท่านั้น ข้อมูลเพิ่มเติมจากแหล่งอื่น ๆ เช่น รายงานประจำปี หรือบทวิเคราะห์จากนักวิเคราะห์ อาจให้ภาพรวมที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้น **คำเตือน:** บทความนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุน ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลอย่างรอบคอบและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจลงทุน **หมายเหตุ:** เนื่องจากไม่มีข้อมูล Q1, Q2 และ Q4 แยกออกมา จึงไม่สามารถวิเคราะห์รายไตรมาสได้ ข้อมูลที่นำเสนอเป็นข้อมูลภาพรวมของทั้งปี 2567 และเปรียบเทียบกับปี 2566 เท่านั้น