สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=6351 out_tok=2363 at=2026-07-25T16:22:35 --> # EVER Q1/2565: รายได้-กำไรหดหนัก เหตุโอนอสังหาฯวูบ 77% สวนทางโรงพยาบาลโต ## รายได้รวมทรุด 48% กดดันกำไรสุทธิพลิกขาดทุน 269 ล้านบาท ฝ่ายจัดการชี้โอนโครงการล่าช้า-ต้นทุนการเงินพุ่ง บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ EVER รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2565 พลิกขาดทุนสุทธิ 269.46 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไร 46.74 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักจากรายได้รวมลดลงถึง 48.17% มาอยู่ที่ 442.57 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ขณะที่ต้นทุนทางการเงินกลับปรับตัวสูงขึ้น ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ทำให้อัตราผลกำไรของ EVER ในไตรมาส 1 ปี 2565 เปลี่ยนแปลงไปอย่างมีนัยสำคัญ คือ **การลดลงอย่างรุนแรงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มสูงขึ้น** **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** ฝ่ายจัดการระบุว่า รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 57.40% มาอยู่ที่ 317.42 ล้านบาท เนื่องจาก **การโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการต่างๆ ของกลุ่มบริษัทลดลง** ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อรายได้รวมที่หดตัวลงถึง 46.22% นอกจากนี้ ต้นทุนขายและบริการที่ลดลงตามสัดส่วนรายได้ ก็ไม่สามารถชดเชยผลกระทบจากการโอนที่ลดลงได้ ทำให้กำไรขั้นต้นลดลงถึง 59.65% ในขณะเดียวกัน ต้นทุนทางการเงินกลับเพิ่มขึ้น 7.46% เป็น 82.26 ล้านบาท โดยเฉพาะในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น 7.66% ซึ่งเป็นผลมาจากการ **รับรู้ต้นทุนดอกเบี้ยของโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมโอน** และการเบิกใช้วงเงินกู้ยืมเพื่อเป็นเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท ทำให้ภาระต้นทุนทางการเงินสูงขึ้น ปัจจัยที่น่าจับตาคือ **ค่าใช้จ่ายจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ (Share-based payment)** จำนวน 174.60 ล้านบาท ซึ่งเป็นรายการพิเศษที่เกิดขึ้นในปีนี้ ส่งผลให้บริษัทมีผลขาดทุนก่อนภาษีเงินได้สูงถึง 271.12 ล้านบาท **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** **ลักษณะครั้งคราว** สำหรับผลกระทบจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลงนั้น มีแนวโน้มที่จะเป็น **ลักษณะครั้งคราว** โดยขึ้นอยู่กับความสามารถในการเร่งรัดการโอนโครงการที่เหลืออยู่ อย่างไรก็ตาม การรับรู้ต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นจากการกู้ยืมเพื่อโครงการ อาจส่งผลต่อเนื่องไปอีกระยะหนึ่ง ส่วนรายการค่าใช้จ่ายจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์นั้น เป็นรายการพิเศษที่เกิดขึ้นในปีนี้ และไม่น่าจะเกิดขึ้นในลักษณะเดียวกันในไตรมาสถัดไป ## Highlight สำคัญ * **พลิกขาดทุนสุทธิ:** EVER พลิกขาดทุนสุทธิ 269.46 ล้านบาท ในไตรมาส 1/2565 จากที่เคยมีกำไร 46.74 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้รวมวูบ 48.17%:** รายได้รวมอยู่ที่ 442.57 ล้านบาท ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง 57.40% * **ต้นทุนทางการเงินพุ่ง 7.46%:** ภาระต้นทุนดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเป็น 82.26 ล้านบาท จากการรับรู้ดอกเบี้ยโครงการที่สร้างเสร็จและเงินทุนหมุนเวียน * **รายการพิเศษกระทบหนัก:** มีค่าใช้จ่ายจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ 174.60 ล้านบาท ซึ่งเป็นรายการครั้งเดียว * **ธุรกิจโรงพยาบาลเติบโต:** รายได้จากกลุ่มโรงพยาบาลเพิ่มขึ้น 77.44% เป็น 119.59 ล้านบาท จากการให้บริการผู้ป่วย COVID-19 และผู้ป่วยประกันสังคม ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 1 ปี 2565 บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 442.57 ล้านบาท ลดลง 48.17% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 853.82 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง 46.22% ขณะที่รายได้อื่นลดลงอย่างมากถึง 86.53% อย่างไรก็ตาม รายได้จากกลุ่มธุรกิจโรงพยาบาลมีการเติบโตอย่างโดดเด่นถึง 77.44% ต้นทุนขายและบริการลดลง 41.42% ตามสัดส่วนรายได้ที่ลดลง ส่งผลให้กำไรขั้นต้นลดลง 59.65% เมื่อเทียบกับปีก่อน เมื่อพิจารณารายการค่าใช้จ่ายอื่นๆ พบว่า ต้นทุนในการจัดจำหน่ายลดลง 38.00% ตามทิศทางของโครงการที่ก่อสร้างเสร็จพร้อมขาย แต่ต้นทุนทางการเงินกลับเพิ่มขึ้น 7.46% เป็น 82.26 ล้านบาท โดยเฉพาะในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น 7.66% ซึ่งเป็นผลมาจากการรับรู้ต้นทุนดอกเบี้ยของโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมโอน และการเบิกใช้วงเงินกู้ยืมเพื่อเป็นเงินทุนหมุนเวียน นอกจากนี้ บริษัทยังมีรายการค่าใช้จ่ายจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ (Share-based payment) จำนวน 174.60 ล้านบาท ซึ่งเป็นรายการพิเศษที่เกิดขึ้นในปีนี้ ส่งผลให้บริษัทบันทึกผลขาดทุนก่อนภาษีเงินได้ 271.12 ล้านบาท และพลิกเป็นขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ 269.46 ล้านบาท ## โอกาส * **การเติบโตของธุรกิจโรงพยาบาล:** การเพิ่มขึ้นของรายได้ในกลุ่มโรงพยาบาลจากการให้บริการผู้ป่วย COVID-19 และผู้ป่วยประกันสังคม เป็นสัญญาณบวกที่แสดงถึงศักยภาพการเติบโตของธุรกิจนี้ * **การบริหารจัดการต้นทุน:** การลดลงของต้นทุนขายและบริการ รวมถึงต้นทุนในการจัดจำหน่ายที่สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง แสดงให้เห็นถึงความพยายามในการบริหารจัดการต้นทุนของฝ่ายบริหาร ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์:** การพึ่งพารายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ ทำให้บริษัทมีความเสี่ยงจากความล่าช้าในการโอน หรือความสามารถในการขายโครงการที่อาจได้รับผลกระทบจากปัจจัยภายนอก * **ภาระต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น:** การเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงินอาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการทำกำไรในระยะยาว หากไม่สามารถบริหารจัดการต้นทุนดอกเบี้ยได้อย่างมีประสิทธิภาพ * **รายการพิเศษกระทบผลประกอบการ:** การมีรายการพิเศษ เช่น ค่าใช้จ่ายจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ อาจทำให้ผลประกอบการในแต่ละไตรมาสมีความผันผวน ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แผนการเร่งรัดการโอนกรรมสิทธิ์:** กลยุทธ์และผลการดำเนินงานในการเร่งรัดการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่คงค้าง * **แนวโน้มรายได้และกำไรของกลุ่มโรงพยาบาล:** การเติบโตอย่างต่อเนื่องของธุรกิจโรงพยาบาล และความสามารถในการรักษาฐานลูกค้า * **การบริหารจัดการต้นทุนทางการเงิน:** มาตรการของบริษัทในการลดภาระต้นทุนดอกเบี้ย หรือการบริหารจัดการหนี้สิน * **การเปิดตัวโครงการใหม่:** แผนการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ในอนาคต และการตอบรับของตลาด * **ผลกระทบจากรายการพิเศษ:** การประเมินผลกระทบระยะยาวของรายการค่าใช้จ่ายจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในไตรมาส 1 ปี 2565 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ EVER เผชิญกับความท้าทายอย่างมาก โดยรายได้จากการขายอาคารพร้อมอยู่ (บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม) ลดลงถึง 57.40% มาอยู่ที่ 317.42 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลโดยตรงมาจากการ **โอนกรรมสิทธิ์ในโครงการต่างๆ ที่ลดลง** ทำให้ต้นทุนขายที่เกี่ยวข้องลดลงตามไปด้วย (ลดลง 49.88%) อย่างไรก็ตาม ต้นทุนในการจัดจำหน่ายลดลง 38% เนื่องจากโครงการส่วนใหญ่เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมขาย ทำให้ค่าใช้จ่ายในการส่งเสริมการขายและโฆษณาปรับตัวลดลง ประเด็นสำคัญที่ต้องจับตาคือ **ต้นทุนทางการเงินในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น 7.66%** เป็น 81.95 ล้านบาท ซึ่งเกิดจากการรับรู้ต้นทุนดอกเบี้ยของโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมโอน และการเบิกใช้วงเงินกู้ยืมเพื่อเป็นเงินทุนหมุนเวียน ซึ่งเป็นแรงกดดันต่ออัตรากำไรของธุรกิจนี้ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดของบริษัทในไตรมาส 1 ปี 2565 อย่างชัดเจน จึงไม่สามารถวิเคราะห์ในส่วนนี้ได้ ## สรุปท้าย ผลประกอบการของ EVER ในไตรมาส 1 ปี 2565 สะท้อนถึงความท้าทายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ประกอบกับภาระต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น ทำให้บริษัทพลิกกลับมาขาดทุนสุทธิ แม้ว่าธุรกิจโรงพยาบาลจะยังคงเติบโตได้ดี แต่ก็ยังไม่สามารถชดเชยผลกระทบจากธุรกิจหลักได้ทั้งหมด การบริหารจัดการการโอนโครงการ การควบคุมต้นทุนทางการเงิน และการต่อยอดการเติบโตของธุรกิจโรงพยาบาล จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องจับตาในระยะต่อไป