สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=6290 out_tok=2352 at=2026-07-25T15:47:02 --> # EVER พลิกขาดทุนหนัก Q2/65 รับผลกระทบโอนอสังหาฯ ลดลง แต่ธุรกิจโรงพยาบาลโตเด่น ## รายได้รวมหด 20% สวนทางโรงพยาบาลเติบโตแรง ขณะต้นทุนการเงินลดลงช่วยลดผลขาดทุนสุทธิ บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ EVER รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2565 พลิกขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ 53.45 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 123.73% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุน 23.89 ล้านบาท โดยมีรายได้รวม 560.33 ล้านบาท ลดลง 20.17% จากปีก่อนหน้า แม้ธุรกิจโรงพยาบาลจะเติบโตโดดเด่น แต่การโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงส่งผลกระทบต่อรายได้รวมอย่างมีนัยสำคัญ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หัวใจหลักที่อธิบายผลประกอบการที่เปลี่ยนแปลงไปในไตรมาส 2 ปี 2565 ของ EVER คือ **การลดลงอย่างมีนัยสำคัญของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์** ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อรายได้รวมของบริษัท แม้ว่าธุรกิจโรงพยาบาลจะมีการเติบโตที่ดีก็ตาม **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** 1. **รายได้อสังหาริมทรัพย์หดตัว:** รายได้จากการขายอาคารที่พักอาศัยและทาวน์โฮมลดลงถึง 180.00 ล้านบาท หรือ 28.95% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจาก **การโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการต่างๆ ของกลุ่มบริษัทที่ลดลง** ซึ่งเป็นปัจจัยกดดันรายได้รวมของบริษัทอย่างชัดเจน 2. **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงตาม:** สอดคล้องกับรายได้ ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ก็ลดลง 91.71 ล้านบาท หรือ 20.49% เนื่องจากจำนวนการโอนกรรมสิทธิ์ที่น้อยลง 3. **ธุรกิจโรงพยาบาลเติบโต:** ในทางตรงกันข้าม รายได้จากธุรกิจโรงพยาบาลเพิ่มขึ้น 49.81 ล้านบาท หรือ 73.56% เป็นผลมาจากการเข้ารับการรักษาพยาบาลของผู้ป่วยที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะผู้ป่วย COVID-19 และผู้ป่วยประกันสังคม ซึ่งเป็นปัจจัยบวกที่ช่วยชดเชยผลกระทบจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้บางส่วน 4. **ต้นทุนทางการเงินลดลง:** บริษัทมีต้นทุนทางการเงินลดลงถึง 38.41 ล้านบาท หรือ 44.26% เป็นผลมาจากการบริหารต้นทุนดอกเบี้ยของโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมโอน และการรับภาระดอกเบี้ยที่ลดลง ซึ่งช่วยลดผลขาดทุนสุทธิโดยรวม **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** **ยังไม่ชัดเจน ต้องติดตาม** สถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิด เนื่องจากเป็นรายได้หลักของบริษัท การฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์และกำลังซื้อของผู้บริโภคจะเป็นตัวกำหนดทิศทางรายได้ในอนาคต ขณะที่ธุรกิจโรงพยาบาลมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องจากการให้บริการทางการแพทย์ที่ยังคงมีความต้องการสูง ## Highlight สำคัญ * **ขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 123.73%:** บริษัทบันทึกผลขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ 53.45 ล้านบาท ในไตรมาส 2/2565 เทียบกับขาดทุน 23.89 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้รวมหดตัว 20.17%:** รายได้รวมอยู่ที่ 560.33 ล้านบาท ลดลงจาก 701.90 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้อสังหาริมทรัพย์ลดลง 18.88%:** เป็นผลจากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการที่อยู่อาศัยลดลง * **รายได้โรงพยาบาลเติบโต 73.56%:** ได้แรงหนุนจากผู้ป่วย COVID-19 และผู้ป่วยประกันสังคมที่เพิ่มขึ้น * **ต้นทุนทางการเงินลดลง 44.26%:** ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายทางการเงินของบริษัท ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 2 ปี 2565 บริษัทมีรายได้รวม 560.33 ล้านบาท ลดลง 141.57 ล้านบาท หรือ 20.17% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 701.90 ล้านบาท โดยรายได้หลักมาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ 559.37 ล้านบาท ลดลง 130.19 ล้านบาท หรือ 18.88% ขณะที่ต้นทุนขายและการให้บริการลดลง 70.37 ล้านบาท หรือ 13.70% ส่งผลให้กำไรขั้นต้นลดลง 59.82 ล้านบาท หรือ 34.02% อยู่ที่ 116.01 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 17.78 ล้านบาท หรือ 27.24% เป็นผลจากภาษีโรงเรือนที่กลับมาจัดเก็บเต็มอัตรา ในขณะที่ต้นทุนทางการเงินลดลง 38.41 ล้านบาท หรือ 44.26% จาก 86.79 ล้านบาท เหลือ 48.38 ล้านบาท เมื่อรวมผลกระทบทั้งหมด บริษัทมีผลขาดทุนจากการดำเนินงาน 4.21 ล้านบาท เทียบกับกำไรจากการดำเนินงาน 75.97 ล้านบาทในปีก่อน และมีผลขาดทุนก่อนภาษีเงินได้ 48.02 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากขาดทุน 10.20 ล้านบาทในปีก่อน และเมื่อรวมภาษีเงินได้ (ที่กลับรายการ) ทำให้บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิสำหรับงวด 49.09 ล้านบาท และขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ 53.45 ล้านบาท ## โอกาส * **การเติบโตของธุรกิจโรงพยาบาล:** การให้บริการทางการแพทย์ยังคงเป็นธุรกิจที่มีศักยภาพในการเติบโต โดยเฉพาะการรองรับผู้ป่วย COVID-19 และผู้ป่วยประกันสังคม * **การบริหารต้นทุนทางการเงิน:** การลดลงของต้นทุนทางการเงินช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายและส่งผลดีต่อผลประกอบการโดยรวม * **การโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่สร้างเสร็จ:** หากสถานการณ์เศรษฐกิจและกำลังซื้อฟื้นตัว การโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมขายจะสามารถรับรู้รายได้ได้ทันที ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์:** กำลังซื้อของผู้บริโภคที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ และความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ อาจส่งผลกระทบต่อยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการใหม่ * **ต้นทุนการก่อสร้างที่อาจสูงขึ้น:** หากต้นทุนวัสดุและแรงงานยังคงปรับตัวสูงขึ้น อาจส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรของโครงการอสังหาริมทรัพย์ * **การแข่งขันในธุรกิจโรงพยาบาล:** แม้จะเติบโต แต่การแข่งขันในธุรกิจโรงพยาบาลยังคงมีอยู่สูง ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **ยอดขาย (Presale) และยอดโอนกรรมสิทธิ์ (Transfer) ในโครงการอสังหาริมทรัพย์:** เป็นปัจจัยหลักที่จะขับเคลื่อนรายได้และกำไรของบริษัทในระยะสั้นถึงกลาง * **แนวโน้มการให้บริการของโรงพยาบาล:** การบริหารจัดการจำนวนผู้ป่วยและการให้บริการทางการแพทย์เพื่อรักษาการเติบโต * **การบริหารจัดการต้นทุน:** โดยเฉพาะต้นทุนทางการเงินและต้นทุนการก่อสร้าง * **แผนการเปิดโครงการใหม่:** หากมีแผนการเปิดโครงการใหม่ จะสะท้อนถึงความเชื่อมั่นของฝ่ายบริหารต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 180.00 ล้านบาท (28.95%) เป็นผลมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการต่างๆ ที่ลดลง * **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 91.71 ล้านบาท (20.49%) สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง * **กำไรขั้นต้นจากอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 88.31 ล้านบาท (50.66%) จาก 174.34 ล้านบาท เหลือ 86.03 ล้านบาท ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้น (GPM) ลดลงจาก 28.05% ในปีก่อน เหลือ 19.47% * **ต้นทุนในการจัดจำหน่าย:** ลดลง 8.80 ล้านบาท (19.01%) เนื่องจากโครงการส่วนใหญ่สร้างเสร็จพร้อมขาย ทำให้ค่าใช้จ่ายส่งเสริมการขายและโฆษณาลดลง * **ต้นทุนทางการเงิน:** ลดลง 38.32 ล้านบาท (44.36%) ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ เป็นผลจากการบริหารต้นทุนดอกเบี้ยของโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมโอน ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง แต่จากข้อมูลต้นทุนทางการเงินที่ลดลง อาจบ่งชี้ถึงการบริหารจัดการหนี้สินที่มีประสิทธิภาพ หรือการลดลงของภาระดอกเบี้ยจากโครงการที่แล้วเสร็จ ## สรุปท้าย EVER ในไตรมาส 2/2565 เผชิญกับความท้าทายจากการลดลงของรายได้หลักจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อันเป็นผลมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่น้อยลง อย่างไรก็ตาม การเติบโตที่แข็งแกร่งของธุรกิจโรงพยาบาลและการบริหารจัดการต้นทุนทางการเงินที่ลดลงได้ช่วยบรรเทาผลกระทบต่อผลขาดทุนสุทธิโดยรวม นักลงทุนควรจับตาแนวโน้มยอดขายและยอดโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่องของธุรกิจโรงพยาบาล เพื่อประเมินทิศทางผลประกอบการในอนาคต