สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=6264 out_tok=2762 at=2026-07-25T15:04:00 --> # EVER ปี 65 พลิกขาดทุนหนัก 321 ล้านบาท รับรายได้อสังหาฯ ดิ่ง ## รายได้รวมวูบ 24.8% สวนทางโรงพยาบาลโตเด่น ขณะต้นทุนการเงิน-ค่าใช้จ่ายหุ้นกดดัน บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ EVER รายงานผลประกอบการปี 2565 พลิกขาดทุนสุทธิส่วนที่เกี่ยวกับบริษัทใหญ่เพิ่มขึ้น 321.66 ล้านบาท หรือ 233.87% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยมีขาดทุนสุทธิรวม 459.20 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ แม้กลุ่มโรงพยาบาลจะเติบโตได้ดีก็ตาม ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หัวใจหลักที่ทำให้ผลประกอบการปี 2565 ของ EVER พลิกขาดทุนเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ มาจาก **การลดลงอย่างมากของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์** ซึ่งเป็นธุรกิจหลักของบริษัท โดยรายได้ในส่วนนี้ลดลงถึง 32.61% หรือ 767.90 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สาเหตุที่ทำให้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงนั้น **ฝ่ายจัดการระบุว่าเกิดจากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการต่างๆ ของกลุ่มบริษัทลดลง** ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อรายได้ที่รับรู้ นอกจากนี้ ต้นทุนขายและการให้บริการในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ก็ลดลงตามสัดส่วนรายได้ที่ลดลงเช่นกัน อย่างไรก็ตาม แม้รายได้จากอสังหาริมทรัพย์จะหดตัว แต่กลุ่มโรงพยาบาลกลับมีรายได้เติบโตถึง 32.26% หรือ 103.82 ล้านบาท จากการรับผู้ป่วยโควิด-19 และผู้ป่วยประกันสังคม แต่การเติบโตนี้ไม่สามารถชดเชยผลกระทบจากธุรกิจหลักที่ลดลงได้ นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยอื่นที่กดดันผลประกอบการ ได้แก่ **ค่าใช้จ่ายจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ (Share-based payment) ที่เพิ่มขึ้นถึง 174.60 ล้านบาท** ซึ่งเกิดจากการเสนอขายหุ้นเพิ่มทุนให้แก่บุคคลในวงจำกัดในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่ายุติธรรม รวมถึง **ต้นทุนทางการเงินที่ลดลง 30.52%** จากการชำระคืนหนี้เงินกู้ยืม แต่ก็ยังคงเป็นภาระต้นทุนที่สำคัญ **ประเมินโอกาสต่อเนื่อง:** การลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ **มีแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบต่อเนื่อง** หากไม่มีการเปิดโครงการใหม่หรือการเร่งรัดการโอนกรรมสิทธิ์ที่เพียงพอ ส่วนการเติบโตของกลุ่มโรงพยาบาลนั้น **อาจมีโอกาสต่อเนื่อง** หากยังคงสามารถบริหารจัดการการรับผู้ป่วยได้ดี แต่ก็ต้องจับตาปัจจัยด้านการแข่งขันและนโยบายภาครัฐ ส่วนค่าใช้จ่ายจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์นั้น **เป็นรายการพิเศษที่เกิดขึ้นในปี 2565** และไม่น่าจะเกิดขึ้นในลักษณะเดียวกันในปีถัดไป ## Highlight สำคัญ * **ขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 233.87%:** EVER พลิกขาดทุนสุทธิส่วนที่เกี่ยวกับบริษัทใหญ่ 459.20 ล้านบาท จากปีก่อนที่ขาดทุน 137.54 ล้านบาท * **รายได้รวมลดลง 24.81%:** รายได้จากการขายและบริการรวมอยู่ที่ 2,012.87 ล้านบาท ลดลง 664.08 ล้านบาท * **อสังหาริมทรัพย์วูบ 32.61%:** รายได้จากการขายอาคารชุด บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ลดลง 767.90 ล้านบาท เหตุจากการโอนกรรมสิทธิ์ลดลง * **โรงพยาบาลเติบโต 32.26%:** รายได้กลุ่มโรงพยาบาลเพิ่มขึ้น 103.82 ล้านบาท จากการรับผู้ป่วยโควิด-19 และประกันสังคม * **ค่าใช้จ่ายหุ้นพุ่ง 174.60 ล้านบาท:** เกิดจากการเสนอขายหุ้นเพิ่มทุนให้บุคคลในวงจำกัดในราคาต่ำกว่ามูลค่ายุติธรรม * **ต้นทุนการเงินลดลง 30.52%:** จากการชำระคืนหนี้เงินกู้ยืม ## ภาพรวมผลประกอบการ ในปี 2565 บริษัท EVER มีรายได้จากการขายและให้บริการรวม 2,012.87 ล้านบาท ลดลง 664.08 ล้านบาท หรือ 24.81% เมื่อเทียบกับปี 2564 ที่มีรายได้ 2,676.95 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ถึง 767.90 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นการลดลง 32.61% เนื่องจากยอดการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการต่างๆ ลดลง ในขณะที่กลุ่มโรงพยาบาลมีรายได้เติบโต 103.82 ล้านบาท หรือ 32.26% จากการรับผู้ป่วยโควิด-19 และผู้ป่วยประกันสังคม ต้นทุนขายและการให้บริการรวมลดลง 423.53 ล้านบาท หรือ 20.52% ตามสัดส่วนรายได้ที่ลดลง โดยต้นทุนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ลดลง 485.15 ล้านบาท ขณะที่ต้นทุนกลุ่มโรงพยาบาลเพิ่มขึ้น 61.63 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรขั้นต้นรวมลดลง 240.56 ล้านบาท หรือ 39.22% อยู่ที่ 372.82 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 29.12 ล้านบาท ขณะที่ต้นทุนทางการเงินลดลง 98.28 ล้านบาท หรือ 30.52% จากการชำระคืนหนี้เงินกู้ยืม รายการที่สำคัญที่ส่งผลกระทบต่อผลประกอบการอย่างมีนัยสำคัญคือ **ค่าใช้จ่ายจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ (Share-based payment) จำนวน 174.60 ล้านบาท** ซึ่งเป็นรายการที่เกิดขึ้นในปีนี้จากการเสนอขายหุ้นเพิ่มทุนให้แก่บุคคลในวงจำกัดในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่ายุติธรรม ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลให้บริษัทมีผลขาดทุนก่อนภาษีเงินได้เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 376.86% อยู่ที่ 447.39 ล้านบาท และเมื่อรวมผลกระทบจากภาษีเงินได้ ทำให้บริษัทขาดทุนสุทธิสำหรับปี 2565 จำนวน 458.75 ล้านบาท และขาดทุนสุทธิส่วนที่เกี่ยวกับบริษัทใหญ่ 459.20 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 321.66 ล้านบาท หรือ 233.87% ## โอกาส * **การเติบโตของกลุ่มโรงพยาบาล:** การที่กลุ่มโรงพยาบาลสามารถเพิ่มรายได้จากการให้บริการผู้ป่วยโควิด-19 และผู้ป่วยประกันสังคม แสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการบริหารจัดการและตอบสนองต่อสถานการณ์ได้ดี ซึ่งอาจเป็นโอกาสในการรักษาการเติบโตของรายได้ในส่วนนี้ต่อไป * **การลดต้นทุนทางการเงิน:** การชำระคืนหนี้เงินกู้ยืมช่วยลดภาระดอกเบี้ยจ่าย ซึ่งเป็นปัจจัยบวกต่อผลประกอบการในระยะยาว ## ความเสี่ยง * **การพึ่งพารายได้จากอสังหาริมทรัพย์:** การที่รายได้หลักยังคงมาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และได้รับผลกระทบจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลง ทำให้บริษัทมีความเสี่ยงหากไม่สามารถกระตุ้นยอดขายและการโอนได้ * **การแข่งขันในธุรกิจโรงพยาบาล:** แม้ปัจจุบันจะได้รับอานิสงส์จากผู้ป่วยโควิด-19 แต่ในระยะยาว ธุรกิจโรงพยาบาลมีการแข่งขันสูง และอาจเผชิญความท้าทายในการรักษาฐานลูกค้าและรายได้ * **ภาระต้นทุนทางการเงิน:** แม้จะลดลง แต่ต้นทุนทางการเงินยังคงเป็นรายการค่าใช้จ่ายที่สำคัญ และอาจส่งผลกระทบต่อกำไรได้หากมีการก่อหนี้เพิ่มในอนาคต * **ความเสี่ยงจากคดีฟ้องร้อง:** มีการบันทึกขาดทุนจากการประมาณการหนี้สินสำหรับผลเสียหายจากคดีฟ้องร้อง แม้จะน้อย แต่ก็เป็นความเสี่ยงที่ต้องติดตาม ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แผนการเปิดโครงการใหม่และการกระตุ้นยอดขายอสังหาริมทรัพย์:** เพื่อชดเชยรายได้จากการโอนที่ลดลง * **แนวโน้มการรับผู้ป่วยของกลุ่มโรงพยาบาล:** โดยเฉพาะการบริหารจัดการผู้ป่วยโควิด-19 และการรักษาฐานผู้ป่วยประกันสังคม * **การบริหารจัดการต้นทุนทางการเงิน:** การติดตามภาระหนี้สินและต้นทุนดอกเบี้ยในอนาคต * **ผลกระทบจากค่าใช้จ่ายจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์:** การประเมินว่ารายการนี้จะส่งผลกระทบต่อผลประกอบการในระยะสั้นหรือยาวอย่างไร * **ความคืบหน้าของคดีฟ้องร้อง:** หากมีผลกระทบต่อฐานะการเงินของบริษัท ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) สำหรับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ของ EVER ในปี 2565 มีรายได้จากการขายอาคารชุด บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมรวม 1,587.20 ล้านบาท ลดลง 767.90 ล้านบาท หรือ 32.61% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจาก **การโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการต่างๆ ลดลง** ซึ่งเป็นไปตามแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อาจชะลอตัว หรือการที่โครงการเดิมใกล้จะแล้วเสร็จและยังไม่มีโครงการใหม่เข้ามาทดแทนในปริมาณที่เพียงพอ ต้นทุนขายและการให้บริการในกลุ่มนี้ลดลง 485.15 ล้านบาท หรือ 27.18% สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง ทำให้กำไรขั้นต้นในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ จาก 570.12 ล้านบาทในปี 2564 เหลือ 287.38 ล้านบาทในปี 2565 หรือลดลง 49.55% ต้นทุนในการจัดจำหน่ายในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ลดลง 32.96 ล้านบาท หรือ 18.80% เนื่องจากโครงการส่วนใหญ่เป็นโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและพร้อมขาย ทำให้ต้นทุนด้านการส่งเสริมการขายและโฆษณาลดลง ต้นทุนทางการเงินในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ลดลง 97.90 ล้านบาท หรือ 30.55% เป็นผลมาจากการชำระคืนหนี้เงินกู้ยืมให้กับสถาบันการเงิน ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง แต่จากข้อมูลต้นทุนทางการเงินที่ลดลง 98.28 ล้านบาทในปี 2565 เมื่อเทียบกับปี 2564 แสดงให้เห็นถึงความพยายามในการบริหารจัดการหนี้สินของบริษัท โดยเฉพาะการชำระคืนหนี้เงินกู้ยืมให้กับสถาบันการเงิน ซึ่งอาจส่งผลดีต่อโครงสร้างหนี้สินและภาระดอกเบี้ยในอนาคต ## สรุปท้าย ปี 2565 เป็นปีที่ท้าทายสำหรับ EVER โดยมี **หัวใจกำไรที่ถูกบั่นทอนจากการลดลงอย่างมากของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์** ซึ่งเป็นธุรกิจหลัก แม้กลุ่มโรงพยาบาลจะเติบโตได้ดี แต่ก็ไม่สามารถชดเชยผลกระทบดังกล่าวได้ ประกอบกับ **ค่าใช้จ่ายพิเศษจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์** ทำให้บริษัทพลิกขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แม้จะมีโอกาสจากการเติบโตของธุรกิจโรงพยาบาลและการลดต้นทุนทางการเงิน แต่ความเสี่ยงจากการพึ่งพารายได้อสังหาริมทรัพย์และการแข่งขันในธุรกิจโรงพยาบาลยังคงเป็นประเด็นที่นักลงทุนต้องจับตาอย่างใกล้ชิดในรอบถัดไป