สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "EVER_2569_2_financial_explanation_6cfd41cf5de3454197fa8a411584741c", "content": "ที่ ever/list 009/2569\n\nเรื่อง\nค าอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ ไตรมาสที่ 2 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569\nเรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nบริษัท เอเวอร์แลนด์จ ากัด\n)\nมหาชน\n(\nมิถุนายน 2569 โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้\n1) ภาพรวมอุตสาหกรรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์วันที่ 13 สิงหาคม 2569\n\n(“บริษัท”) ขอชี้แจงผลการด าเนินงานจากงบการเงินรวมของบริษัท ไตรมาส 2/2569 สิ้นสุดวันที่ 30\n\nในช่วงไตรมาส 2/2569 ผลประกอบการของบริษัทยังคงชะลอตัวจากความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจในปัจจุบัน ทั้งสถานการณ์สงคราม\nระหว่างสหรัฐอเมริกาและอิหร่าน ท าให้เกิดความผันผวนในภาพรวมทางเศรษฐกิจเป็นอย่างมาก อีกทั้งภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ท าให้ธนาคาร\nระมัดระวังการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น รวมถึงดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง ซึ่งเห็นได้จากกลุ่มที่มีรายได้ประจ าผ่านการอนุมัติสินเชื่อลดลง อีกทั้งอุปทานเหลือ\nขายยังคงสะสมค่อนข้างมาก จึงส่งผลให้ก าลังซื้อกลุ่มลูกค้าระดับปานกลาง-ล่างจะฟื้นตัวได้ช้า อย่างไรก็ตามจากสถานการณ์ต่างๆที่ผ่านมา บริษัทได้ปรับตัวรับมือกับสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลงเพื่อช่วยลดความเสี่ยงด้านการลงทุน โดยมุ่งเน้นพัฒนาโครงการแนวราบที่มีอยู่เพื่อให้ตอบโจทย์ต่อความ\nต้องการของผู้พักอาศัยมากขึ้น เพื่อสามารถดึงดูดลูกค้าใหม่ๆได้อย่างไรก็ตาม ทางภาครัฐยังคงกระตุ้นมาตรการเพื่อช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์รวมทั้งช่วยประชาชนให้สามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น\nโดยได้มีมาตรการลดค่าโอน-จดจ านอง เหลือ 0.01% บ้าน-คอนโด ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท, ผ่อนคลายมาตรการ LTV กู้ซื้อบ้านได้ 100%, ปรับเกณฑ์มาตรการ LTV เอื้อคนซื้อบ้านกรณีกู้ร่วม ฯลฯ\n2) ภาพรวมผลการด าเนินงาน\nบริษัทมุ่งมั่นในการด าเนินงานอย่างต่อเนื่องโดยเน้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นธุรกิจหลักของบริษัท ปัจจุบันบริษัทและบริษัทย่อยมีโครงการ\nที่ด าเนินการตามจ านวนยูนิตและยอดขายในปี 2569 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ที่รับรู้รายได้จากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์จ านวน 189.23 ล้านบาท เมื่อ\nเทียบกับปีก่อนที่มีจ านวน 263.50 ล้านบาท หรือลดลง 28.19% ดังนี้ล าดับ\nโครงการแนวสูงและแนวราบ\n1\nโครงการมายวิลล่า บางนา\n2\nโครงการรอยัล บีช\n3\nโครงการมายรีสอร์ท บางกอก\n4\nโครงการเดอะโพลิแทน รีฟ\n5\nโครงการเดอะโพลิแทน บรีซ\n6\nโครงการเดอะโพลิแทน อควา\n7\nโครงการมายรีสอร์ท แอท ริเวอร์\n8\nโครงการมายรีสอร์ท หัวหิน )อาคาร A, B, C)\n9\nโครงการมายรีสอร์ท หัวหิน )อาคาร D, E, F)\n10\nโครงการ ซิลเวอร์เลค วินด์โครงการ เอเวอร์ซิตี้สุขสวัสดิ์ 30 - พุทธบูชา )เฟส1)\n11\n12\nโครงการ เอเวอร์ซิตี้ศรีนครินทร์ -หนามแดง\n13\nโครงการ เอเวอร์ซิตี้รามอินทรา-วงแหวนจตุโชติโครงการ เอเวอร์ซิตี้รีซอร์ต้า สุขสวัสดิ์ 30 - ราษฎร์บูรณะ\n14\n15\nโครงการ เอวาริส-ราชพฤกษ์ตัดใหม่รวมยอดขายโครงการแนวสูงและแนวราบ\nหน่วย : ล้านบาท\nจ านวน\nมูลค่า\nยอดขาย\n%\nเพิ่มขึ้น\nเปลี่ยน\nยูนิต\nโครงการ\nไตรมาส\nไตรมาส\nทั้งหมด\n2/2569\n2/2568\n(ลดลง)\nแปลง\n272\n752.81\n-\n-\n-\n0.00%\n66\n180.88\n-\n-\n-\n0.00%\n92\n675.85\n12.60\n-\n12.60\n100.00%\n2,359\n6,884.72\n37.89\n24.19\n13.70\n56.63%\n590\n2,000.80\n21.18\n21.30\n(0.12)\n(0.56%)\n2,745\n6,863.27\n44.68\n47.12\n(2.44)\n(5.18%)\n43\n721.97\n-\n18.85\n(18.85)\n(100.00%)\n211\n1,283.81\n-\n18.61\n(18.61)\n(100.00%)\n197\n1,325.87\n13.83\n21.47\n(7.64)\n(35.58%)\n177\n1,838.35\n10.98\n33.36\n(22.38)\n(67.09%)\n94\n413.99\n-\n7.44\n(7.44)\n(100.00%)\n249\n977.48\n21.26\n25.21\n(3.95)\n(15.67%)\n172\n785.82\n5.08\n8.03\n(2.95)\n(36.74%)\n99\n469.18\n3.40\n33.65\n(30.25)\n(89.90%)\n128\n658.27\n18.33\n4.27\n14.06\n329.27%\n7,494\n25,833.07\n189.23\n263.50\n(74.27)\n(28.19%)\n\nหน้า 1 ถึง 6\n\n| | | | | | | | จา นวน | | | มูลค่า | | | ยอดขาย | | | | | | | | | % | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| ลา ดับ | ลา ดับ | | โครงการแนวสูงและแนวราบ | โครงการแนวสูงและแนวราบ | | ยูนิต | ยูนิต | | | โครงการ | | | ไตรมาส | | | ไตรมาส | | | เพิ่มขึน้ | | | เปลยี่ น | |\n| | | | | | | | | | | ทั้งหมด | | | 2/2569 | | | 2/2568 | | | (ลดลง) | | | แปลง | |\n| 1 | | | โครงการมายวิลล่า บางนา | | | 272 | | | 752.81 | | | - | | | - | | | - | | | 0.00% | | |\n| 2 | | | โครงการรอยลั บีช | | | 66 | | | 180.88 | | | - | | | - | | | - | | | 0.00% | | |\n| 3 | | | โครงการมายรีสอรท์ บางกอก | | | 92 | | | 675.85 | | | 12.60 | | | - | | | 12.60 | | | 100.00% | | |\n| 4 | | | โครงการเดอะโพลิแทน รฟี | | | 2,359 | | | 6,884.72 | | | 37.89 | | | 24.19 | | | 13.70 | | | 56.63% | | |\n| 5 | | | โครงการเดอะโพลิแทน บรีซ | | | | 590 | | 2,000.80 | | | 21.18 | | | 21.30 | | | (0.12) | | | (0.56%) | | |\n| 6 | | | โครงการเดอะโพลิแทน อควา | | | | 2,745 | | 6,863.27 | | | 44.68 | | | 47.12 | | | (2.44) | | | (5.18%) | | |\n| 7 | | | โครงการมายรีสอรท์ แอท รเิวอร ์ | | | 43 | | | 721.97 | | | - | | | 18.85 | | | (18.85) | | | (100.00%) | | |\n| 8 | | | โครงการมายรีสอรท์ หวั หิน )อาคาร A, B, C) | | | 211 | | | 1,283.81 | | | - | | | 18.61 | | | (18.61) | | | (100.00%) | | |\n| 9 | | | โครงการมายรีสอรท์ หวั หิน )อาคาร D, E, F) | | | 197 | | | 1,325.87 | | | 13.83 | | | 21.47 | | | (7.64) | | | (35.58%) | | |\n| 10 | | | โครงการ ซิลเวอรเ์ลค วินด ์ | | | 177 | | | 1,838.35 | | | 10.98 | | | 33.36 | | | (22.38) | | | (67.09%) | | |\n| 11 | | | โครงการ เอเวอรซ์ ิตี ้สขุ สวสั ดิ์ 30 - พทุ ธบชู า )เฟส1) | | | 94 | | | 413.99 | | | - | | | 7.44 | | | (7.44) | | | (100.00%) | | |\n| 12 | | | โครงการ เอเวอรซ์ ิต ี้ศรีนครินทร-์หนามแดง | | | 249 | | | 977.48 | | | 21.26 | | | 25.21 | | | (3.95) | | | (15.67%) | | |\n| 13 | | | โครงการ เอเวอรซ์ ิต ี้ รามอินทรา-วงแหวนจตโุชติ | | | 172 | | | 785.82 | | | 5.08 | | | 8.03 | | | (2.95) | | | (36.74%) | | |\n| 14 | | | โครงการ เอเวอรซ์ ิตี ้ รีซอรต์ า้ สขุ สวสั ดิ์ 30 - ราษฎรบ์ รู ณะ | | | 99 | | | 469.18 | | | 3.40 | | | 33.65 | | | (30.25) | | | (89.90%) | | |\n| 15 | | | โครงการ เอวาริส-ราชพฤกษ์ตดั ใหม ่ | | | 128 | | | 658.27 | | | 18.33 | | | 4.27 | | | 14.06 | | | 329.27% | | |\n| | | | | รวมยอดขายโครงการแนวสูงและแนวราบ | | | 7,494 | | | 25,833.07 | | | 189.23 | | | 263.50 | | | (74.27) | | | (28.19%) | |", "metadata": { "company": "EVER", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "โครงการ", "บริษัท", "ไตรมาส", "แนวราบ", "(100.00%)", "ยอดขาย", "วันที่", "อสังหาริมทรัพย์", "มาตรการ", "รีสอร์ท" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 10, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "EVER_2569_2_financial_explanation_9549d76717cf45c8991e258b7295e1fa", "content": "ผลการด าเนินงานส าหรับไตรมาส 2 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569\nบริษัทมีรายได้รวมส าหรับงวด 3 เดือนเท่ากับ 314.60 ล้านบาท และมีขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ในปี 2569 จ านวน 105.46 ล้าน\nบาท เมื่อเทียบกับปี 2568 บริษัทมีขาดทุนสุทธิจ านวน 91.09 ล้านบาท บริษัทมีขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้นจากปี 2568 จ านวน 14.37 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น\nอัตราร้อยละ 15.78 โดยมีรายละเอียดดังนี้รายการ\n\nรายได้จากการขายและการให้บริการ\nต้นทุนขายและการให้บริการ\nก าไรขั้นต้น\nรายได้อื่น\nต้นทุนในการจัดจ าหน่าย\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร\nขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศสุทธิขาดทุนจากกิจกรรมด าเนินงาน\nรายได้ทางการเงิน\nต้นทุนทางการเงิน\nขาดทุนสุทธิที่จากการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขใหม่ของเครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคา\nทุนตัดจ าหน่ายที่ไม่ถือเป็นการตัดรายการ\nผลก าไรและกลับรายการขาดทุนจากการด้อยค่าซึ่ง\nเป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 9\nขาดทุนก่อนภาษีเงินได้รายได้ภาษีเงินได้ขาดทุนส าหรับงวด\nขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมส าหรับงวด\nขาดทุนส าหรับงวด ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่\n2.1 รายได้จากการขายหรือการให้บริการ\nหน่ว ย : ล้านบาท\nงบการเงินรวม\nเปลี่ยนแปลง\nไตรมาส 2/2569\nไตรมาส 2/2568\nจ านวน\n% ต่อ\nจ านวน\n% ต่อ\nจ านวน\n%\nเปลี่ยนแปลง\n(ล้านบาท)\nรายได้รวม\n(ล้านบาท)\nรายได้รวม\n(ล้านบาท)\n313.18\n99.55%\n375.92\n94.33%\n(62.74)\n(16.69%)\n(249.11)\n79.18%\n(315.36)\n79.13%\n(66.25)\n(21.01%)\n64.07\n20.37%\n60.56\n15.20%\n3.51\n5.80%\n1.23\n0.39%\n22.51\n5.65%\n(21.28)\n(94.54%)\n(22.14)\n7.04%\n(34.50)\n8.66%\n(12.36)\n(35.83%)\n(69.87)\n22.21%\n(80.19)\n20.12%\n(10.32)\n(12.87%)\n(5.80)\n1.84%\n-\n0.00%\n5.80\n100.00%\n(32.51)\n10.33%\n(31.62)\n7.93%\n0.89\n2.81%\n0.19\n0.06%\n0.08\n0.02%\n0.11\n21.43%\n(59.91)\n19.04%\n(49.84)\n12.51%\n10.07\n20.20%\n(13.92)\n4.42%\n(11.13)\n2.79%\n2.79\n25.07%\n\n0.01\n0.00%\n0.15\n0.04%\n(0.14)\n(188.52%)\n(106.15)\n33.74%\n(92.35)\n23.17%\n(13.80)\n(14.94%)\n0.07\n0.02%\n0.87\n0.22%\n(0.80)\n(91.95%)\n(106.09)\n33.72%\n(91.49)\n22.96%\n(14.60)\n(15.96%)\n(106.09)\n33.72%\n(91.49)\n22.96%\n(14.60)\n(15.96%)\n(105.46)\n33.52%\n(91.09)\n22.86%\n(14.37)\n(15.78%)\n\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทมีรายได้จากการขายและการให้บริการรวม 313.18 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2568 ที่มีจ านวนรวม\n375.92 ล้านบาท ซึ่งปรับตัวลดลงจ านวน 62.74 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 16.69 โดยมีสาเหตุที่ส าคัญดังนี้ส าหรับรอบระยะเวลา 3 เดือน\nล้านบาท\nรายได้จากการขาย - อสังหาริมทรัพย์\n189.21\nรายได้จากการขาย - ธุรกิจโรงพยาบาล\n123.97\nรวมรายได้จากการขาย\n313.18\n1) กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 2/2569\nไตรมาส 2/2568\nเปลี่ยนแปลง\n%ต่อรายได้รวม\nล้านบาท\n%ต่อรายได้รวม\nล้านบาท\n%เปลี่ยนแปลง\n60.14%\n263.48\n66.12%\n(74.27)\n(28.19%)\n39.41%\n112.44\n28.22%\n11.53\n10.25%\n99.55%\n375.92\n94.33%\n(62.74)\n(16.69%)\nรายได้จากการขายอาคารชุดพักอาศัย บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม มีจ านวน 189.21 ล้านบาท ลดลงจ านวน 74.27 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ\n▪\n28.19 เมื่อเทียบกับรอบระยะเวลาเดียวกันของปีก่อน เป็นผลมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลงใน โครงการเดอะ โพลิแทน บรีซ, โครงการ\nเดอะ โพลิแทน อควา, โครงการมายรีสอร์ท แอท ริเวอร์, โครงการมายรีสอร์ท หัวหิน )อาคาร A, B, C), โครงการมายรีสอร์ท หัวหิน )อาคาร D,\nE, F), โครงการซิลเวอร์เลค วิน , โครงการ เอเวอร์ซิตี้สุขสวัสดิ์ 30 - พุทธบูชา )เฟส1(, โครงการ เอเวอร์ซิตี้ศรีนครินทร์-หนามแดง, โครงการ\nเอเวอร์ซิตี้รามอินทรา-วงแหวนจตุโชติและ โครงการ เอเวอร์ซิตี้รีซอร์ต้า สุขสวัสดิ์ 30-ราษฎร์บูรณะ\n2) กลุ่มโรงพยาบาล\nรายได้จากกลุ่มโรงพยาบาล มีจ านวน 123.97 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจ านวนรวม 11.53 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 10.25 เมื่อเทียบกับรอบ\n▪\nระยะเวลาเดียวกันของปีก่อน เป็นผลจากการเข้ารับการรักษาพยาบาลของคนไข้เพิ่มขึ้น\nหน้า 2 ถึง 6\n\n| | รายการ | | | งบการเงินรวม | | | | | | | | | | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | ไตรมาส 2/2569 | | | | | | ไตรมาส 2/2568 | | | | | | เปลยี่ นแปลง | | |\n| | | | | จา นวน | | | % ต่อ | | | จา นวน | | | % ต่อ | | | จา นวน | % | |\n| | | | | (ล้านบาท) | | | รายได้รวม | | | (ล้านบาท) | | | รายได้รวม | | | (ล้านบาท) | เปลยี่ นแปลง | |\n| รายไดจ้ ากการขายและการใหบ้ ริการ | | | 313.18 | | | 99.55% | | | 375.92 | | | 94.33% | | | (62.74) | | (16.69%) | |\n| ตน้ ทนุ ขายและการใหบ้ ริการ | | | (249.11) | | | 79.18% | | | (315.36) | | | 79.13% | | | (66.25) | | (21.01%) | |\n| กา ไรขนั้ ตน้ | | | 64.07 | | | 20.37% | | | 60.56 | | | 15.20% | | | 3.51 | | 5.80% | |\n| รายไดอ้ ื่น | | | 1.23 | | | 0.39% | | | 22.51 | | | 5.65% | | | (21.28) | | (94.54%) | |\n| ตน้ ทนุ ในการจดั จา หน่าย | | | (22.14) | | | 7.04% | | | (34.50) | | | 8.66% | | | (12.36) | | (35.83%) | |\n| ค่าใชจ้ ่ายในการบริหาร | | | (69.87) | | | 22.21% | | | (80.19) | | | 20.12% | | | (10.32) | | (12.87%) | |\n| ขาดทนุ จากอตั ราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศสทุ ธิ | | | (5.80) | | | 1.84% | | | - | | | 0.00% | | | 5.80 | | 100.00% | |\n| ขาดทนุ จากกิจกรรมดา เนินงาน | | | (32.51) | | | 10.33% | | | (31.62) | | | 7.93% | | | 0.89 | | 2.81% | |\n| รายไดท้ างการเงิน | | | 0.19 | | | 0.06% | | | 0.08 | | | 0.02% | | | 0.11 | | 21.43% | |\n| ตน้ ทนุ ทางการเงิน | | | (59.91) | | | 19.04% | | | (49.84) | | | 12.51% | | | 10.07 | | 20.20% | |\n| ขาดทนุ สทุ ธิที่จากการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขใหม่ ของเครื่องมือทางการเงินที่วดั มลู ค่าดว้ ยราคา ทนุ ตดั จา หน่ายที่ไม่ถือเป็นการตดั รายการ | | | (13.92) | | | 4.42% | | | (11.13) | | | 2.79% | | | 2.79 | | 25.07% | |\n| ผลกา ไรและกลบั รายการขาดทนุ จากการดอ้ ยค่าซ่งึ เป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบบั ที่ 9 | | | 0.01 | | | 0.00% | | | 0.15 | | | 0.04% | | | (0.14) | | (188.52%) | |\n| ขาดทนุ ก่อนภาษีเงินได ้ | | | (106.15) | | | 33.74% | | | (92.35) | | | 23.17% | | | (13.80) | | (14.94%) | |\n| รายไดภ้ าษีเงินได ้ | | | 0.07 | | | 0.02% | | | 0.87 | | | 0.22% | | | (0.80) | | (91.95%) | |\n| ขาดทนุ สา หรบั งวด | | | (106.09) | | | 33.72% | | | (91.49) | | | 22.96% | | | (14.60) | | (15.96%) | |\n| ขาดทนุ เบ็ดเสรจ็ รวมสา หรบั งวด | | | (106.09) | | | 33.72% | | | (91.49) | | | 22.96% | | | (14.60) | | (15.96%) | |\n| ขาดทนุ สา หรบั งวด ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ | | | (105.46) | | | 33.52% | | | (91.09) | | | 22.86% | | | (14.37) | | (15.78%) | |\n\n| | สา หรบั รอบระยะเวลา 3 เดือน | | | ไตรมาส 2/2569 | | | | | | ไตรมาส 2/2568 | | | | | | เปลี่ยนแปลง | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | ลา้ นบาท | | | %ต่อรายไดร้ วม | | | ลา้ นบาท | | | %ต่อรายไดร้ วม | | | ลา้ นบาท | %เปลี่ยนแปลง | |\n| | รายไดจ้ ากการขาย - อสงั หาริมทรพั ย ์ | | | 189.21 | | | 60.14% | | | 263.48 | | | 66.12% | | | (74.27) | (28.19%) | |\n| | รายไดจ้ ากการขาย - ธุรกิจโรงพยาบาล | | | 123.97 | | | 39.41% | | | 112.44 | | | 28.22% | | | 11.53 | 10.25% | |\n| | รวมรายไดจ้ ากการขาย | | | 313.18 | | | 99.55% | | | 375.92 | | | 94.33% | | | (62.74) | (16.69%) | |", "metadata": { "company": "EVER", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "รายได้", "ขาดทุน", "โครงการ", "ไตรมาส", "บริษัท", "ทางการเงิน", "เพิ่มขึ้น", "รายการ", "ให้บริการ", "(62.74)" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 10, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "EVER_2569_2_financial_explanation_e0d3d527e882484c8308f9a1c8a692f5", "content": "2.2 รายได้อื่น\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทมีรายได้อื่น จ านวน 1.23 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2568 ที่มีจ านวน 22.51 ล้านบาทโดยลดลงจ านวน 21.28\nล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 94.54 เมื่อเทียบกับรอบระยะเวลาเดียวกันของปีก่อน\n2.3 ต้นทุนขายและการให้บริการ\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทและบริษัทย่อยมีต้นทุนขายแล ะ การให้บริการรวมจ านวน 249.11 ล้านบาท ซึ่งเปรียบเทียบกับปี 2568 ที่มีจ านวน 315.36 ล้านบาท ซึ่งปรับตัวลดลงจ านวน 66.25 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 21.01 เป็นการเปลี่ยนแปลงตามสัดส่วนของรายได้ที่เปลี่ยนแปลง\nดังนี้ส าหรับรอบระยะเวลา 3 เดือน\nล้านบาท\nต้นทุนขายและการให้บริการ- อสังหาริมทรัพย์ต้นทุนขายและการให้บริการ- ธุรกิจโรงพยาบาล\nรวมต้นทุนขายและการให้บริการ\n1) กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 2/2569\nไตรมาส 2/2568\nเปลี่ยนแปลง\n%ต่อรายได้รวม\nล้านบาท\n%ต่อรายได้รวม\nล้านบาท\n%เปลี่ยนแปลง\n152.99\n48.63%\n222.79\n55.91%\n(69.80)\n(31.33%)\n96.12\n30.55%\n92.57\n23.23%\n3.55\n3.83%\n249.11\n79.18%\n315.36\n79.13%\n(66.25)\n(21.01%)\nต้นทุนขายและการให้บริการ จ านวน 152.99 ล้านบาท โดยลดลงจ านวน 69.80 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 31.33 เมื่อเทียบกับรอบ\n▪\nระยะเวลาเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักเป็นผลมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการต่างๆของกลุ่มบริษัทมีจ านวนลดลง จึงท าให้มีต้นทุน\nการขายลดลงในทิศทางเดียวกันกับรายได้\n2) กลุ่มโรงพยาบาล\nต้นทุนขายและการให้บริการ จ านวน 96.12 ล้านบาท โดยเพิ่มขึ้นจ านวน 3.55 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.83 เมื่อเทียบกับรอบระยะเวลา\n▪\nเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นไปในทิศทางเดียวกันกับรายได้\n2.4 ค่าใช้จ่ายในการด าเนินงาน จะประกอบด้วย ต้นทุนในการจัดจ าหน่าย และค่าใช้จ่ายในการบริหาร\n2.4.1 ในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทและบริษัทย่อยมีต้นทุนในการจัดจ าหน่าย แยกออกเป็น ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจโรงพยาบาล โดย\nต้นทุนในการจัดจ าหน่ายรวม 22.14 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2568 ที่มีจ านวน 34.50 ล้านบาท ซึ่งปรับตัวลดลงจ านวน 12.36 ล้านบาท หรือลดลง\nร้อยละ 35.83 มีสาเหตุหลักจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในส่วนของค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด, บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ที่ลดลงจากยอดขายที่ลดลง\n2.4.2 ในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทและบริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายในการบริหาร แยกออกเป็น ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจโรงพยาบาล โดย\nค่าใช้จ่ายในการบริหารรวม 69.87 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2568 ที่มีจ านวน 80.19 ล้านบาท ซึ่งปรับตัวลดลงจ านวน 10.32 ล้านบาท หรือลดลง\nร้อยละ 12.87\nส าหรับรอบระยะเวลา 3 เดือน\nล้านบาท\nต้นทุนในการจัดจ าหน่าย - อสังหาริมทรัพย์ต้นทุนในการจัดจ าหน่าย - ธุรกิจโรงพยาบาล\nรวมต้นทุนในการจัดจ าหน่าย\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร - อสังหาริมทรัพย์ค่าใช้จ่ายในการบริหาร - ธุรกิจโรงพยาบาล\nรวมค่าใช้จ่ายในการบริหาร\nรวมค่าใช้จ่ายในการด าเนินงาน\nไตรมาส 2/2569\nไตรมาส 2/2568\nเปลี่ยนแปลง\n%ต่อรายได้รวม\nล้านบาท\n%ต่อรายได้รวม\nล้านบาท\n%เปลี่ยนแปลง\n21.32\n6.78%\n33.68\n8.45%\n(12.36)\n(36.70%)\n0.82\n0.26%\n0.82\n0.21%\n0.00\n0.00%\n22.14\n7.04%\n34.50\n8.66%\n(12.36)\n(35.83%)\n51.98\n16.52%\n62.12\n15.59%\n(10.14)\n(16.32%)\n17.89\n5.69%\n18.07\n4.53%\n(0.18)\n(1.00%)\n69.87\n22.21%\n80.19\n20.12%\n(10.32)\n(12.87%)\n92.01\n29.25%\n114.69\n28.78%\n(22.68)\n(19.78%)\n\nหน้า 3 ถึง 6\n\n| | สา หรบั รอบระยะเวลา 3 เดือน | | | ไตรมาส 2/2569 | | | | | | ไตรมาส 2/2568 | | | | | | เปลี่ยนแปลง | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | ลา้ นบาท | | | %ต่อรายไดร้ วม | | | ลา้ นบาท | | | %ต่อรายไดร้ วม | | | ลา้ นบาท | | | %เปลี่ยนแปลง | |\n| | ตน้ ทนุ ขายและการใหบ้ ริการ- อสงั หารมิ ทรพั ย ์ | | | 152.99 | | | 48.63% | | | 222.79 | | | 55.91% | | | (69.80) | | | (31.33%) | |\n| | ตน้ ทนุ ขายและการใหบ้ ริการ- ธุรกิจโรงพยาบาล | | | 96.12 | | | 30.55% | | | 92.57 | | | 23.23% | | | 3.55 | | | 3.83% | |\n| | รวมตน้ ทนุ ขายและการใหบ้ ริการ | | | 249.11 | | | 79.18% | | | 315.36 | | | 79.13% | | | (66.25) | | | (21.01%) | |\n\n| | สา หรบั รอบระยะเวลา 3 เดือน | | | ไตรมาส 2/2569 | | | | | | ไตรมาส 2/2568 | | | | | | เปลี่ยนแปลง | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | ลา้ นบาท | | | %ต่อรายไดร้ วม | | | ลา้ นบาท | | | %ต่อรายไดร้ วม | | | ลา้ นบาท | | | %เปลี่ยนแปลง | |\n| | ตน้ ทนุ ในการจดั จา หนา่ ย - อสงั หาริมทรพั ย ์ | | | 21.32 | | | 6.78% | | | 33.68 | | | 8.45% | | | (12.36) | | | (36.70%) | |\n| | ตน้ ทนุ ในการจดั จา หนา่ ย - ธุรกิจโรงพยาบาล | | | 0.82 | | | 0.26% | | | 0.82 | | | 0.21% | | | 0.00 | | | 0.00% | |\n| | รวมตน้ ทนุ ในการจดั จา หนา่ ย | | | 22.14 | | | 7.04% | | | 34.50 | | | 8.66% | | | (12.36) | | | (35.83%) | |\n\n| | ค่าใชจ้ ่ายในการบริหาร - อสงั หาริมทรพั ย ์ | | | 51.98 | | | 16.52% | | | 62.12 | | | 15.59% | | | (10.14) | | | (16.32%) | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ค่าใชจ้ ่ายในการบริหาร - ธุรกิจโรงพยาบาล | | | 17.89 | | | 5.69% | | | 18.07 | | | 4.53% | | | (0.18) | | | (1.00%) | |\n| | รวมค่าใชจ้ ่ายในการบริหาร | | | 69.87 | | | 22.21% | | | 80.19 | | | 20.12% | | | (10.32) | | | (12.87%) | |\n| | รวมค่าใชจ้ ่ายในการดา เนินงาน | | | 92.01 | | | 29.25% | | | 114.69 | | | 28.78% | | | (22.68) | | | (19.78%) | |", "metadata": { "company": "EVER", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "ต้นทุน", "ไตรมาส", "ธุรกิจ", "โรงพยาบาล", "ค่าใช้จ่าย", "การบริหาร", "รายได้", "บริษัท", "ระยะเวลา", "ให้บริการ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 13, "layout_tables": 3, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "EVER_2569_2_financial_explanation_b65aa2b69dc844aea8ab0d815123f052", "content": "2.5 ต้นทุนทางการเงิน\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทและบริษัทย่อยมีต้นทุนทางการเงิน จ านวน 59.91 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2568 ที่มีจ านวน 49.84 ล้านบาท\nซึ่งปรับตัวเพิ่มขึ้นจ านวน 10.07 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อย 20.20 ซึ่งเป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นจากการเบิกรับเงินกู้บริษัทอื่นในต่างประเทศ เพื่อน ามาใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนของบริษัทและอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น ดังนี้ส าหรับรอบระยะเวลา 3 เดือน\nล้านบาท\nต้นทุนทางการเงิน - อสังหาริมทรัพย์\n59.54\nต้นทุนทางการเงิน - ธุรกิจโรงพยาบาล\n0.37\nรวมต้นทุนทางการเงิน\n59.91\n1) กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 2/2569\nไตรมาส 2/2568\nเปลี่ยนแปลง\n%ต่อรายได้รวม\nล้านบาท\n%ต่อรายได้รวม\nล้านบาท\n%เปลี่ยนแปลง\n18.93%\n49.50\n12.42%\n10.04\n20.28%\n0.12%\n0.34\n0.09%\n0.03\n8.82%\n19.04%\n49.84\n12.51%\n10.07\n20.20%\nต้นทุนทางการเงิน จ านวน 59.54 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจ านวน 10.04 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 20.28 เมื่อเทียบกับรอบระยะเวลาเดียวกัน\n▪\nของปีก่อน เป็นผลมาจากการเบิกรับเงินกู้เพื่อน ามาใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท\n2) กลุ่มโรงพยาบาล\nต้นทุนทางการเงิน จ านวน 0.37 ล้านบาท โดยเพิ่มขึ้นจ านวน 0.03 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 8.82 เมื่อเทียบกับรอบระยะเวลาเดียวกัน\n▪\nของปีก่อน\n2.6 ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศสุทธิบริษัทมีเงินฝากธนาคารที่มีข้อจ ากัดในการเบิกใช้ตามสัญญาเงินกู้ที่บริษัทได้รับจากบริษัทอื่นในต่างประเทศ โดยมีวงเงิน 13.00 ล้านเหรียญ\nดอลล่าร์สหรัฐ มีอายุครบก าหนดช าระภายใน 1 ปีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 14.00 ต่อปีและมีค่านายหน้าที่จ่ายให้บริษัทอื่น ร้อยละ 3.00 ของเงินกู้ทั้งหมด\nเพื่อใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ระบุไว้ในสัญญาเงินกู้ทั้งนี้ธนาคารแห่งหนึ่งเป็นผู้ได้รับมอบหมายให้ควบคุมและดูแลการเบิกจ่ายให้เป็นไปตามเงื่อนไขที่ก าหนดไว้ในสัญญาเงินกู้\n2.7 ข้อพิพาท\nเมื่อวันที่ 29 สิงหาคม 2568 ได้รับหมายศาลโดยผู้รับเหมาก่อสร้างแห่งหนึ่งได้ยื่นฟ้องบริษัทและบริษัทย่อยต่อศาลแพ่ง เพื่อเรียกร้องให้บริษัท\nและบริษัทย่อยดังกล่าวช าระหนี้เงินประกันผลงานที่ค้างช าระส าหรับการก่อสร้างพร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 5 ต่อปีของเงินประกันผลงาน\nนับจากวันที่ฟ้องจนกว่าจะช าระเสร็จสิ้นโดยผู้เหมาก่อสร้างแห่งหนึ่งได้เรียกร้องค่าเสียหายรวมจ านวนประมาณ 34 ล้านบาท\nต่อมาเมื่อวันที่ 3 ตุลาคม 2568 บริษัทและบริษัทย่อย ได้รวบรวมพยานหลักฐานต่างๆ และได้จัดท าค าให้การปฎิเสธของบริษัทต่อโจทย์ผู้รับเหมาก่อสร้างแห่งหนึ่งโดยบริษัทและบริษัทย่อยชี้แจงว่า ได้ช าระค่าจ้างตามงานที่ว่าจ้างให้กับผู้รับเหมาก่อสร้างแห่งหนึ่งครบหมดแล้ว ตามหนังสือ\nแจ้งจากทาง ผู้รับเหมาก่อสร้างแห่งหนึ่งฉบับลงวันที่ 3 พฤษภาคม 2567 โดยมียอดรวมจ านวนประมาณ 25 ล้านบาท โดยมีข้อเสนอจาก\nผู้รับเหมาก่อสร้างแห่งหนึ่งนั้น หากบริษัทและบริษัทย่อยช าระคืนหนี้จ านวน 10 ล้านบาท ภายใน 24 พฤษภาคม 2567 ผู้รับเหมาก่อสร้างแห่งหนึ่งยินดีลดหนี้ให้จ านวน 15 ล้านบาท ดังนั้น บริษัทและบริษัทย่อยก็ได้ปฎิบัติตามค าเสนอดังกล่าว และได้ช าระเงินจ านวน 10 ล้านบาท ในวันที่ 24 พฤษภาคม\n2567 ตามก าหนดเวลาที่ได้เสนอครบทุกประการ และ ผู้รับเหมาก่อสร้างแห่งหนึ่งได้ออกใบเสร็จรับเงินและใบลดหนี้ให้กับบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว\nดังนั้นจึงถือว่าได้ช าระครบถ้วนแล้ว และไม่มีภาระผูกพันที่ต้องช าระเงินดังกล่าว ดังนี้\n• บริษัท\nเมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2568 ศาลแพ่งได้มีค าพิพากษายกฟ้องต่อคดีความของบริษัท ต่อมาเมื่อ 28 เมษายน 2569 ผู้รับเหมาก่อสร้างแห่งหนึ่ง\nได้ยื่นอุทธรณ์คัดค้านค าพิพากษาศาลชั้นต้น ต่อคดีความของบริษัท ซึ่งผู้รับเหมาก่อสร้างแห่งหนึ่งได้เรียกร้องให้ชดเชยค่าเสียหายจ านวน 1.09 ล้านบาท\nโดยยังไม่มีก าหนดรับพิจารณาคดีดังกล่าวในชั้นอุทธรณ์\n• บริษัทย่อย\nเมื่อวันที่ 10 มีนาคม 2569 ศาลแพ่งได้มีค าพิพากษายกฟ้องต่อคดีความของบริษัทย่อย ต่อมาเมื่อ 16 กรกฎาคม 2569 ผู้รับเหมาก่อสร้าง\nแห่งหนึ่งได้ยื่นอุทธรณ์คัดค้านค าพิพากษาศาลชั้นต้น ต่อคดีความของบริษัท ซึ่งผู้รับเหมาก่อสร้างแห่งหนึ่งได้เรียกร้องให้ชดเชยค่าเสียหายจ านวน 25.59\nล้านบาท โดยยังไม่มีก าหนดรับพิจารณาคดีดังกล่าวในชั้นอุทธรณ์ในการนี้บริษัทและบริษัทย่อย ยังคงประกอบธุรกิจต่อไป ในส่วนของคดีความจะเป็นเรื่องของกระบวนการยุติธรรมเพื่อพิสูจน์ข้อเท็จจริง\nตามที่บริษัททมีหนังสือให้ค าให้การกับทางศาลแขวงพระโขนง ข้างต้น ดังนั้น จึงไม่ส่งผลกระทบต่อการประกอบธุรกิจโดยปกติของบริษัทและบริษัทย่อย\nหน้า 4 ถึง 6\n\n| | ไตรมาส 2/2569 | | | | | ไตรมาส 2/2568 ลา้ นบาท %ต่อรายไดร้ วม | | เปลี่ยนแปลง | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ลา้ นบาท | | | %ต่อรายไดร้ วม | | | | ลา้ นบาท | | | %เปลี่ยนแปลง | |\n| | 59.54 | | | 18.93% | | 49.50 12.42% 0.34 0.09% | | 10.04 | | | 20.28% | |\n| | 0.37 | | | 0.12% | | | | 0.03 | | | 8.82% | |\n| | 59.91 | | | 19.04% | | 49.84 12.51% | | 10.07 | | | 20.20% | |", "metadata": { "company": "EVER", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "บริษัท", "ผู้รับเหมาก่อสร้าง", "เพิ่มขึ้น", "ต้นทุน", "ทางการเงิน", "เงินกู้", "วันที่", "ไตรมาส", "คดีความ", "ร้อยละ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 23, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "EVER_2569_2_financial_explanation_e442278f004146a18d57e3564401ee1f", "content": "3) งบแสดงฐานการ เงินรวม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569\nงบการเงินรวม\n(หน่วย : ล้านบาท)\nสินทรัพย์หมุนเวียน\nสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน\nรวมสินทรัพย์หนี้สินหมุนเวียน\nหนี้สินไม่หมุนเวียน\nรวมหนี้สิน\nส่วนของผู้ถือหุ้น\nรวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น\nอัตราส่วนทางการ เ งินที่ส าคัญ\nระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย )วัน(\nอัตราส่วนหนี้สินต่อ ส่วนของผู้ถือหุ้น )เท่า(\nอัตราส่วนความสาม า รถช าระดอกเบี้ย )เท่า(\nอัตราส่วนความสาม า รถช าระภาระผูกพัน )เท่า(\nสินทรัพย์เพิ่มขึ้น/(ลดลง)\n%เปลี่ยนแปลง\n30-มิ.ย.-69\n31-ธ.ค.-68\n4,425.41\n4,619.12\n(193.71)\n(4.19%)\n852.21\n900.66\n(48.45)\n(5.38%)\n5,277.62\n5,519.78\n(242.16)\n(4.39%)\n2,724.96\n2,559.65\n165.31\n6.46%\n993.78\n1,193.09\n(199.31)\n(16.71%)\n3,718.74\n3,752.74\n(34.00)\n(0.91%)\n1,558.88\n1,767.04\n(208.16)\n(11.78%)\n5,277.62\n5,519.78\n(242.16)\n(4.39%)\n30-มิ .ย.-69\n31-ธ.ค.-68\n37.09\n33.47\n2.39\n2.12\n(2.08)\n2.80\n(1.20)\n(0.40)\n\nณ วันที่ 30 มิถุนายนน 2569 บริษัทมีสินทรัพย์รวมจ านวน 5,277.62 ล้านบาท ลดลงจากสินทรัพย์รวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 จ านวน 5,519.78\nล้านบาท หรือลดลง 4.39% โดยมีรายการส าคัญหลัก ดังนี้สินทรัพย์หมุนเวียน ประกอบด้วย\n➢ ต้นทุนพัฒนาโครงการ จ านวน 4,018.89 ล้านบาท ลดลงจ านวน 211.95 ล้านบาท หรือลดลง 5.01% เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้าไปเป็นต้นทุนขายในโครงการแนวสูงและแนวราบ\n➢ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด จ านวน 65.44 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจ านวน 22.52 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 52.45%\n➢ ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น จ านวน 105.05 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจ านวน 11.75 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 12.60%\n➢ เงินฝากธนาคารที่มีข้อจ ากัดในการเบิกใช้จ านวน 219.78 ล้านบาท ลดลงจ านวน 7.13 ล้านบาท หรือลดลง 3.14% เป็นเงินกู้ที่บริษัท\nได้รับจากบริษัทอื่นในต่างประเทศ เพื่อใช้ส าหรับการเบิกจ่ายให้เป็นไปตามเงื่อนไขที่ก าหนดไว้ในสัญญาเงินกู้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน ประกอบด้วย\n➢ สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น จ านวน 7.18 ล้านบาท ลดลงจ านวน 0.35 ล้านบาท หรือลดลง 4.61%\n➢ ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์จ านวน 709.71 ล้านบาท ลดลงจ านวน 50.90 ล้านบาท หรือลดลง 6.69%\n➢ สินทรัพย์สิทธิการใช้จ านวน 34.32 ล้านบาท ลดลงจ านวน 7.79 ล้านบาท หรือลดลง 18.50%\nหนี้สิน\nณ วันที่ 30 มิถุนายนน 2569 บริษัทมีหนี้สินรวมจ านวน 3,718.74 ล้านบาท ลดลงจากหนี้สินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 จ านวน 3,752.74 ล้านบาท\nหรือลดลง 0.91% โดยมีรายการส าคัญหลักจากการลดลงของหนี้สินไม่หมุนเวียน ดังนี้หนี้สินหมุนเวียน ประกอบด้วย\n➢ เงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร จ านวน 52.85 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจ านวน 3.83 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 7.82%\n➢ ส่วนของหนี้สินระยะยาวที่ถึงก าหนดช าระภายในหนึ่งปีจ านวน 430.25 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจ านวน 55.77 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 14.89%\n➢ เงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน จ านวน 390.11 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจ านวน 0.003 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 0.001%\n➢ เงินกู้ยืมระยะสั้นอื่น จ านวน 844.79 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจ านวน 38.67 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 4.80%\n➢ ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่ายจ านวน 4.98 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจ านวน 2.38 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 91.03%\n➢ หนี้สินหมุนเวียนอื่นจ านวน 0.65 ล้านบาท ลดลงจ านวน 0.06 ล้านบาท หรือลดลง 9.15%\nหนี้สินไม่หมุนเวียน ประกอบด้วย\n➢ เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินจ านวน 297.19 ล้านบาท ลดลงจ านวน 133.52 ล้านบาท หรือลดลง 31.00%\n➢ เงินกู้ยืมระยะยาวอื่นจ านวน 612.67 ล้านบาท ลดลงจ านวน 60.48 ล้านบาท หรือลดลง 8.98%\nหน้า 5 ถึง 6\n\n| | งบการเงินรวม | | | 30-มิ.ย.-69 | | | 31-ธ.ค.-68 | | | เพิ่มขึน้ /(ลดลง) | | | %เปลี่ยนแปลง | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | (หน่วย : ล้านบาท) | | | | | | | | | | | | | |\n| สินทรพั ยห์ มนุ เวียน | | | | 4,425.41 | | 4,619.12 | | | (193.71) | | | (4.19%) | | |\n| สินทรพั ยไ์ม่หมนุ เวียน | | | | 852.21 | | 900.66 | | | (48.45) | | | (5.38%) | | |\n| รวมสินทรพั ย ์ | | | | 5,277.62 | | 5,519.78 | | | (242.16) | | | (4.39%) | | |\n| หนีส้ ินหมนุ เวียน | | | | 2,724.96 | | 2,559.65 | | | 165.31 | | | 6.46% | | |\n| หนีส้ ินไม่หมนุ เวียน | | | | 993.78 | | 1,193.09 | | | (199.31) | | | (16.71%) | | |\n| รวมหนสี้ ิน | | | | 3,718.74 | | 3,752.74 | | | (34.00) | | | (0.91%) | | |\n| ส่วนของผถู้ ือหนุ้ | | | | 1,558.88 | | 1,767.04 | | | (208.16) | | | (11.78%) | | |\n| รวมหนสี้ ินและส่วนของผถู้ ือหนุ้ | | | | 5,277.62 | | 5,519.78 | | | (242.16) | | | (4.39%) | | |\n\n| อัตราส่วนทางการเงินที่สา คัญ | | 30-มิ.ย.-69 | | 31-ธ.ค.-68 |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| ระยะเวลาเก็บหนีเ้ฉลี่ย )วนั ( | | 37.09 | | 33.47 |\n| อตั ราส่วนหนสี้ ินต่อส่วนของผถู้ ือหนุ้ )เท่า( | | 2.39 | | 2.12 |\n| อตั ราส่วนความสามารถชา ระดอกเบยี้ )เท่า( | | (2.08) | | 2.80 |\n| อตั ราส่วนความสามารถชา ระภาระผกู พนั )เท่า( | | (1.20) | | (0.40) |", "metadata": { "company": "EVER", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "เพิ่มขึ้น", "หนี้สิน", "หมุนเวียน", "สินทรัพย์", "วันที่", "อัตราส่วน", "(242.16)", "(4.39%)", "บริษัท", "ประกอบด้วย" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 15, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "EVER_2569_2_financial_explanation_ef73c83047244402beaf7104d6ea4ff2", "content": "ส่วนของผู้ถือหุ้น\nกลุ่มบริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นรวม ณ วันที่ 30 มิถุนายนน 2569 จ านวน 1,558.88 ล้านบาท เปรียบเทียบกับ 31 ธันวาคม 2568 ซึ่งมีจ านวน 1,767.04 ล้านบาท โดยลดลงจ านวน 208.16 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 11.78 จากผลขาดทุนสุทธิจากการด าเนินงานส าหรับงวดทั้งจ านวน ปัจจัยที่อาจมีผลต่อการด าเนินงานหรือการเติบโตในอนาคต\nบริษัทมีนโยบายชะลอการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ แต่มุ่งเน้นพัฒนาโครงการที่มีอยู่ในปัจจุบัน อย่างไรก็ตามการพัฒนา โครงการด้านอสังหาริมทรัพย์มีปัจจัยส าคัญที่มีผลต่อการด าเนินงานในอนาคต ได้แก่ • ต้นทุนดอกเบี้ยเนื่องจากการพัฒนาโครงการบริษัทจะขอวงเงินกู้กับธนาคาพาณิชย์เพื่อน ามาพัฒนาโครงการต่างๆ เพื่อให้เกิดสภาพคล่องใน การพัฒนาโครงการ\n• ปัจจัยด้านความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยลดลงซึ่งไม่สอดคล้องกับโครงการที่ก าลังพัฒนาที่มากขึ้นโดยเฉพาะราคาบ้านและคอนโด ที่ต่ากว่า 3 ล้านบาท ซึ่งในพื้นที่ในเขตเมืองใหญ่ๆ บ้านจะมีราคาสูงมากกว่า 3 ล้านบาท จึงท าให้ประชากรกลุ่มที่มีรายได้น้อยกว่า 30,000 บาท เข้าถึง การซื้อบ้านและคอนโดได้ยากมากยิ่งขึ้น รวมถึงหนี้สินครัวเรือนเพิ่มสูงขึ้น การปฎิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารเพิ่มสูงขึ้น อัตราดอกเบี้ย อีกทั้งค่าครองชีพที่สูงในปัจจุบัน จึงท าให้เป็นอีกปัจจัยในการที่จะเลือกซื้อบ้านและคอนโด โดยการหันมาเช่าอาศัยแทนเนื่องจากไม่พร้อม ทางด้านการเงิน ดังนั้นทางบริษัทจึงได้ปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ในการขายโดยการส่งเสริมด้านโปรโมชั่น ส่วนลดและของแถม รวมถึงภาครัฐยังมีมาตรการช่วยกระตุ้นในภาคอสังหาริมทรัพย์อาทิลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือ 0.01% ส าหรับบ้านและคอนโดที่ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ลดค่าจดจ านอง ฯลฯ เพื่อจูงใจให้ลูกค้าเกิดความต้องการในการตัดสินใจในการซื้อมากที่สุด • ปัจจัยที่มีผลกระทบโดยตรงหลักๆ จะเป็นเรื่องราคาที่ดินโดยเฉพาะที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาที่ติดกับแนวรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อกันหลายสาย ซึ่งเป็นท าเลที่เหมาะกับการพัฒนาโครงการประเภทอาคารชุด อีกทั้งยังมีการขยายโครงการระบบถนนทางหลวง ขยายเส้นทางใหม่ๆเพิ่มขึ้น รวมถึงระบบขนส่งมวลชนที่สามารถเดินทางได้สะดวกมากขึ้น แต่ทว่าพี้นที่เขตชานเมืองราคาที่ดินยังไม่สูงมากนัก จึงเหมาะส าหรับการ พัฒนาโครงการแนวราบซึ่งเป็นทางเลือกให้กับผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในราคาไม่สูงมากนัก จากปัจจัยดังกล่าวทางบริษัทจึงได้ตระหนักถึง เรื่องต้นทุนในการพัฒนาโครงการเป็นส าคัญโดยในการพัฒนาโครงการจะต้องมีการศึกษาข้อมูลโดยเน้นท าเลที่มีศักยภาพ สภาพแวดล้อม การคมนาคมที่สะดวกสบายในการเดินทาง โดยค านึงถึงงบประมาณที่คุ้มค่าที่สุดเพื่อพัฒนาโครงการได้อย่างมีคุณภาพ การด าเนินธุรกิจอย่างยั่งยืนที่ส าคัญในปี 2569\nบริษัทเชื่อมั่นว่าการด าเนินธุรกิจอย่างมีความรับผิดชอบและการมีส่วนร่วมและเติบโตไปพร้อมกับผู้มีส่วนได้เสียทุกกลุ่ม ด้วยการยึดมั่นใน หลักการก ากับดูแลกิจการ มีจรรยาบรรณธุรกิจและการปฎิบัติตามกฎหมาย จะเป็นการสร้างคุณค่าในระยะยาวให้แก่องค์กรได้ในปี2569 บริษัทและ บริษัทย่อย ได้มีการสนับสนุนกิจกรรมด้านความยั่งยืนต่างๆ ดังนี้\n• เพื่อสร้างความตะหนักถึงการจัดการด้านสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน บริษัทได้มีนโยบายในการคัดแยกขยะ เพื่อส่งเสริมให้มีการคัดแยกขยะก่อน ทิ้งลงถัง ท าให้มีความรู้ในการก าจัดขยะได้ถูกวิธีและเหมาะสมในขยะแต่ละประเภท การคัดแยกขยะสามารถเพิ่มการน ากลับมารีไซเคิล ลดมลพิษต่อสิ่งแวดล้อม\n• สนับสนุนน้าดื่ม วัสดุทางการแพทย์ให้แก่เจ้าหน้าที่ประจ าจุดบริการประชาชน ภายใต้โครงการของโรงพยาบาลเชียงใหม่ฮอสพิทอล • โครงการกิจกรรม แว่นตาด าปันสุข ภายใต้โครงการของโรงพยาบาลราชสีมา ฮอสพิทอล ทั้งนี้บริษัทเชื่อมั่นและมุ่งมั่นในศักยาภาพในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง เพื่อเสริมศักยภาพในการรับรู้รายได้อย่าง ต่อเนื่องและยั่งยืน โดยมีเป้าหมายที่จะสร้างผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหุ้นและผู้ที่เกี่ยวข้องอย่างต่อเนื่องในระยะยาว จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ\nขอแสดงความนับถือ\n- ลงนามโดย -\n)นายสวิจักร์โลจายะ(\nกรรมการผู้อ านวยการ\nหน้า 6 ถึง 6\n\n| | กล่มุ บริษัทมีส่วนของผถู้ ือหนุ้ รวม ณ วนั ที่ 30 มิถุนายนน 2569 จา น | วน 1,558.88 | ลา้ นบาท | เปรียบเทียบกบั 31 ธันวาคม 2568 ซ่งึ มีจา นวน |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| 1,767.04 ล | า้ นบาท โดยลดลงจา นวน 208.16 ลา้ นบาท หรือลดลงรอ้ ยละ 11.78 | จากผลขาดท | นุ สทุ ธิจา | กการดา เนินงานสา หรบั งวดทงั้ จา นวน |\n| ปัจจัยทอี่ า | จมีผลต่อการดา เนินงานหรือการเติบโตในอนาคต | | | |\n| | บริษัทมีนโยบายชะลอการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ | แต่มุ่งเนน้ พัฒ | นาโครง | การที่มีอยู่ในปัจจุบัน อย่างไรก็ตามการพัฒนา |\n| โครงการดา้ | นอสงั หาริมทรพั ย ์มีปัจจยั สา คญั ที่มีผลต่อการดา เนินงานในอนาคต | ไดแ้ ก่ | | |\n| • | ตน้ ทนุ ดอกเบีย้ เน่อื งจากการพฒั นาโครงการบริษัทจะขอวงเงินกกู้ บั ธ | นาคาพาณิชย | ์ เพื่อนา ม | าพฒั นาโครงการต่างๆ เพื่อใหเ้ กิดสภาพคล่องใน |\n| | การพฒั นาโครงการ | | | |\n| • | ปัจจัยดา้ นความตอ้ งการซือ้ ที่อย่อู าศยั ลดลงซ่งึ ไม่สอดคลอ้ งกบั โครง | การที่กา ลงั พั | ฒนาที่มา | กขนึ้ โดยเฉพาะราคาบา้ นและคอนโด ที่ต่า กว่า 3 |\n| | ลา้ นบาท ซ่งึ ในพืน้ ที่ในเขตเมืองใหญ่ๆ บา้ นจะมีราคาสูงมากกว่า 3 | ลา้ นบาท จึงท | า ใหป้ ระช | ากรกล่มุ ที่มีรายไดน้ อ้ ยกว่า 30,000 บาท เขา้ ถึง |\n| | การซอื้ บา้ นและคอนโดไดย้ ากมากยิ่งขึน้ รวมถึงหนีส้ ินครวั เรือนเพิ่ม | สูงขึน้ การปฎิเ | สธสินเช่อื | ที่อย่อู าศยั จากธนาคารเพิ่มสงู ขึน้ อตั ราดอกเบีย้ |\n| | อีกทงั้ ค่าครองชีพที่สูงในปัจจุบนั จึงทา ใหเ้ ป็นอีกปัจจัยในการที่จะเ | ลือกซือ้ บา้ นแ | ละคอนโด | โดยการหนั มาเช่าอาศยั แทนเน่ืองจากไม่พรอ้ ม |\n| | ทางดา้ นการเงิน ดงั นนั้ ทางบริษัทจึงไดป้ รบั เปลี่ยนกลยุทธใ์ นการขา | ยโดยการส่งเส | ริมดา้ นโป | รโมช่นั ส่วนลดและของแถม รวมถึงภาครฐั ยงั มี |\n| | มาตรการช่วยกระตนุ้ ในภาคอสงั หาริมทรพั ย์ อาทิ ลดค่าธรรมเนียม | การโอนจาก | 2% เหลือ | 0.01% สา หรบั บา้ นและคอนโดที่ราคาไม่เกิน 7 |\n| | ลา้ นบาท ลดค่าจดจา นอง ฯลฯ เพื่อจงู ใจใหล้ กู คา้ เกิดความตอ้ งการใ | นการตดั สินใจ | ในการซอื้ | มากที่สดุ |\n| • | ปัจจัยที่มีผลกระทบโดยตรงหลกั ๆ จะเป็นเรื่องราคาที่ดินโดยเฉพาะ | ที่ดินเปล่าก่อ | นการพฒั | นาที่ติดกับแนวรถไฟฟ้าที่เช่ือมต่อกันหลายสาย |\n| | ซ่งึ เป็นทา เลที่เหมาะกบั การพฒั นาโครงการประเภทอาคารชุด อีกทั้ | งยงั มีการขยา | ยโครงการ | ระบบถนนทางหลวง ขยายเสน้ ทางใหม่ๆเพิ่มขนึ้ |\n| | รวมถึงระบบขนส่งมวลชนที่สามารถเดินทางไดส้ ะดวกมากขึน้ แต่ | ทว่าพีน้ ที่เขต | ชานเมือง | ราคาที่ดินยงั ไม่สูงมากนัก จึงเหมาะสา หรบั การ |\n| | พฒั นาโครงการแนวราบซ่งึ เป็นทางเลือกใหก้ ับผทู้ ี่ตอ้ งการซอื้ ที่อย่อู | าศยั ในราคาไม | ่สงู มากนั | ก จากปัจจัยดงั กล่าวทางบริษัทจึงไดต้ ระหนกั ถึง |\n| | เรื่องตน้ ทุนในการพฒั นาโครงการเป็นสา คญั โดยในการพฒั นาโครง | การจะตอ้ งมีก | ารศึกษา | ขอ้ มูลโดยเนน้ ทา เลที่มีศกั ยภาพ สภาพแวดลอ้ ม |\n| | การคมนาคมที่สะดวกสบายในการเดินทาง โดยคา นึงถึงงบประมาณ | ที่คมุ้ ค่าที่สดุ เ | พื่อพฒั นา | โครงการไดอ้ ย่างมีคณุ ภาพ |\n| การดา เนิน | ธุรกิจอย่างย่ังยืนที่สา คัญในปี 2569 | | | |\n| | บริษัทเช่ือม่นั ว่าการดา เนินธุรกิจอย่างมีความรบั ผิดชอบและการมีส | ่วนร่วมและเต | ิบโตไปพ | รอ้ มกับผมู้ ีส่วนไดเ้ สียทุกกล่มุ ดว้ ยการยึดม่นั ใน |\n| หลกั การกา | กับดูแลกิจการ มีจรรยาบรรณธุรกิจและการปฎิบตั ิตามกฎหมาย จ | ะเป็นการสรา้ | งคุณค่าใน | ระยะยาวใหแ้ ก่องคก์ รได ้ในปี2569 บริษัทและ |\n| บริษัทย่อย | ไดม้ ีการสนบั สนนุ กิจกรรมดา้ นความย่งั ยืนต่างๆ ดงั นี ้ | | | |\n| • | เพื่อสรา้ งความตะหนกั ถึงการจดั การดา้ นสิ่งแวดลอ้ มอย่างย่งั ยืน บริ | ษัทไดม้ ีนโยบา | ยในการค | ดั แยกขยะ เพื่อส่งเสริมใหม้ ีการคดั แยกขยะก่อน |\n| | ทิง้ ลงถัง ทา ใหม้ ีความรูใ้ นการกา จัดขยะไดถ้ ูกวิธีและเหมาะสมใน | ขยะแต่ละประ | เภท การ | คัดแยกขยะสามารถเพิ่มการนา กลบั มารีไซเคิล |\n| | ลดมลพิษต่อสิ่งแวดลอ้ ม | | | |\n| • | สนบั สนนุ นา้ ดื่ม วสั ดทุ างการแพทย ์ใหแ้ ก่เจา้ หนา้ ที่ประจา จดุ บริการ | ประชาชน ภา | ยใตโ้ ครงก | ารของโรงพยาบาลเชียงใหม่ ฮอสพิทอล |\n| • | โครงการกิจกรรม แว่นตาดา ปันสขุ ภายใตโ้ ครงการของโรงพยาบาล | ราชสีมา ฮอส | พิทอล | |\n| | ทงั้ น ี้บริษัทเช่อื ม่นั และม่งุ ม่นั ในศกั ยาภาพในการพฒั นาโครงการอสงั | หาริมทรพั ยอ์ | ย่างต่อเน่ื | อง เพื่อเสริมศกั ยภาพในการรบั รูร้ ายไดอ้ ย่าง |\n| ต่อเน่ืองแล | ะย่งั ยืน โดยมีเป้าหมายที่จะสรา้ งผลตอบแทนใหแ้ กผ่ ถู้ ือหนุ้ และผทู้ ี่เก่ | ยี วขอ้ งอย่างต | ่อเน่อื งในร | ะยะยาว |\n| | จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ | | | |\n| | | ขอแสดง | ความนบั ถ | ือ |\n| | | - ลงน | ามโดย - | |\n| | | )นายสวิจั | กร ์โลจาย | ะ( |", "metadata": { "company": "EVER", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "โครงการ", "บริษัท", "ปัจจัย", "การพัฒนา", "ธุรกิจ", "อสังหาริมทรัพย์", "ที่ดิน", "มีผลต่อ", "ในอนาคต", "โดยเฉพาะ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 24, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }