สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการของ บมจ. เอเวอร์แลนด์ (EVER) ไตรมาส 2/2568 **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 2/2568 บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 398.44 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.96% เมื่อเทียบกับ 362.35 ล้านบาทในไตรมาส 2/2567 อย่างไรก็ตาม บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ 91.08 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 18.58% จาก 76.81 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (หน้า 2) การเพิ่มขึ้นของรายได้มาจากรายได้จากธุรกิจโรงพยาบาลที่กลับมาบันทึกหลังจากมีการยกเลิกสัญญาขายหุ้น ในขณะที่ผลขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้นเนื่องจากขาดทุนจากกิจกรรมดำเนินงานที่เพิ่มขึ้น (หน้า 2) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ยังคงชะลอตัวเนื่องจากความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ ภาระหนี้ครัวเรือนสูง ธนาคารระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อ และดอกเบี้ยอยู่ในระดับสูง ส่งผลให้กำลังซื้อของลูกค้าระดับกลาง-ล่างฟื้นตัวช้า (หน้า 1) อย่างไรก็ตาม ภาครัฐได้ออกมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ เช่น ลดค่าโอน-จดจำนอง ผ่อนคลายมาตรการ LTV เพื่อช่วยให้ประชาชนสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 23.28% จาก 343.44 ล้านบาทในไตรมาส 2/2567 เป็น 263.49 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลงในหลายโครงการ (หน้า 3) * **รายได้จากธุรกิจโรงพยาบาล:** เพิ่มขึ้น 100% เป็น 112.44 ล้านบาท เนื่องจากการกลับมาบันทึกรายได้หลังจากยกเลิกสัญญาขายหุ้น (หน้า 3) * **ต้นทุนขายและการให้บริการ:** เพิ่มขึ้น 14.73% เป็น 315.37 ล้านบาท โดยต้นทุนขายของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ลดลง 18.94% ในขณะที่ต้นทุนขายของธุรกิจโรงพยาบาลเพิ่มขึ้น 100% (หน้า 3) * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 22.07% เป็น 80.19 ล้านบาท เนื่องจากการจัดประเภทสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย (หน้า 4) * **ต้นทุนทางการเงิน:** ลดลง 18.19% เป็น 49.84 ล้านบาท เนื่องจากการชำระคืนหนี้เงินกู้ยืม (หน้า 4) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ลดลง 6.49% จาก 6,076.08 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2567 เป็น 5,681.65 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 2/2568 โดยมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของต้นทุนพัฒนาโครงการ (หน้า 5) * **หนี้สินรวม:** ลดลง 4.76% จาก 4,147.07 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2567 เป็น 3,949.51 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 2/2568 เนื่องจากการลดลงของหนี้สินหมุนเวียน (หน้า 5) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ลดลง 10.21% จาก 1,929.01 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2567 เป็น 1,732.14 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 2/2568 จากผลขาดทุนสุทธิ (หน้า 6) * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** เพิ่มขึ้นจาก 2.15 เท่า ณ สิ้นปี 2567 เป็น 2.28 เท่า ณ สิ้นไตรมาส 2/2568 (หน้า 5) **ประเด็นสำคัญ:** * รายได้รวมเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่ผลขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ * รายได้จากอสังหาริมทรัพย์ลดลง แต่ได้รับการชดเชยด้วยรายได้จากธุรกิจโรงพยาบาล * ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น * สินทรัพย์และหนี้สินลดลง * อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น **ปัจจัยที่อาจมีผลต่อการดำเนินงานในอนาคต:** * ต้นทุนดอกเบี้ย * ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยที่ลดลง * ราคาที่ดิน (หน้า 6) บริษัทมีนโยบายชะลอการพัฒนาโครงการใหม่และมุ่งเน้นพัฒนาโครงการที่มีอยู่ (หน้า 6) นอกจากนี้ บริษัทยังให้ความสำคัญกับการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน (หน้า 6-7)