สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=5825 out_tok=1697 at=2026-07-25T05:14:14 --> # EVER พลิกขาดทุนหนัก Q2/2566 รับรายได้อสังหาฯ ดิ่ง 30% ## รายได้รวมวูบ 30% กดดันผลประกอบการขาดทุนเพิ่ม 72% แม้คุมต้นทุนได้ดี บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ EVER รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2566 พลิกขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่เพิ่มขึ้น 72.18% มาอยู่ที่ 92.03 ล้านบาท จากขาดทุน 53.45 ล้านบาทในปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจากรายได้รวมที่ลดลงถึง 29.75% ขณะที่ฝ่ายจัดการระบุว่ามีการควบคุมต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการบริหารได้ดีขึ้น ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่ทำให้อัตราการขาดทุนสุทธิของ EVER เพิ่มขึ้นในไตรมาส 2 ปี 2566 คือ **การลดลงอย่างมีนัยสำคัญของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์** ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนหลักของรายได้รวม โดยรายได้จากการขายอาคารชุด บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมลดลงถึง 35.60% ส่งผลให้รายได้รวมของบริษัทลดลง 29.96% แม้ว่าบริษัทจะสามารถควบคุมต้นทุนขายและต้นทุนในการจัดจำหน่ายให้ลดลงตามสัดส่วนรายได้ที่ลดลงได้ แต่ก็ไม่สามารถชดเชยผลกระทบจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลงได้ทั้งหมด ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น สาเหตุหลักของการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ มาจากการ **โอนกรรมสิทธิ์ในโครงการต่างๆ ของกลุ่มบริษัทลดลง** ซึ่งเป็นผลโดยตรงจากการที่โครงการก่อสร้างแล้วเสร็จและพร้อมขายมีจำนวนลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน นอกจากนี้ รายได้จากกลุ่มโรงพยาบาลก็ปรับตัวลดลงเล็กน้อย 8.75% เนื่องจากผู้ป่วยโควิด-19 ลดลง ในขณะเดียวกัน ต้นทุนทางการเงินกลับปรับตัวเพิ่มขึ้น 16.92% เนื่องจากมีการเบิกรับเงินกู้เพื่อนำมาใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท ซึ่งส่งผลให้ภาระต้นทุนทางการเงินสูงขึ้น ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** จากข้อมูลที่ปรากฏในเอกสาร ยังไม่สามารถประเมินได้ชัดเจนว่าการลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์จะเป็นลักษณะต่อเนื่องหรือไม่ เนื่องจากเอกสารไม่ได้ระบุถึงแผนการเปิดโครงการใหม่ หรือสถานะของ Backlog ที่จะรับรู้รายได้ในอนาคต อย่างไรก็ตาม การที่ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้นจากการเบิกเงินกู้เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน อาจส่งผลกระทบต่อผลประกอบการในระยะต่อไปหากรายได้ไม่สามารถฟื้นตัวได้ทัน ## Highlight สำคัญ * **ขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 72.18%** เป็น 92.03 ล้านบาท จากขาดทุน 53.45 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้รวมลดลง 29.75%** อยู่ที่ 393.64 ล้านบาท จาก 560.33 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ลดลง 35.60%** จากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการต่างๆ ลดลง * **ต้นทุนขายและบริการลดลง 28.21%** ตามสัดส่วนรายได้ที่ลดลง * **ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 16.92%** จากการเบิกเงินกู้เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 2 ปี 2566 บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 393.64 ล้านบาท ลดลง 29.75% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 560.33 ล้านบาท ส่งผลให้เกิดขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่เพิ่มขึ้น 72.18% เป็น 92.03 ล้านบาท จากขาดทุน 53.45 ล้านบาทในปีก่อน โดยกำไรขั้นต้นลดลง 36.63% ขณะที่ต้นทุนในการจัดจำหน่ายและค่าใช้จ่ายในการบริหารสามารถควบคุมได้ดีขึ้น ## โอกาส * รายได้อื่นมีการปรับตัวเพิ่มขึ้น 91.67% จากการเปลี่ยนแปลงสัญญาและเงินยึดลูกค้า รวมถึงรายได้จากการให้เช่าสถานที่ของกลุ่มโรงพยาบาล * การลดลงของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างช่วยลดค่าใช้จ่ายในการบริหารลง ## ความเสี่ยง * การพึ่งพารายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก ทำให้มีความผันผวนสูงตามสภาวะตลาดและการส่งมอบโครงการ * ต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นจากการเบิกเงินกู้ อาจเป็นภาระต่อผลประกอบการหากรายได้ไม่เติบโต * การกลับรายการขาดทุนจากการด้อยค่าลดลง อาจสะท้อนถึงการบริหารลูกหนี้ที่ยังคงมีความท้าทาย ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แผนการเปิดโครงการใหม่และการรับรู้รายได้จาก Backlog ในช่วงครึ่งปีหลัง * แนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เหลือ * การบริหารจัดการต้นทุนทางการเงินและภาระหนี้สิน * ผลประกอบการของกลุ่มโรงพยาบาล และการฟื้นตัวของจำนวนผู้ป่วย * การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยที่อาจส่งผลต่อต้นทุนทางการเงินในอนาคต ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) รายได้หลักของ EVER มาจากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งในไตรมาส 2 ปี 2566 มีรายได้จากการขาย 284.56 ล้านบาท ลดลง 35.60% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักจากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการต่างๆ ลดลง ทำให้ต้นทุนขายและบริการในส่วนนี้ลดลง 35.93% และต้นทุนในการจัดจำหน่ายลดลง 19.43% เนื่องจากเป็นโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและพร้อมขาย ทำให้การส่งเสริมการขายลดลง อย่างไรก็ตาม การลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ส่งผลโดยตรงต่อกำไรขั้นต้นของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงจาก 86.04 ล้านบาท เหลือ 56.61 ล้านบาท ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง อย่างไรก็ตาม มีการระบุถึงการเบิกรับเงินกู้เพื่อนำมาใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท ซึ่งส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น ## สรุปท้าย ผลประกอบการของ EVER ในไตรมาส 2 ปี 2566 ได้รับแรงกดดันจากการลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นธุรกิจหลัก แม้จะมีการควบคุมต้นทุนได้ดี แต่ก็ไม่สามารถชดเชยผลกระทบดังกล่าวได้ ทำให้ขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ขณะที่ต้นทุนทางการเงินมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น นักลงทุนควรจับตาแผนการเปิดโครงการใหม่และแนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต รวมถึงการบริหารจัดการต้นทุนทางการเงินเพื่อประเมินทิศทางผลประกอบการในระยะต่อไป