สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=8600 out_tok=2410 at=2026-07-25T15:38:04 --> # EVER Q3/2565: ขาดทุนสุทธิพุ่ง 104% สัญญาณรายได้อสังหาฯ หดตัว ## รายได้รวมหดตัว 6.65% กดดันกำไรสุทธิพลิกขาดทุนหนัก เหตุหลักจากยอดโอนโครงการอสังหาฯ ลดลง บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ EVER รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2565 พลิกขาดทุนสุทธิ 47.29 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 104.63% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุน 23.11 ล้านบาท โดยมีรายได้รวม 532.18 ล้านบาท ลดลง 6.65% จากปีก่อนหน้า ปัจจัยหลักมาจากรายได้ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง ขณะที่กลุ่มโรงพยาบาลเติบโตได้ดี ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่ทำให้อัตราผลกำไรของ EVER ในไตรมาส 3 ปี 2565 เปลี่ยนแปลงไปอย่างมีนัยสำคัญ คือ **การลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์** ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อกำไรขั้นต้นของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ โดยรายได้รวมของบริษัทลดลง 6.65% ขณะที่ขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้นถึง 104.63% ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น สาเหตุหลักมาจาก **กลุ่มอสังหาริมทรัพย์** มีรายได้จากการขายอาคารที่พักอาศัยและทาวน์โฮมลดลง 63.90 ล้านบาท หรือ 12.89% เนื่องจากยอดโอนกรรมสิทธิ์สิทธิในโครงการต่างๆ ลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งส่งผลให้กำไรขั้นต้นของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ลดลง 36.41 ล้านบาท จาก 114.79 ล้านบาท เหลือ 78.38 ล้านบาท ในทางตรงกันข้าม **กลุ่มโรงพยาบาล** มีรายได้เพิ่มขึ้น 26.59 ล้านบาท หรือ 36.61% จากการกลับมารักษาผู้ป่วย COVID-19 และผู้ป่วยทั่วไปที่เพิ่มขึ้น ทำให้กำไรขั้นต้นของกลุ่มโรงพยาบาลเพิ่มขึ้น 9.78 ล้านบาท จาก 5.22 ล้านบาท เป็น 15.00 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม การเติบโตของกลุ่มโรงพยาบาลไม่สามารถชดเชยการลดลงของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ได้ นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่ส่งผลกระทบต่อผลประกอบการ ได้แก่ ต้นทุนในการจัดจำหน่ายที่เพิ่มขึ้น 5.83% จากการเร่งการขายและการสื่อสารการตลาดเพื่อกระตุ้นยอดขาย รวมถึงการบันทึกขาดทุนจากการประมาณการหนี้สินสำหรับผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์จำนวน 0.62 ล้านบาท และต้นทุนทางการเงินที่ลดลง 46.16% เนื่องจากดอกเบี้ยจ่ายลดลงจากการชำระคืนเงินกู้บางส่วน ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ยังไม่ชัด ต้องติดตาม** แม้ว่าฝ่ายจัดการจะระบุว่ารายได้จากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ลดลงเนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์สิทธิในโครงการต่างๆ แต่ไม่ได้ระบุถึงปริมาณ Pre-sale หรือ Backlog ที่ชัดเจน ทำให้ยากที่จะประเมินว่าการลดลงนี้จะเป็นเพียงชั่วคราวหรือมีแนวโน้มต่อเนื่อง ส่วนการเติบโตของกลุ่มโรงพยาบาลมีแนวโน้มที่ดีจากการกลับมาของจำนวนผู้ป่วย แต่ขนาดของรายได้ยังไม่มากพอที่จะชดเชยรายได้หลักจากอสังหาริมทรัพย์ได้ทั้งหมด ## Highlight สำคัญ * **ขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 104.63%** เป็น 47.29 ล้านบาท จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ขาดทุน 23.11 ล้านบาท * **รายได้รวมลดลง 6.65%** เหลือ 532.18 ล้านบาท จาก 570.08 ล้านบาท * **รายได้กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ลดลง 12.89%** เหลือ 432.00 ล้านบาท จาก 495.90 ล้านบาท เนื่องจากยอดโอนกรรมสิทธิ์ลดลง * **รายได้กลุ่มโรงพยาบาลเพิ่มขึ้น 36.61%** เป็น 99.22 ล้านบาท จาก 72.63 ล้านบาท จากการกลับมารักษาผู้ป่วย COVID-19 และผู้ป่วยทั่วไป * **ต้นทุนในการจัดจำหน่ายเพิ่มขึ้น 5.83%** จากการเร่งการขายและการสื่อสารการตลาด * **บันทึกขาดทุนจากการประมาณการหนี้สินจากคดีฟ้องร้อง** ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ 0.62 ล้านบาท ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 3 ปี 2565 บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 532.18 ล้านบาท ลดลง 6.65% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 570.08 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ 12.89% อย่างไรก็ตาม รายได้จากกลุ่มโรงพยาบาลเติบโตได้ดีถึง 36.61% ในขณะที่ต้นทุนขายและบริการลดลง 2.38% ทำให้กำไรขั้นต้นรวมลดลง 22.19% จาก 120.01 ล้านบาท เหลือ 93.38 ล้านบาท เมื่อรวมกับค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้น 16.42% และต้นทุนในการจัดจำหน่ายที่เพิ่มขึ้น 5.83% ทำให้บริษัทมีผลขาดทุนจากการดำเนินงาน 20.97 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีกำไร 17.96 ล้านบาท เมื่อพิจารณารายการอื่นๆ เช่น ต้นทุนทางการเงินที่ลดลง 46.16% และกำไร/ขาดทุนสุทธิที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขใหม่ของเครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายจำนวน 29.09 ล้านบาท (ซึ่งเกิดจากการขยายระยะเวลาชำระคืนเงินกู้) แต่เมื่อหักภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีแล้ว บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ 47.29 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 104.63% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ขาดทุน 23.11 ล้านบาท ## โอกาส * **การฟื้นตัวของกลุ่มโรงพยาบาล:** การกลับมาของจำนวนผู้ป่วยทั้ง COVID-19 และผู้ป่วยทั่วไป เป็นปัจจัยบวกที่ช่วยหนุนรายได้และกำไรของกลุ่มโรงพยาบาล * **การบริหารจัดการต้นทุน:** การลดลงของต้นทุนทางการเงิน 46.16% แสดงให้เห็นถึงความพยายามในการบริหารจัดการหนี้สินและต้นทุนทางการเงินของบริษัท ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์:** การลดลงของยอดโอนกรรมสิทธิ์ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เป็นความเสี่ยงสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อรายได้หลักของบริษัท * **ความไม่แน่นอนของคดีฟ้องร้อง:** การมีขาดทุนจากการประมาณการหนี้สินจากคดีฟ้องร้องในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ อาจส่งผลกระทบต่อผลประกอบการในอนาคตหากมีคำตัดสินที่ต้องชำระค่าเสียหายเพิ่มเติม * **การแข่งขันในธุรกิจโรงพยาบาล:** แม้จะมีการเติบโต แต่ธุรกิจโรงพยาบาลมีการแข่งขันสูง ซึ่งอาจส่งผลต่ออัตรากำไรในระยะยาว ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **ยอด Pre-sale และ Backlog ของโครงการอสังหาริมทรัพย์:** เพื่อประเมินแนวโน้มรายได้ในอนาคต * **กลยุทธ์การระบายสต็อกโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว:** เพื่อกระตุ้นยอดโอนกรรมสิทธิ์ * **แนวโน้มการฟื้นตัวของรายได้จากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์:** ว่าจะสามารถกลับมาเติบโตได้หรือไม่ * **ความคืบหน้าของคดีฟ้องร้อง:** และผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่อฐานะการเงิน * **การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่าย:** เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไร ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในไตรมาส 3 ปี 2565 กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ของ EVER เผชิญกับความท้าทาย โดยรายได้จากการขายลดลง 12.89% คิดเป็น 63.90 ล้านบาท เนื่องจากยอดโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการต่างๆ ชะลอตัวลง ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อกำไรขั้นต้นของกลุ่มที่ลดลงจาก 114.79 ล้านบาท ในปีก่อน เหลือ 78.38 ล้านบาทในปีนี้ ต้นทุนขายที่ลดลง 7.22% สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง สะท้อนถึงการบริหารจัดการต้นทุนที่สัมพันธ์กับปริมาณการขาย อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้น 16.42% และต้นทุนในการจัดจำหน่ายที่เพิ่มขึ้น 5.83% เป็นปัจจัยที่กดดันผลประกอบการโดยรวม ประเด็นที่น่าจับตาคือ การบันทึกขาดทุนจากการประมาณการหนี้สินสำหรับผลเสียหายจากคดีฟ้องร้องในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งฝ่ายจัดการได้ระบุรายละเอียดของคดีที่เกี่ยวข้องกับการขออุทธรณ์คำพิพากษา และการยื่นคำร้องต่างๆ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อผลประกอบการในอนาคตหากมีคำตัดสินที่ต้องชำระค่าเสียหายเพิ่มเติม ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้แสดงรายละเอียดงบดุลและงบกระแสเงินสดโดยตรง ทำให้ไม่สามารถวิเคราะห์ฐานะการเงินและกระแสเงินสดของบริษัทในเชิงลึกได้ ## สรุปท้าย ผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2565 ของ EVER สะท้อนถึงความท้าทายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยรายได้หลักหดตัวและส่งผลให้บริษัทพลิกขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น แม้ว่ากลุ่มโรงพยาบาลจะมีการเติบโตที่ดี แต่ยังไม่สามารถชดเชยผลกระทบจากธุรกิจหลักได้ ปัจจัยที่ต้องจับตาต่อไปคือแนวโน้มยอดโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ และความคืบหน้าของคดีฟ้องร้อง ซึ่งจะเป็นตัวกำหนดทิศทางผลประกอบการในอนาคต