สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=7307 out_tok=2422 at=2026-07-25T15:17:09 --> # EVER พลิกขาดทุนสุทธิ 137.54 ล้านบาทในปี 2564 หลังรายได้อสังหาฯ หดตัว ## รายได้รวมวูบ 20% จากการโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์ลดลง ขณะกลุ่มโรงพยาบาลเติบโตหนุน บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ EVER รายงานผลประกอบการปี 2564 พลิกขาดทุนสุทธิ 137.54 ล้านบาท เทียบกับปี 2563 ที่มีกำไรสุทธิ 138.24 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่หดตัวลงถึง 20.53% แม้ว่ารายได้จากกลุ่มโรงพยาบาลจะปรับตัวเพิ่มขึ้นก็ตาม ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจหลักที่ทำให้ผลประกอบการของ EVER ในปี 2564 พลิกจากกำไรเป็นขาดทุน มาจาก **การลดลงอย่างมีนัยสำคัญของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์** ซึ่งเป็นธุรกิจหลักของบริษัท **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** ในปี 2564 รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ของ EVER อยู่ที่ 2,355.10 ล้านบาท ลดลง 608.54 ล้านบาท หรือคิดเป็น 20.53% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สาเหตุหลักที่ฝ่ายจัดการระบุคือ **การโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการต่างๆ ของกลุ่มบริษัทลดลง** การลดลงนี้ส่งผลโดยตรงต่อรายได้รวมของบริษัทที่ลดลง 17.41% มาอยู่ที่ 2,676.96 ล้านบาท แม้ว่าต้นทุนขายและบริการจะลดลงตามสัดส่วนรายได้ แต่ก็ไม่สามารถชดเชยผลกระทบจากการลดลงของรายได้ได้ทั้งหมด ในทางตรงกันข้าม กลุ่มโรงพยาบาลของบริษัทมีรายได้เพิ่มขึ้น 44.25 ล้านบาท หรือ 15.94% เป็นผลจากการรับผู้ป่วยโควิด-19 และผู้ป่วยประกันสังคม ซึ่งเป็นปัจจัยบวกที่ช่วยประคองผลประกอบการได้บางส่วน อย่างไรก็ตาม รายได้ที่เพิ่มขึ้นจากกลุ่มโรงพยาบาลไม่เพียงพอที่จะชดเชยการหดตัวของรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ นอกจากนี้ ต้นทุนทางการเงินของบริษัทยังเพิ่มขึ้นถึง 24.79% หรือ 63.98 ล้านบาท มาอยู่ที่ 322.04 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เกิดจากการเบิกรับเงินกู้เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนและต้นทุนดอกเบี้ยของโครงการที่สร้างเสร็จและพร้อมโอน ซึ่งเป็นภาระต้นทุนที่เพิ่มขึ้นในช่วงที่รายได้หลักลดลง **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** **ยังไม่ชัดเจน ต้องติดตาม** การลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นผลมาจากปัจจัยภายนอก เช่น สถานการณ์เศรษฐกิจ หรือการชะลอตัวของการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ของผู้บริโภคในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด-19 หากปัจจัยเหล่านี้ยังคงอยู่ อาจส่งผลกระทบต่อรายได้ในระยะต่อไปได้ อย่างไรก็ตาม การฟื้นตัวของกลุ่มโรงพยาบาลเป็นสัญญาณที่ดีที่อาจช่วยลดผลกระทบได้ในอนาคต ## Highlight สำคัญ * **ขาดทุนสุทธิ 137.54 ล้านบาท:** พลิกจากกำไรสุทธิ 138.24 ล้านบาทในปี 2563 คิดเป็นการลดลง 199.49% * **รายได้รวมลดลง 20.22%:** อยู่ที่ 2,694.71 ล้านบาท จาก 3,377.50 ล้านบาทในปี 2563 * **รายได้อสังหาริมทรัพย์หดตัว 20.53%:** อยู่ที่ 2,355.10 ล้านบาท จาก 2,963.64 ล้านบาท เป็นผลจากการโอนกรรมสิทธิ์ลดลง * **รายได้กลุ่มโรงพยาบาลเพิ่มขึ้น 15.94%:** อยู่ที่ 321.86 ล้านบาท จาก 277.61 ล้านบาท จากการรับผู้ป่วยโควิด-19 และประกันสังคม * **ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 24.79%:** อยู่ที่ 322.04 ล้านบาท จาก 258.06 ล้านบาท เป็นผลจากการเบิกเงินกู้เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนและต้นทุนดอกเบี้ยโครงการ ## ภาพรวมผลประกอบการ ในปี 2564 บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) มีผลการดำเนินงานที่ปรับตัวลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยมีขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่จำนวน 137.54 ล้านบาท เทียบกับปี 2563 ที่มีกำไรสุทธิ 138.24 ล้านบาท คิดเป็นการลดลงถึง 199.49% การเปลี่ยนแปลงนี้มีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้รวม 20.22% มาอยู่ที่ 2,694.71 ล้านบาท โดยรายได้จากการขายหรือการให้บริการลดลง 17.41% เป็น 2,676.96 ล้านบาท ขณะที่รายได้อื่นลดลงอย่างมากถึง 86.97% เมื่อพิจารณาตามกลุ่มธุรกิจ รายได้จากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นธุรกิจหลัก ลดลง 20.53% มาอยู่ที่ 2,355.10 ล้านบาท เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการต่างๆ ลดลง ในขณะที่กลุ่มโรงพยาบาลมีรายได้เพิ่มขึ้น 15.94% มาอยู่ที่ 321.86 ล้านบาท จากการรับผู้ป่วยโควิด-19 และผู้ป่วยประกันสังคม ต้นทุนขายและบริการลดลง 13.91% ตามสัดส่วนรายได้ที่ลดลง ทำให้กำไรขั้นต้นลดลง 27.35% มาอยู่ที่ 613.38 ล้านบาท ขณะที่ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 8.82% และต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้นถึง 24.79% ส่งผลให้กำไรจากกิจกรรมดำเนินงานลดลง 65.10% และบริษัทบันทึกกำไร (ขาดทุน) สุทธิจากการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขใหม่ของเครื่องมือทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยราคาทุนตัดจำหน่ายที่ไม่ถือเป็นการตัดรายการ จำนวน 58.09 ล้านบาท แต่โดยรวมแล้ว บริษัทมีผลขาดทุนก่อนภาษีเงินได้ 93.82 ล้านบาท และขาดทุนสุทธิสำหรับปี 145.30 ล้านบาท ซึ่งเมื่อหักส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่แล้ว ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่เท่ากับ 137.54 ล้านบาท ## โอกาส * **การเติบโตของกลุ่มโรงพยาบาล:** การรับผู้ป่วยโควิด-19 และผู้ป่วยประกันสังคม เป็นปัจจัยบวกที่ช่วยหนุนรายได้และผลประกอบการของกลุ่มโรงพยาบาล ซึ่งอาจเป็นแหล่งรายได้ที่มั่นคงในอนาคต * **โครงการที่สร้างเสร็จและพร้อมโอน:** แม้การโอนกรรมสิทธิ์จะลดลงในปี 2564 แต่การมีโครงการที่สร้างเสร็จและพร้อมโอน แสดงถึงศักยภาพในการสร้างรายได้เมื่อสภาวะตลาดเอื้ออำนวย ## ความเสี่ยง * **การพึ่งพารายได้จากอสังหาริมทรัพย์:** การที่รายได้หลักมาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ ทำให้บริษัทมีความเสี่ยงหากตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว หรือมีปัจจัยลบที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค * **ต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น:** การเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงินเป็นภาระต่อผลประกอบการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงที่รายได้หลักยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ * **ข้อพิพาททางกฎหมาย:** การมีข้อพิพาททางกฎหมายที่เกิดขึ้นตั้งแต่ปี 2559 และยังอยู่ระหว่างการดำเนินการ อาจส่งผลกระทบต่อฐานะการเงินและผลประกอบการในอนาคต หากมีคำตัดสินที่ไม่เป็นผลดีต่อบริษัท ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์:** การฟื้นตัวของยอดโอนกรรมสิทธิ์จะเป็นปัจจัยสำคัญต่อการกลับมามีกำไรของบริษัท * **ผลการดำเนินงานของกลุ่มโรงพยาบาล:** การรักษาโมเมนตัมการเติบโตของรายได้และกำไรจากกลุ่มโรงพยาบาล * **การบริหารจัดการต้นทุนทางการเงิน:** กลยุทธ์ในการลดหรือบริหารจัดการต้นทุนทางการเงิน * **ความคืบหน้าของข้อพิพาททางกฎหมาย:** ผลลัพธ์ของการอุทธรณ์คดีที่อาจส่งผลกระทบต่อบริษัท ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในปี 2564 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ EVER เผชิญกับความท้าทายจากการลดลงของการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการต่างๆ ซึ่งส่งผลให้รายได้จากการขายอาคารชุด บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ลดลง 20.53% มาอยู่ที่ 2,355.10 ล้านบาท ต้นทุนขายที่ลดลงตามสัดส่วนรายได้ช่วยลดผลกระทบต่อกำไรขั้นต้นได้บ้าง แต่การลดลงของรายได้รวมยังคงเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ภาพรวมผลประกอบการอ่อนตัวลง ต้นทุนในการจัดจำหน่ายลดลง 23.74% เนื่องจากโครงการส่วนใหญ่สร้างเสร็จและพร้อมขาย ทำให้การส่งเสริมการขายและโฆษณาลดลง ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง แต่จากข้อมูลต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น อาจบ่งชี้ถึงการพึ่งพาเงินกู้ยืมเพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนและสนับสนุนโครงการ ซึ่งอาจส่งผลต่อระดับหนี้สินของบริษัท ## สรุปท้าย ปี 2564 เป็นปีที่ท้าทายสำหรับ EVER โดยมีขาดทุนสุทธิ 137.54 ล้านบาท เป็นผลมาจากการหดตัวของรายได้หลักจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลง แม้ว่ากลุ่มโรงพยาบาลจะเติบโตได้ดี แต่ก็ไม่เพียงพอที่จะชดเชยผลกระทบดังกล่าวได้ ประกอบกับต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น ทำให้ภาพรวมผลประกอบการอ่อนตัวลง การจับตาแนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ และการเติบโตของกลุ่มโรงพยาบาล จะเป็นปัจจัยสำคัญในการประเมินทิศทางของบริษัทในอนาคต