สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการ DHOUSE ไตรมาส 3 ปี 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** ในงวด 9 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568, DHOUSE มีรายได้รวม 139.42 ล้านบาท ลดลง 31.99 ล้านบาท หรือ 18.63% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน (171.41 ล้านบาท) การลดลงนี้มีสาเหตุหลักมาจากยอดขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง 29.39 ล้านบาท และรายได้จากธุรกิจสถานีบริการน้ำมันและร้านค้าภายในสถานีที่ลดลง 2.65 ล้านบาท กำไรขั้นต้นรวม 13.06 ล้านบาท ลดลง 14.39 ล้านบาท หรือ 52.45% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน (หน้า 2, 3) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2567 มีการชะลอตัวเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจ แต่การที่รัฐบาลประกาศใช้มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ เช่น การลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนอง และการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราวของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ถือเป็นปัจจัยสำคัญต่อตลาดที่อยู่อาศัยตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ของปี 2568 เป็นต้นไป (หน้า 1, 2) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **ต้นทุนขาย:** ต้นทุนขายรวม 116.36 ล้านบาท ลดลง 11.38 ล้านบาท หรือ 8.91% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน (127.74 ล้านบาท) สาเหตุหลักมาจากการลดลงของต้นทุนผันแปรตามยอดขายที่ลดลง (หน้า 3) * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารรวม 13.98 ล้านบาท โดยค่าใช้จ่ายในการขายลดลง 1.31 ล้านบาท หรือ 8.57% แต่ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 0.95 ล้านบาท หรือ 7.32% (หน้า 3) * **กำไร (ขาดทุน) สุทธิ:** ขาดทุนสุทธิรวม 12.14 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17.32 ล้านบาท หรือ 335.92% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน (หน้า 3) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์:** ณ วันที่ 30 กันยายน 2568, DHOUSE มีสินทรัพย์รวม 361.33 ล้านบาท ลดลง 1.32 ล้านบาท หรือ 0.36% จากช่วงสิ้นปี 2567 (หน้า 3) * **หนี้สิน:** หนี้สินรวม 199.75 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 13.25 ล้านบาท หรือ 7.10% จากช่วงสิ้นปี 2567 สาเหตุหลักมาจากการออกและเสนอขายหุ้นกู้ (หน้า 3) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ส่วนของผู้ถือหุ้น 161.58 ล้านบาท ลดลง 14.57 ล้านบาท หรือ 8.27% จากช่วงสิ้นปี 2567 สาเหตุหลักมาจากผลการดำเนินงานของบริษัท (หน้า 4) * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 1.24 เท่า เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับงวดสิ้นปี 2567 (หน้า 4) **ประเด็นสำคัญ:** * รายได้รวมและกำไรขั้นต้นลดลงอย่างมีนัยสำคัญ สาเหตุหลักมาจากยอดขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง * บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างมาก * หนี้สินรวมเพิ่มขึ้นจากการออกหุ้นกู้ * อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น * บริษัทมีนโยบายและแนวปฏิบัติความยั่งยืนในด้านสังคม โดยให้ความสำคัญกับการปฏิบัติต่อแรงงานอย่างเป็นธรรม, การผลิตและบริการอย่างมีความรับผิดชอบต่อลูกค้า, และการมีส่วนร่วมพัฒนาชุมชนและสังคม (หน้า 2)