สรุปงบการเงิน

## ผลประกอบการไตรมาส 2/2567 ของ บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) (BRI): ยอดขายลดลง แต่ฐานะการเงินแข็งแกร่ง บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) (BRI) มีรายได้รวมในไตรมาส 2/2567 อยู่ที่ 1,067.8 ล้านบาท ลดลง 15.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และมีกำไรสุทธิในช่วงนี้ที่ 206.5 ล้านบาท ลดลง 30.3% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า สาเหตุหลักของการลดลงนี้มาจากความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจโลกชะลอตัว ค่าครองชีพที่ปรับตัวสูงขึ้น ปัญหาหนี้ครัวเรือน และอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ทรงตัวอยู่ในระดับที่สูง ส่งผลให้ผู้บริโภคชะลอแผนการซื้อที่อยู่อาศัย **สถานการณ์เศรษฐกิจ**: แม้ว่า BRI จะเผชิญกับความท้าทายจากเศรษฐกิจ แต่บริษัทก็สามารถรักษาระดับผลการดำเนินงานได้จากการกระจายพอร์ตฟอลิโอการพัฒนาโครงการสู่หลากหลายเซ็กเมนท์ การบริหารจัดการต้นทุน และการร่วมทุนพัฒนาโครงการร่วมกับพันธมิตรทางธุรกิจ บริษัทมีการเปิดตัวโครงการใหม่ 2 โครงการ ได้แก่ บริทาเนีย ราชพฤกษ์ 345 และ บริทาเนีย เวสต์เกต นอกจากนี้ ยังมีการร่วมทุนพัฒนาโครงการกับพันธมิตรทางธุรกิจ 1 โครงการ มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท คือ แกรนด์ บริทาเนีย ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร**: ไตรมาส 2/2567 รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ของ BRI ลดลง 4.4% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ต้นทุนการก่อสร้างและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ยังคงผันแปรตามรายได้ที่ลดลง อัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิของ BRI ลดลงในช่วงไตรมาสนี้ **สินทรัพย์และหนี้สิน**: ฐานะการเงินของ BRI ยังคงแข็งแกร่ง บริษัทมีการบริหารจัดการสินทรัพย์และหนี้สินอย่างมีประสิทธิภาพ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 1.2% โดยหลักเป็นการเพิ่มขึ้นของ เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน เงินลงทุนในการร่วมค้า และลูกหนี้อื่น อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ในระดับที่เหมาะสม สะท้อนถึงความสามารถในการชำระหนี้ของบริษัท **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด**: กระแสเงินสดของ BRI ได้รับผลกระทบจากการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การไหลของเงินจากการดำเนินงานลดลงเล็กน้อย บริษัทได้จัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่และชำระหนี้ **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน**: ปัจจัยความเสี่ยงหลักสำหรับ BRI คือ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในตลาดที่รุนแรง อย่างไรก็ตาม โอกาสในการลงทุนของ BRI มีมากมาย บริษัทมีแผนจะขยายโครงการใหม่ พัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน BRI มีหุ้นกู้ที่ถึงกำหนดชำระในเดือนพฤศจิกายนปี 2567 จํานวน 503.3 ล้านบาท และตัวแลกเงินที่ต้องทยอยชำระภายในปี 2567 จํานวน 595.0 ล้านบาท โดยบริษัทได้วางแผนในการชำระหุ้นกู้และตัวแลกเงินดังกล่าว **สรุปสั้นท้ายสุด**: แม้ว่า BRI จะเผชิญกับความท้าทายจากเศรษฐกิจ แต่บริษัทก็สามารถรักษาระดับผลการดำเนินงานได้ ฐานะการเงินของ BRI ยังคงแข็งแกร่ง บริษัทมีแผนจะจัดการความเสี่ยงและใช้โอกาสในการเติบโตในอนาคต โดยรวมแล้ว BRI ยังคงเป็นบริษัทที่มีศักยภาพและน่าลงทุนในระยะยาว