บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน)
SET · พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
1.24
+0.00 (+0.00%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
## สรุปผลประกอบการของ บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) (BRI) ไตรมาส 1 ปี 2568
**ภาพรวมผลการดำเนินงาน:**
บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ("กลุ่มบริษัท") ชี้แจงผลการดำเนินงานสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 โดยในไตรมาส 1 ปี 2568 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงซบเซาจากปัจจัยต่างๆ เช่น หนี้ครัวเรือน, ความเข้มงวดในการพิจารณาสินเชื่อ, ข่าวสงครามการค้า และมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาครัฐที่ยังไม่ประกาศใช้ ทำให้กำลังซื้อชะลอตัว ผู้ประกอบการต้องปรับตัวรับมือความเสี่ยงด้านราคาและการส่งเสริมการขาย กลุ่มบริษัทมุ่งเน้นควบคุมค่าใช้จ่ายและระมัดระวังการขยายโครงการ ทำให้ยังสามารถดำเนินธุรกิจต่อไปได้ โดยมียอดขาย (Presale) 1,167.1 ล้านบาท และรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ 658.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 11 จากไตรมาสก่อนหน้า (หน้า 1)
**1. สรุปรายได้รวม:**
กลุ่มบริษัทมีรายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2568 เท่ากับ 637.4 ล้านบาท ลดลง 49.8% เมื่อเทียบกับ 1,269.0 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 โดยมีกำไรสุทธิ ติดลบ -12.7 ล้านบาท (หน้า 1, 2)
* **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** 560.6 ล้านบาท ลดลง 34.4% จากปีก่อนหน้า แต่เมื่อรวมกับกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการร่วมทุน (98.3 ล้านบาท) จะมียอดรวม 658.9 ล้านบาท ลดลง 33.0% เนื่องจากไม่มีโครงการใหม่รับรู้รายได้ในไตรมาสนี้ (หน้า 1, 3)
* **รายได้ค่าบริหารโครงการ:** 36.8 ล้านบาท ลดลง 86.1% จากปีก่อนหน้า เนื่องจากการลงนามในโครงการร่วมค้าน้อยลง (หน้า 3)
* **รายได้ดอกเบี้ย:** 33.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 325.5% จากปีก่อนหน้า (หน้า 3)
* **รายได้อื่น:** 6.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 381.4% จากปีก่อนหน้า (หน้า 3)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
ในไตรมาส 1 ปี 2568 ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงซบเซาจากปัจจัยสำคัญต่างๆ อาทิ ปัญหาหนี้ครัวเรือน ความเข้มงวดในการพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงิน กระแสข่าวเกี่ยวกับสงครามการค้าที่อาจส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภค และมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐที่ยังไม่ประกาศใช้ภายในไตรมาส 1 ที่ผ่านมา ส่งผลให้กำลังซื้อในประเทศยังคงชะลอตัว เนื่องจากผู้บริโภคยังคงไม่มีความพร้อมสำหรับการซื้อทรัพย์สินราคาสูงดังเช่นที่อยู่อาศัย ซึ่งสอดคล้องกับการขยายตัวทางเศรษฐกิจไทยที่เติบโตต่ำกว่าคาด (หน้า 1)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** 472.3 ล้านบาท ลดลง 20.7% สอดคล้องกับรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง (หน้า 3)
* **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** 91.9 ล้านบาท ลดลง 16.7% สาเหตุหลักจากค่าภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลง (หน้า 3, 4)
* **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** 21.1 ล้านบาท ลดลง 42.6% สาเหตุหลักจากเงินเดือนและรายจ่ายเกี่ยวกับพนักงานฝ่ายบริหารที่ลดลง (หน้า 4)
* **ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากบริษัทร่วมค้า:** ขาดทุน 12.9 ล้านบาท ขาดทุนลดลง 86.8% จากปีก่อนหน้า เนื่องจากยังมีโครงการร่วมค้าที่อยู่ระหว่างการพัฒนามากกว่าโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ (หน้า 4)
* **ต้นทุนทางการเงิน:** 44.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 94.3% (หน้า 5)
* **ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้:** 0.4 ล้านบาท ลดลง 99.6% (หน้า 5)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* **สินทรัพย์รวม:** 18,540.6 ล้านบาท ลดลง 0.4% จากสิ้นปี 2566 (หน้า 5)
* ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายลดลง
* ลูกหนี้อื่นลดลง
* เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องลดลง
* เงินมัดจำค่าที่ดินเพิ่มขึ้น
* เงินลงทุนในการร่วมค้าเพิ่มขึ้น
* **หนี้สินรวม:** 13,310.4 ล้านบาท ลดลง 0.4% จากสิ้นปี 2566 (หน้า 5, 6)
* เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารลดลงจากการทยอยคืน
* เงินกู้ระยะสั้นจากบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
* **ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม:** 5,230.2 ล้านบาท ลดลง 0.2% จากสิ้นปี 2566 สาเหตุหลักจากผลขาดทุนในไตรมาส 1 (หน้า 6)
* **อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยหักด้วยเงินสดต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ((IBD-Cash)/E):** 2.27 เท่า (หน้า 6)
**งบกระแสเงินสด:**
* เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน: 189.3 ล้านบาท (หน้า 7)
* เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน: (88.0) ล้านบาท (หน้า 7)
* เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน: (103.7) ล้านบาท (หน้า 7)
* เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด: 161.6 ล้านบาท ลดลง 2.4 ล้านบาทจากสิ้นปี 2567 (หน้า 7)
**แนวทางการดำเนินงานในไตรมาส 2 ปี 2568:**
กลุ่มบริษัทเชื่อมั่นว่าผลประกอบการในไตรมาส 2 ปี 2568 จะดีขึ้นจากมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV และมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง รวมถึงการปรับกระบวนการทำงานให้สอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภคในปัจจุบัน (หน้า 7, 8)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ BRI ไตรมาส 1/2568
รายได้รวม
377.22
ล้านบาท
↓ 44.9% YoY
กำไรขั้นต้น
108.01
ล้านบาท
↓ 50.2% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
28.63
%
กำไรสุทธิ
-34.42
ล้านบาท
↓ 81.4% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
-9.12
%
D/E Ratio
1.70
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
377
↓ -44.9%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
108
↓ -50.2%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
-34
↓ -81.4%
YoY
D/E Ratio
1.70
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — BRI
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
1.70
ROE (%)
2.08
ROA (%)
1.71
Book Value/หุ้น
4.69
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — BRI
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-399
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+296
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — BRI
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-399.22
-143.63%
|
915.10
-27.86%
|
1,268.54
-1,452.82%
|
-93.77
-86.84%
|
-712.51
-19.86%
|
-889.08
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
295.72
-58.75%
|
716.87
+410.26%
|
140.49
-162.19%
|
-225.89
+6,227.45%
|
-3.57
+29.35%
|
-2.76
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
131.33
-107.99%
|
-1,644.31
+48.88%
|
-1,104.42
-201.91%
|
1,083.69
-5.78%
|
1,150.16
+25.95%
|
913.19
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
27.82
-325.81%
|
-12.32
-104.04%
|
304.61
-60.13%
|
764.04
+76.01%
|
434.09
+1,933.21%
|
21.35
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
164.03
-51.39%
|
337.45
-65.71%
|
984.23
+54.17%
|
638.42
+794.40%
|
71.38
+42.67%
|
50.03
-43.64%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
100.48
-38.74%
|
164.03
-51.39%
|
337.45
-65.71%
|
984.23
+54.17%
|
638.42
+794.40%
|
71.38
+42.67%
|