สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการ บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) ไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) หรือ BRI ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ประกาศผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2567 โดยมีรายได้รวม 1,268.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.2% จากไตรมาสก่อนหน้า และมีกำไรสุทธิ 296.4 ล้านบาท เติบโตอย่างโดดเด่น 194.5% จากไตรมาสก่อนหน้า การเติบโตที่แข็งแกร่งนี้ได้รับแรงหนุนจากการเปิดโครงการใหม่ การร่วมทุนกับพันธมิตรทางธุรกิจ และการบุกรุกตลาดไปยังจังหวัดศักยภาพใหม่ ๆ **สถานการณ์เศรษฐกิจ** ในช่วงไตรมาส 1 ปี 2567 ยังคงเผชิญกับความท้าทาย อาทิ เศรษฐกิจโลกชะลอตัว ค่าครองชีพสูงขึ้น ปัญหาหนี้ครัวเรือน และอัตราดอกเบี้ยที่ทรงตัวอยู่ในระดับสูง ทำให้ผู้บริโภคชะลอแผนการซื้อที่อยู่อาศัย โดยคาดหวังการปรับลดดอกเบี้ยในช่วงครึ่งปีหลัง บริทาเนียจึงต้องหาวิธีและกลยุทธ์ในการปรับตัวเพื่อรับมือกับความไม่แน่นอน โดยในไตรมาส 1 บริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่ 1 โครงการ ภายใต้เซกเมนท์แบรนด์เด็ด เรสซิเดนซ์ วิลล่า และร่วมทุนพัฒนาโครงการกับพันธมิตรทางธุรกิจ 4 โครงการ มูลค่าโครงการ 6,330 ล้านบาท ทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล นอกจากนี้บริษัทยังมีโครงการร่วมค้าต่อเนื่องอีก 6 โครงการ ซึ่งคาดว่าจะเริ่มทยอยรับรู้รายได้ในอนาคตหลังก่อสร้างแล้วเสร็จ **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** - รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 1 ปี 2567 อยู่ที่ 855.0 ล้านบาท ลดลง 16.8% จากไตรมาสก่อนหน้า - รายได้ค่าบริหารโครงการอยู่ที่ 265.4 ล้านบาท - กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยอยู่ที่ 139.3 ล้านบาท - รายได้อื่นอยู่ที่ 9.2 ล้านบาท การลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เกิดจากการรับรู้รายได้จากโครงการบ้านทั้งหมด 37 โครงการ ซึ่งเป็นโครงการต่อเนื่องจากปี 2566 **ต้นทุนทางการเงิน** สําหรับไตรมาส 1 ปี 2567 เท่ากับ 22.7 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 1.8 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อน จํานวน 19.9 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 731.9 **ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้** สําหรับไตรมาส 1 ปี 2567 เท่ากับ 103.8 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 8.2 ของรายได้รวม ลดลงจาถงวดเดียวกันของปีถ่อนจํานวน 8.4 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 7.5 **กำไรสําหรับงวด** กลุ่มบริษัทมีถําไรสําหรับไตรมาส 1 ปี 2567 เท่ากับ 296.4 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 23.4 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกถันของปีถ่อน จํานวน 32.1 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 9.8 **สินทรัพย์และหนี้สิน** บริษัทฯ มีฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ที่อยู่ในระดับที่เหมาะสม - ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์รวมเพิมชื้นจากปี 2566 (ณ วันที 31 ธันวาคม 2566) จํานวน 549.9 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขื้นร้อยละ 2.8 - สินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นส่วนใหญ่มาจากเงินให้กู้ยืมระยะสันแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (เพิ่มขึ้น 723.8 ล้านบาท), เงินลงทุนในการร่วมค้า (เพิ่มขึ้น 299.5 ล้านบาท) และลูกหนี่อื่น (เพิ่มขึ้น 99.6 ล้านบาท) - ส่วนของหนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 253.0 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.7 ซึ่งส่วนใหญ่เป็นเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบริษัทใหญ่ รองลงมา คือ เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคาร และ เงินมัดจํารับและ เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า - ส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที 31 มีนาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเพิ่มชื้นจากปี 2566 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566) จํานวน 296.9 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขื้นร้อยละ 5.6 **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** กระแสเงินสดจากการดำเนินงานในไตรมาส 1 ปี 2567 ยังคงแข็งแกร่ง สะท้อนถึงความสามารถในการทำกำไรและการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ - เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดสุทธิอยู่ที่ 276.8 ล้านบาท ลดลงจํานวน 62.7 ล้านบาท จาถสินปี 2566 - เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมจัดหาเงิน จํานวน 971.4 ล้านบาท โดยหลักมาจากเงินเบิกเกินบัญชีและเงิน ง ยืมระยะสันจากธนาคาร - กลุ่มบริษัทนําเงินสดไปใช้ในกิจกรรมลงทุนจํานวน 890.6 ล้านบาท - กลุ่มบริษัทนําเงินไปใช้ในกิจกรรมดําเนินงาน จํานวน 143.5 ล้านบาท เนื่องจากกลุ่มบริษัทมี โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการพัฒนาเพื่อขายหลายโครงถารส่งผลให้เงินทุนหมุนเวียนทีเกี่ยวข้องกับ การดําเนินการถ่อสร้างโครงการต่าง ๆ ของกลุ่มบริษัทเพิ่มชื้น **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** - **ความเสี่ยง**: ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง, ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ - **โอกาส**: การขยายโครงการใหม่, การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ **แนวโน้มอนาคต** BRI มุ่งมั่นเดินหน้าธุรกิจภายใต้กลยุทธ์ "สร้างสรรค์เพื่อการเติบโตอย่างมั่นคง" โดยเน้นการบุกรุกตลาดไปยังจังหวัดศักยภาพใหม่ ๆ การกระจายพอร์ตโฟลิโอการพัฒนาโครงการสู่หลากหลายเซ็กเมนท์ และการร่วมทุนพัฒนาโครงการกับพันธมิตรทางธุรกิจ **สรุปสั้นท้ายสุด** BRI มีรายได้และกำไรสุทธิเติบโตแข็งแกร่งในไตรมาส 1 ปี 2567 แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเผชิญกับความท้าทาย บริษัทฯ มีฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง และมุ่งเน้นการบริหารจัดการความเสี่ยงอย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต