สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) (ASW) สำหรับปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในปี 2568 บริษัทมีรายได้จากการขายและบริการรวม 9,226.35 ล้านบาท ลดลง 5.77% เมื่อเทียบกับปี 2567 ที่มีรายได้ 9,791.58 ล้านบาท กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่อยู่ที่ 1,077.66 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิ 11.38% (อ้างอิง: หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในภาพรวมในเอกสารที่ให้มา **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 6.87% จาก 9,265.77 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 8,628.83 ล้านบาท ในปี 2568 เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงจาก 3,956 ยูนิต เป็น 2,876 ยูนิต (อ้างอิง: หน้า 1-2) * **รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ:** เพิ่มขึ้น 13.64% จาก 525.81 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 597.52 ล้านบาท ในปี 2568 ส่วนใหญ่มาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้ค่าบริหารจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ของการร่วมค้า (อ้างอิง: หน้า 2) * **กำไรขั้นต้น:** ลดลง 3.55% จาก 3,933.93 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 3,794.17 ล้านบาท ในปี 2568 แต่อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 39.39% เป็น 40.08% (อ้างอิง: หน้า 3) * **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 8.66% จาก 5,549.18 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 5,068.88 ล้านบาท ในปี 2568 (อ้างอิง: หน้า 3) * **ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย:** เพิ่มขึ้น 0.63% จาก 1,261.86 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 1,269.85 ล้านบาท ในปี 2568 (อ้างอิง: หน้า 3) * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 8.31% จาก 830.54 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 899.56 ล้านบาท ในปี 2568 สอดคล้องกับการขยายธุรกิจ (อ้างอิง: หน้า 3) * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้นอย่างมาก 403.19% จาก 63.08 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 317.42 ล้านบาท ในปี 2568 เนื่องจากการมีโครงการที่สร้างเสร็จมากขึ้นและต้นทุนที่ดินรอการพัฒนา (อ้างอิง: หน้า 4) * **กำไรสุทธิ:** ลดลง 26.03% จาก 1,456.72 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 1,077.66 ล้านบาท ในปี 2568 (อ้างอิง: หน้า 4) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** เพิ่มขึ้น 26.19% จาก 31,827.62 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 40,163.90 ล้านบาท ในปี 2568 หลักๆ มาจากต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและที่ดินรอการพัฒนาที่เพิ่มขึ้น (อ้างอิง: หน้า 4) * **หนี้สินรวม:** เพิ่มขึ้น 30.63% จาก 23,198.08 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 30,303.66 ล้านบาท ในปี 2568 ส่วนใหญ่มาจากเงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าที่เพิ่มขึ้น (อ้างอิง: หน้า 4) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** เพิ่มขึ้น 14.26% จาก 8,629.54 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 9,860.24 ล้านบาท ในปี 2568 (อ้างอิง: หน้า 5) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **การลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** แม้ว่ารายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จะลดลง แต่บริษัทพยายามปรับกลยุทธ์ทางการตลาดและส่งเสริมการขายเพื่อกระตุ้นการโอนกรรมสิทธิ์ (อ้างอิง: หน้า 2) * **การเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงิน:** เป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิของบริษัท (อ้างอิง: หน้า 4) * **การขยายการลงทุนในกลุ่ม TITLE:** มีผลต่อการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการบริหารและสินทรัพย์ต่างๆ (อ้างอิง: หน้า 3, 4) * **การบริหารจัดการต้นทุน:** บริษัทยังคงให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ (อ้างอิง: หน้า 4)