สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ บมจ. แอสเซทไวส์ (ASW) ไตรมาส 2/2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 2/2568 ASW มีรายได้จากการขายและบริการรวม 1,792.84 ล้านบาท ลดลง 35.17% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/2567 ที่มีรายได้ 2,765.27 ล้านบาท กำไรสุทธิอยู่ที่ 181.48 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิ 9.92% (อ้างอิง: หน้า 1) สำหรับงวด 6 เดือน ASW มีรายได้จากการขายและบริการ 3,485.06 ล้านบาท ลดลง 22.55% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (อ้างอิง: หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** (ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 37.18% ในไตรมาส 2/2568 (3 เดือน) และ 26.28% ในงวด 6 เดือน เมื่อเทียบกับปีก่อน (อ้างอิง: หน้า 2) * **โครงการคอนโดมิเนียม:** มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงอย่างมาก (991.68 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 (3 เดือน) และ 1,433.92 ล้านบาทในงวด 6 เดือน) จำนวนยูนิตที่โอนลดลง (1,090 ยูนิตในไตรมาส 2/2568 (3 เดือน) และ 1,334 ยูนิตในงวด 6 เดือน) * **โครงการแนวราบ:** มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น (42.60 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 (3 เดือน) และ 330.26 ล้านบาทในงวด 6 เดือน) จำนวนยูนิตที่โอนเพิ่มขึ้น (12 ยูนิตในไตรมาส 2/2568 (3 เดือน) และ 27 ยูนิตในงวด 6 เดือน) ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 34.93% ในไตรมาส 2/2568 (3 เดือน) และ 20.78% ในงวด 6 เดือน สอดคล้องกับการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ (อ้างอิง: หน้า 3) กำไรขั้นต้นลดลง 34.43% ในไตรมาส 2/2568 (3 เดือน) แต่อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเป็น 42.01% จาก 40.63% ในไตรมาส 2/2567 (อ้างอิง: หน้า 3) ในงวด 6 เดือน กำไรขั้นต้นลดลง 25.80% และอัตรากำไรขั้นต้นลดลงเล็กน้อย (อ้างอิง: หน้า 3) ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 29.66% ในไตรมาส 2/2568 (3 เดือน) และ 15.68% ในงวด 6 เดือน เนื่องจากการขยายธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบ และค่าใช้จ่ายส่วนกลางและบริการหลังการขาย (อ้างอิง: หน้า 4) ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าเพิ่มขึ้นอย่างมาก (อ้างอิง: หน้า 4) กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ลดลง 66.54% ในไตรมาส 2/2568 (3 เดือน) และ 52.92% ในงวด 6 เดือน สาเหตุหลักมาจากการรับรู้รายได้จากโครงการขนาดใหญ่และการจำหน่ายเงินลงทุนในปีก่อน (อ้างอิง: หน้า 5) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์:** ณ สิ้นไตรมาส 2/2568 สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 12.17% จากสิ้นปี 2567 โดยหลักมาจากต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์, ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้า, เงินมัดจำซื้อที่ดิน และสินทรัพย์สิทธิการใช้ (อ้างอิง: หน้า 5) * **หนี้สิน:** หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 14.78% จากสิ้นปี 2567 โดยหลักมาจากเงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า และหุ้นกู้และโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน (อ้างอิง: หน้า 5) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 5.17% จากสิ้นปี 2567 จากกำไรสุทธิในระหว่างงวด (อ้างอิง: หน้า 5) **สรุปประเด็นสำคัญ:** * รายได้และกำไรสุทธิลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียม * อัตรากำไรขั้นต้นโดยรวมค่อนข้างคงที่ * ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้นจากการขยายธุรกิจ * สินทรัพย์และหนี้สินเพิ่มขึ้นจากการขยายการลงทุนและพัฒนาโครงการ * ฐานะทางการเงินยังคงแข็งแกร่ง แม้ว่ากำไรจะลดลง