สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ บมจ. แอสเซทไวส์ (ASW) ไตรมาส 1/2569** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1/2569, ASW มีรายได้รวม 2,131.41 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25.95% เมื่อเทียบกับ 1,692.23 ล้านบาทในไตรมาส 1/2568 กำไรสุทธิอยู่ที่ 237.90 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิ 11.00% การเติบโตนี้มีสาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** (ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 34.34% เป็น 2,004.70 ล้านบาท จาก 1,492.31 ล้านบาทในไตรมาส 1/2568 เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียม (19 โครงการ) และโครงการแนวราบ (3 โครงการ) รวม 757 ยูนิต * **รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ:** ลดลง 36.62% เป็น 126.71 ล้านบาท จาก 199.92 ล้านบาทในไตรมาส 1/2568 ส่วนใหญ่มาจากการลดลงของค่าบริหารจัดการโครงการร่วมค้า * **กำไรขั้นต้น:** เพิ่มขึ้น 38.48% เป็น 884.37 ล้านบาท จาก 638.63 ล้านบาทในไตรมาส 1/2568 อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นจาก 35.40% เป็น 40.90% เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมกลุ่ม TITLE และการควบคุมต้นทุน * **ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย:** เพิ่มขึ้น 38.20% เป็น 315.35 ล้านบาท จาก 228.18 ล้านบาทในไตรมาส 1/2568 ตามสัดส่วนของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และค่านายหน้าที่เพิ่มขึ้น * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 12.24% เป็น 254.28 ล้านบาท จาก 226.55 ล้านบาทในไตรมาส 1/2568 สอดคล้องกับการขยายธุรกิจ * **ส่วนแบ่งกำไร(ขาดทุน)จากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม:** เพิ่มขึ้น 182.34% เป็นกำไร 11.14 ล้านบาท จากขาดทุน 13.53 ล้านบาทในไตรมาส 1/2568 เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการร่วมทุน เช่น Modiz Avantgarde, Kave Coco Bangsaen และ Atmoz Oasis Onnut **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** เพิ่มขึ้น 10.04% เป็น 44,197.22 ล้านบาท จาก 40,163.90 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2568 ส่วนใหญ่มาจากการเพิ่มขึ้นของเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด และต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ * **หนี้สินรวม:** เพิ่มขึ้น 12.52% เป็น 34,099.07 ล้านบาท จาก 30,303.66 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2568 ส่วนใหญ่มาจากการเพิ่มขึ้นของเงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า และเงินกู้ยืมระยะยาว * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** เพิ่มขึ้น 2.41% เป็น 10,098.15 ล้านบาท จาก 9,860.24 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2568 จากกำไรสุทธิในระหว่างงวด **ประเด็นสำคัญ:** * รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นปัจจัยหลักในการเติบโตของรายได้รวม * การเพิ่มขึ้นของอัตรากำไรขั้นต้นมาจากการบริหารจัดการต้นทุนและรายได้จากโครงการคอนโดมิเนียม * ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้นตามการขยายตัวของธุรกิจ * ฐานะทางการเงินของบริษัทมีความแข็งแกร่งขึ้นจากการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์และส่วนของผู้ถือหุ้น **อ้างอิง:** เอกสารคำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการสำหรับไตรมาส 1/2569, หน้า 1-5