สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "ASW_2569_2_financial_explanation_6225fab2a62a42428150802d3e6d516b", "content": "เรื่อง\nคำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการสำหรับไตรมาส 2/2569\nเรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nวันที่ 6 สิงหาคม 2569\nบริษัท แอสเซทไวส์จำกัด (มหาชน) (“ กลุ่มบริษัท ”) ขอนำส่งคำอธิบายและการวิเคราะห์ผลการดำเนินงานของ ฝ่ายจัดการสำหรับไตรมาส 2/2569 ตามรายละเอียดดังนี้ภาพรวมผลการดำเนินงาน ผลการดำเนินงานสำหรับงวดสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 สำหรับงวด 3 เดือน กลุ่มบริษัทมีรายได้จากการขายและ บริการจำนวน 3,496.66 ล้านบาท โดยรายได้หลักของกลุ่มบริษัทมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์กลุ่มบริษัทมีกำไรขั้นต้นจำนวน 1,545.18 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้นร้อยละ 43.78 ในขณะที่ต้นทุนในการจัดจำหน่าย และ ค่าใช้จ่ายในการบริหารมีจำนวน 521.06 ล้านบาท และจำนวน 294.92 ล้านบาท ตามลำดับ โดยกลุ่มบริษัทมีกำไรสุทธิเท่ากับ 630.55 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิร้อยละ 17.87 และกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่เท่ากับ 562.92 ล้าน บาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิร้อยละ 15.95\nผลการดำเนินงานสำหรับงวดสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 สำหรับงวด 6 เดือน กลุ่มบริษัทมีรายได้จากการขายและ บริการจำนวน 5,628.07 ล้านบาท โดยรายได้หลักของกลุ่มบริษัทมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์กลุ่มบริษัทมีกำไรขั้นต้นจำนวน 2,429.54 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้นร้อยละ 42.69 ในขณะที่ค่าใช้จ่ายในการขายและจัด จำหน่าย และค่าใช้จ่ายในการบริหารมีจำนวน 836.40 ล้านบาท และจำนวน 549.20 ล้านบาท ตามลำดับ โดยกลุ่มบริษัท มีกำไรสุทธิเท่ากับ 868.45 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิร้อยละ 15.26 และกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่เท่ากับ 792.47 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิร้อยละ 13.92\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ ในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 3 เดือน กลุ่มบริษัทมีรายได้จากการขายและบริการเท่ากับ 3,496.66 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,703.82 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 95.04 จากจำนวน 1,792.84 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 โดยรายได้หลักในไตร มาส 2/2569 ของกลุ่มบริษัทมาจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายจำนวน 3,375.02 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,771.40 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 110.46 สาเหตุมาจากการโอนโครงการที่แล้วเสร็จในไตรมาส 2/2569 เช่น โครงการ Kave Luminious และโครงการที่มีการก่อสร้างแล้วเสร็จและโอนต่อเนื่องจากไตรมาสก่อน เช่น โครงการ The Title Serenity Naiyan ในขณะที่กลุ่มบริษัทมีรายได้จากการเช่าและบริการ 121.64 ล้านบาท ลดลง 67.58 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 35.71 จากจำนวน 189.22 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 โดยรายได้ส่วนใหญ่ลดลงจากรายได้ค่าบริหารจัดการโครงการ จากกิจการร่วมค้า ซึ่งเป็นรายได้ที่ที่รับรู้ตามกิจกรรมของการพัฒนาโครงการ\n\n| เรื่อง คาํ อธิบายแ | ละกา | รวเิ คราะหข์ | องฝ่ายจดั การสาํ ห | รบั ไตรมาส | 2/2569 | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| เรียน กรรมการแล | ะผจู้ ดั | การ | | | | |\n| ตลาดหลกั ท | รพั ยแ์ | หง่ ประเทศ | ไทย | | | |\n| บริษัท แอสเ | ซทไว | ส ์จาํ กัด (ม | หาชน) (“กลุ่มบริ | ษัท”) ขอนํ | าส่งคาํ อธิบาย | และการวิเคราะหผ์ ลการดาํ เนินงานของ |\n| ฝ่ายจดั การสาํ หรบั ไตร | มาส | 2/2569 ตา | มรายละเอียดดงั น | ี ้ | | |\n| ภาพรวมผลการดาํ เนิ | นงาน | | | | | |\n| ผลการดาํ เนินงานสาํ | หรบั ง | วดสิน้ สุดว | ันท่ี 30 มิถุนายน | 2569 สาํ ห | รบั งวด 3 เดือ | น กลุ่มบริษัทมีรายไดจ้ ากการขายและ |\n| บริการจาํ นวน 3,496. | 66 ล้ | านบาท โดย | รายไดห้ ลกั ของก | ล่มุ บริษัทม | าจากรายไดจ้ า | กการขายอสงั หารมิ ทรพั ย ์กล่มุ บรษิ ัทมี |\n| กาํ ไรขั้นตน้ จาํ นวน 1, | 545. | 18 ลา้ นบา | ท คิดเป็นอัตรากาํ | ไรขั้นตน้ รอ้ | ยละ 43.78 ใ | นขณะท่ีตน้ ทุนในการจัดจาํ หน่าย และ |\n| ค่าใชจ้ ่ายในการบริห | ารมีจํ | านวน 521. | 06 ลา้ นบาท และ | จาํ นวน 29 | 4.92 ลา้ นบาท | ตามลาํ ดบั โดยกล่มุ บริษัทมีกาํ ไรสุทธิ |\n| เท่ากบั 630.55 ลา้ นบ | าท คิ | ดเป็นอตั รา | กาํ ไรสทุ ธิรอ้ ยละ 1 | 7.87 และก | าํ ไรสทุ ธิส่วนท่ี | เป็นของบรษิ ัทใหญ่เท่ากบั 562.92 ลา้ น |\n| บาท คิดเป็นอตั รากาํ ไ | รสทุ ธ | ิรอ้ ยละ 15. | 95 | | | |\n| ผลการดาํ เนินงานสาํ | หรบั ง | วดสิน้ สุดว | ันท่ี 30 มิถุนายน | 2569 สาํ ห | รบั งวด 6 เดือ | น กลุ่มบริษัทมีรายไดจ้ ากการขายและ |\n| บริการจาํ นวน 5,628. | 07 ล้ | านบาท โดย | รายไดห้ ลกั ของก | ล่มุ บริษัทม | าจากรายไดจ้ า | กการขายอสงั หารมิ ทรพั ย ์กล่มุ บรษิ ัทม |\n| กาํ ไรขั้นตน้ จาํ นวน 2 | ,429. | 54 ลา้ นบา | ท คิดเป็นอัตรากํ | าไรขั้นตน้ ร | อ้ ยละ 42.69 | ในขณะท่ีค่าใช้จ่ายในการขายและจัด |\n| จาํ หน่าย และค่าใชจ้ ่า | ยในก | ารบรหิ ารม | ีจาํ นวน 836.40 ล | า้ นบาท แล | ะจาํ นวน 549. | 20 ลา้ นบาท ตามลาํ ดบั โดยกล่มุ บรษิ ัท |\n| มีกาํ ไรสทุ ธิเท่ากับ 86 | 8.45 | ลา้ นบาท ค | ิดเป็นอตั รากาํ ไรส | ทุ ธิรอ้ ยละ | 15.26 และกาํ | ไรสทุ ธิส่วนท่ีเป็นของบริษัทใหญ่เท่ากบั |\n| 792.47 ลา้ นบาท คิดเ | ป็นอั | ตรากาํ ไรสทุ | ธิรอ้ ยละ 13.92 | | | |\n| รายไดจ้ ากการขายอส | งั หาริ | มทรพั ยแ์ ละ | รายไดค้ า่ เช่าและ | ค่าบรกิ าร | | |\n| ในไตรมาส 2/2569 ส | าํ หรบั | งวด 3 เดือ | น กล่มุ บริษัทมีรา | ยไดจ้ ากก | ารขายและบริ | การเท่ากับ 3,496.66 ลา้ นบาท เพิ่มขึน้ |\n| 1,703.82 ลา้ นบาท ห | รือเพิ่ | มขึน้ รอ้ ยละ | 95.04 จากจาํ นว | น 1,792.8 | 4 ลา้ นบาทใน | ไตรมาส 2/2568 โดยรายไดห้ ลกั ในไตร |\n| มาส 2/2569 ของกลุ่ | มบริษ | ัทมาจากธุ | รกิจพัฒนาอสังหา | ริมทรพั ยเ์ | พ่ือขายจาํ นวน | 3,375.02 ลา้ นบาท เพิ่มขึน้ 1,771.40 |\n| ลา้ นบาท หรือเพิ่มขึน้ | รอ้ ยล | ะ 110.46 | สาเหตุมาจากการ | โอนโครงก | ารท่ีแลว้ เสร็จใ | นไตรมาส 2/2569 เช่น โครงการ Kave |\n| Luminious และโครง | การท | ่ีมีการก่อสร | า้ งแลว้ เสร็จและโ | อนต่อเน่ือ | งจากไตรมาส | ก่อน เช่น โครงการ The Title Serenity |\n| Naiyan ในขณะท่ีกลุ่ | มบริษ | ัทมีรายได้ | จากการเช่าและบ | ริการ 121. | 64 ลา้ นบาท ล | ดลง 67.58 ลา้ นบาท หรือลดลงรอ้ ยละ |\n| 35.71 จากจาํ นวน 18 | 9.22 | ลา้ นบาทใ | นไตรมาส 2/2568 | โดยรายได | ส้ ่วนใหญ่ลด | ลงจากรายไดค้ ่าบริหารจดั การโครงการ |\n| จากกิจการรว่ มคา้ ซ่งึ | เป็นร | ายไดท้ ่ีท่ีรบั | รูต้ ามกิจกรรมของ | การพฒั นา | โครงการ | |", "metadata": { "company": "ASW", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "บริษัท", "รายได้", "ไตรมาส", "โครงการ", "ร้อยละ", "กำไรสุทธิ", "สำหรับ", "เป็นอัตรา", "บริการ", "ผลการดำเนินงาน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 19, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ASW_2569_2_financial_explanation_a54e50cb44ed43399cadcc687c6c3944", "content": "ในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 6 เดือน กลุ่มบริษัทมีรายได้จากการขายและบริการเท่ากับ 5,628.07 ล้านบาท เพิ่มขึ้น\n2,143.01 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 61.49 จากจำนวน 3,485.06 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รายได้และจำนวนยูนิตจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียมและโครงการแนวราบในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด\n3 เดือน และ 6 เดือน มีดังนี้ประเภทโครงการ\n\nQ2/2569\nโครงการคอนโดมิเนียม\n3,332.32\nโครงการแนวราบ\n42.70\nรวม\n3,375.02\nประเภทโครงการ\n\nQ2/2569\nโครงการคอนโดมิเนียม\n5,281.30\nโครงการแนวราบ\n98.42\nรวม\n5,379.72\nสำหรับงวด 3 เดือน\nมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ (ล้านบาท)\nจำนวนยูนิต\nเพิ่มขึ้น\nเพิ่มขึ้น\nQ2/2568\nQ2/2569\nQ2/2568\n(ลดลง)\n(ลดลง)\n1,371.12\n1,961.20\n1,179\n577\n602\n232.50\n(189.79)\n6\n21\n(15)\n1,603.62\n1,771.41\n1,185\n598\n587\nสำหรับงวด 6 เดือน\nมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ (ล้านบาท)\nจำนวนยูนิต\nเพิ่มขึ้น\nเพิ่มขึ้น\nQ2/2568\nQ2/2569\nQ2/2568\n(ลดลง)\n(ลดลง)\n2,506.16\n2,775.14\n1,932\n1,127\n805\n589.76\n(491.34)\n10\n42\n(32)\n3,095.92\n2,283.80\n1,942\n1,169\n773\nในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 3 เดือน กลุ่มบริษัทมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เท่ากับ 3,375.02 ล้านบาท เพิ่มขึ้น\n1,771.40 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 110.46 จากจำนวน 1,603.62 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 จากการโอนกรรมสิทธิ์ในระหว่างงวด โครงการหลักที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 2/2569 ประกอบด้วย โครงการ Kave\nLuminious และ โครงการ The Title Heritage Bangtao โครงการที่มีการโอนต่อเนื่องจากไตรมาสก่อน เช่น โครงการ The\nTitle Serenity Naiyang และโครงการที่โอนต่อเนื่องจากปีก่อน เช่น โครงการ Kave Wonderland โครงการ Atmoz Season\nLadkrabang โครงการ Kave Pop Salaya โครงการ Atmoz Kanaal Rangsit โครงการ Atmoz Palacio Ladprao -\nWanghin และโครงการ The Title Legendary Bang-Tao ทั้งนี้ลูกค้าส่วนใหญ่ยังคงตัดสินใจที่จะโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด\nโครงการของกลุ่มบริษัท เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีการพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้ตอบสนองความต้องการของลูกค้าเป้าหมาย และ\n\n| ประเภทโครงการ | | | | สาํ หรับงวด 3 เดือน | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | มูลค่าโอนกรรมสิทธ์ ิ(ล้านบาท) | | | | | | | | | จาํ นวนยูนิต | | | | | | | |\n| | | | Q2/2569 | Q2/2569 | | | Q2/2568 | | | เพิ่มขึน้ | | Q2/2569 | Q2/2569 | | Q2/2568 | Q2/2568 | | | เพิ่มขึน้ | |\n| | | | | | | | | | | (ลดลง) | | | | | | | | | (ลดลง) | |\n| โครงการคอนโดมิเนียม | | | 3,332.32 | | | 1,371.12 | | | 1,961.20 | | | 1,179 | | | 577 | | | 602 | | |\n| โครงการแนวราบ | | | 42.70 | | | 232.50 | | | (189.79) | | | 6 | | | 21 | | | (15) | | |\n| | รวม | | | 3,375.02 | | | 1,603.62 | | | 1,771.41 | | | 1,185 | | | 598 | | | 587 | |\n\n| ประเภทโครงการ | | | | สาํ หรับงวด 6 เดือน | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | มูลค่าโอนกรรมสิทธ์ ิ(ล้านบาท) | | | | | | | | | จาํ นวนยูนิต | | | | | | | |\n| | | | Q2/2569 | Q2/2569 | | Q2/2568 | Q2/2568 | | | เพิ่มขึน้ | | | Q2/2569 | | Q2/2568 | Q2/2568 | | | เพิ่มขึน้ | |\n| | | | | | | | | | | (ลดลง) | | | | | | | | | (ลดลง) | |\n| โครงการคอนโดมิเนียม | | | 5,281.30 | | | 2,506.16 | | | 2,775.14 | | | 1,932 | | | 1,127 | | | 805 | | |\n| โครงการแนวราบ | | | 98.42 | | | 589.76 | | | (491.34) | | | 10 | | | 42 | | | (32) | | |\n| | รวม | | | 5,379.72 | | | 3,095.92 | | | 2,283.80 | | | 1,942 | | | 1,169 | | | 773 | |", "metadata": { "company": "ASW", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "โครงการ", "เพิ่มขึ้น", "ไตรมาส", "โอนกรรมสิทธิ์", "สำหรับ", "คอนโดมิเนียม", "แนวราบ", "บริษัท", "รายได้", "ประเภท" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 12, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ASW_2569_2_financial_explanation_7657bd1553704c90842b2fc6618c83cd", "content": "ปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ด้านการตลาดให้สอดคล้องกับพฤติกรรมลูกค้า โดยออกกิจกรรมส่งเสริมการขายใหม่ๆและจัด\nโปรโมชั่นต่างๆ ให้กับลูกค้าเพื่อส่งเสริมการขายและการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 6 เดือน กลุ่มบริษัทมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เท่ากับ 5,379.72 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2,283.80 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 73.77 จากจำนวน 3,095.92 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุน\nในไตรมาส 2/2568 สำหรับงวด 6 เดือน กลุ่มบริษัทมีกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนเท่ากับ 79.54 ล้านบาท เนื่องจากไตร มาส 1/2568 มีรายการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยที่พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม โครงการ Kavalon ให้กับผู้ร่วมทุน ซึ่งไม่มีรายการดังกล่าวในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 6 เดือน ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 3 เดือน กลุ่มบริษัทมีต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เท่ากับ 1,862.97 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 890.50 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 91.57 จากจำนวน 972.47 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 เพิ่มขึ้นตามรายได้จากการ ขายอสังหาริมทรัพย์โดยต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วย ต้นทุนที่ดินและค่าพัฒนาที่ดิน ต้นทุนค่าก่อสร้าง โครงการ ดอกเบี้ยจ่าย และต้นทุนค่าพัฒนาอื่น เช่น ค่างานออกแบบโครงการและภูมิสถาปัตยกรรม ค่าจ้างที่ปรึกษา ควบคุมงานก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับใบอนุญาตต่างๆ ที่ออกโดยหน่วยงานราชการ เป็นต้น ในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 6 เดือน กลุ่มบริษัทมีต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เท่ากับ 3,011.26 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,077.03 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 55.68 จากจำนวน 1,934.23 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 กำไรขั้นต้น\nในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 3 เดือน กลุ่มบริษัทมีกำไรขั้นต้นเท่ากับ 1,545.18 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 776.78 ล้านบาท หรือ เพิ่มขึ้นร้อยละ 101.09 จากจำนวน 768.40 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 หรือคิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้นร้อยละ 43.78 ซึ่ง เพิ่มขึ้นจากอัตรากำไรขั้นต้นไตรมาส 2/2568 ที่มีอัตราร้อยละ 42.01 อัตรากำไรขั้นต้นของกลุ่มบริษัทเพิ่มขึ้นจากการ โครงสร้างต้นทุนที่แตกต่างกันของผลิตภัณฑ์จากแบรนด์ต่างๆของกลุ่มบริษัทในโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการบ้านที่โอนกรรมสิทธิ์ในแต่ละงวด ในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 6 เดือน กลุ่มบริษัทมีกำไรขั้นต้นเท่ากับ 2,429.54 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,022.52 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 72.67 จากจำนวน 1,407.02 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 หรือคิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้นร้อยละ 42.69 เพิ่มขึ้นจากอัตรากำไรขั้นต้นงวดก่อน ที่มีอัตราร้อยละ 38.73 ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย\nในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 3 เดือน กลุ่มบริษัทมีค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายเท่ากับ 521.06 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 324.81 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 165.51 จากจำนวน 196.25 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 ค่าใช้จ่ายในการขายและจัด\n\n| ปรบั เปลี่ยนกลยทุ ธด์ า้ นการตลาด | ใหส้ อดคล้ | องกบั พฤตกิ ร | รมลกู คา้ | โดยออกกิจกรรมสง่ เสรมิ | การขายใหม่ๆและจดั |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| โปรโมช่นั ต่างๆ ใหก้ บั ลกู คา้ เพ่ือสง่ | เสรมิ การข | ายและการโ | อนกรรมสิทธิ์หอ้ งช | ดุ | |\n| ในไตรมาส 2/2569 สาํ หรับงวด | 6 เดือน ก | ลุ่มบริษัทมีร | ายไดจ้ ากการขา | ยอสังหาริมทรัพยเ์ ท่ากับ | 5,379.72 ลา้ นบาท |\n| เพิ่มขึน้ 2,283.80 ลา้ นบาท หรือเ | พิ่มขึน้ รอ้ ยล | ะ 73.77 จา | กจาํ นวน 3,095.9 | 2 ลา้ นบาทในไตรมาส 2/2 | 568 |\n| กาํ ไรจากการจาํ หนา่ ยเงินลงทนุ | | | | | |\n| ในไตรมาส 2/2568 สาํ หรบั งวด 6 | เดือน กล่มุ | บรษิ ัทมีกาํ ไ | รจากการจาํ หน่าย | เงินลงทนุ เท่ากบั 79.54 ล | า้ นบาท เน่ืองจากไตร |\n| มาส 1/2568 มีรายการจาํ หน่ายเง | ินลงทนุ ใน | บรษิ ัทย่อยท่ี | พฒั นาโครงการค | อนโดมิเนียม โครงการ Ka | valon ใหก้ บั ผรู้ ว่ มทุน |\n| ซ่งึ ไม่มีรายการดงั กล่าวในไตรมาส | 2/2569 ส | าํ หรบั งวด 6 | เดือน | | |\n| ตน้ ทนุ ขายอสงั หารมิ ทรพั ย ์ | | | | | |\n| ในไตรมาส 2/2569 สาํ หรับงวด | 3 เดือน ก | ลุ่มบริษัทมี | ตน้ ทุนขายอสังห | าริมทรัพยเ์ ท่ากับ 1,862. | 97 ลา้ นบาท เพิ่มขึน้ |\n| 890.50 ลา้ นบาท หรือเพิ่มขึน้ รอ้ ย | ละ 91.57 | จากจาํ นวน | 972.47 ลา้ นบาท | ในไตรมาส 2/2568 เพิ่มขึ | น้ ตามรายไดจ้ ากการ |\n| ขายอสังหาริมทรัพย ์ โดยตน้ ทุน | ขายอสังห | าริมทรัพยป์ | ระกอบดว้ ย ตน้ ท | ุนท่ีดินและค่าพัฒนาท่ีดิ | น ตน้ ทุนค่าก่อสรา้ ง |\n| โครงการ ดอกเบีย้ จ่าย และตน้ ท | ุนค่าพัฒน | าอื่น เช่น ค่ | างานออกแบบโค | รงการและภูมิสถาปัตยก | รรม ค่าจา้ งท่ีปรึกษา |\n| ควบคมุ งานก่อสรา้ ง ค่าใชจ้ ่ายท่ีเ | กี่ยวขอ้ งกบั | ใบอนญุ าตต | ่างๆ ท่ีออกโดยหน | ่วยงานราชการ เป็นตน้ | |\n| ในไตรมาส 2/2569 สาํ หรับงวด | 6 เดือน ก | ลุ่มบริษัทมี | ต้นทุนขายอสังหา | ริมทรัพยเ์ ท่ากับ 3,011. | 26 ล้านบาท เพิ่มขึน้ |\n| 1,077.03 ลา้ นบาท หรือเพิ่มขึน้ รอ้ | ยละ 55.6 | 8 จากจาํ นว | น 1,934.23 ลา้ นบ | าทในไตรมาส 2/2568 | |\n| กาํ ไรขนั้ ตน้ | | | | | |\n| ในไตรมาส 2/2569 สาํ หรบั งวด 3 | เดือน กล่มุ | บรษิ ัทมีกาํ ไ | รขนั้ ตน้ เท่ากบั 1,5 | 45.18 ลา้ นบาท เพิ่มขึน้ 7 | 76.78 ลา้ นบาท หรือ |\n| เพิ่มขึน้ รอ้ ยละ 101.09 จากจาํ นว | น 768.40 | ลา้ นบาทใน | ไตรมาส 2/2568 | หรือคิดเป็นอัตรากาํ ไรขั้น | ตน้ รอ้ ยละ 43.78 ซ่ึง |\n| เพิ่มขึน้ จากอัตรากาํ ไรขั้นตน้ ไตร | มาส 2/25 | 68 ท่ีมีอัตรา | รอ้ ยละ 42.01 อัต | รากาํ ไรขั้นตน้ ของกลุ่มบ | ริษัทเพิ่มขึน้ จากการ |\n| โครงสรา้ งตน้ ทนุ ท่ีแตกต่างกนั ของ | ผลิตภณั ฑ์ | จากแบรนด์ | ต่างๆของกล่มุ บรษิ | ัทในโครงการคอนโดมิเนีย | มและโครงการบา้ นท่ี |\n| โอนกรรมสิทธิ์ในแต่ละงวด | | | | | |\n| ในไตรมาส 2/2569 สาํ หรบั งวด 6 | เดือน กลุ่ | มบริษัทมีกาํ | ไรขั้นตน้ เท่ากับ 2 | ,429.54 ลา้ นบาท เพิ่มขึ้ | น 1,022.52 ลา้ นบาท |\n| หรือเพิ่มขึน้ รอ้ ยละ 72.67 จากจาํ | นวน 1,40 | 7.02 ลา้ นบา | ทในไตรมาส 2/25 | 68 หรือคิดเป็นอตั รากาํ ไ | รขน้ั ตน้ รอ้ ยละ 42.69 |\n| เพิ่มขึน้ จากอตั รากาํ ไรขนั้ ตน้ งวดก | ่อน ท่ีมีอตั | รารอ้ ยละ 38 | .73 | | |\n| ค่าใชจ้ ่ายในการขายและจดั จาํ หน | ่าย | | | | |\n| ในไตรมาส 2/2569 สาํ หรบั งวด 3 | เดือน กล่มุ | บรษิ ัทมคี ่าใ | ชจ้ ่ายในการขายแ | ละจดั จาํ หนา่ ยเท่ากบั 521 | .06 ลา้ นบาท เพิ่มขนึ้ |\n| 324.81 ลา้ นบาท หรือเพมิ่ ขึน้ รอ้ ย | ละ 165.51 | จากจาํ นวน | 196.25 ลา้ นบาท | ในไตรมาส 2/2568 ค่าใชจ้ | า่ ยในการขายและจดั |", "metadata": { "company": "ASW", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "ไตรมาส", "เพิ่มขึ้น", "บริษัท", "โครงการ", "ต้นทุน", "สำหรับ", "ร้อยละ", "ขั้นต้น", "อสังหาริมทรัพย์", "ค่าใช้จ่าย" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 20, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ASW_2569_2_financial_explanation_3c1235f0fdb74fd4bc489e5402d7c84c", "content": "จำหน่ายสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้นตามสัดส่วนของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งส่วนใหญ่เพิ่มขึ้นจากค่า คอมมิชชั่นกลุ่ม TITLE ที่มีอัตราค่านายหน้าที่สูง และสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ที่มากขึ้นในไตรมาสนี้ในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 6 เดือน กลุ่มบริษัทมีค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายเท่ากับ 836.40 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 411.97 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 97.07 จากจำนวน 424.43 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 ค่าใช้จ่ายในการบริหาร\nในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 3 เดือน กลุ่มบริษัทมีค่าใช้จ่ายในการบริหารเท่ากับ 294.92 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 27.67 ล้าน บาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 10.35 จากจำนวน 267.25 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 โดยมีรายการหลักคือค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับ พนักงาน ซึ่งเพิ่มขึ้นจากการขยายธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะกลุ่ม TITLE และค่าใช้จ่ายส่วนกลางและบริการ หลังการขายของห้องชุดที่อยู่ภายใต้กรรมสิทธิ์ของกลุ่มบริษัท ในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 6 เดือน กลุ่มบริษัทมีค่าใช้จ่ายในการบริหารเท่ากับ 549.20 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 55.40 ล้าน บาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 11.22 จากจำนวน 493.80 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 ส่วนแบ่งกำไร(ขาดทุน)จากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม ในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 3 เดือน กลุ่มบริษัทรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจำนวน 107.92 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 150.11 ล้านบาท จากส่วนแบ่งขาดทุนจำนวน 42.19 ล้านบาท ในไตรมาส 2/2568 ส่วนใหญ่เพิ่มขึ้นเนื่องจากส่วนแบ่งกำไรจากการร่วมทุน ในโครงการ ซึ่งอยู่ในช่วงการโอนกรรมสิทธิ์เช่น โครงการ Modiz Vault Kaset-Sripatum โครงการ Kave Genesis Nakhon Pathom และ โครงการ Modiz Avantgarde\nในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 6 เดือน กลุ่มบริษัทมีส่วนแบ่งกำไรจำนวน 119.06 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 174.78 ล้านบาท จากส่วนแบ่งขาดทุนจำนวน 55.72 ล้านบาท ในไตรมาส 2/2568\nกำไรสุทธิในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 3 เดือน กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของของบริษัทใหญ่เท่ากับ 562.92 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 364.45 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 183.63 จากจำนวน 198.47 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 โดยอัตรากำไรสุทธิของไตรมาส 2/2569 และของไตรมาส 2/2568 คิดเป็นร้อยละ 15.95 และ ร้อยละ 10.85 ตามลำดับ อย่างไรก็ตามกลุ่มบริษัทยังคง รักษาระดับความสามารถในการทำกำไรได้อย่างสมํ่าเสมอ โดยให้ความสำคัญกับการสรรหาที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพ การบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ\nในไตรมาส 2/2569 สำหรับงวด 6 เดือน กลุ่มบริษัทมีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่เท่ากับ 792.47 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 392.57 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 98.17 จากจำนวน 399.90 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568\n\n| จาํ หน่ายสาํ หรบั การโอนกรรม | สิทธิ์เพิ่มขึน้ ตาม | สดั สว่ นของรายไดจ้ าก | การขายอสงั หารมิ ทรพั | ย ์ ซ่งึ ส่วนใหญ่เพมิ่ ขึน้ จากคา่ |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| คอมมิชช่นั กล่มุ TITLE ท่ีมีอตั | ราค่านายหนา้ | ท่ีสงู และสดั ส่วนการโอ | นกรรมสิทธิ์ท่ีมากขึน้ ใ | นไตรมาสนี ้ |\n| ในไตรมาส 2/2569 สาํ หรบั งว | ด 6 เดือน กล่มุ | บรษิ ัทมคี ่าใชจ้ ่ายในกา | รขายและจดั จาํ หน่ายเ | ท่ากบั 836.40 ลา้ นบาท เพิ่มขนึ้ |\n| 411.97 ลา้ นบาท หรือเพิ่มขึน้ ร | อ้ ยละ 97.07 จ | ากจาํ นวน 424.43 ลา้ | นบาทในไตรมาส 2/25 | 68 |\n| ค่าใชจ้ ่ายในการบรหิ าร | | | | |\n| ในไตรมาส 2/2569 สาํ หรบั งว | ด 3 เดือน กล่มุ | บริษัทมีค่าใชจ้ ่ายในก | ารบรหิ ารเท่ากับ 294.9 | 2 ลา้ นบาท เพิ่มขึน้ 27.67 ลา้ น |\n| บาท หรือเพิ่มขึน้ รอ้ ยละ 10.3 | 5 จากจาํ นวน 2 | 67.25 ลา้ นบาทในไต | รมาส 2/2568 โดยมีรา | ยการหลกั คือค่าใชจ้ ่ายเกี่ยวกบั |\n| พนกั งาน ซ่ึงเพิ่มขึน้ จากการข | ยายธุรกิจพฒั น | าอสงั หาริมทรพั ยโ์ ดยเ | ฉพาะกล่มุ TITLE และ | ค่าใชจ้ ่ายส่วนกลางและบรกิ าร |\n| หลงั การขายของหอ้ งชดุ ท่อี ย่ภู | ายใตก้ รรมสิทธ | ิ์ของกล่มุ บรษิ ัท | | |\n| ในไตรมาส 2/2569 สาํ หรบั งว | ด 6 เดือน กล่มุ | บริษัทมีค่าใชจ้ ่ายในก | ารบรหิ ารเท่ากับ 549.2 | 0 ลา้ นบาท เพิ่มขึน้ 55.40 ลา้ น |\n| บาท หรือเพิ่มขึน้ รอ้ ยละ 11.22 | จากจาํ นวน 4 | 93.80 ลา้ นบาทในไตร | มาส 2/2568 | |\n| ส่วนแบ่งกาํ ไร(ขาดทนุ )จากเงิน | ลงทนุ ในการร่ | วมคา้ และบรษิ ัทรว่ ม | | |\n| ในไตรมาส 2/2569 สาํ หรบั งว | ด 3 เดือน กล่มุ | บริษัทรบั รูส้ ่วนแบ่งกาํ | ไรจาํ นวน 107.92 ลา้ น | บาท เพิ่มขึน้ 150.11 ลา้ นบาท |\n| จากส่วนแบ่งขาดทุนจาํ นวน 4 | 2.19 ลา้ นบาท | ในไตรมาส 2/2568 ส่ | วนใหญ่เพิ่มขึน้ เน่ืองจา | กส่วนแบ่งกาํ ไรจากการรว่ มทนุ |\n| ในโครงการ ซ่งึ อย่ใู นช่วงการโอ | นกรรมสิทธิ์ เช่ | น โครงการ Modiz Vau | lt Kaset-Sripatum โค | รงการ Kave Genesis Nakhon |\n| Pathom และ โครงการ Modiz | Avantgarde | | | |\n| ในไตรมาส 2/2569 สาํ หรบั งว | ด 6 เดือน กลุ่ | มบริษัทมีส่วนแบ่งกาํ ไ | รจาํ นวน 119.06 ลา้ น | บาท เพิ่มขึน้ 174.78 ลา้ นบาท |\n| จากส่วนแบ่งขาดทนุ จาํ นวน 5 | 5.72 ลา้ นบาท | ในไตรมาส 2/2568 | | |\n| กาํ ไรสทุ ธิ | | | | |\n| ในไตรมาส 2/2569 สาํ หรบั งว | ด 3 เดือน กาํ ไร | สทุ ธิส่วนท่ีเป็นของขอ | งบรษิ ัทใหญ่เท่ากบั 56 | 2.92 ลา้ นบาท เพิ่มขึน้ 364.45 |\n| ลา้ นบาท หรือเพิ่มขึน้ รอ้ ยละ | 183.63 จากจาํ | นวน 198.47 ลา้ นบา | ทในไตรมาส 2/2568 โ | ดยอัตรากาํ ไรสุทธิของไตรมาส |\n| 2/2569 และของไตรมาส 2/2 | 568 คิดเป็นรอ้ | ยละ 15.95 และ รอ้ ย | ละ 10.85 ตามลาํ ดับ | อย่างไรก็ตามกลุ่มบริษัทยังคง |\n| รกั ษาระดบั ความสามารถใน | การทาํ กาํ ไรได้ | อย่างสม่าํ เสมอ โดยให | ค้ วามสาํ คัญกับการส | รรหาท่ีดินในทาํ เลท่ีมีศกั ยภาพ |\n| การบรหิ ารจดั การตน้ ทนุ ท่ีมีปร | ะสิทธิภาพ | | | |\n| ในไตรมาส 2/2569 สาํ หรบั งว | ด 6 เดือน กล่มุ | บริษัทมีกาํ ไรสทุ ธิส่วน | ท่ีเป็นของบริษัทใหญ่เ | ท่ากบั 792.47 ลา้ นบาท เพิ่มขึน้ |\n| 392.57 ลา้ นบาท หรือเพิ่มขึน้ ร | อ้ ยละ 98.17 จ | ากจาํ นวน 399.90 ลา้ | นบาทในไตรมาส 2/25 | 68 |", "metadata": { "company": "ASW", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "ไตรมาส", "บริษัท", "เพิ่มขึ้น", "ส่วนแบ่ง", "สำหรับ", "ร้อยละ", "โครงการ", "ค่าใช้จ่าย", "การบริหาร", "ขาดทุน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 19, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ASW_2569_2_financial_explanation_70a0abf6f42c4e12ac018b7bf7558a96", "content": "ฐานะการเงิน\nสินทรัพย์ณ สิ้นไตรมาส 2/2569 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์รวมจำนวน 45,769.03 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5,605.13 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น\nร้อยละ 13.96 จากจำนวน 40,163.90 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2568 โดยส่วนใหญ่เกิดจาก ต้นทุนโครงการพัฒนา\nอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นจำนวน 3,912.28 ล้านบาท ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญาที่ทำกับลูกค้าเพิ่มขึ้นจำนวน 609.40 ล้าน\nบาท ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์เพิ่มขึ้น 842.09 ล้านบาท\nหนี้สิน\nณ สิ้นไตรมาส 2/2569 กลุ่มบริษัทมีหนี้สินรวมจำนวน 35,587.59 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5,283.93 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 17.44 จากจำนวน 30,303.66 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2568 โดยมีสาเหตุหลักจาก เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้หมุนเวียนอื่น\nเพิ่มขึ้น 454.30 ล้านบาท เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าเพิ่มขึ้น 3,309.88 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เกิดจากการ\nขายและทำสัญญาของโครงการในกลุ่ม TITLE เงินกู้ยืมระยะยาวเพิ่มขึ้น 386.40 ล้านบาท และหุ้นกู้และโทเคนดิจิทัลเพื่อ\nการลงทุน เพิ่มขึ้น 612.85 ล้านบาท\nส่วนของผู้ถือหุ้น\nณ สิ้นไตรมาส 2/2569 กลุ่มบริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นจำนวน 10,181.43 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 321.19 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น\nร้อยละ 3.26 จากจำนวน 9,860.24 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2568 เนื่องจากในไตรมาส 2/2569 กลุ่มบริษัทมีกำไรสุทธิในระหว่าง\nงวดจำนวน 868.45 ล้านบาท และมีเงินปันผลจ่ายและเงินปันผลที่บริษัทย่อยจ่ายส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมรวมเป็น\nจำนวน 547.26 ล้านบาท\n\nจึงเรียนมาเพื่อทราบ\nขอแสดงความนับถือ\n\n_________________________________\n( กรมเชษฐ์วิพันธ์พงษ์ )\nประธานเจ้าหน้าที่บริหาร\n\n| ฐานะการเงิน | | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| สินทรพั ย ์ | | | | | | |\n| ณ สิน้ ไตรมาส 2/2569 | กลุ่มบริษัทม | ีสินทรพั ยร์ วมจาํ | นวน 45,769.03 ลา้ น | บาท เพิ่ม | ขึน้ 5,605 | .13 ลา้ นบาท หรือเพิ่มขึน้ |\n| ร้อยละ 13.96 จากจํ | านวน 40,16 | 3.90 ล้านบาท | ณ สิ้นปี 2568 โดย | ส่วนใหญ | ่เกิดจาก | ต้นทุนโครงการพัฒนา |\n| อสงั หารมิ ทรพั ยเ์ พิ่มขึน้ | จาํ นวน 3,91 | 2.28 ลา้ นบาท ต้ | นทนุ ในการไดม้ าซ่งึ สั | ญญาท่ที าํ | กบั ลกู คา้ เ | พิ่มขึน้ จาํ นวน 609.40 ลา้ น |\n| บาท ท่ีดิน อาคารและอ | ปุ กรณเ์ พิ่มขึ้ | น 842.09 ลา้ นบา | ท | | | |\n| หนีส้ ิน | | | | | | |\n| ณ สิน้ ไตรมาส 2/2569 | กล่มุ บริษัทม | ีหนีส้ ินรวมจาํ นว | น 35,587.59 ลา้ นบา | ท เพิ่มขึน้ | 5,283.93 | ลา้ นบาท หรือเพิ่มขึน้ รอ้ ย |\n| ละ 17.44 จากจาํ นวน | 30,303.66 ล | า้ นบาท ณ สิน้ ปี | 2568 โดยมีสาเหตหุ | ลกั จาก เจ้ | าหนีก้ ารค | า้ และเจา้ หนีห้ มนุ เวียนอื่น |\n| เพิ่มขึน้ 454.30 ลา้ นบ | าท เงินมดั จาํ | และเงินรบั ล่วงห | นา้ จากลกู คา้ เพิ่มขึน้ | 3,309.88 | ลา้ นบาท | โดยส่วนใหญ่เกิดจากการ |\n| ขายและทาํ สญั ญาของ | โครงการในก | ล่มุ TITLE เงินกยู้ | ืมระยะยาวเพิ่มขึน้ 3 | 86.40 ลา้ | นบาท และ | หนุ้ กแู้ ละโทเคนดิจิทลั เพ่ือ |\n| การลงทนุ เพิ่มขึน้ 612. | 85 ลา้ นบาท | | | | | |\n| ส่วนของผถู้ ือหนุ้ | | | | | | |\n| ณ สิน้ ไตรมาส 2/2569 | กล่มุ บริษัทม | ีส่วนของผูถ้ ือหุน้ | จาํ นวน 10,181.43 ล | า้ นบาท เพ | ิ่มขึน้ 321 | .19 ลา้ นบาท หรือเพิ่มขึน้ |\n| รอ้ ยละ 3.26 จากจาํ นว | น 9,860.24 | ลา้ นบาท ณ สิน้ ปี | 2568 เน่ืองจากในไต | รมาส 2/25 | 69 กล่มุ บ | รษิ ัทมกี าํ ไรสทุ ธิในระหวา่ ง |\n| งวดจาํ นวน 868.45 ลา้ | นบาท และมี | เงินปันผลจ่ายแล | ะเงินปันผลท่ีบรษิ ัทย่อ | ยจ่ายส่วน | ไดเ้ สียท่ีไ | ม่มีอาํ นาจควบคมุ รวมเป็น |\n| จาํ นวน 547.26 ลา้ นบา | ท | | | | | |\n| จึงเรียนมาเพ่ือทราบ | | | | | | |\n| | | | | | ขอแสดง | ความนบั ถือ |\n| | | | | _________ | ________ | ________________ |\n| | | | | ( | กรมเชษฐ์ | วิพนั ธพ์ งษ์ ) |", "metadata": { "company": "ASW", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "เพิ่มขึ้น", "บริษัท", "ไตรมาส", "ร้อยละ", "สิ้นปี", "เงินปันผล", "โดยส่วนใหญ่", "ต้นทุน", "การเงิน", "สินทรัพย์" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 11, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }