สรุปงบการเงิน

## บทความสรุปผลประกอบการของหุ้น SIRI บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ในไตรมาส 3 ปี 2567 บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI รายงานผลประกอบการประจำไตรมาส 3 ปี 2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 9,415 ล้านบาท ทรงตัวเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีกำไรสุทธิ (ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ) 1,307 ล้านบาท ลดลง 16.1% เมื่อเทียบกับปีก่อน การเติบโตในไตรมาสนี้ส่วนหนึ่งมาจากการบันทึกกำไรจากการขายที่ดินจำนวน 70 ล้านบาท **สถานการณ์เศรษฐกิจ** ในไตรมาส 3 ปี 2567 สถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวมยังคงมีความไม่แน่นอน อัตราดอกเบี้ยยังคงปรับตัวขึ้น แต่การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงินของธนาคารกลางมีผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ และราคาที่ดิน ในช่วงนี้ บริษัทฯ ไม่มีการเปิดสำนักงานใหม่ แต่มีโครงการก่อสร้างใหม่ **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 3 ปี 2567 อยู่ที่ 8,286 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.4% เมื่อเทียบกับปีก่อน การเพิ่มขึ้นของรายได้มาจากการขายโครงการบ้านเดี่ยวและมิกซ์ โปรดักส์ โดยรายได้จากโครงการแนวราบซึ่งรวมบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และมิกซ์ โปรดักส์ มีส่วนแบ่งถึง 67% ของรายได้จากการขายโครงการทั้งหมด ส่วนรายได้จากคอนโดมิเนียมลดลง 5.2% จากปีก่อนเป็น 2,759 ล้านบาท กำไรสุทธิ (ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ) ลดลง 16.1% เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร และต้นทุนการดำเนินงานที่สูงขึ้น อย่างไรก็ดี การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายและต้นทุนบางส่วนถูกชดเชยด้วยส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าที่มีการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ 150.7% และค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่ลดลง **สินทรัพย์และหนี้สิน** สินทรัพย์รวมของ SIRI ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 อยู่ที่ 151,150 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3,847 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 โดยสินทรัพย์หมุนเวียนมีจำนวน 117,727 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7,318 ล้านบาท ส่วนสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนมีจำนวน 33,423 ล้านบาท ลดลง 3,471 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 หนี้สินรวมของ SIRI ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 มีจำนวน 103,045 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3,150 ล้านบาท จาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น เท่ากับ 2.14 เท่า และหนี้สินเฉพาะส่วนที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Debt to Equity) เท่ากับ 1.64 เท่า **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** SIRI มีเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงานจำนวน 8,313 ล้านบาท เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมการลงทุนจำนวน 2,658 ล้านบาท และเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงินจำนวน 5,975 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทฯ มีเงินสดคงเหลือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 จำนวน 2,179 ล้านบาท **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** **ปัจจัยความเสี่ยง** - ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง - ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ - อัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวขึ้น - การแข่งขันในตลาดที่รุนแรง **โอกาสในการลงทุน** - การขยายโครงการใหม่ - การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ - การลงทุนในเทคโนโลยีใหม่ - การสร้างความยั่งยืนและใส่ใจสิ่งแวดล้อม **แนวโน้มอนาคตของการลงทุนใน SIRI** SIRI ยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งในและต่างประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียมระดับกลาง-บน บริษัทฯ มีแผนที่จะขยายธุรกิจไปยังตลาดใหม่ๆ และพัฒนาโครงการที่ตอบสนองความต้องการของลูกค้าในยุคดิจิทัล ดังนั้น การลงทุนใน SIRI จึงมีความเสี่ยงปานกลาง **สรุปสั้นท้ายสุด** ผลประกอบการของ SIRI ในไตรมาส 3 ปี 2567 แสดงให้เห็นว่า บริษัทฯ ยังคงสามารถรักษาผลกำไร แต่มีแนวโน้มที่จะชะลอลง การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร และต้นทุนการดำเนินงาน เป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อกำไร SIRI มีความสามารถในการจัดการความเสี่ยง และมีโอกาสเติบโต โดยเฉพาะอย่างยิ่งการลงทุนในเทคโนโลยีใหม่ และการขยายธุรกิจไปยังตลาดใหม่ๆ ทำให้บริษัทฯ มีแนวโน้มที่จะสามารถรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต