สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ บมจ. แสนสิริ (SIRI) ไตรมาส 1 ปี 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1 ปี 2568 บมจ. แสนสิริ มีรายได้รวม 6,891 ล้านบาท ลดลง 31.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (3,113 ล้านบาท) สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งลดลง 37.1% เหลือ 5,599 ล้านบาท กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ อยู่ที่ 814 ล้านบาท ลดลง 38.1% (501 ล้านบาท) เมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากการลดลงของกำไรจากการดำเนินงานภายใต้การแข่งขันที่สูงขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ (หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** (ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลงในทุกประเภทผลิตภัณฑ์ โดยบ้านเดี่ยวลดลงมากที่สุด (46.2%) รองลงมาคือทาวน์โฮม (45.5%) คอนโดมิเนียมลดลง 22.4% และมิกซ์โปรดักส์ลดลง 12.8% (หน้า 1-2) * **รายได้จากธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 21.5% เป็น 623 ล้านบาท โดยหลักมาจากรายได้จากกิจการโรงแรมที่เพิ่มขึ้น 55.9% เป็น 174 ล้านบาท เนื่องจากการกลับมาเปิดให้บริการของโรงแรมหลังจากปิดปรับปรุง (หน้า 2) * **ต้นทุนขาย:** ต้นทุนโครงการเพื่อขายลดลง 32.6% แต่อัตรากำไรขั้นต้นลดลงจาก 34.8% เป็น 30.1% เนื่องจากการทำโปรโมชั่นและโครงการแนวราบที่มีอัตรากำไรสูงหมดลง (หน้า 2) * **ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร:** ลดลง 25.3% เนื่องจากการตั้งสำรองผลตอบแทนพนักงานที่สูงกว่าปกติในปีก่อน แต่สัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้รวมเพิ่มขึ้นจาก 21.1% เป็น 22.9% (หน้า 3) * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้น 203.4% เนื่องจากการกลับมาบันทึกดอกเบี้ยของโรงแรมในสหรัฐฯ เป็นค่าใช้จ่ายทางการเงินตามปกติหลังเปิดให้บริการ (หน้า 3) * **อัตรากำไรสุทธิ:** ลดลงจาก 13.1% เป็น 11.8% (หน้า 3) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ลดลง 0.6% เป็น 148,515 ล้านบาท โดยสินทรัพย์หมุนเวียนลดลงจากการลดลงของต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (หน้า 3) * **หนี้สินรวม:** ลดลง 1.5% เป็น 98,853 ล้านบาท โดยหนี้สินที่มีดอกเบี้ยลดลง (หน้า 4) * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** 1.99 เท่า (หน้า 4) * **อัตราส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Gearing Ratio):** 1.49 เท่า (หน้า 4) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** เพิ่มขึ้น 1.4% เป็น 49,662 ล้านบาท (หน้า 4) * **กระแสเงินสด:** เงินสดคงเหลือ ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 5,233 ล้านบาท (หน้า 4) **สรุปประเด็นสำคัญ:** แสนสิริมีรายได้และกำไรลดลงในไตรมาส 1 ปี 2568 เนื่องจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่ารายได้จากธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้น ต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้นยังส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิ อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงรักษาสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งและมีกระแสเงินสดที่เพียงพอ