สรุปงบการเงิน

## บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (SIRI) : สรุปผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2567 บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ประกาศผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 9,615 ล้านบาท ลดลง 3.7% หรือ 373 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากไตรมาส 2 ปี 2566 บริษัทมีการบันทึกกำไรจากการขายที่ดินจำนวน 503 ล้านบาท ขณะที่ไตรมาสนี้มีเพียง 89 ล้านบาท กำไรสุทธิของบริษัทฯ ในไตรมาสนี้ อยู่ที่ 1,387 ล้านบาท ลดลง 14.4% หรือ 234 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีก่อน **สถานการณ์เศรษฐกิจ** เศรษฐกิจไทยในไตรมาส 2 ปี 2567 เผชิญกับความท้าทายหลายด้าน อาทิ อัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลต่อค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมของผู้บริโภค นโยบายการเงินที่เข้มงวดขึ้น เพื่อควบคุมอัตราเงินเฟ้อ การเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้าง ซึ่งส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างของบริษัทฯ แสนสิริได้ดำเนินการเปิดโครงการใหม่ เพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดในช่วงนี้ **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** รายได้จากการขายโครงการในไตรมาส 2 ปี 2567 อยู่ที่ 8,486 ล้านบาท เติบโต 6.0% หรือ 478 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยได้รับแรงหนุนจากการเติบโตของรายได้จากการขายโครงการบ้านเดี่ยว มิกซ์ โปรดักส์ และทาวน์โฮม อย่างไรก็ดี รายได้จากการขายโครงการคอนโดมิเนียมลดลง 28.3% หรือ 813 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีก่อน ต้นทุนโครงการเพื่อขายในไตรมาสนี้ เพิ่มขึ้น 4.2% จากปีก่อน สอดคล้องกับการเพิ่มขึ้นของรายได้ ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นของโครงการเพื่อขายในไตรมาสนี้ เพิ่มขึ้นจาก 32.0% ในปีก่อน เป็น 33.2% **สินทรัพย์และหนี้สิน** สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 อยู่ที่ 151,763 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4,460 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 หนี้สินรวมอยู่ที่ 102,368 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2,473 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 เท่ากับ 2.07 เท่า และหนี้สินเฉพาะส่วนที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) เท่ากับ 1.62 เท่า แสดงถึงฐานะการเงินที่แข็งแกร่งและความสามารถในการชำระหนี้ **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** แสนสิริมีเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงานจำนวน 4,939 ล้านบาท เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมการลงทุนจำนวน 1,821 ล้านบาท และเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงินจำนวน 3,067 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทฯ มีเงินสดคงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 จำนวน 2,931 ล้านบาท **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของ SIRI ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในตลาดที่รุนแรง โอกาสในการลงทุน ได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการเข้าสู่ตลาดใหม่ **สรุปสั้นท้ายสุด** แสนสิริได้ปรับตัวเพื่อรับมือกับสถานการณ์เศรษฐกิจที่ท้าทาย โดยเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบและมิกซ์ โปรดักส์ แม้ว่ารายได้และกำไรสุทธิจะลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน แต่ฐานะการเงินของบริษัทฯ ยังคงแข็งแกร่ง แสนสิริยังคงมีความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคตผ่านการบริหารจัดการความเสี่ยงอย่างมีประสิทธิภาพ และการจับโอกาสทางธุรกิจใหม่ๆ