สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4876 out_tok=2645 at=2026-07-25T22:33:18 --> # NCH พลิกกำไร Q3/2564 พุ่งกว่า 7,400% รับอานิสงส์โอนกรรมสิทธิ์พุ่ง ## รายได้จากการขายโต 46% หนุนกำไรสุทธิพุ่งแรง ขณะที่ต้นทุนบริหารจัดการมีประสิทธิภาพ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) หรือ NCH รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2564 พลิกจากขาดทุนสุทธิ 0.54 ล้านบาทในปีก่อน มามีกำไรสุทธิ 39.23 ล้านบาท เติบโตสูงถึง 7,418.10% โดยมีปัจจัยหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นถึง 46.58% ขณะที่ฝ่ายจัดการสามารถบริหารจัดการต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้ภาพรวมผลประกอบการในงวด 9 เดือนแรกของปี 2564 มีกำไรสุทธิ 171.61 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 152.66% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ NCH ในไตรมาส 3 ปี 2564 คือ **การเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์** ซึ่งส่งผลให้กำไรสุทธิพลิกกลับมาเป็นบวกอย่างโดดเด่น โดยรายได้จากการขายเพิ่มขึ้นถึง 46.58% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2563 ส่งผลให้กำไรสุทธิเติบโตกว่า 7,418.10% ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นผลมาจาก **ความสามารถในการโอนกรรมสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้น** ซึ่งเป็นกลไกหลักในการรับรู้รายได้ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าต้นทุนขายจะเพิ่มขึ้นตามรายได้ แต่ฝ่ายจัดการสามารถบริหารจัดการต้นทุนขายให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยอัตราต้นทุนขายลดลงจาก 69.11% ในปีก่อนมาอยู่ที่ 66.19% ในไตรมาสนี้ นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายในการบริหารยังลดลง 8.50% และต้นทุนทางการเงินลดลงถึง 47.54% ซึ่งล้วนเป็นปัจจัยบวกที่ส่งเสริมให้กำไรสุทธิเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง สำหรับงวด 9 เดือนแรกของปี 2564 รายได้รวมเพิ่มขึ้น 59.86% และรายได้จากการขายเพิ่มขึ้น 59.89% โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากความสามารถในการโอนกรรมสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้นเช่นกัน แม้ว่าต้นทุนขายจะเพิ่มขึ้นตามรายได้ แต่การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่มีประสิทธิภาพยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยหนุนกำไรสุทธิให้เติบโตถึง 152.66% ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยพิจารณาจากแนวโน้มรายได้จากการขายที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทั้งในไตรมาส 3 และงวด 9 เดือนแรกของปี 2564 ซึ่งสะท้อนถึงความสามารถในการโอนกรรมสิทธิ์ที่แข็งแกร่งของบริษัทฯ อย่างไรก็ตาม การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายต่างๆ อย่างมีประสิทธิภาพจะเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยรักษาอัตรากำไรและผลักดันผลประกอบการให้เติบโตต่อไปได้ในอนาคต ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิ Q3/2564 พลิกบวก 39.23 ล้านบาท** เทียบกับขาดทุน 0.54 ล้านบาทในปีก่อน หรือเพิ่มขึ้น 7,418.10% * **รายได้รวม Q3/2564 แตะ 492.22 ล้านบาท** เพิ่มขึ้น 45.90% จากปีก่อน โดยมีรายได้จากการขาย 484.84 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 46.58% * **รายได้จากการขาย 9 เดือนแรกปี 2564 โต 59.89%** เป็น 1,886.53 ล้านบาท หนุนกำไรสุทธิ 9 เดือนแรกโต 152.66% เป็น 171.61 ล้านบาท * **อัตราต้นทุนขายลดลง** จาก 69.11% เป็น 66.19% ใน Q3/2564 บ่งชี้การบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ * **ต้นทุนทางการเงินลดลงอย่างมีนัยสำคัญ** 47.54% ใน Q3/2564 และ 49.59% ใน 9 เดือนแรกปี 2564 จากการบริหารจัดการหนี้สินที่ดีขึ้น * **สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 9.08%** เป็น 4,227.58 ล้านบาท ณ สิ้น Q3/2564 จากการเพิ่มขึ้นของสินค้าคงเหลือและที่ดินรอการพัฒนา ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับไตรมาส 3 ปี 2564 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีรายได้รวม 492.22 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 45.90% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้จากการขาย 484.84 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 46.58% ซึ่งเป็นผลมาจากความสามารถในการโอนกรรมสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้น ประกอบกับรายได้ค่าเช่าและบริการที่เพิ่มขึ้น 25.03% ในขณะที่ต้นทุนขายเพิ่มขึ้น 92.31 ล้านบาท แต่อัตราต้นทุนขายลดลงจาก 69.11% เป็น 66.19% เนื่องจากการบริหารจัดการต้นทุนขายที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น ต้นทุนในการจัดจำหน่ายเพิ่มขึ้น 41.07% แต่มีอัตราลดลงเมื่อเทียบกับรายได้ ขณะที่ค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 8.50% และต้นทุนทางการเงินลดลง 47.54% ส่งผลให้กำไรสุทธิอยู่ที่ 39.23 ล้านบาท พลิกจากขาดทุนสุทธิ 0.54 ล้านบาทในปีก่อน สำหรับงวด 9 เดือนแรกของปี 2564 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีรายได้รวม 1,911.94 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 59.86% โดยมีรายได้จากการขาย 1,886.53 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 59.89% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นผลจากความสามารถในการโอนกรรมสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้น และรายได้ค่าเช่าและบริการที่เพิ่มขึ้น 115.12% ต้นทุนขายเพิ่มขึ้น 62.28% ตามรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้น ต้นทุนในการจัดจำหน่ายเพิ่มขึ้น 47.95% และค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 11.89% แต่ต้นทุนทางการเงินลดลง 49.59% ส่งผลให้กำไรสุทธิอยู่ที่ 171.61 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 152.66% จากงวดเดียวกันของปีก่อน ## โอกาส * **ความสามารถในการโอนกรรมสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้น:** เป็นปัจจัยขับเคลื่อนรายได้หลักของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และมีแนวโน้มที่ดีต่อเนื่อง * **การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่าย:** ฝ่ายจัดการแสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพในการควบคุมต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการบริหาร รวมถึงการลดต้นทุนทางการเงิน ซึ่งช่วยเพิ่มอัตรากำไร * **การเติบโตของรายได้ค่าเช่าและบริการ:** มีการเติบโตที่น่าสนใจ โดยเฉพาะในส่วนของการให้บริการฟื้นฟูสุขภาพและดูแลผู้สูงอายุ ## ความเสี่ยง * **ต้นทุนการก่อสร้าง:** แม้จะมีการบริหารจัดการต้นทุนขายที่ดีขึ้น แต่ต้นทุนการก่อสร้างที่อาจผันผวนยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องจับตา * **การเพิ่มขึ้นของหนี้สิน:** หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 19.90% จากสิ้นปี 2563 เนื่องจากการกู้ยืมจากสถาบันการเงินและออกหุ้นกู้ ซึ่งต้องติดตามภาระดอกเบี้ยและการบริหารจัดการหนี้สินในระยะยาว * **ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้:** มีการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 834.23% ใน Q3/2564 และ 276.57% ใน 9 เดือนแรกปี 2564 ตามกำไรสุทธิที่เพิ่มขึ้น ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาสถัดไป:** จะยังคงรักษาโมเมนตัมการเติบโตได้ต่อเนื่องหรือไม่ * **ประสิทธิภาพในการบริหารจัดการต้นทุน:** ฝ่ายจัดการจะสามารถควบคุมต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายต่างๆ ได้ดีเพียงใด ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจ * **การบริหารจัดการหนี้สิน:** การเพิ่มขึ้นของหนี้สินรวมจะส่งผลต่อต้นทุนทางการเงินและฐานะการเงินในระยะยาวอย่างไร * **การเติบโตของธุรกิจบริการ:** การฟื้นฟูสุขภาพและดูแลผู้สูงอายุ จะสามารถสร้างรายได้และกำไรได้อย่างต่อเนื่องหรือไม่ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **การโอนกรรมสิทธิ์:** เป็นปัจจัยขับเคลื่อนรายได้หลัก โดยมีการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในไตรมาส 3 ปี 2564 และงวด 9 เดือนแรกของปี 2564 ซึ่งสะท้อนถึงความสามารถในการส่งมอบโครงการ * **ต้นทุนขาย:** มีการเพิ่มขึ้นตามรายได้ แต่การบริหารจัดการที่ดีขึ้นทำให้อัตราต้นทุนขายลดลง ซึ่งเป็นผลดีต่ออัตรากำไรขั้นต้น * **รายได้ค่าเช่าและบริการ:** มีการเติบโตที่ดี โดยเฉพาะในส่วนของธุรกิจบริการสุขภาพและผู้สูงอายุ ซึ่งอาจเป็นแหล่งรายได้ที่มั่นคงในอนาคต * **การเปิดโครงการใหม่:** เอกสารไม่ได้ระบุข้อมูลเกี่ยวกับการเปิดโครงการใหม่ในไตรมาสนี้ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวม 4,227.58 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.08% จากสิ้นปี 2563 โดยมีสาเหตุหลักจากการเพิ่มขึ้นของสินค้าคงเหลือ และการโอนที่ดินรอการพัฒนาไปเป็นต้นทุนการพัฒนาโครงการและงานก่อสร้าง หนี้สินรวมอยู่ที่ 1,425.16 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19.90% จากสิ้นปี 2563 เนื่องจากการกู้ยืมจากสถาบันการเงินและออกหุ้นกู้ ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 4.30% เป็น 2,802.42 ล้านบาท จากกำไรระหว่างงวดที่เพิ่มขึ้น ## สรุปท้าย NCH โชว์ผลงานไตรมาส 3 ปี 2564 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิก้าวกระโดดกว่า 7,400% จากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับการบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงการลดลงของต้นทุนทางการเงิน แม้ว่าหนี้สินรวมจะปรับตัวสูงขึ้น แต่การเติบโตของรายได้และกำไรที่แข็งแกร่ง รวมถึงโอกาสในการเติบโตจากธุรกิจบริการ ทำให้ NCH มีแนวโน้มผลประกอบการที่ดีต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรติดตามความเสี่ยงด้านต้นทุนการก่อสร้างและการบริหารจัดการหนี้สินในระยะยาว.