สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "NCH_2569_1_financial_explanation_3cca84238efe47938f7582d42cb3ac8b", "content": "ที่\nNCH 17/2569\nวันที่\n14 พฤษภาคม 2569\nเรื่อง ค าอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ\nส าหรับผลการด าเนินงานไตรมาส 1/2569 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569\nเรียน กรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nบริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จ ากัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) ขอชี้แจงผลการด าเนินงานประจ าไตรมาส 1/2569 สิ้นสุด\nวันที่ 31 มีนาคม 2569 โดยสรุปสาระส าคัญได้ดังต่อไปนี้ผลการด าเนินงาน\nในไตรมาส 1/2569 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีผลขาดทุนสุทธิ 29.76 ล้านบาท ขาดทุนเพิ่มขึ้น 1.93 ล้าน\nบาท หรือร้อยละ 6.93 เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2568 ขณะที่รายได้จากการด าเนินงานรวมอยู่ที่ 210.10 ล้านบาท\nลดลง 78.53 ล้านบาท หรือร้อยละ 27.21 จาก 288.64 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน\nแรงกดดันหลักยังมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง 78.62 ล้านบาท หรือร้อยละ 29.09 ซึ่ง\nสะท้อนสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการปรับตัวลงอย่างต่อเนื่อง ผนวกกับสภาวะสงครามที่ส่งผลกระทบต่อค่า\nครองชีพที่สูงขึ้น และความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ เป็นผลต่อการชะลอการตัดสินใจของผู้บริโภคที่ต้องพิจารณาความ\nพร้อมทางการเงินและความสามารถในการเข้าถึงสินเชื่อ และสภาพแวดล้อมทางการเงิน\nอย่างไรก็ตามความต้องการที่อยู่อาศัยจริงยังคงมีอยู่โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพและให้ความส าคัญกับคุณภาพของโครงการและความมั่นคงในระยะยาว บริษัทฯ จึงมุ่งทบทวนและปรับโครงสร้างการ\nด าเนินงานให้สอดคล้องกับสภาพตลาดมากยิ่งขึ้น โดยมุ่งเน้นประสิทธิภาพในการบริหารโครงการ การรักษาสภาพ\nคล่อง และการจัดสรรทรัพยากรอย่างเหมาะสม ควบคู่กับการปรับกลยุทธ์รายโครงการให้ตอบรับกับดีมานด์จริงในแต่ละท าเล เพื่อรักษาเสถียรภาพทางการเงินและเตรียมความพร้อมส าหรับการฟื้นตัวของเศรษฐกิจและตลาด\nอสังหาริมทรัพย์ในระยะถัดไป\nต้นทุนและค่าใช้จ่าย\nในไตรมาส 1/2569 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายรวม 228.58 ล้านบาท ลดลง 74.91 ล้านบาท หรือ\nร้อยละ 24.68 เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2568 โดยบริษัทฯ มุ่งเน้นการบริหารต้นทุนและการปรับการด าเนินงานให้สอดคล้องกับสภาวะตลาดและทิศทางธุรกิจมากขึ้น โดยยังคงให้ความส าคัญกับการใช้ทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ\nควบคู่กับการบริหารสภาพคล่องและฐานะทางการเงินอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ต้นทุนให้เช่าและบริการอยู่ที่ 15.43 ล้าน\nบาท เพิ่มขึ้น 1.19 ล้านบาท หรือร้อยละ 8.32 เป็นการเพิ่มขึ้นตามแผนการพัฒนาและปรับปรุงศักยภาพการ\nด าเนินงานของบริษัทฯ โดยเป็นการลงทุนเชิงกลยุทธ์เพื่อเพิ่มศักยภาพในการด าเนินงานและรองรับมาตรฐานการ\nให้บริการที่สูงขึ้นซึ่งจะช่วยสนับสนุนการเติบโตของรายได้และเสริมความแข็งแกร่งทางการแข่งขันในระยะยาว ขณะที่ต้นทุนในการจัดจ าหน่ายอยู่ที่ 20.30 ล้านบาท ลดลง 10.40 ล้านบาท หรือร้อยละ 33.88 ส่วนค่าใช้จ่ายในการบริหาร\n1\n\n| ท่ ี NCH 17/256 | 9 | | |\n| --- | --- | --- | --- |\n| วนั ท่ี 14 พฤษภาค | ม 2569 | | |\n| เรื่อง คา อธิบายแล | ะการวิเคราะหข์ องฝ่ายจดั การ | | |\n| สา หรบั ผลการ | ดา เนินงานไตรมาส 1/2569 สนิ้ ส | ดุ วนั ท่ี 31 | มีนาคม 2569 |\n| เรียน กรรมการและ | ผจู้ ดั การ | | |\n| ตลาดหลกั ทรั | พยแ์ ห่งประเทศไทย | | |\n| บรษิ ัท เอ็น.ซี. | เฮา้ สซ์ ิ่ง จา กัด (มหาชน) (“บริษัท | ฯ”) ขอชีแ้ จ | งผลการดา เนินงานประจา ไตรมาส 1/2569 สิน้ สดุ |\n| วนั ท่ี 31 มีนาคม 2569 | โดยสรุปสาระสา คญั ไดด้ งั ต่อไปน | ี ้ | |\n| ผลการดา เนินงาน | | | |\n| ในไตรมาส | 1/2569 บริษัทฯ และบริษัทย่อย | มีผลขาดท | ุนสุทธิ 29.76 ลา้ นบาท ขาดทุนเพิ่มขึน้ 1.93 ลา้ น |\n| บาท หรือรอ้ ยละ 6.93 | เม่ือเทียบกับไตรมาส 1/2568 | ขณะท่ีราย | ไดจ้ ากการดา เนินงานรวมอยู่ท่ี 210.10 ลา้ นบาท |\n| ลดลง 78.53 ลา้ นบาท | หรือรอ้ ยละ 27.21 จาก 288.64 ล | า้ นบาทใน | ช่วงเดียวกนั ของปีก่อน |\n| แรงกดดนั ห | ลกั ยงั มาจากรายไดจ้ ากการขายอ | สงั หารมิ ท | รพั ยท์ ่ลี ดลง 78.62 ลา้ นบาท หรือรอ้ ยละ 29.09 ซ่งึ |\n| สะทอ้ นสภาวะตลาดอ | สังหาริมทรพั ยท์ ่ีมีการปรบั ตัวลง | อย่างต่อเน | ่ือง ผนวกกับสภาวะสงครามท่ีส่งผลกระทบต่อค่า |\n| ครองชีพท่สี งู ขนึ้ และค | วามไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ เป็น | ผลต่อการช | ะลอการตดั สินใจของผบู้ รโิ ภคท่ีตอ้ งพิจารณาความ |\n| พรอ้ มทางการเงินและค | วามสามารถในการเขา้ ถึงสินเช่อื | และสภาพ | แวดลอ้ มทางการเงิน |\n| อย่างไรก็ต | ามความต้องการท่ีอยู่อาศัยจ | ริงยังคงมีอ | ยู่ โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าท่ีมีศักยภาพและให้ |\n| ความสา คัญกับคุณภ | าพของโครงการและความม่ันค | งในระยะย | าว บริษัทฯ จึงมุ่งทบทวนและปรับโครงสรา้ งการ |\n| ดา เนินงานใหส้ อดคลอ้ | งกับสภาพตลาดมากยิ่งขึน้ โดย | มุ่งเน้นปร | ะสิทธิภาพในการบริหารโครงการ การรกั ษาสภาพ |\n| คล่อง และการจดั สรรท | รพั ยากรอย่างเหมาะสม ควบค่กู | ับการปรบั ก | ลยุทธร์ ายโครงการใหต้ อบรบั กับดีมานดจ์ รงิ ในแต่ |\n| ละท าเล เพ่ือรักษาเส | ถียรภาพทางการเงินและเตรีย | มความพ | รอ้ มส าหรับการฟื้นตัวของเศรษฐกิจและตลาด |\n| อสงั หารมิ ทรพั ยใ์ นระย | ะถดั ไป | | |\n| ต้นทุนและค่าใช้จ่าย | | | |\n| ในไตรมาส | 1/2569 บริษัทฯ และบริษัทย่อย | มีค่าใชจ้ ่าย | รวม 228.58 ลา้ นบาท ลดลง 74.91 ลา้ นบาท หรือ |\n| รอ้ ยละ 24.68 เม่ือเทีย | บกับไตรมาส 1/2568 โดยบริษั | ทฯ มุ่งเน้น | การบริหารตน้ ทุนและการปรับการดา เนินงานให้ |\n| สอดคลอ้ งกบั สภาวะต | ลาดและทิศทางธุรกิจมากขึน้ โดย | ยงั คงใหค้ ว | ามสา คญั กบั การใชท้ รพั ยากรอย่างมีประสิทธิภาพ |\n| ควบค่กู ับการบริหารสภ | าพคล่องและฐานะทางการเงินอ | ย่างต่อเน่ือ | ง ขณะท่ีตน้ ทุนใหเ้ ช่าและบริการอย่ทู ่ี 15.43 ลา้ น |\n| บาท เพิ่มขึน้ 1.19 ล้า | นบาท หรือรอ้ ยละ 8.32 เป็นก | ารเพิ่มขึน้ | ตามแผนการพัฒนาและปรับปรุงศักยภาพการ |\n| ดา เนินงานของบริษัทฯ | โดยเป็นการลงทุนเชิงกลยุทธ์เ | พ่ือเพิ่มศัก | ยภาพในการดา เนินงานและรองรบั มาตรฐานการ |\n| ใหบ้ ริการท่ีสงู ขึน้ ซ่งึ จะ | ช่วยสนบั สนุนการเติบโตของรายไ | ดแ้ ละเสรมิ | ความแข็งแกร่งทางการแข่งขนั ในระยะยาว ขณะท่ี |\n| ตน้ ทุนในการจดั จา หน่า | ยอย่ทู ่ ี 20.30 ลา้ นบาท ลดลง 1 | 0.40 ลา้ นบ | าท หรือรอ้ ยละ 33.88 ส่วนค่าใชจ้ ่ายในการบริหาร |\n| | | | 1 |", "metadata": { "company": "NCH", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ไตรมาส", "บริษัทฯ", "การบริหาร", "บริษัท", "ร้อยละ", "ทางการเงิน", "โครงการ", "ศักยภาพ", "ต้นทุน", "มีนาคม" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 22, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "NCH_2569_1_financial_explanation_a4003ff671f4442a94013374904d7a8d", "content": "อยู่ที่ 44.09 ล้านบาท ลดลง 12.82 ล้านบาท หรือร้อยละ 22.52 การลดลงของค่าใช้จ่ายการจัดจ าหน่ายและบริหาร\nเป็นมาตรการส าคัญที่บริษัทฯ เร่งควบคุมค่าใช้จ่ายเพื่อลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จ าเป็นและปรับโครงสร้างองค์กรให้สอดคล้อง\nกับสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการปรับตัวลดลง จึงส่งผลให้ถึงแม้รายได้มีการปรับตัวลดลงถึงร้อยละ 29.09 แต่ผลขาดทุนมีผลขาดทุนเพิ่มขึ้นเพียงร้อยละ 6.93 เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2568\nฐานะทางการเงิน\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวมทั้งสิ้น 4,678.48 ล้านบาท ลดลง 53.23\nล้านบาท หรือร้อยละ 1.12 จากสินทรัพย์รวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 โดยการลดลงนี้มาจากสินทรัพย์หมุนเวียน\nประกอบด้วยสินค้าคงเหลือและต้นทุนการพัฒนาที่ดิน ในส่วนของหนี้สินรวมอยู่ที่ 1,802.41 ล้านบาท ลดลง 23.55\nล้านบาท หรือร้อยละ 1.29 จากหนี้สินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 โดยเป็นผลจากการลดลงของหนี้สินหมุนเวียน\nซึ่งประกอบด้วยเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินและการลดลงของหนี้สินไม่หมุนเวียนประกอบด้วยเงินกู้ยืมระยะ\nยาวจากสถาบันการเงินจากการปรับลดระดับหนี้สินทั้งในส่วนของระยะสั้นและระยะยาว ในขณะเดียวกัน ส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 2,876.08 ล้านบาท ลดลง 29.67 ล้านบาท หรือร้อยละ 1.02 เมื่อเทียบกับปี 2568\nบริษัทฯ และบริษัทย่อยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) อยู่ที่ 0.63 เท่า ซึ่งเป็นสัดส่วนที่คงที่จากไตรมาส 4/2568 หรือลดลงจากไตรมาส 1/2568 ที่ 0.72 เท่า แม้บริษัทฯ และบริษัทย่อยจะมีผลขาดทุนซึ่งเป็นผล\nมาจากการจัดการหนี้สินของบริษัทฯ ที่มุ่งเน้นการลดภาระหนี้สินและบริหารสภาพคล่องอย่างต่อเนื่อง\n\nจึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบและเผยแพร่ต่อสาธารณชน/ผู้ถือหุ้นต่อไป\n\nฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์โทรศัพท์ 0-2993-5080-7 ต่อ 356\nขอแสดงความนับถือ\n\n(นายสมเชาว์ตันฑเทอดธรรม)\nกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร\nผู้มีอ านาจรายงานสารสนเทศ\n\n2\n\n| อยู่ท่ี 44.09 ลา้ นบาท | ลดลง 12.82 | ลา้ นบาท ห | รือรอ้ ยล | ะ 22.52 การลดล | งของค่าใชจ้ ่ายการจัดจา | หน่ายและบริหาร |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| เป็นมาตรการสา คญั ท่ี | บรษิ ัทฯ เรง่ คว | บคมุ ค่าใชจ้ | ่ายเพ่อื ล | ดค่าใชจ้ ่ายท่ไี ม่จา | เป็นและปรบั โครงสรา้ งอง | คก์ รใหส้ อดคลอ้ ง |\n| กับสภาวะตลาดอสงั ห | ารมิ ทรพั ยท์ ่ีมีก | ารปรบั ตวั | ลดลง จึง | ส่งผลใหถ้ ึงแมร้ าย | ไดม้ ีการปรบั ตวั ลดลงถึง | รอ้ ยละ 29.09 แต่ |\n| ผลขาดทนุ มีผลขาดทนุ | เพิ่มขนึ้ เพียงรอ้ | ยละ 6.93 | เม่อื เทีย | บกบั ไตรมาส 1/25 | 68 | |\n| ฐานะทางการเงนิ | | | | | | |\n| ณ วนั ท่ี 3 | 1 มีนาคม 256 | 9 บริษัทฯ | และบริษั | ทย่อยมีสินทรพั ยร์ | วมทงั้ สิน้ 4,678.48 ลา้ น | บาท ลดลง 53.23 |\n| ลา้ นบาท หรือรอ้ ยละ | 1.12 จากสินท | รพั ยร์ วม | ณ วันท่ี 3 | 1 ธันวาคม 2568 | โดยการลดลงนีม้ าจากสิ | นทรพั ยห์ มุนเวียน |\n| ประกอบดว้ ยสินคา้ คง | เหลือและตน้ ท | ุนการพัฒ | นาท่ีดิน | ในส่วนของหนีส้ ิน | รวมอยู่ท่ี 1,802.41 ลา้ น | บาท ลดลง 23.55 |\n| ลา้ นบาท หรือรอ้ ยละ | 1.29 จากหนีส้ ิ | นรวม ณ ว | นั ท่ี 31 ธ | ันวาคม 2568 โดย | เป็นผลจากการลดลงขอ | งหนีส้ ินหมุนเวียน |\n| ซ่งึ ประกอบดว้ ยเงินกยู้ | ืมระยะสนั้ จาก | สถาบนั กา | รเงินแล | ะการลดลงของหนี้ | สินไม่หมนุ เวียนประกอบ | ดว้ ยเงินกยู้ ืมระยะ |\n| ยาวจากสถาบนั การเง | ินจากการปรบั | ลดระดบั ห | นีส้ ินทงั้ ใ | นส่วนของระยะสนั้ | และระยะยาว ในขณะเด | ียวกัน ส่วนของผู |\n| ถือหนุ้ อย่ทู ่ ี 2,876.08 | ลา้ นบาท ลดลง | 29.67 ลา้ | นบาท ห | รือรอ้ ยละ 1.02 เม่ื | อเทียบกบั ปี 2568 | |\n| บริษัทฯ แ | ละบรษิ ัทย่อยมี | อตั ราส่วน | หนีส้ ินต่อ | ส่วนผถู้ ือหนุ้ (D/E | Ratio) อย่ทู ่ี 0.63 เท่า ซ่งึ | เป็นสดั ส่วนท่คี งท่ี |\n| จากไตรมาส 4/2568 | หรือลดลงจากไ | ตรมาส 1/ | 2568 ท่ี | 0.72 เท่า แมบ้ ริษัท | ฯ และบริษัทย่อยจะมีผล | ขาดทุนซ่งึ เป็นผล |\n| มาจากการจดั การหนีส้ | ินของบรษิ ัทฯ | ท่มี ่งุ เนน้ กา | รลดภาร | ะหนีส้ ินและบรหิ าร | สภาพคล่องอย่างต่อเน่อื | ง |\n| จึงเรียนมา | เพ่อื โปรดทราบ | และเผยแพ | รต่ ่อสาธ | ารณชน/ผถู้ ือหนุ้ ต่ | อไป | |\n| | | | | ขอ | แสดงความนบั ถือ | |\n| | | | | (นายสม | เชาว ์ ตนั ฑเทอดธรรม) | |\n| | | | | กรรมการแล | ะประธานเจา้ หนา้ ท่ีบรหิ า | ร |\n| | | | | ผมู้ ีอา น | าจรายงานสารสนเทศ | |\n| ฝ่ายนกั ลงทนุ สมั พนั ธ ์ | โทรศพั ท ์ 0-29 | 93-5080-7 | ต่อ 356 | | | |\n| | | | | | | 2 |", "metadata": { "company": "NCH", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "หนี้สิน", "บริษัทฯ", "ร้อยละ", "ไตรมาส", "บริหาร", "ขาดทุน", "บริษัท", "หมุนเวียน", "เป็นผล", "วันที่" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 3, "layout_bands": 14, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }