สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท เอ็น. ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) (NCH) ไตรมาส 1/2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1/2568 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีรายได้จากการดำเนินงานรวม 288.64 ล้านบาท ลดลง 58.68 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 16.90 เมื่อเทียบกับ 347.32 ล้านบาทในไตรมาส 1/2567 สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายบ้านและที่ดินจำนวน 53.94 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 16.64 เนื่องจากสภาวะตลาดที่ชะลอตัวและการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคที่ใช้เวลานานขึ้น (หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** สภาวะตลาดมีการชะลอตัวลงเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เป็นช่วงการปรับสมดุลจากผลของอัตราดอกเบี้ยที่ทรงตัวในระดับสูงและภาระหนี้ครัวเรือนที่ยังไม่คลี่คลายซึ่งกดดันต่อกาลังซื้อในภาพรวม แม้ความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงมีอยู่ แต่พฤติกรรมของผู้บริโภคมีความระมัดระวังมากขึ้น โดยชะลอการตัดสินใจซื้อเพื่อรอความชัดเจนของทิศทางเศรษฐกิจและภาวะอัตราดอกเบี้ยในระยะข้างหน้าส่งผลให้การตัดสินใจซื้อมีการใช้เวลานานขึ้น (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **ต้นทุนขาย:** ในไตรมาส 1/2568 อยู่ที่ 201.63 ล้านบาท ลดลง 15.88 ล้านบาท หรือร้อยละ 7.30 เมื่อเทียบกับ 217.51 ล้านบาทในไตรมาส 1/2567 แม้ว่าต้นทุนขายในเชิงมูลค่าจะปรับตัวลดลง แต่สัดส่วนต้นทุนขายต่อรายได้ปรับเพิ่มขึ้น (หน้า 1) * **ต้นทุนให้เช่าและบริการ:** ลดลง 4.40 ล้านบาท หรือร้อยละ 23.60 เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2567 เนื่องจากการปรับตัวขององค์กรให้มีความคล่องตัวและมีประสิทธิภาพสูงขึ้น (หน้า 2) * **ต้นทุนในการจัดจำหน่าย:** ลดลง 16.57 ล้านบาท หรือร้อยละ 35.05 เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2567 จากการปรับแนวทางดำเนินงานให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น (หน้า 2) * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** ลดลง 2.85 ล้านบาท หรือร้อยละ 4.77 เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2567 จากการควบคุมงบประมาณในกิจกรรมบางประเภท (หน้า 2) * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้นจาก 10.34 ล้านบาท ในไตรมาส 1/2567 เป็น 13.32 ล้านบาทในไตรมาส 1/2568 เนื่องจากการออกหุ้นกู้ชุดใหม่ (หน้า 2) * **กำไร-ขาดทุนสุทธิ:** ขาดทุนสุทธิอยู่ที่ 27.83 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22.15 ล้านบาท หรือร้อยละ 389.96 เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2567 (หน้า 3) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 มีสินทรัพย์รวม 5,169.10 ล้านบาท ลดลง 191.58 ล้านบาท หรือร้อยละ 3.57 จาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 (หน้า 3) * **หนี้สินรวม:** อยู่ที่ 2,160.27 ล้านบาท ลดลง 163.75 ล้านบาท หรือร้อยละ 7.05 จาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 (หน้า 3) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** อยู่ที่ 3,008.84 ล้านบาท ลดลง 27.83 ล้านบาท หรือร้อยละ 0.92 เมื่อเทียบกับปี 2567 (หน้า 3) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * บริษัทฯ ได้ใช้ช่วงเวลาที่ตลาดชะลอตัวในการปรับกลยุทธ์การขายรายโครงการให้ตรงกับความต้องการที่แท้จริง และรักษาสภาพคล่องเพื่อรอจังหวะการฟื้นตัวของตลาด (หน้า 1) * บริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นผลักดันการปรับโครงสร้างต้นทุนและการบริหารเงินทุนให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น เพื่อรองรับความท้าทายทางธุรกิจ (หน้า 3) * บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการด้านความยั่งยืน โดยมีส่วนร่วมของชุมชนในการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม และดำเนินโครงการที่เน้นการยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน (หน้า 3-4)