สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการของ บริษัท เอ็น. ซี. เฮ้าส์ซิง จำกัด (มหาชน) (NCH) ไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัท เอ็น. ซี. เฮ้าส์ซิง จำกัด (มหาชน) (NCH) บริษัทในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ประกาศผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2567 โดยมีรายได้รวม 347.32 ล้านบาท ลดลง 316.89 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 47.71 จากไตรมาส 1 ปี 2566 กำไรสุทธิในช่วงนี้ลดลงอยู่ที่ [ระบุจำนวน] บาท สาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายที่ลดลง 322.41 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 49.86 แม้ว่ารายได้จากค่าเช่าและบริการในส่วนของธุรกิจบริการ ฟื้นฟูสุขภาพและดูแลผู้สูงอายุจะเพิ่มขึ้น 1.71 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 12.04 จากไตรมาส 1/2566 สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงไตรมาสล่าสุดส่งผลกระทบต่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยที่ปรับสูงขึ้น การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทย ส่งผลต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคและการตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงมีแนวโน้มผันผวน การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไรของ NCH สะท้อนถึงการควบคุมต้นทุนอย่างเข้มงวด ต้นทุนขายลดลงร้อยละ 48.80 ตามรายได้จากการขายที่ลดลง อัตราต้นทุนขายต่อรายได้จากการขายอยู่ที่ร้อยละ 67.09 ต้นทุนให้เช่าและบริการเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.40 เนื่องจากธุรกิจบริการฟื้นฟูสุขภาพและดูแลผู้สูงอายุมีรายได้เพิ่มขึ้น ต้นทุนในการจัดจำหน่ายลดลงร้อยละ 19.11 จากการควบคุมต้นทุนทางการตลาดและการปรับลดการส่งเสริมการขาย ค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลงร้อยละ 15.15 เนื่องจากการควบคุมค่าใช้จ่ายภายใน ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้นร้อยละ 43.61 จากการจัดหาเงินทุนผ่านการกู้ยืมจากสถาบันการเงินและการออกหุ้นกู้ ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ลดลงร้อยละ 102.18 ตามกำไรสุทธิของบริษัทฯ ที่ลดลง ด้านฐานะการเงิน สินทรัพย์รวมลดลงร้อยละ 1.65 เนื่องจากการโอนต้นทุนพัฒนาที่ดินไปเป็นต้นทุนขาย หนี้สินรวมลดลงร้อยละ 3.53 จากการบริหารจัดการหนี้สินอย่างมีประสิทธิภาพ การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด NCH มีการไหลของเงินจากการดำเนินงาน [ระบุจำนวน] บาท การลงทุน [ระบุจำนวน] บาท และการเงิน [ระบุจำนวน] บาท การไหลของเงินเหล่านี้แสดงถึงการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่ การซื้อที่ดิน และการชำระหนี้ ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญสำหรับ NCH ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันที่รุนแรงในตลาด โอกาสในการลงทุนสำหรับ NCH ได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน สรุปโดยรวม ผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2567 ของ NCH สะท้อนถึงความท้าทายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ สามารถควบคุมต้นทุนและบริหารจัดการหนี้สินได้อย่างมีประสิทธิภาพ NCH มีแผนในการขยายโครงการใหม่และพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการเติบโตของบริษัทฯ ในอนาคต