สรุปงบการเงิน

## บทความสรุปผลประกอบการ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) (AWC) ไตรมาส 2/2567 บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) (AWC) รายงานผลประกอบการไตรมาส 2/2567 โดยมีรายได้รวม 4,893 ล้านบาท เติบโต 7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า กำไรสุทธิอยู่ที่ 1,246 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยการเติบโตนี้มาจากการเปิดโครงการใหม่ การเพิ่มพื้นที่เช่า การขายอสังหาริมทรัพย์ และการบริหารต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ สถานการณ์เศรษฐกิจในไตรมาส 2/2567 มีแนวโน้มฟื้นตัว โดยธนาคารแห่งประเทศไทยคาดการณ์การเติบโตเศรษฐกิจอยู่ที่ 2.6% สำหรับปี 2567 และ 3.0% สำหรับปี 2568 แรงขับเคลื่อนหลักมาจากการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง การใช้จ่ายภาครัฐที่เพิ่มขึ้นในไตรมาส 2 และการอัดฉีดงบประมาณของรัฐบาล ส่วนภาคการส่งออกยังคงได้รับแรงกดดันจากการแข่งขันที่รุนแรง ในด้านการท่องเที่ยว ประเทศไทยมีจำนวนนักท่องเที่ยวสะสม 17.5 ล้านคนในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 เติบโต 36% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่อุตสาหกรรมค้าปลีก มีแนวโน้มชะลอตัวลงเนื่องจากสถานการณ์เศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ลดลง การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไรของ AWC ในไตรมาส 2/2567 สะท้อนให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการทรัพย์สินและการปรับตัวต่อสถานการณ์เศรษฐกิจ กลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการมีการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยมีรายได้อยู่ที่ 2,597 ล้านบาท เติบโต 14% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อัตราการเข้าพักโรงแรมเพิ่มขึ้นเป็น 66.4% จาก 62.5% ในช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่วนกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้ภาพรวมของตลาดจะมีการแข่งขันสูง สินทรัพย์และหนี้สินของ AWC มีความแข็งแกร่ง โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ 0.80 เท่า สะท้อนถึงศักยภาพในการบริหารจัดการเงินทุนและความสามารถในการกู้ยืมเงินเพื่อสนับสนุนแผนการลงทุนระยะยาว บริษัทมีกระแสเงินสดที่แข็งแรงจากการดำเนินงาน การลงทุน และการเงิน โดยบริษัทสามารถจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่ การซื้อที่ดิน และการชำระหนี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ AWC มีแผนการลงทุนระยะยาวเพื่อสร้างการเติบโตในอนาคต โดยมี 2 รูปแบบการดำเนินการหลัก: **1. รูปแบบการลงทุนเชิงกลยุทธ์ (AWC Growth):** AWC ร่วมมือกับพันธมิตรเพื่อลงทุนในทรัพย์สินที่มีศักยภาพ โดย AWC ถือหุ้น 18% และมีความยืดหยุ่นในการเข้าซื้อหุ้นส่วนที่เหลือภายใต้เงื่อนไขที่ตกลงร่วมกัน ตัวอย่างโครงการลงทุนภายใต้ AWC Growth ได้แก่ โรงแรมพลาซ่า แอทธินี่ โนบุ โฮเทล แอนด์ สปา นิวยอร์ก และโรงแรม สุขุมวิท 38 **2. รูปแบบการลงทุนร่วม (Joint Venture):** AWC ร่วมทุนกับนักลงทุนระดับโลกโดยจัดตั้งบริษัทร่วมทุน (Joint Venture) AWC ถือหุ้น 51% เพื่อพัฒนาและเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินคุณภาพ รูปแบบการลงทุนนี้สร้างรายได้เพิ่มเติมให้แก่ AWC ใน 3 รูปแบบ ได้แก่ ค่าธรรมเนียมจากการเข้าลงทุนในทรัพย์สิน ค่าธรรมเนียมในการบริหารทรัพย์สิน และผลตอบแทนกำไรเมื่อมีการขายทรัพย์สินต่อไปในอนาคต AWC มีการเติบโตของรายได้ในกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการเป็นปัจจัยสนับสนุนหลัก โดยมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องในทุกกลุ่มธุรกิจโรงแรม โดยเฉพาะโรงแรมประชุมสัมมนา (MICE) โรงแรมในกรุงเทพ และรีสอร์ทระดับ Luxury กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีผลการดำเนินงานที่ดีขึ้น เนื่องจากมีลูกค้าเข้าใช้บริการศูนย์การค้าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่วนกลุ่มธุรกิจอาคารสำนักงานยังคงมีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง AWC มีการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ โดยใช้ประโยชน์จากขนาดของพอร์ตโฟลิโอและพันธมิตรที่มีโครงข่ายทั่วโลก ทำให้สามารถพัฒนาโครงการด้วยต้นทุนที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับตลาดในพื้นที่ใกล้เคียงกันในช่วงระยะเวลาก่อนหน้า ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของ AWC ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันที่รุนแรง ในขณะเดียวกัน AWC มีโอกาสในการเติบโตจากการขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ เช่น การเพิ่มสัดส่วนนักท่องเที่ยวจากอินเดีย การผลักดันนโยบาย Soft Power เพื่อการท่องเที่ยว และการเติบโตของกลุ่มอาคารสำนักงานระดับไฮเอนด์ ในสรุป AWC มีผลประกอบการที่แข็งแกร่งในไตรมาส 2/2567 โดยมีรายได้และกำไรที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง บริษัทมีฐานะการเงินที่มั่นคง มีกระแสเงินสดที่แข็งแรง และมีความสามารถในการปรับตัวต่อสถานการณ์เศรษฐกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพ AWC มีแผนการลงทุนระยะยาวเพื่อสร้างการเติบโตในอนาคต โดยมุ่งเน้นการเพิ่มคุณค่าให้กับทรัพย์สิน การบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ และการสร้างความแข็งแกร่งให้กับพอร์ตโฟลิโอเพื่อรองรับความต้องการของตลาดที่เปลี่ยนแปลงไป