สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการหุ้น AWC (บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน)) ไตรมาส 1 ปี 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) (AWC) รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2568 ที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยมี**รายได้รวม 6,191 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 13.6%** เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า และมี**กำไรสุทธิ 1,969 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 23%** จากปีก่อนหน้า (หน้า 2) ปัจจัยหลักที่สนับสนุนการเติบโตนี้มาจากการดำเนินกลยุทธ์ GROWTH-LED ที่มุ่งเน้นการสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคงจากการพัฒนาทรัพย์สินระหว่างการพัฒนา (Developing Asset) ให้เป็นทรัพย์สินดำเนินงาน (Operating Asset) รวมถึงการผลักดันทรัพย์สินที่อยู่ในช่วงดำเนินงานเริ่มต้น (Ramp Up) และช่วงปรับกลยุทธ์การตลาด (Repositioning) ให้เข้าสู่ระดับการดำเนินงานปกติ (BAU) ควบคู่ไปกับการลงทุนในโครงการใหม่ที่มีศักยภาพ (หน้า 2) นอกจากนี้ AWC ยังมีการขยายพอร์ตทรัพย์สินคุณภาพในกลุ่มโรงแรมและการบริการ และกลุ่มธุรกิจคอมเมอร์เชียลอย่างต่อเนื่อง (หน้า 2) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** แม้ว่าเศรษฐกิจไทยในช่วงต้นปี 2568 จะเผชิญกับความผันผวนและความท้าทาย แต่ AWC ยังคงเดินหน้าตามแผนกลยุทธ์ในการดึงดูดลูกค้าคุณภาพ (หน้า 2) โดยเฉพาะกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการที่เติบโตต่อเนื่องด้วยทรัพย์สินคุณภาพในทำเลท่องเที่ยวสำคัญทั่วประเทศ (หน้า 2) นอกจากนี้ ธุรกิจค้าปลีกยังได้รับปัจจัยบวกจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ เช่น มาตรการแจกเงินเฟส 2 (ผู้สูงอายุ) และมาตรการลดหย่อนภาษี (Easy E-Receipt 2.0) ซึ่งช่วยสนับสนุนการเติบโตของยอดขายให้กับห้างค้าปลีกและศูนย์การค้า (หน้า 8) AWC มีการเปิดตัวโครงการใหม่และกิจกรรมที่น่าสนใจหลายรายการในช่วงต้นปี 2568 (หน้า 4): * **มกราคม:** จัดพิธีลงเสาเอกโครงการ "เวิ้งนครเกษม เยาวราช" และเปิดตัว "โรงแรมมีเลีย พัทยา โฮเต็ล ประเทศไทย" * **กุมภาพันธ์:** เข้าลงทุนในบริษัท เลอคองคอร์ด โฮเต็ล จำกัด เพื่อพัฒนาเป็น Jubilee Prestige Tower (สำนักงานและโรงแรม JW Marriott Bangkok รัชดาภิเษก) * **มีนาคม:** เปิดตัวคลับอินเตอร์คอนติเนนตัล และ เดอะ ไอสปา ที่ โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล เชียงใหม่ แม่ปิง โฮเทล และเปิดตัวโซน Food Lounge ที่ศูนย์การค้าเกทเวย์ เอกมัย * **พฤษภาคม:** ประกาศความร่วมมือกับ Marriott International เตรียมเปิดตัวโรงแรม เจดับบลิว แมริออท แบงก์ค็อก รัชดาภิเษก **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **กลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการ:** มีรายได้รวม 3,642 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (หน้า 2, 5) โดยมีรายได้เฉลี่ยต่อวัน (ADR) ทำสถิติสูงสุดใหม่ที่ 6,663 บาทต่อคืน เพิ่มขึ้น 5.8% และรายได้เฉลี่ยต่อห้องพัก (RevPAR) อยู่ที่ 4,992 บาท เพิ่มขึ้น 6.0% (หน้า 2, 5) กำไรจากการดำเนินงาน (EBITDA) ของกลุ่มธุรกิจนี้อยู่ที่ 1,497 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.9% (หน้า 2, 7) * **กลุ่มธุรกิจคอมเมอร์เชียล:** มีรายได้รวม 2,386 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.9% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (หน้า 3, 8) กำไรจากการดำเนินงานอยู่ที่ 2,055 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17.8% (หน้า 3, 10) * **ค่าใช้จ่าย:** ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการอยู่ที่ 2,145 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.2% (หน้า 6) ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของกลุ่มธุรกิจคอมเมอร์เชียลอยู่ที่ 331 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.3% (หน้า 9) ค่าใช้จ่ายส่วนบริหารลดลง 10.8% (หน้า 12) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 AWC มี**สินทรัพย์รวม 196,011 ล้านบาท** (หน้า 2, 14) เพิ่มขึ้น 5.4% จากสิ้นปี 2567 โดยมีทรัพย์สินดำเนินงาน 161,567 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.0% จากไตรมาสก่อนหน้า (หน้า 2, 14) * **หนี้สินรวม 102,465 ล้านบาท** เพิ่มขึ้น 8.79% จากสิ้นปี 2567 (หน้า 16) โดยมีหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย (IBD) 81,139 ล้านบาท (หน้า 16) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น 93,546 ล้านบาท** (หน้า 16) * **อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 0.87 เท่า** (หน้า 16) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * AWC ประสบความสำเร็จในการรักษาอัตราการเช่าพื้นที่ (Retention Rate) สูงถึง 99% (หน้า 2) * บริษัทให้ความสำคัญกับการพัฒนาอาคารภายใต้มาตรฐานอาคารสีเขียว และมาตรฐานความปลอดภัย (หน้า 3) * AWC ตั้งเป้าหมายเป็นองค์กรที่มีความเป็นกลางทางคาร์บอนภายในปี 2573 (หน้า 18) * บริษัทได้รับการจัดอันดับเป็น "Top 1% S&P Global ESG Score 2024" (หน้า 19) โดยรวมแล้ว AWC มีผลประกอบการที่แข็งแกร่งในไตรมาส 1 ปี 2568 โดยมีการเติบโตของรายได้และกำไรในทุกกลุ่มธุรกิจ บริษัทมีการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ และมีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง